物流园区土地集约利用评价研究

物流园区的建设目前土地利用方面还存在不少问题.首先介绍了物流园区土地集约利用的基本情况,然后对物流园区建设土地利用的问题进行了分析,提出土地集约化利用的评价指标,最后对土地利用评价结果的问题提出了可行性的对策建议.     

物流园区土地集约利用评价研究

物流园区的建设目前土地利用方面还存在不少问题。首先介绍了物流园区土地集约利用的基本情况,然后对物流园区建设土地利用的问题进行了分析,提出土地集约化利用的评价指标,最后对土地利用评价结果的问题提出了可行性的对策建议。     

系统理论在我国土地资源可持续开发利用中的应用初探

近几年,我国的土地开发工作进行得如火如荼,土地资源开发利用的区域特征业已形成,但在土地资源的空间布局及综合利用等方面尚存在一些问题。因此如何将系统科学理论更好的运用到土地资源开发利用的各个环节有待探讨,以实现土地资源的可持续开发利用。本文就此进行了初步的讨论。     

收回国有土地使用权的相关问题

近年来，一些土地使用者违反城市规划或土地使用权出让合同的规定而开发利用土地的情况日益严重。为切实保护耕地，加强土地资源管理，实现土地资源的可持续发展，中央和地方各级政府均采取严厉措施，加大了对土地收回的力度。由于收回土地使用权是一个比较新的政府行政行为，     

土地储备要处理好六种关系

土地储备是政府高效控制城市土地开发利用的一种手段,进行城市土地储备,可以提高政府对土地市场调控的能力,强化政府对城市各类建设用地进行市场供应和调控的职能。理性的土地储备营运应是为控而储,储投并举,滚动发展。在一些中小成市,土地储备部门几乎成了当地倒闭、破产、改制企业进行土地变现的“收容所”。由于储备工作缺乏主动权,无计划(有计划也难以落实)无选择地被动应付,致使储投脱节,土地积压越来越多,银行借贷包袱越背越重。要想摆脱眼前这种被动局面,变盲从收容为理性收储,变恶性运转为良性循环,首先要正确认识并积极处理好以下…     

辽宁土地资源开发利用战略取向研究

在工业化、城镇化、现代化及生态化建设的重要发展阶段,土地资源供需矛盾日益突出.就辽宁而言,现阶段,确立一个前瞻性的、科学的土地资源开发利用战略取向是一项重要的研究课题.本文结合辽宁土地开发利用中的战略目标、重点领域,依据国家相关的法律、法规,对我省土地开发利用的原则、战略取向等问题做了初步的探讨.     

国土资源部发布土地开发整理若干意见

近年来，土地开发整理取得重大进展，得到了地方各级政府的重视和广大农民的欢迎，在增加有效耕地面积，提高耕地质量，改善农业生产条件和生态环境，促进农村经济发展等方面发挥了重要作用。为进一步合理开发利用土地资源，促进耕地保护目标的实现，适应全面建设小康社会需要，根据土地管理     

欧洲是如何发展物流园区的？

目前，全国各地掀起了物流园区建设的大潮，但物流园区在带动周边经济上没有起到应有的作用。大部分已建成的物流园区缺乏盈利能力。甚至有些园区建成后土地荒废，物流功能难以发挥．园区转作他用。     

基于城镇化科学发展的京津冀区域土地资源承载力研究

土地资源已成为制约京津冀进一步推进城镇化进程的"瓶颈"之一,在分析京津冀土地资源开发利用现状的基础上,立足城镇化科学发展视角,建立了评价指标体系,构建土地资源承载力指数模型,对京津冀区域13个市辖区的土地资源承载力进行评估。结果发现不同地区土地资源承载力差异显著,因此应根据区域资源特点,制定科学合理的土地开发利用方案和社会经济发展战略。     

内蒙古地区物流园区建设及问题研究

文章通过对内蒙古地区各盟市物流园区的调查研究,归纳出内蒙古地区物流园区的发展状况。当前物流园区在建设数量、占地规模、投资规模、建设模式等方面呈现出一定的共性。在此基础上对物流园区建设中存在的突出问题进行梳理,在物流园区界定、物流园区管理、区域协调、土地使用政策等方面问题显著。通过分析以期能够为内蒙古地区物流园区建设及发展提供参考。     

商业银行在开展土地储备贷款中存在的问题及应对措施

近年来，各地政府纷纷建立土地收购储备制度，通过组建土地收购储备机构，回收、收购具有使用权的国有土地、旧城改造及城市规划调整中可置换的土地以及依法征用的集体土地和城市规划区内的新增建设用地，理顺储备地块的产权关系，并加以开发利用，达到土地资源的保值和增值。由于土地储备机构在收储土     

物流园区规划建设中的若干问题探讨

物流园区建设的成败，是我国现代物流业健康，快速发展的关键。因此，探索物流园区的规划建设具有十分重要的现实意义。本文以广州为例，在对广州市物流园区建设现状分析的基础上，参考国外物流园区的建设，从统筹规划，园区数量及规模，园区内部规划，开发模式等问题入手来探讨物流园区的规划建设，以期为我国方兴未艾的物流园区建设提供有益的借鉴。     

我国城市土地一级开发运作模式及风险防范之探讨

我国城市土地一级开发可作广义和狭义理解。广义的土地一级开发是政府在国有土地使用权出让前对土地的综合整理，涵盖了土地征购、土地整治及土地储备三个环节，政府应完成土地收回、收购、整治、置换、征收等土地征购储备，由政府取得完整的国有土地所有权，     

我省城市土地经营存在的主要问题及对策

城市土地是城市存在和发展的载体，自城市土地管理体制改革以来，政府对土地市场的宏观调控能力正在逐步增强，土地供应的市场化程度逐步提高。城市土地经营使政府财政收入逐步增加，也为政府大力改善城市的投资与居住环境提供了强有力的保证。然而，随着各地城市化的加速发展，城市土地已开始变得越来越稀缺，城市政府对稀缺的城市土地进行妥善经营已势在必行。     

河北省物流园区走绿色发展之路对策探析

首先阐述了绿色物流园区的目标定位,进而在对河北省部分物流园区调查的基础上,从选址问题、绿色作业、信息化三个方面对河北省物流园区“绿色化”现状进行了分析,归纳出物流园区在“绿色化”进程中存在的问题,最后从政府引导、推广绿色物流理念、创新物流装备及技术的角度对物流园区走绿色发展之路提出建议.     

“物流园区发展分析”系列连载1 欧洲是如何发展物流园区的?

目前,全国各地掀起了物流园区建设的大潮,但物流园区在带动周边经济上没有起到应有的作用,大部分已建成的物流园区缺乏盈利能力,甚至有些园区建成后土地荒废,物流功能难以发挥,园区转作他用。本刊邀请行业专家从国际先进的物流园区模式、物流园区如何进行永续发展、物流园区如何合理应用先进技术、保税物流园功能等方面入手,对物流园区如何建设、为谁服务、怎么服务和入住企业如何利用园区资源进行分析。希望能使国内更多的物流园区具备应有的功能,并在未来将更多的先进理念及技术应用于物流园区内。     

我国土地资源节约集约利用和可持续发展措施研究

我国土地资源丰富,部分开发利用不足,甚至存在闲置浪费,所以树立土地资源忧患和保护意识,保持土地资源的可持续利用至关重要。作者根据多年从事土地管理的经验,对目前我国土地资源的利用现状进行了分析,并提出了有效措施,这对科学合理促进土地资源可持续利用有着重大意义。     

土地用途的不确定性及对策

人类为了实现不同的经济、社会和环境目标,对土地进行了多途径的开发利用。土地用途是决定土地价格的核心因素。土地用途不同,土地产权人从土地中获得的未来收益的预期不同,土地价格就不同。在城镇土地估价中,由于土地用途的不确定性,造成地价定义中设定土地用途的困难性。能否正确设定土地用途,将直接关系到土地价格的准确揭示和显现。只有撩开土地用途的神秘面纱,才能找到科学、合理地设定土地用途的对策。土地用途的不确定性土地用途的不确定性是指从不同渠道求证来的土地用途具有明显的不一致性,所谓“殊路不同归”。1、土地用途与房屋…     

谈新农村建设中的农民规划与专家规划

我市本轮土地利用总体规划自1997年开始实施，迄今已走过10年的实践历程，与重庆直辖同岁，经过10年的探索，本轮规划无论在理论方面还是实践方面都取得了显著成效，对于加强土地宏观调控和管理，协调各业用地，保护耕地，合理开发利用后备土地资源发挥了重要作用。但是，随着社会经济的发展，特别是新农村建设的推进，上轮规划中的缺陷越来越突出，下轮土地利用规划修编已经开始启动，如何在规划修编中吸取教训，更好地发挥农民及基层组织在土地利用规划中的能动作用，更好地丰富专家规划内容，提高规划的公众参与度和执行力，这是我们当前应该花大力气研究的重要课题，本文提出了农民规划与专家规划结合的程序设置及规划审批改革思路，旨在提高政府决策的科学性、可操作性。     

加强地下空间土地产权管理的若干对策

随着我国经济的发展和城市化进程的加快,土地资源的稀缺性日益显现,土地开发利用逐步由平面扩展转移到向地下寻求空间。为此,我们选择上海和南京这两个较早进行地下空间利用的城市进行实地调研,并对国外地下空间权制度进行研究,提出了我们的构想。