楼市“涨声”背后

2014年的房地产市场开局“不同往日”. 杭州、常州楼盘价格“跳水”,兴业银行停贷传闻,房产税立法加快进程……进入2014年以业,一连串的变化触动着楼市各方敏感的神经,     

信贷紧缩楼市过冬2008房价能否“软着陆”

目前，中国社科院发布2008年经济蓝皮书预测，由于支撑我国房地产市场持续发展的因素将长期存在，我国房价上涨趋势不可避免。由于2008年我国实行从紧的货币政策及通过加息等手段，以抑制经济过快增长，这一政策必将对房地产市场需求产生结构化影响。2008年新年伊始，“降价派”在“拐点论”的声势中日益壮大之时，“看多派”在不遗余力地摇动房价坚挺的大旗。“买房，还是不买？”潜在购房者哈姆雷特式的自诘仍在继续。     

穗楼市调控由“堵”转“疏”？

在市场对行政干预手段敏感度不断降低的情势下,降低行政干预而加重市场调控的举措,相信会更有针对性。     

“逃离”房地产

当杭州站在舆论的风暴口时,“楼市崩盘论”己在全国传得沸沸扬扬。     

楼市“涨”声再响起

2012年已过半,全国多地房产成交量从年初低迷到“金四银五”、“红六”一路攀升,楼市变化“跌宕起伏”。当前,蓄积已久的刚需似乎集中爆发,无论楼市成交量还是土地市场都出现了回暖,房地产的“冬天”似乎比很多人预料的结束得早。     

楼市“涨”声再响起

2012年已过半,全国多地房产成交量从年初低迷到金四银五、红六一路攀升,楼市变化跌宕起伏。当前,蓄积已久的刚需似乎集中爆发,无论楼市成交量还是土地市场都出现了回暖,房地产的冬天似乎比很多人预料的结束得早。     

经济学视角下中央与地方楼市博弈中的“条块关系”——以“芜湖新政”为例

随着社会的发展和进步,中央与地方政府间的关系日益复杂化和多样化,体现在中国房地产上即为中央与地方的楼市博弈。对于中央与地方楼市博弈中体现的＂条块关系＂基于经济学视角进行分析,阐明了中央与地方政府间楼市博弈情况及＂芜湖新政＂中中央与地方两者间的楼市博弈,论述了中央与地方政府间楼市博弈间的＂条块关系＂问题,运用经济学知识,建立博弈矩阵模型,反映了楼市博弈中＂条块关系＂存在的问题和矛盾。     

楼市“蝴蝶效应”

＂一只南美洲亚马逊河流域带雨林中的蝴蝶,偶尔扇动几下翅膀,可以在两周以后引起美国得克萨斯州的一场龙卷风。＂这就是著名的蝴蝶效应（The Butterfly Effect）,它是指在一个动力系统中,初始条件下微小的变化能带动整个系统的长期的巨大的连锁反应。这是一种混沌现象。     

“房地产新政”下云南省房地产企业的对策建议

房地产业是我国经济发展的支柱产业之一。但近两年来的层出不穷的“房地产新政”给房地产企业带来了越来越大的震撼。房地产企业如何应对呢？尝试为云南省房地产企业提出若干对策建议。     

“次贷危机”与“紧缩性货币政策”下的中国楼市

近年来，随着我国经济持续快速发展，人民生活水平逐步提高，人们的消费理念也在逐渐发生本质的变化，其中尤其对居住条件的改善更为迫切，这是直接导致房地产价格持续攀升的重要原因。近年来受美国次贷危机和2007年中央经济工作会议精神影响，人们对未来的房市前景更加充满了不确定性，质疑投资品价值，怀疑市场机制，再加上少数舆论不负责任的错误导向，致使目前本就不对称的市场信息更加扑朔迷离，中国的房地产市场也渐成‘雾里看花”，令人难以琢磨。     

“泡沫”会如何破灭?

<正>在中国,关注房地产市场,往往会被 很多消息层面的“泡沫”弄的眼花缭乱。 层出不穷的数据、针锋相对的观点,往往 让人不知道该如何做出判断。 即便是在去年年底上海召开的住交 会上,房地产泡沫论还在遭到打压。所有 主张房地产市场有“泡沫”的经济学家均 没有被邀请去参加演讲,而认为房地产市 场正在健康发展的经济学家则被主办方 奉为上宾,住交会上政府官员、房地产商 云集,整个住交会笼罩在一片歌舞升平、 形势一片大好的氛围当中。据说,还有远 在内蒙古的某市政府官员千里迢迢去住 交会“取经”,了解东部沿海城市拉高房 价、增加土地出让金收入的奥秘。     

楼市回暖：虚妄的“预言”？

三九严寒已过,春回大地,万物复苏,渐暖的阳光让人们对未来充满了希望,甚至暂时忘记了就在不远处还会有突然袭来的倒春寒。2012年的春天,房地产开发商们同样感受到一丝温暖,上海限购“松绑”、芜湖楼市新政、降准释放4000亿;     

楼市又临“窗口期”

在短时间内,货币政策仍有望持续宽松,市场将释放更多利好。对于广大购房者而言,此时如若在多项利好政策叠加的时间节点上,面对开发企业的优惠促销仍“爱搭不理”的话,那么,随着时间的流逝,换来的恐怕只有面对心意房源时的“高攀不起”了。有人说,“把青春抵押给房子,把房子抵押给银行,以做牛做马的姿态,换得一片广阔屋檐,一时满足,半世辛苦。”这句话在一定程度上折射出了部分青年置业者的心声,有它的道理,但也不尽然。其实,生活中本来就是会有很多的压力,只是有些人处理得很好,有些人不堪重负罢了。所以,房子     

“钱荒”下的楼市异动

＂钱荒＂来袭＂钱荒＂指的是由于流通领域内货币相对不足而引发的一种金融危机。近日,＂钱荒＂一词强势登陆各大媒体的版面,迅速成为了社会广泛关注和讨论的焦点。     

最新“国八条”出台 未来楼市五大趋势预测

动真格的未了！3月26日，国务院办公厅发出《关于切实稳定住房价格的通知》。在绝大多数开发商的噤若寒蝉中，我们分明感受着这份文件的“威力”。这还没完——4月27日，总理温家宝主持召开国务院常务会议，分析房地产市场形势，认为目前房地产投资规模过大，商品房价格上涨过快．结构不合理，市场秩序比较混乱。并提出八条措施加强引导和调控。两个八条分别被业界称为“1日八条”和“新八条”。     

谏言楼市“后新政”

其实作为市场和社会,真正需要看到的不是今天这样的一个现象,而是一个房价稳中渐升,居者有其屋,开发商有适度的利益,央地两级政府有适当的税收,社会相关方面多赢的局面,这才是一个正常的局面。     

楼市回暖？中介新招现“江湖”

“满心欢喜跟着中介去看房子,明明说是上个世纪90年代初建造的,可是看起来跟70年代的房子差不多,又破又旧,但是房本上注明的时间却是80年代末,房源的真实性太难判断了。”最近忙着看房子准备买二手房居住的金女士向本刊反映,经常是跟中介看完房子才发现,跟他们说的信息总有出入,真真假假让人难以捉摸。     

楼市“拐点”及其趋势持续的前提条件研究

我国房地产业这几年来一直保持高速增长,引起了各界对我国房地产业健康发展的关注。国家也陆续出台宏观调控政策对过热房地产市场进行调整,意在控制房地产业的发展规模,平抑房价,促使楼市“拐点”的到来。本文就楼市“拐点”问题进行探讨。     

“十二五”24项指标如何实现

十一届全国人大四次会议通过了“十二五”规划纲要。这意味着今后五年我国经济社会发展将有清晰的“路线图”。在经济发展、科技教育、资源环境、人民生活4大类24项指标中,约束性指标和预期性指标各占12项。与“十一五”相比,“十二五”新增9年义务教育巩固率、非化石能源比重、二氧化碳减排、保障性住房4个约束性指标。这充分显示了规划鲜明的政策导向。