对基层建行贷款项目评估的思考

对基层建行贷款项目评估的思考林隆钦项目评估，是指银行对投资建设项目决定是否贷款、参股或其他资金支持方式的一种决策程序和方法。随着银行贷款管理水平的不断提高，项目评估工作也从传统的基本建设和技术改造评估延伸到了非工业项目和工交流动资金贷款评估，使项目评...     

基层商业银行项目贷款评估刍议

投资项目贷款评估是银行项目贷款决策的主要依据，也是防范贷款风险、提高项目贷款质量的关键环节。国家投融资体制改革后，政府部门将不再对经营性投资项目的经济可行性进行论证，而改由银行自行选择投资项目，自主决策项目贷款的投放，这无疑加重了银行项目贷款评估的责任，给银行的项目评估工作提出了更高的要求。但从目前基层银行评估工作的实际状况看，很难达到这一要求。主要表现在：银行项目贷款评估机制不完善，贷款评估流于形式，项目评估工作质量不高，预测结论不准，项目投资难以按时收回，有的项目甚至刚开工上马就宣告失败，从而造成银行贷款损失。     

对防范贷款风险的思考

对防范贷款风险的思考刘志玉杨立元崔玉珍一、切实做好贷款“三查”。形成贷款风险的一个重要原因是贷款“三查”制度形同虚设，为此，当前必须重伸：１．贷前调查。通过对项目的评估论证，准确地预测产品市场前景，正确匡算项目的经济效益，根据不同项目，坚持贷户要有一...     

信贷项目评估应注意的几个问题

推行世界银行项目贷款管理办法,是提高信贷管理水平的重要措施。河池地区农行1987年按项目管理的投资性贷款307个项目4141.9万元,在提高贷款预测准确性,保证信贷资金的效益和安全方面,取得了良好的成效,同时也存在一些值得注意的问题:①对信贷项目评估缺乏正确的认识,把它视为是获取贷款的手段,因而,评估论证工作不够深入、细致;②银行项目评估中仍处于从属地位,存在着很大的依赖性和随和性;③现有的信贷机构。人员和素质与信贷项目评估管理要求不相适应;④偏重于项目的经济指标数字测算,缺乏广泛的实际调查。     

对项目评估中＂生产负荷＂问题的探讨

一、现行项目评估方法存在的缺陷 所谓“生产负荷”，是指投产项目某一年度的产品产量与年设计生产能力之比。在评估固定资产贷款项目时，需预测项目投产后各年的生产负荷，并据此测算每一年度的成本和收益情况，     

贷款项目评估电算化的思考

贷款项目评估电算化的思考农业银行武汉管理干部学院刘桂林近期，我系有关人员在赴农行基层调查研究，了解项目评估的现状、原则、方法、范围、存在问题和面临困难的基础上，对贷款项目电算化的必要性、可行性、评估模型的构成、评估指标体系、指标构成因素体系、指标评价...     

刍议当前农业银行稽核工作的重点

一、重点稽核固定资产贷款的投向和投量,防止通货膨胀。信贷失控、通货膨胀往往是固定资产投资规模扩大引发的。因此,在当前经济热度有升不降,适度紧缩规模的情况下,重点稽核固定资产的投向和投量很有必要。对固定资产贷款,应按项目贷款管理制度,从项目初选、评估到贷款的审批发放和使用监督、贷款收回及效益考核、总结等全过程,要进行程序化、规范化管理的稽核监督,检查办理固定资产贷款是否严格执行国家投资政策、产业政策、信贷原则和信贷计划,是否按固定资产投资程序办事,投资项目是否具有科学、公正、实事求是的评估原则等。     

项目评估专业专注:商业银行防范项目贷款风险的有效手段

<正>一、传统项目评估管理模式及弊端贷款项目评估质量决定固定资产贷款质量,直接影响商业银行的经营效益,其防范中长期贷款风险中的作用不可替代。而在传统信贷管理体制下,贷款的调查、评估评价、发放和管理的一体化特征明显。而作为固定资产贷款项目风险的评价手段-项目评估未得到应有的重视。其表现为:1、项目评估应有的职能和作用没有在商业银行的管理和经营制度上得到尊重,     

对贷款抵押物评估登记若干问题的探讨

为了防范信贷风险，金融部门在对借款方项目的可行性进行深入调查并严格把关后，认为可以贷款支持的，也力求采用担保贷款的方式。目前担保贷款的方式有：保证贷款、质押贷款、抵押贷款。由于抵押贷款可操作性和适应性强，在担保贷款业务中占比大，因此办好抵押贷款手续是防范信贷风险的重要环节之一。而要办好抵押贷款手续关键在于抵押物的评估和登记是否真实有效。然而，在现实中，抵押物的评估、登记现状不尽如人意，评估值不实，登记不合规合法和没有法律效力等问题在办理抵押贷款的过程中占有相当的比重，潜伏着信贷风险。本文就目前抵…     

农发行中长期贷款运作摸式研究——以河南为例

中长期贷款的管理应从实际出发，充分反映自身特点，全国系统不应搞单一的模式。衣发行在对中长期贷款项目提供信贷支持时，首先应对所支持的项目进行前期调查，根据情况判断项目自身是否具有经营性收益和现金流，确定其受益对象范围，然后依据实际情况采取不同的运作模式。在此基础上，按照中长期贷款特点和贷款管理“三性”要求，构建在制度、机制、方法和技术上完善的风险防控体系。     

中国金融出版社新书推荐

《农业贷款项目评估理论与实务》作者:杜彦坤等定价:68.00元本书遵循项目管理的一般规律,按照农业项目贷款管理的流程环节,针对农业产业类项目和农村基础设施建设类项目两大类型,阐述了农业项目贷款评估的理论与实务。本书内容分为农业项目评估的理论阐述、不同类型农业项目(企业)调查评估案     

美国个人住房贷款的评估与决策

个人住房贷款的评估与决策是个人住房贷款发放过程中最重要的一环。评估是对个人住房贷款前期调查所收伪的原始资料进行分析、加工的过程，然后根据评估的结果作出决策。通过评估，作出正确的决策，是前期调查的唯一目的，也是全部信贷管理工作的核心。美国的住房抵押贷款业经过一个多世纪的发展，已经形成一个发达完备的体系，其个人住房贷款的评估与决策也别具特色。学习和借鉴美国个人住房贷款的评估和决策的成功经验，对我国个人住房贷款的发展具有积极和重要的意义。     

浅谈农行固定资产贷款项目调查评估工作中存在的主要问题及对策

农行固定资产贷款项目调查评估工作中存在工作效率和质量不高、缺少评估支持系统、评估人员及其素质难以适应业务发展需要等主要问题,建议采取多种方式加强评估培训;认真做好前期准备工作;加强精细化管理,保证评估测算的合理性;建立完善项目评估支持系统,提高调查评估质量;简化部分改扩建项目评估方法,提高评估效率;建立完善激励约束机制,提高客户经理的积极性;认真落实固定资产贷款后评价制度.     

现金流量分析在项目贷款评估中的作用

项目贷款评估是农行中长期贷款的重要环节,它为贷款决策提供参考依据,因此项目贷款评估在信贷业务中是至关重要的.如何更准确、更高效地对贷款项目做出判断,是项目贷款评估成败的关键.从目前已知的评价技术来看,项目评估和项目后评估中涉及到现金流量的地方越来越多,应用也越来越广,已成为正确判断项目的关键因素之一.本试就现金流量分析在项目贷款评估中的作用进行研究.     

投资决策分析在项目贷款评估中的应用

固定资产投资项目是国家宏观调控的重要内容，也是拉动民经济增长的重要手段。固定资产建设项目的资金来源主要是项目资本金和外部筹集资金（外来资金）。在外来资金的构成中，银行贷款往往占了相当大的比重，商业银行根据其“三性”要求，必然要对拟介入的项目进行评估，项目贷款评估是银行发放固定资产贷款，实现贷款决策科学化和防范贷款风险、提高贷款效益的基本要求。     

贷款项目评估应处理好四个关系

贷款项目评估是指银行在贷款决策之前,对贷款项目的必要性、可行性和经济合理性进行定性与定量分析的工作。贷款项目评估是商业银行进行中长期贷款项目管理的首要环节,是实现贷款决策利学化的基本要求,是防范贷款风险的重要手段。银行要做好贷款项目评估工作,必须正确处理好四个关     

提高信贷项目评估质量刍议

贷款项目评估是在进行可行性研究的基础上,按照有关政策和法规,运用科学的方法,进一步开展对项目的审查、评定、论证和估价。贷款项目评估是项目管理的重要内容,评估的质量影响到贷款项目的成败。正确、科学地进行评估,对降低贷款风险,提高贷款经济效益有着重要的意义。 多年来,我国银行系统借鉴世界银行贷款的评估方法,对贷款项目进行评估论证。实践证明,这是一项行之有效的贷款管理办法。但在实际评估工作中,由于种种原因,也还存在一些问题。     

怎样准备外国政府优惠贷款项目评估

读了上篇本刊记对“保久奶项目评估会”的全程纪实，您一定想了解到底怎样准备外国政府优惠贷款项目的评估?本刊特邀请“保久奶项目”评估团专家于晓明，谈谈多年参与双边贷款项目评估的经验。于晓明先生参与了10余个外国政府贷款的项目评估和世界银行贷款项目的评估工作。     

管好用好人民银行开发性贷款

<正>近两年来,省分行共下达我市发展地方经济开发性贷款指标1391万元,我们先后选择了投资少、工期短、见效快的技改、基建项目11个,累计发放贷款1346万元.到1987年2月底,项目竣工投产率为54.55%,新增产值549.87万元,新增税利254.18万元.两年中,投产项目累计收回贷款48.4万元,已收利息49.54万元.由于我们重视对开发性贷款项目的管理,坚持贷款的“三查”制度,因此贷款所产生的社会效益和经济效益是比较好的.我们的具体做法是:一、选准项目,择优发放.为了做好选项工作,我们与贷款的委托行一起,认真搞好调查研究,着重调查以下几点:一是该项目是否纳入国家计划;二是企业领导班子的状况和管理水平;三是原材料来源、产品销路、经济效益、贷款担保情况及还贷能力如何;四是对其所采用的技术是否较新、引进的设备和工艺是否具有先进水平.由于抓住了这几点,从而为     

浅议商业银行项目贷款后评价现状及对策

贷款后评价是对已建成投资或正在建设实施的贷款项目建设实施、生产经营状况、贷款的使用、贷款本息回收、银行效益等情况进行分析与考核,对未来经济效益和贷款风险进行预测,并对照原评估指标进行评价分析的工作过程。 项目后评价方法在发达国家以及一些发展中国家和国际金融组织得到越来越广泛的重视与采用,并已成为一些金融机构贷款管理不可分割的一个组成部分和重要工具。开展项目贷款后评价有利于提高银行贷款决策科学化水平和促进贷款审批规范化。