银行警惕“断供”风险

由网名“风语”的博客文章《深圳断供已过千亿，次贷危机浮现》引发的“断供”事件，引起各方关注。虽经证实事件有夸大嫌疑，但深圳、北京等地的确出现了少部分“断供”现象。近日．一些银行将断供业主告上法庭，要求业主偿还全部贷款．又将事件推向高潮。     

关于深圳楼市“断供”的若干思考

2008年注定是狂飙过后的深圳楼市极不平静的一年,深圳房价终于在全国人民的关注中跌了。然而,一波未平,一波又起。一位地产评论员惊报“深圳银行千亿元房贷将面临断供”的内幕,顿时一石激起千层浪,“断供已过千亿,次贷危机浮现”等恐怖字眼塞满新闻媒体的头条。随后深圳官方公开辟谣,指出深圳金融机构2008年5月个人住房贷款余额虽有2291．85亿元,     

"断供"不会引发次贷危机

深圳房价持续下跌,使一些人发现他们过去买的房子其价值正在不断缩水,甚至,所欠银行的购房贷款,超过了房子现在能卖出的市场价,也就是说,这些房子已经成了负资产,一些房主因此选择把房子扔给了银行,当然他们也不再偿还银行的贷款。     

新形势下个人贷款理性违约风险分析

一、个人贷款理性违约的概念违约风险是指银行在经营抵押贷款业务时面临的借款人因各种原因主动或被迫停止偿还部分或全部贷款的信贷风险。按借款人违约的主动性和被动性,可分为理性违约和被迫违约。所谓理性违约,即借款人觉得放弃继续还款可带来更大的利益时的违约行为。一般情况下,只有当房价出现下跌,特别是当跌幅超过借款人购房所支付全部费用时,借款人就容易选择停止继续支付贷款;另一种理性违约表现为提前还款,即当贷款利率下降时,借款人基于费用考虑选择提前偿还部分或全部贷款的情形,提前还款会增加银行成本,减少收益,但不会产生大的贷款风险。     

房贷断供谜局

“狼来了”？ 6月和7月，深圳一名网名“风语”的“资深网络地产剑客”在自己博客上先后写下《深圳断供已过千亿，次贷危机浮现》和《负资产已达30万，深圳中产很受伤》两篇文章。在深圳今年上半年房价大幅下跌的背景下，“风语”的这两篇博客文章顿时引起媒体的广泛关注，一时间关于深圳“断供潮”、“千亿房贷高危”的词语如潮水般涌现。     

借款人死亡对贷款计收利息的影响分析及风控建议

银行向个人借款人发放贷款后,借款人死亡既不会导致借款合同终止,也不是贷款停止计收利息的事由。本文试结合相关案例,就此问题浅作分析,并提出几点风险防控建议。一、案情概述原告A银行贵港分行(以下简称“贵港A行”)向法院诉称借款人吴某死亡后,被告黄某、吴某某不偿还贷款本息,故请求法院判令:一是被告在继承吴某的遗产范围内向原告偿还尚欠的贷款本息.     

银行外汇业务问题集锦

案例一2010年,境内A银行根据境外C银行提供的外币保函,向B外商投资企业发放半年期人民币贷款1000万元。该笔贷款到期后,B企业无力向A银行偿还贷款,发生担保履约。A银行按贷款协议,直接将境外C银行汇入的履约款结汇偿还了人民币贷款,贷款期间和担保履约后A银行未向所在地外汇局办理任何手续。案例中,A银行有哪些外汇违规行为?A银行收到境外C银行汇入的外币履约款后,     

楼市,“救”还是“不救”

7月份,深圳宝安碧水龙庭的黄小姐与其他66位业主做出了集体断供的决定。黄小姐称,去年6月按揭买的房,如今跌了40%,房子总价比房贷还少,这是名副其实的负资产,继续还贷不如重新买一套划算。2007年,广州、深圳等城市创造了半年内房价飙升50%以上的奇迹,但     

深圳部分银行 已全面停止办理二手房按揭贷款

深圳一些银行已将按揭贷款首付比例提高至四成,部分银行已全面停止办理二手房按揭贷款。首付提高至四成,并全面停止二手房按揭贷款业务在全国主要城市普遍收紧房贷时,深圳各大银行也频频出台收紧房贷的政策。     

抵押贷款评估中应明确的问题

银行及非银行金融机构对外贷款偿还的担保已经大多需要抵押,仅以信用担保的贷款越来越少。以抵押来融通资金是银行及非银行金融机构最重要的业务之一。在抵押贷款中,抵押物的产权人为借款人,抵押权人（银行及非银行金融机构）在抵押人（借款人） 不能按照贷款合同的规定按期偿还贷款时，有处理其抵押物的权力，以补偿贷款的损失。