城市新移民住房保障的重庆模式探讨以公共租赁住房为例

本文从解析城市新移民的社会角色和住房保障困境出发,指出住房制度改革中政府角色的出位与缺位,是造成这一深刻社会问题的根源。同时,通过对重庆公租房建设的特点和模式的比较分析,明确政府在住房保障中的角色定位。     

国外住房保障制度对我国住房保障制度改革的经验借鉴

本文论题的选择主要是结合了当下社会的热点问题,近些年来,住房保障问题已经成为社会的突出热点问题,我国政府也相继出台了多项政策措施来完善和建设我国的住房保障制度,并且开始探索建立以公租房为主的住房保障体系。本文通过对国外住房保障制度的现状进行分析,选取了英国,美国,新加坡,德国四个住房保障制度较成熟的国家,将我国住房保障的实际情况与这些国家的先进经验相结合,提出完善和建设符合我国国情的住房保障制度的措施。     

对我国住房保障中政府责任的反思

由于住房分配的过分市场化商品化和对住房准公共产品属性的漠视,导致近年来快速攀升的房价和居民收入增长缓慢之间的矛盾益尖锐.公共住房保障问题的研究归根结底来说,就是政府责任问题的研究.要妥善解决公共住房保障问题,关键在于明确公共住房保障中的政府责任.政府在解决公共住房保障问题中承担着最为重要的责任,是必不可缺的角色.为解决广大中低收入家庭住房困难的问题,我国已经初步建立起了多层次保障性住房体系.但是,由于公共住房保障中政府责任定位的失误、理念的模糊,我国公共住房保障制度的模式设计与解决目前的住房困难问题的要求还有很大的差距.我们必须要从中反思.     

住房公积金制度发展方向研究

住房公积金制度具备强制储蓄住房保障模式的基本特征和特殊性住房保障功能,住房保障的受益面广泛。与现有的其他住房保障方式相比,是把住房保障与市场化结合最为紧密的制度设计。应当进一步在立法层面和机构设置层面加以调整,使之成为住房保障的主要制度。     

我国住房保障体制缺陷及对策分析

在我国经济发展的大背景下,同时兼具保障性与拉动内需双重作用的保障性住房建设越来越受到各级政府和广大人民的关注和支持。住房体制改革十多年来,我国住房保障政策实施效果非常明显,为解决中低收入家庭的居住问题发挥了巨大的作用,但也还存在着法制建设滞后、管理机制不完善、保障对象存在盲点、保障性住房建设"贫民区"和城郊化等问题。本文针对这些问题,提出了一些有效的对策,以促进我国保障性住房建设的健康发展。     

区域间经济发展、城镇化与住房保障财政供给——基于空间计量模型框架的实证研究

影响住房保障的因素比较复杂,基于空间计量模型的实证研究结果表明,我国由经济发展带来的GDP规模和政府财力快速增长并未有效支持财政对住房保障的投入;城镇化进程加快给住房保障问题解决带来了较大压力,区域间政府住房保障财政投入竞争促进了区域间政府住房保障财政投入。今后政府需要加大财政用于保障性住房建设投入力度,建立有效的保障机制,将住房保障财政投入逐步由政治激励向经济激励转变,统筹解决城镇化带来的住房保障问题;将土地征用、房屋拆迁政策与住房保障政策相衔接,建立住房保障动态进出机制,将低保政策与住房保障政策相衔接。     

公平的“价格”:以住房保障为例

公平有"价",这个价格不仅体现在"生产"公平的工具性成本上,而且体现在公平作用于市场运行之上可能产生的效率增进或效率损失上。住房保障作为一种"公平品",公平目标的选择受到经济发展阶段的制约,而公平实现形式或工具的选择受到市场条件的制约。在房地产市场"泡沫化"的过程中,住房保障应以廉租房建设等供给导向型政策为主;在房地产市场低迷的情况下,住房保障应以存量房的租房补贴等需求导向型政策为主。同时,住房市场供求关系的地域差异决定了住房保障政策工具选择的分权化模式更具效率。     

城镇住房保障的租金补贴模式探讨

城镇住房租金补贴模式具有准入和退出机制的灵敏性及管理操作的简便性。对于在现代市场经济条件下,减轻保障对象的住房支出负担和政府投资负担等方面具有积极意义。本文从分析租金补贴模式的内涵着手,借鉴德国在住房保障方面的积极经验,为我国进一步保障居民住房提供参考。     

浅论我国城镇住房保障制度

住房保障制度是利用国家和社会的力量解决中低收入住房问题的基本途径，采取多种保障方式，包括短期和长期两个层面，短期推进租售并存的经济适用发展模式，提高住房保障比重；实现保障资金的跨区域流动；长期构建多层次的租房保障体系。推进资金的市场化模式，保障资金供给的持续性。     

廉租住房制度建设探析

20多年以来,我们国家住房制度改革在不断地深化,但是广大的低收入者阶层的住房问题仍然是一个突出的问题,值得普遍关注。从我国廉租住房制度的实施现状着手,深入分析了通过扩大保障范围、增加廉租住房房源和保障资金投入等方式加强廉租住房建设,解决低收入家庭的住房问题。     

我国城镇住房保障制度的发展历程及完善

住房不仅是发展资料和享受资料,同时还是重要的生存资料。为弱势群体提供适当住房,解决他们的居住问题,是住房保障制度的基本目标。本文在对我国城镇住房保障制度的发展历程系统分析的基础上,指出我国城镇住房保障制度存在的主要问题,并提出相应对策,以期构建更为科学、高效、公平的住房保障制度,从而解决中低收入居民的住房问题,实现社会的和谐发展。     

借鉴国际经验完善武汉市中低收入群体住房保障制度

为解决中低收入阶层住房问题,美国等国家和地区制定了一系列行之有效的住房保障政策,积累了许多经验,对我国解决中低收入群体住房有很多启示,借鉴他们的先进经验,对完善武汉市中低收入群体住房保障制度提出了具体建议。     

廉租房保障体系建设与完善:以常德为例

廉租房是国家为了解决城市贫困家庭保持基本生活质量而出台的一项优惠政策。通过阐述我国廉租房建设现状写起,阐述了中国廉租房建设所存在的问题,及常德在廉租房建设上的一些经验,分析提升廉租房政策执行效果的方案。     

基于财政分权的地方住房保障财政供给能力实证研究

住房保障是政府的重要责任,受到政治、经济和社会多种因素影响,以财政分权因素为例,分析发现：我国分税制改革尚未形成激励地方政府自觉增加住房保障财政供给的机制,现行财政分权模式不利于增强地方政府住房保障供给能力。今后需要结合分税制改革,明确中央和地方各级政府的住房保障责任,并将其作为财政投入的依据,结合我国住房保障供给与城镇化进程、城镇贫困和低收入人群的住房保障需求,合理规划和制定住房保障政策,增加财政投入,提高供给水平。     

黑龙江省民生发展政策的问题与借鉴

民生发展是现代社会建设的重要内容,是我国政府高度关注与重点解决的热点问题。黑龙江省在加强民生发展取得成效的同时,还存在一些问题,主要表现在财税政策落实不到位,社会保障政策不健全,就业政策支持力度不够。国外在住房保障、医疗卫生、低碳环保、教育、就业等方面的民生政策,对黑龙江省促进经济科学发展、加大教育投入力度、加强住房保障建设和完善社会保障制度等民生发展,都有着积极的借鉴意义。     

安防通信工程对智能化小区建设的价值研究

随着科学技术和通信技术的发展,人们不再满足于传统简单的居住条件和居住功能,开始追求更重视人性化需求的高级住宅,智能化小区从而走进我们的生活.安全性作为智能化小区的首要目标,本文通过对安防通信系统的设置原则、安防通信系统的构成与应用的分析,表明了安防通信工程如何在智能化小区建设中发挥它的巨大价值.     

对我国大学生失业保障制度构建的思考——以加拿大与英国的经验作为启示

我国大学生失业保障制度相对被动,构建过程缺少学生异地求职的考虑,制度服务缺少人性化,资格认定不够严格等现实问题。加拿大大学生失业保障制度较为主动,在构建中对人口的流动和各地区经济发展水平周密考虑。而英国大学生失业保障制度存在着服务人性化以及资格审查严格等优点。我国应该以此为借鉴,将保险制尝试性地引入大学生失业保障制度,将失业救助的发放由学生户籍所在地改为学生求职地,在对领取失业救助金的学生进行严格身份限定的同时让服务更为人性化。     

实施住宅抵押贷款证券化的必要性

为从根本上解决住房建设资金问题，形成住房建设与消费的良性循环，结合目前居民资金供求的大缺口给我国住房制度的改革带来很大困难的实际，迫切需要住宅抵押贷款证券化引入资金，从而将资本市场的资金引入住房金融领域，解决金融机构抵押贷款资金不足的问题。     

关于住房保障影响居民消费的实证分析

住房保障关系到社会稳定和国家长远发展,而居民消费则是启动国民经济成长的主要宏观变量。随着国家保障性住房建设的推进,对居民消费变动将产生重大而深远的影响。本文分析了住房保障对居民消费影响的理论路径,并以中国东部地区15个城市的面板数据为例,对住房保障与居民消费之间的关系进行实证分析,结果显示住房保障对居民消费数量和消费结构都存在着显著性影响。因此,为了充分发挥居民消费对经济成长的带动作用,政府应完善住房保障政策,加大经济适用房和廉租房等保障性住房建设的力度。     

新就业职工的居住现状与住房保障政策优化思路--基于武汉市新就业职工的调查研究

基于武汉市的实地调查资料发现,新就业职工面临安居困境,其原因在于：房价与房租持续飙升;收入水平低且增长缓慢;住房保障政策存在缺位与错位;现有非正规的住房解决方案面临争议;廉价居所不断流失。解决新就业职工居住困难需要在公租房持续放量的同时,优化项目选址和设计方案,切实降低居住成本;有效利用市场存量房源,加强市场调控,增加小面积廉价商品租屋供给,着力提高新就业职工付租能力;谨慎推进城中村改造,明确城中村改造应予担负的住房保障义务;通过政府扶助、社会合力、分流引导,多渠道化解新就业职工的生计难题。