《经济视点报》：2005年中国楼市十大关键词

关键词一：国八条2005年3月26日，《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》中，提出了抑制房价过快增长的八条被业界称为“国八条”。4月27曰，温家宝总理主持召开国务院常务会议，提出当前加强房地产市场引导和调控要采取的八项措施，被称为新“国八条”。5月11日，建设部等七部门联合下发了八点意见，再次强调稳定房价。这三个“八条”被业界称为“组合拳”，其接连出台，是2005年中央对楼市宏观调控的主要内容。     

2011楼市难测

来自全国顶尖经济学家,对即将到来的2011年的楼市发展趋势进行了预测。今后房价是涨还是跌、现在是’买还是不买,这两个问题已经困扰人们10多年了,2010年不但依然没有答案,还让这个答案变得更加扑朔迷离,难以捉摸。     

楼市调控发力

在不到半个月的时间里,楼市调控政策频频发力。从“国四条”到“拿地首付不低于50％”,再到“营业税优惠政策”终止,中央政府密集出台了多个楼市调控政策。尽管如此,楼市“高烧”依然不退。因此专家认为,当前房地产调控措施开始进入密集出台期,未来或有“重拳”出击。     

发改委要求取缔五种涉企乱收费

国务院总理温家宝于4月28日主持召开国务院常务会议,审议并原则通过《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。会议确定了2010年重点改革任务。     

国务院常务会议部署第四季度经济社会发展六项工作

国务院总理温家宝10月18日主持召开国务院常务会议。会议强调，要高度重视做好第四季度经济社会发展工作。会议要求重点抓好六项工作：     

无法逆转的楼市政策

从2010年国十条出台以来,政府对房地产的严厉调控一波接着一波。在近两年的时间内,尽管这种房地产宏观调控一直难见切实有效的效果,但毕竟遏制了国内楼市”高烧”不止的势头,并推动了房地产市场渐渐转向健康的发展方向,且相关政策对房地产市场约束力也越来越大。因此,当一线城市的住房销售出现快速下跌,当一些城市的住房价格开始松动并向下调整时,当国内经济增长有放缓迹象时,总是会有利益攸关的部门或人出来要求政府弱化这种“严厉”的房地产调控政策,暗暗希望当前的房地产政策会如2008年下半年那样突然逆转。而这次美国债信危机,     

国务院常务会议研究部署第四季度经济社会发展工作

国务院总理温家宝日前主持召开国务院常务会议，研究部署第四季度经济社会发展工作。会议认为，今年各项工作目标、任务还很繁重，各地区、各部门要再接再厉，开拓进取，切实做好第四季度的各项工作，为明年打下良好基础。     

国务院：放松二套房贷政策

2008年12月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。     

温家宝主持召开国务院常务会议研究当前经济工作的突出问题

国务院总理温家宝6月13日主持召开国务院常务会议，研究当前经济工作的突出问题。 会议要求，当前要着力抓好以下重点工作：（一）促进农业生产稳定发展。认真落实各项支农惠农政策，特别要抓紧落实小麦最低收购价政策和农资综合补贴政策，及早启动早稻最低收购价预案。[第一段]     

郑州市怎么敢对抗国家土地调控政策?

2006年9月27日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，严肃处理了郑州市违法批准征收占用土地建设龙子湖高校园区问题。     

广州市住宅房价收入比及合理房价的探讨

本文首先对国际通用的房价收入比公式进行修改与完善,使其更贴合我国现实国情。然后选择广州市的房地产市场进行实证分析,分别对广州市的新建商品房、存量房的房价收入比进行测算,继而得出广州市住宅总体房价收入比。在此基础分析房地产市场存在问题,并提出相应对策。     

粮价、盐价与房价调控的比较

粮价、房价以及前段时间发生的"盐慌"问题是最近人们关注的焦点话题,本文在分析一般商品价格调控原理基础上,通过比较粮价、盐价与房价的调控,提出房价调控的政策建议:增加住房供给,尤其是增加中小户型住房的供给;限制投资性住房需求和投机性住房需求;完善住房保障制度。     

杂谈谁决定房价

楼市其实和股市一样,凡是那些一脸专家范儿的人士扬言底在这儿、顶在那儿的,你就要先坐下来想一想:如果这家伙这么料事如神,岂不早就靠炒楼炒股成了世界首富     

高房价:困局与破局

文章首先对中央政府在对房地产市场进行宏观调控时陷于左右为难的尴尬境地问题进行描述;然后分别对房地产市场相关方各利益关系进行分析,并剖析导致房地产市场出现高房价困局的原因;最后从政府差异化调控的角度给出破解困局的策略方法。     

中国目前房价问题的原因分析

房地产在中国已成为国民经济的支柱产业,成为地方政府财政收入的主要来源之一和GDP增长的重要保障力量。但是近年来房价增长速度远远快于居民收入增长速度,房地产存在泡沫风险加大。为此,政府遏制房价过快增长的频率加快,措施愈加多样化,但调控效果并不明显。如何平衡房地产调控和经济社会发展的关系,实现房地产产业的健康合理发展,成为摆在十二五面前的一个亟需解决的难题。本文通过对近年来中国房地产发展和房价增长中存在的问题分析,提出建立阶梯式供房,房屋抵押贷款分类,完善收入分配制度和健全居民投资理财市场等措施,来协调房地产业发展对经济增长和社会发展的正负效应。     

从房价上涨谈政府问责

近几年来,我国房地产价格上升周期形成,尽管政府相应的出台若干政策,仍然没有抑制房价上涨的步伐。有调查显示2004年前三季度我国35个大中城市房屋销售价格持续上涨,其中沈阳、南京、重庆3个城市房屋销售价格涨幅位居前三位,分别高达19.2%、17.7%、15.6%。全国房屋销售、土地交     

2010年房价是涨还是跌

网络给予大众一个相对宽松自由的表达空间，让广大网民拥有一定的话语权。特别是博客，更成为许多人表达不同观点的一种方式。从本期开始，我们开设“博客观点”栏目，寻觅博客最关注的热门话题，刊发最精彩的博客观点。     

房价对城市经济发展水平的理论影响分析

本文采用四象限模型来分析房价对城市经济发展水平的理论影响,得到了相应的研究成果,对于有关部门进行房地产业宏观调控、制定城市经济发展战略以及促进房地产业和城市经济良好发展等都具有重要的参考价值。     

影响深圳房价因素的实证研究

随着我国经济持续稳定的增长,人均收入的不断提高,使得人们对商品房的需求不断增加,房价不断攀升。在这样的背景下,特区之首的深圳在经济腾飞的同时,房价也达到很高的价位。本文通过计量模型分析了影响深圳房价因素的重要指标,认为影响深圳房价最为重要的因素是消费者的收入水平、房地产商成本和市场竞争情况以及来自政府金融体系的支持,得出房地产商成本影响力占到5成成为最大影响因素,深圳的房地产市场发展相对健康的结论。基于模型分析和房地产政策,提出了适应深圳房地产平稳健康发展的政策措施。     

GDP房价推手

卖土地是地方政府最直接、最简单的增加GDP的方式。只要不想让房价下来,再多的房地产调控政策也只能是“空调”,房价越调越高