国有产权涉外交易存在的问题与对策

国有企业重组越来越成为社会关注的热点。产权交易给利用外资进行国有企业重组提供了条件。然而,涉外产权交易还存在诸如交易主体不规范、政策法规不健全、市场发育滞后等问题,限制了其调节、引导外资参与国有企业重组的作用。 一、国有产权涉外交易存在的问题 1、对国有产权涉外交易还存在一些疑虑和误解,干扰了涉外产权交易的发展。第一,担心向外商转让国有企业的产权将会削弱国有企业在国民经济中的主导地位,因此,主张把国有企业的产权交易最好局限在公有制经济、特别是国有经济范围内。只有当公有制经济无法消化、吸收时,才引入非公有经济及涉外交易。第二,认为既便可以向外商转让国有企业产权,其重点也应放在效益差、连年亏损、濒于破产的企业和小型企业。至于效益好、具有发展优势的大中型     

谈深圳市企业产权转让的历程和发展方向

<正>企业产权转让的萌芽 深圳的企业产权转让大致经历了三个发展阶段。第一个阶段从1980年到1989年,这是企业产权转让开始萌芽和自发发展的阶段。深圳经济特区从一建立就是多种经济成分和经济形式并存,共同发展。深圳的企业一直是三分天下:国有企业、外商投资企业、内联企业大致各占1/3。外商投资企业和内联企业基本上都是按照有限责任公司形式组建的,这就形成了企业产权转让的土壤。有限责任公司的股东为了寻求新的合作伙伴,或者为了换一个领域发展,就要将自己的股权转让出去,或者去收购别人的股权。这种股权转让是企业产权转让的一种形式——部分企业产权的转让。这一阶段的企业产权转让,绝大部分是企业内部股东之间的股权转让,也有少数企业之间的股权转让。这种股权转让都是自发的。就是这种原始、自发的股权转让,使得生产要素经常流动、重组,促进了这些企业的发展,也促进了整个深圳经济的发展。 但是,和内地的情况一样,深圳的国有企业的产权还是处于凝固状态。这就产生了几个矛盾:一方面一些好的企业需要发展扩张,却苦于没有资金、场地、设备,另一方面一些没有发展前途的企业的场地、设备等生产要素却大量闲置;一方面一些商品供不应求,另一方面一些商品却大量积压,占用资     

企业国有产权转让中价值评估及监管工作浅探

正只有在准确的资产评估的基础上进行国有企业产权转让,才能体现公平、公正,才不会造成国有资产流失。企业国有产权转让过程中防范国有资产流失已经成了当前一个热门话题。如何更好地监管企业国有产权,在国有企业改制产权转让过程中运用好价值评估的方法,分析国有企业产权转让的土地问题、无形资产评估问题、评估委托人问题以及评估环节中缺乏监审的问题等评估难点,保证国有资产转让的公允性,是我们所追求的目标。     

国有资产转让与反流失

党的十六大对国有资产管理提出了积极推行股份制,发展混合所有制经济,实行投资主体多元化,其目的就是要加快产权改革步伐,促使产权的转移,实现产权多元化。如何进行国有资产的转让,怎样防止转让过程中的国有资产流失,这是值得深思的问题。国资转让应遵循一定的原则国有资产转让是国有资产持有人将所持有的国有资产出资人权利依法转让的行为。随着我国社会主义市场经济的不断发展,国有经济结构不合理问题日益凸现,国有经济在国民经济     

国有资产在转让中流失的防范措施

国务院国资委、财政部关于《企业国有产权转让管理暂行办法》（3号令）的实施,从法律上确立了产权交易市场在国有企业产权转让中的地位和职能,从制度上为企业国有产权通过产权市场有序流转提供了保障。但是,国有企业产权通过市场交易是一项涉及面广、政策性强、环节程序多的复杂工作,在国有企业从制订产权转让方案到办理产权变更登记移交的整个过程中,任何主观因素或客观原因都有可能在某一个交易环节或某个工作层面上出现问题,从而导致国有资产在转让中发生流失。     

浅议企业转让

<正>一、某些中小企业通过“零”价或任何价以灵活的付款方式进行转让进而形成独立的法人实体的举措可谓是顺应时代改革潮流的明智作法,有其历史必然性 在社会主义市场经济条件下,任何性质的企业,首先应是一个独立的法人实体,以其自有产权的资产及资源,在一个相同的国内外的市场运作规则下,自立经营,相互竞争,优胜劣汰。中小企业的上述转让、改组既加快推进了国有企业搞活的步伐,又把握了建立现代企业制度的国有企业改革方向;既抓住了“产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学”的改革关键,又使企业成为适应市场经济的法人实体和具有竞争力的主体。所以说是顺应时代改革潮流和客观经济发展必然规律的。 二、某些中小企业“零”价或任何价以灵活付款方式转让给职工组建股份合作制企业是合乎我国中小企业现状这个国情及按价值规律办事的“放小”形式,有其必要性 国有企业改革只有抓住“产权清晰”这个关键,使企业成为真正的法人实体而独立于企业主林,才能政企分开而进入市场     

关于资产评估中的虚假资产及防范

我国经过改革开放·以公有制为主体的多种所有制经济并存的局面已经形成，产权主体之间、不同企业之间的联营、兼并、租赁、转让、出售、拍卖，股份制改造、与外商合作等形成的经营主体的变动和产权交易越来越频繁，在所有这些产权变动和交易过程中，     

签订国有产权转让合同应注意的问题

国有产权转让是依法将国家对企业的出资所形成的权益转移给其他单位或个人的行为，是国有企业改制的一种重要形式。国有产权通过产权市场挂牌转让后，交易双方要签订国有产权转让合同。如何维护职工权益，防止国有资产流失等深化国有企业改革的难点和重点问题，最终体现在合同的条款中。因此，     

将国有企业塑造成为市场竞争主体的若干认识

江泽民总书记指出,国有企业的改革必须建立产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学的现代企业制度,使企业真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体。这既是对企业的基本要求,也是国有企业深化改革的基本目标之一。     

国有企业产权交易存在的问题与对策

我国产权交易制度的建立源于90年代中期,当时的国家国有资产管理局也曾对产权无偿划转制订过一些法规,但对产权有偿转让只限于国资局一事一议地审批。到2003年国有资产监督管理委员会成立后,所做的重要改革之一就是产权制度的改革,依据《企业国有产权转让管理暂行办法》的规定,所有国有企业产权转让必须进场交易,从而对国有企业产权转让明确了相关责任,对企业产权转让行为进行了约束,为维护所有者权益,防止国有资产流失起到了积极的促进作用。     

我国信托业介入投资银行业务的趋势及操作建议

我国的信托业自1979年恢复以来,历经了一条不平坦的发展道路,时至今日,抓住我国国有企业深化改革良机,积极参与企业资产重组、资产托管和产权转让等活动,拓展投资银行业务领域,成为我国信托业发展的新态势。 我国信托业介入投资银行业务的必然性 尽管投资银行业与信托业在     

产权转让：部分国有企业的非国有化

产权转让：部分国有企业的非国有化高明华产权转让是市场经济运行的内在机制，是优化资源配置，促进结构转换，提高资源利用效率，加速经济增长的重要手段。本文针对长期以来存在且至今尚未解决的国有存量资产的“偏置性”问题，探讨利用产权转让方式使部分国有产权向非国...     

区别两种产权转让行为

两种产权转让行为虽然都是通过存量转让方式实现,但由于转让的目的不同,所以对投资者的选择条件就会完全不同在通过存量转让方式进行国企改制的情况下,根据改制目的不同有两种产权转让行为:一是把国有独资企业通过存量转让方式改制成股权多元化的股份制企业,其目的是为了改变企业的体制、机制,引入新的资源,改善治理结构,使企业能够得到进一步的发展,做强做大;二是通过存量转让方式实现国有资本退出、变现,国有企业转变为民营或外资企业。这两种产权转让行为虽然都是通过存量转让方式实现,但由于转让的目的不同,所以对投资者的选择条件就会完全不同。     

激活国有企业亟需完善的产权流转机制来支撑

目前国有企业经济活力不够的主要原因是产权流转机制不完善。因此，要激活国有企业，必须对产权流转科学定位；转变政府职能；实行产权交易市场化和产权转让方式多样化；建立有效的市场化监督机制；健全社会保障体系，创建国有企业平等竞争的基础。     

国有产权转让的定价问题

随着国有企业改革的深入和产权交易的日益活跃，国有产权的转让交易已引起社会各界的广泛关注。产权转让的核心问题是交易价格的确定，转让定价直接影响各方面的利益，关系到国有资产的保值、增值。如何确保产权价格的合理性是国有产权转让的难点，也是人们担心国有产权转让可能造成国有资产流失的重要原因，因此，对国有产权转让定价问题的研究具有重要的现实意义。     

建设产权类全流程电子化交易系统的理念与方法

<正>产权类交易是指以项目所有权、使用权、经营权、租赁权、收益权等权属、权益或资产为代表的交易活动,其业务范围包括但不限于国有企业产权交易、行政事业单位资产转让、金融企业产权交易、土地使用权出让转让、矿业权出让转让、林权交易、农村集体产权流转、无形资产交易、排污权交易、碳排放权交易、用能权交易、司法机关和行政执法部门开展的涉诉、     

山东省烟台鲁信产权交易中心

烟台鲁信产权交易中心成立于2003年11月，是胶东地区唯一的产权交易市场．承担着大量的国有产权交易业务，经营范围是：国有企业集体企业，行政事业单位资产产权转让；非上市股份公司股权转让；专利权，专有技术等技术产权和商标权．特许经营权、使用权等无形资产的转让：产权耐外托管、租赁、承包：依法组织产权交易．为产权交易提供鉴证；受托产权登记和企业改制重组．投融资策划咨询服务。     

进一步规范国有产权转让

5月11日，国务院国资委主任李荣融在全国国有企业改制和产权转让工作会议上提出，要高度重视规范推进国有企业改制和国有产权转让，进一步完善相关政策。     

负债企业并购的时机与条件及在国企产权转让中的应用

应用实物期权博弈理论和方法研究在随机市场环境下，目标企业存在财务杠杆情形下，企业并购的时间和条件。研究表明，目标企业支付的息票越高，目标企业所在行业的波动率越低，行业的成长性越低，目标企业的最优保证金率越低。目标企业支付的息票越高，负债率高，将加速被并购。波动率延迟了并购。模型可应用于国有企业的产权转让，表明国有企业产权是可以定价的，依据是企业本身的价值，包括由现有的资产经营所产生的现金流现值和转让期权。价格的高低取决于所在行业的特征，市场的税率，并购者的期望，负债率等。根据前面的分析，国有企业所在行业的成长性越高，波动率越大，市场的税率越低，并购者的期望越高，产权转让市场越活跃，企业的负债率越低，国有企业产权转让的价格越高。通过公开拍卖是产权转让定价的最佳方式。     

浅谈解决国有企业产权问题的出路

产权问题是国有企业特别是大中型企业深化改革的难点、也是国有企业在转轨时期能进一步发展的生长点。然而在这个问题上、我国经济理论界,意见分歧仍相当严重。本文仅就此问题淡一点看法。 一、评析三种解决我国国有企业产权问题的主张