房地产行业财务风险控制策略探析

现阶段,纵观我国经济发展体系,房地产行业是重点.随着购房理念的改变、国家调控房地产行业政策、市场竞争环境越发激烈的背景下,房地产企业需要进行全面改革,进而适应市场变化.在此过程中,如何对财务风险进行有效控制,以此来强化企业市场竞争力,属于房地产企业关注的重点问题.     

房地产公司财务风险控制模式研究

房地产行业由于其行业的特殊性,在财务管理上呈现出高财务风险性,因此,应对房地产企业的财务风险进行有效地控制和管理。文章分析房地产行业财务风险特点,针对房地产行业财务风险问题构建了房地产公司财务风险控制模式,为房地产公司进行财务风险管理提供参考。     

上市公司财务风险与控制的研究

国家飞快发展经济和不断完善社会主义市场经济体制,以及市场竞争愈演愈烈,上市公司越来越多,上市公司要在想竞争中永处不败之地,就需要企业不断加强对财务风险的防范及控制能力,形成我国公司的整体发展趋势。因此,本文主要以中联重科为例,结合我国上市公司财务风险控制的现状,并对上市公司面临的筹资风险和经营风险进行展开分析研究,进一步提出行之有效的四种防范控制财务风险的决策。     

HC影视财务风险识别与预警分析

文化产业在我国国民经济中占据着重要的地位,整个文娱产业的平均年增速可达到13％左右,观察影视行业发展史不难看出,即使是一部低成本制作的电视剧发行后也会带来10％ ～20％的利润,这就加快了资本的涌入,使竞争越来越激烈.就文娱业内环境而言,处于产业链上游的影视剧制作企业会面临更大风险,这主要源于其利润存有较大不确定性、应...     

上市公司财务评价历史分析和展望

以上市公司财务评价现实意义为前提，本文系统地分析了上市公司财务评价指标体系的构建、各种评价方法的比较以及实证研究三项主要内容。并在此基础上，为进一步发展上市公司财务评价的实证研究提供新的思路。     

煤化工变换炉的风险识别与控制研究

本文结合某煤化工变换炉的实际情况,主要从制造过程、使用过程两方面对某些典型风险的识别与控制进行研究,以期提高设备的运行安全。     

国有房地产企业财务风险及防范措施

房地产行业是国民经济的重要支柱产业,具有扩大投资和启动消费的双重功效、对于拉动经济增长有重大意义。国有房地产企业作为国有资产,其可持续发展促进了房地产市场的平稳健康发展。在近三十年的房地产经济运行中,国有企业起步晚、基础差,缺乏高效灵活的内部管理机制,因此国有房地产企业要想获得持续的核心竞争力、在市场经济中立足,充分发挥房地产业在国有经济的地位和作用,必须提高财务管理水平、采取强力措施防范、控制财务风险。     

高速公路上市公司财务风险评价研究

在高速公路企业快速发展的同时,企业财务风险的客观存在性与风险管理的滞后性之间的矛盾逐渐显露。本文以我国高速公路上市公司2021年财务数据为研究对象,针对高速公路行业样本量小、财务风险难以评判等特点,从成本控制、资金管理、投资回收三个方面构建财务风险评价指标体系,采用CRITIC-TOPSIS-SOM模型进行财务风险评价并划分风险等级,结果表明：我国高速公路上市公司的财务风险受区域经济和经营水平的影响较大,在融资方式上积极创新、发展多元化经营可以有效降低财务风险。研究结果可以为高速公路上市公司财务风险的控制提供参考。     

房地产项目投资风险评价研究

本文在对房地产项目投资风险进行分析研究的基础上，提出了房地产项目投资风险评价指标体系，构建出房地产项目投资风险评价的梯阶层次结构模型，并用层次分析法对房地产项目投资风险进行了综合评价。     

风险投资的风险识别及评价

一、风险的识别对风险投资企业而言 ,在创业过程中由于产品、市场的巨大不确定性以及人力资源整合的不确定性 ,其面临的各种风险及诸风险因素可以说是不计其数的 ,其影响程度和性质也不相同。相对于不同规模和不同发展阶段、不同行业的风险企业 ,同一风险因素的影响程度和重要性也不相同。风险识别从某种程度上说也是一种风险分类过程。风险企业的经济风险按照风险产生的原因主要可分为技术风险、市场风险、财务风险、管理风险及环境风险等。1 技术风险。高技术从构思到形成产品的过程中会遇到工艺设备、材料、技术设计、安全标准等各方面的…     

房地产上市公司财务危机预警研究

房地产业是我国国民经济的支柱性产业,相比其他行业,房地产行业面临着更加激烈的竞争和来自各方面的风险。在国家实行多种控制房价过快上升手段的前提下,房地产上市公司的各种问题逐渐暴露出来,出现的财务危机也多种多样。在这种背景下,正确认识房地产行业的财务危机并且积极建立财务危机预警体系,不仅有利于房地产行业改变自身经营现状、提高管控水平,也有助于外部投资者进行合理的投资,同时也可为政府部门的监管、以及政策的制定提供合理依据。     

房地产上市公司过度投资的实证研究

房地产企业的投资问题一直是大众所关注的热点,近年来房价居高不下,政府也屡次发文对房地产企业及市场进行控制,学术界对房地产业也做了较多的研究。本文以2007年-2010年我国房地产上市公司为研究对象,在分析国内外已有研究的基础上,建立了多元线性回归模型组,采用"投资-现金流敏感性"检验的方法对过度投资进行验证。研究表明我国房地产上市公司投资行为与现金流之间存在敏感性,进一步验证了我国房地产上市公司存在过度投资行为。     

房地产投资风险管理

对房地产投资开发过程中所存在的各种风险进行了分析,运用数学和概率统计的知识,分析了衡量房地产投资风险大小的几种方法,并提出了针对各种潜在风险的规避与控制措施。     

Research on Real Estate Investment

AREUEA is pleased to acknowledge the financial support of the National Council of Real Estate Investment Fiduciaries (NCREIF) whose members are listed on the preceding page. We also thank Mike Miles for his role in maintaining an excellent relationship between NCREIF and AREUEA over the years. Finally, the editors acknowledge the continuing financial support of their colleges at The Ohio State University and of the Homer Hoyt Institute.     

Contagion Channels between Real Estate and Financial Markets

The recent crisis has demonstrated the linkages between asset classes within a country as well as the association between assets internationally. We provide for a better understanding of some of these linkages by conducting an empirical investigation of the channels underlying the risk of contagion between real estate investment trusts (REITs) and stocks in the United States. We test for three financial mechanisms potentially driving contagion. A behavioral dimension in the crisis propagation is also examined by considering investor sentiment and panic risk. We find that contagion prevails between REITs and stocks and that this phenomenon is driven by behavioral and liquidity mechanisms.     

Global Financial Integration and Real Estate Security Returns

Have globalization and increasing economic and financial integration affected the rates of return of publicly traded real estate companies around the world? Using a set of multifactor models for annual data for 946 firms from 16 countries over the sample period, 1995–2002, we estimate the impact of a country's economic openness on returns of publicly traded real estate firms, controlling for the effects of global capital markets, domestic macroeconomic conditions and firm‐specific variables. We find that a country's real estate security excess (risk‐adjusted) returns are negatively related to its openness. The results are robust across different multifactor model specifications and are a testament to increasing global financial integration and its interplay with the real estate sector.     

我国房地产业宏观调控困境解析与出路探究

房地产业作为国民经济的支柱产业不仅使我国国内生产总值不断增长,而且还带动了相关产业的迅猛发展.但近年来我国部分城市房价增长过快,房地产业在发展过程中出现一系列问题.虽然国家已采取了相应的宏观调控措施,但收效不佳.为促进房地产市场平稳健康发展,文章对我国以往宏观调控的措施和效果进行了分析,指出了宏观调控政策存在的问题,并依据房地产业的发展动态对宏观调控政策提出了几点建议.     

Real Estate Returns and Risk with Heterogeneous Investors

This article develops a theoretical framework and formulates a unified risk metric that integrates both real estate price risk and uncertainty of time on market (TOM). We demonstrate that real estate sellers with different degrees of financial distress face not only different marketing period risks, but also receive different return distributions upon successful sales. The major findings of this article can be summarized as follows. First, we show that real estate return and risk, which account for both price and TOM risk, are investor specific, varying over investors with different financial circumstances and holding periods. Second, the traditional valuation of real estate return and risk, which is based solely on the return distribution of a successful sale without considering the uncertainty of TOM and the investor's financial circumstances, underestimates real estate risk and exaggerates real estate return. Third, our empirical applications in both residential and commercial real estate markets show that the Sharpe ratio estimated by the traditional approach is seriously overstated—to the largest extent for investors with high financial distress. In addition, we find that, given the typical 5‐ to 7‐year holding period for real estate, the Sharpe ratios estimated by integrating both price and TOM risk are much in line with the performance of financial assets. These findings can help to explain the apparent “risk‐premium puzzle” in real estate.     

电力上市公司风险投资研究和实证分析

风险投资业的兴起,为我国电力上市公司改变目前僵化的经营战略,进行多元化经营和投资指明了新的方向。电力上市公司要做强做大,必须大胆涉足风险投资。