辽宁省房地产市场区域性差异与对策分析

本文从辽宁省房地产市场的发展现状出发,对辽宁省房地产市场的区域进行划分,分析了造成辽宁省房地产市场区域性差异的原因,并提出促使辽宁省房地产市场健康发展的分类调控对策.     

关于房地产市场走势问题的研究

房地产市场在前几年飞速发展之后,似乎迎来了拐点,同时也再次成为2015年全国"两会"的重要话题之一.《政府工作报告》明确提出"支持居民自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展"、"分类调控、落实地方政府主体责任"等,这为房地产业发展带来了利好消息.     

透析房地产市场“浙江现象”

2002年上半年,全国房地产市场逐步升温,价格涨幅加大.媒体报道较多,说法存异,有人说"房地产市场温度过热,泡沫成份出现",呼吁要"立即灭火,防止泡沫".国家统计局城市社会经济调查总队就房地产市场是否过热?房地产市场经济是否出现了泡沫成份?导致现状的主要成因等问题,通过对浙江省和杭州、宁波、舟山市等城调队及部分房地产主管部门和房地产开发投资企业等有关部门的调查座谈发现:浙江省房地产市场具有典型性,对全国房地产市场特别是经济发达地区的房地产市场具有警示和借鉴作用,各级政府和主管部门应予以足够的重视.     

春暖四月催楼市回温

济南作为山东省政治,文化以及区域经济中心,房产交易情况代表着环渤海地区二线城市房产变化晴雨表,对周边城市的经济发展形成很强的凝聚力.随着高端楼盘的崛起和各大中介公司的进入,济南房地产市场在变化中呈现出稳步发展的趋势,最显而易见的是,全国各大房地产企业开始了在济南土地上的势力争夺,这必将对济南房地产发展形成格局性影响.为了明晰济南房产发展脉络,我们梳理了4月份区域房产,各楼盘项目的销售情况,为您购房、投资提供第一手的价值资料.     

做大北海楼市"蛋糕"——试论北海房地产市场培育思路

2007年第一季度,北海商品房价格涨幅居全国之首。培育北海房地产市场就像做蛋糕;区域经济发展需要合理的分工与合作,北海要在与钦州、防城港的密切配合中明确自身优势,共同做大北部湾的市场蛋糕;要坚持市场的品质,做好放心的工程质量、舒心的客户服务、安心的物业管理等“三心”后续服务,支撑房地产业的合理发展;投资者要正确面对商品房价格上涨,寻找投资机会。     

开发商和购房族的拉锯战

一场拉锯战. 开发商看似坚挺.在全国房地产市场普遍低迷的情况下,SOHO中国董事长潘石屹却逆势提价,并且高调地认为,"对中国经济和奥运之后房地产的走势,已经有许多人做了宏观的分析.我们的结论是继续看好中国经济和奥运后北京房地产市场."     

关于开征物业税若干问题的思考

近年来,全国大部分地区房价涨势明显,个别地区过快过猛,甚至影响到社会公平与和谐。如何通过税收政策进行调控,有效抑制房地产过热、房价过高的状况,已成为民众普遍关心的焦点,其中开征物业税的问题更是引起各方的热议。适时推进物业税,构建合理的税收制度和进行配套改革,不仅可以合理调节政府与房地产占有者之间的利益分配,也可以调节居民之间的贫富差距,加快房地产市场规范管理,遏制盲目投资和投机行为,在房地产供需双方行为合理化导向上形成一种经济参数和税赋约束。     

房地产市场价格变化原因探究

近年来我国的房地产行业发展十分迅速,房地产市场价格持续攀升,给人们的生活造成了众多的压力。了解房地产市场价格变化的影响因素可以有效地对房地产价格进行调控,尽量保障房地产行业的平稳增长。本文主要是对当前房地产市场价格变化原因进行分析,并就房地产市场价格调控提出合理的建议。     

中国房地产业治理探析

本文阐述了我国房地产市场现状,分析了我国房价过高的原因,提出了改善房地产业市场状况的对策.要加大对房地产市场的宏观监控力度,建立全国统一的房地产市场运行预警预报制度,改革土地制度,加强土地资源管理,调节房产税和交易税的征收比例,改革住房贷款利率,全面改变增长模式,明确政府职责.     

细说房产业之四——全国三十五个大中城市房屋销售市场价值简析

房地产业作为国民经济新的增长点,为我国经济的快速增长做出了积极的贡献.2001年全国房地产市场稳步升温,房屋销售价格同比上涨2.2%.2002年全国房地产市场仍呈火爆态势,上半年房屋销售价格同比上涨3.6%.     

进入“零售时代”房地产市场何时释放潜力

2000年,全国房地产业的发展得益于国家的宏观调控政策、积极的财政政策、稳健的货币政策和住房制度改革的实施,房地产市场稳步升温.当年全国房地产开发完成投资额比1999年增长约20%,房地产销售比1999年增加30%,而且增幅较大的是商品住宅的投资.在此环境下,2000年全国房屋销售、土地交易和房屋租赁价格同比分别上涨1.1%、0.2%和2.4%.进入2001年,全国房地产市场的热度未减,出现了较为火爆的场面.一季度,房屋销售、土地交易和房屋租赁价格同比分别上涨1.9%、1.4%和5.7%,特别是经济适用房的销售,一些地区甚至出现了排队等购和计算机摇号决定购买者等景况.房地产市场真能这样火吗?能够保持多久?各种媒体和业界专家说法不一,观点存异.带着对这些问题的思考,我们分析一下全国城镇居民家庭对住房的购买需求情况,从而为较好地把握房地产业的脉搏,为高效地调控房地产市场、拉动消费提供一些参考.     

天津滨海新区房地产泡沫的研究

研究天津滨海新区房地产价格及其构成,判断房地产市场是否存在泡沫,对滨海新区房地产业的健康发展有着重要的意义。本文分析了滨海新区房地产的现状和存在的问题,对房地产的泡沫产生进行了判断,在政策调控层面上给出了合理的建议。     

浅析房地产企业的战略转型与生产开发模式

竞争新格局即将形成 　　最近几年,房地产市场出现了一些新现象:一些专业地产商几年没有开发新的项目;一些行业外的公司凭借一两个项目的成功,而跻身当地大开发商的行列;一些著名的地产商打破区域市场界限,开始跨区域甚至全国性扩张……所有这些现象的背后预示着中国房地产市场正在进行新一轮的分化组合.那么新的市场竞争格局将有什么样的变化? 　　……     

世界各国调控房地产业的做法与启示

二十一世纪中国的房地产市场是个充满想像力和有待开拓的新领域,但不可讳言的是,这个有待开拓的领域也充满了许多的风险和挑战,同时也存在着咨讯与法律方面的欠缺.2005年我国房地产业的重要特点之一就是开始走向国际化.2006年我国房地产开发及营销模式国际化的趋势更加明显,包括房地产融资理念,项目运作,营销模式,营销理念和资本运作.更多的境外企业和基金将关注介入我国的房地产市场,而国内房地产区域发展的不平衡性也带来了房地产发展的新的契机和平台.     

我国房地产泡沫问题与相应的对策建议

近几年房地产市场过热存在一定程度的"房地产泡沫",针对目前房地产市场存在的问题进行积极有效地宏观调控势在必行,"十二五"提出要转变经济发展的方式,促进产业结构的调整和优化,对房地产市场进行调控,坚决遏制房价过快上涨的势头.文章主要分析了房地产市场的现状,房地产泡沫的危害性,并提出相应的对策建议.     

房地产投资风险管理

随着近几年来国民经济的快速增长,房地产市场也呈现出良好的发展态势.但是在房地产业高速发展的背后,其所带来的风险也日益增大,所以在房地产项目投资中不但要考虑收益更要进行投资风险管理.本文研究了加强房地产投资风险管理的风险;风险分类;加强管理的途径:风险识别;风险测量;风险的防范与处理.     

浙江房地产市场垄断程度及其对房价的影响——基于浙江11个地市面板数据的研究

本文采用勒纳指数衡量垄断程度,并利用面板数据方法对浙江房地产市场垄断程度、垄断趋势及地区差异进行了实证研究,显示浙江房地产市场垄断程度与区域发展水平负相关,整体上表现为垄断特征并逐年提高。进而在此基础上建立垄断定价模型,从市场势力的视角分析房价刚性的根源,发现房地产市场具有明显的吉芬商品特点,开发商有能力和动力阶格合谋,市场垄断是造成房地产价格扭曲的重要原因。     

连线

正012014年楼市调控传递三大政策信号在12月24日举行的全国住房城乡建设工作会议上,住房城乡建设部部长姜伟新在部署明年工作时,明确表示:"继续抓好房地产市场调控和监管工作",同时传递出三个政策信号:更加注重分类指导,探索发展共有产权住房和强化市场监管。●信号一:更加注重分类指导房地产市场分化明显,在权威部门发布的数据中也得以印证。国家统计局18日发布的11月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,北上广深等一线城市房价连续第三个月同比涨幅超过20%,部分二、三     

调控房地产外国怎么干

21世纪中国的房地产市场是个充满想象力和有待开拓的新领域,但不可讳言的是,这个领域也充满了许多风险和挑战,同时也存在着咨讯与法律方面的欠缺.2005年我国房地产业的重要特点之一就是开始走向国际化,2006年我国房地产开发及营销模式国际化的趋势将更加明显.更多的境外企业和基金将关注介入我国的房地产市场,而国内房地产区域发展的不平衡性也带来了房地产发展的新的契机和平台.     

我国房地产市场调控进入深水区

过去20多年,我国房地产市场发展速度迅猛,带动了GDP的高速增长,但是在快速发展的背后,房地产市场偏离市场经济越来越远。国家已多次对房地产市场调控,但是调整的效果却不理想。本文对房价上涨的原因和调控政策进入深水区进行合理的分析,提出几点关于当下房地产市场调控的思考。