全新的"数字房产"系统——《常州市房产地理信息管理系统》通过建设部专家组鉴定

《常州市房产地理信息系统》经过一年多的研究、设计、开发,于2005年3月全面投入使用,取得了预期开发的效果。同年11月,该系统顺利通过了建设部科技发展促进中心在北京组织召开的科技成果评估会,通过了专家组鉴定评估,并得到了建设部领导和专家们的一致好评,认为其适合全国大中     

简述当前国内房产测绘市场化几种方式

过去房产测绘行业中垄断现象十分严重。房产面积测绘，一直由房产部门的测绘大队”独家经营”，它既当运动员又当裁判员，广大人民群众为此意见很大。于是，自2000年以来出台了一系列件，用来完善测绘行业。如建设部[2000]166号件”关于认真贯彻执行《房产测量规范》加强房产测绘管理的通知”中指出：”各地要结合地方政府机构改革，按照房产测绘市场化、专业化、规范化的要求，积极推进房产测绘体制改革，使房产测绘监督管理与测绘经营行为分离，房产测绘单位成为独立的法人实体和市场主体。”：建设部住宅与房地产业司于2001年4月在深圳组织召开了”全国房产测绘管理工作座谈会”。全国30多个省市的60余名各级领导，专家、学参加了会议并对房地产测绘体制改革问题进行了研讨；2001年5月1日起实施的建设部83号令《房产测绘管理办法》明确指出：”房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系”。”国家实行房产测绘单位资格审查认证制度”。”房产测绘单位应当按照《中华人民共和国测绘法》和本办法的规定，取得省级以上人民政府测绘行政主管部门颁发的载明房产测绘业务的《测绘资格证书》”；2001年6月1日起实施的建设部88号令《商品房销售管理办法》也明确规定了：”房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。”     

全力塑造“中国房产”名牌—中国房地产开发桂林公司建设品牌文化纪实

中国房地产开发桂林公司是桂林市政府与建设部所属中房集团于1983年联合创建的桂林市首家房地产开发企业，为广西房地产开发十强企业。公司拥有国家建设部批准的房地产二级开发资质，并被建设银行评为3A级信用企业。20年来，在公司党委的领导下，从一个最初只有25万元流动资金的企业发展成一个资产超亿元的企业，为改善市民居住条件做出了不懈的努力，并以精工细作的品质受到了群众的欢迎。公司现有四个子公司，两个合资公司，以房地产为主业稳健经营，具备雄厚的经济技术实力和市场竞争力。在20年的开发历程中，公司累计投资5亿元，开发房…     

房产

“十七大”三处提法促房地产业健康发展;建设部：住房问题是重要的民生问题;重庆：房产广告不得只标起步价必须公布最高价     

房地产开发企业资质年检工作的困境

自1989年建设部发布《城市综合开发公司资质等级标准》以来,我国对房地产开发企业一直都实行年检制度。1993年11月16日,建设部颁布了《房地产开发企业资质管理规定》(28号令)通过部门规章明确规定房地产开发企业的资质每年核定一次。2000年3月29日,建设部发布了新修订的《房地产开发企业资质管理规定》(77号令),规定房地产开发企业的资质仍然实行年检制度。     

向荣地产RONG漳州房产界先行者

历炼十五载，向荣品牌稳健扩张 福建向荣建设集团有限公司是漳州市建筑业骨干企业之一，公司的前身为“福建平和市政建筑工程总公司”，成立于1994年10月，1999年12月经上级主管及工商行政管理部门批准改制更名为“福建向荣建设集团有限公司”。2002年6月经建设部批准为房屋建筑施工总承包一级企业。2004年3月经商务部、福建省外经贸厅批准取得境外房屋建筑工程和境内国际招标工程承包等对外经济合作业务。     

房产投资与房产股票投资

近阶段房产市场表现比较微妙．房价飘忽不定,令人难以作出判断,为了掏不断上涨的房价,从前年开始起的国家宏观调控接连不断,直到去年建设部等九部委联合下发15项新举措,进一步强化调控力度,改善住房供应结构和土地供应价格．令自住需求看到了希望。[第一段]     

数字房产建设探析

正一、数字房产建设的背景和含义2003年8月,国务院下发《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(以下简称国务院18号文),明确提出:建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系。2004年初,为贯彻国务院18号文件精神,加强部门之间数据资源整合,建设部等七部门联合印发了《关于加强协作共同做好     

房产测量有新规定

近日，建设部下达通知指出，自5月1日起，对已有的《房产测量规范》未作规定或规定不明确的部分，按新的规定进行房产测量。这个新规定更具体地说明了容易引起争议的公摊面积的计算规则。房产测量有新规定@周华公     

用品质提升房产魅力

方远房产公司成立至今已16年了，16年来，公司把追求品质，追求健康，追求卓越，造百姓买得起的房产，造百姓满意的健康住宅作为企业的开发理念，不谋求自己管理能力之外的“超规模发展”，坚持对开发的产品“精益求精”，宁愿做少一点儿，但要做好一点儿。     

房产调控“七剑”剑法不一

稍微沉默之后,建设部还是选择了“反击”。针对央行“取消预售制度”的建议,8月24日,建设部新闻发言人明确说,“目前还不能取消”。并再次表态:近期,国家不再出台新的调控政策。是否取消预售,建设部和央行针尖对麦芒。这也是在房地产调控中,部委之间首次就一个重大问题,意见公开出现分歧。上海市社会科学院房地产研究中心副研究员顾建发对笔者说:“各部委对调控的意见,不完全统一的,也是有着各自部门的考虑。”事实上,不光央行和建设部之间,关于房地产调控,其他部委之间也有意见分歧,比如,建设     

章丘市对房产中介服务机构进行专项执法检查

根据建设部等八部委联合下发的《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》要求，章丘市房管、工商、综合执法三部门日前联合对全市房产中介机构进行了一次专项检查。此次检查涉及房产中介机构36家，其中顺东房地产、二十二世纪房产、银通房产、领域不动产、仁和房产信息、嘉诚房产信息中心、     

正确认识、有效防范房产测绘风险

一、房产测绘风险的来源1.政策风险。政府出台的相关政策和测量规范是一种阶段性的措施。比如在技术标准的应用方面,2000年《房产测量规范》-(GB/T17986)出台以前,很长一段时间使用的是由建设部1995年颁布的《商     

浅谈房产测量工作衔接问题

建设部建住房[2000]166号文（以下称166号文）指出：“从2000年8月1日起，各地房产测绘工作必须严格执行《房产测量规范》，在执行中要注意做好与原行业标准的衔接工作”。同时又指出：“掳产测量规范》实施后，原有关房屋面积测算的规定与《房产测量规范》相矛盾的，以《房产测量规范》（以下简称《规范》）为准”。据了解，目前各地对上述规定的理解不一致的，在变更测量中对原有测绘成果的处理也不尽相同。如何准确执行上级规定和技术法规，需要深入研究。     

衡阳市城市建设开发总公司中房集团衡阳房地产开发公司

衡阳市建设开发总公司以衡阳市政府统一建设办公室为基础成立，系我省最早从事商品开发的企业之一，1984年加入中国房地产开发集团，1995年经建设部审定为国家一级开发资质公司。     

节能降耗 打造精品 推动国家康居示范工程再上新台阶

山东天同城市建设集团有限公司2005年开发的双羊新城申报创建“国家康居示范工程”以来，取得了明显的社会效益和经济效益。双羊新城通过建设部组织的“国家康居示范工程”评审后，又先后荣获了“全国绿色健康住宅典范”、“全国人居经典楼盘”和2007潍坊房地产风尚大赛“最佳楼盘奖”。前不久，该项目还被国家财政部、建设部列为“国家可再生能源建筑应用示范项目”，受到中央财政安排的专项资金支持。我们的主要经验和做法是：     

更新理念，拓展思路 设计新一代康居住宅

1999年4月，建设部为了引导住宅开发建设走技术创新和集约化生产的道路，推动住宅建设由粗放型向集约型转化，从根本上提高住宅质量和住宅的产业化水平，决定实施国家康居示范工程。这项工程全面启动以来，受到了各地建设主管单位和开发建设企业的关注和支持。许多省市、自治区积极申报示范工程，到目前为止，已有14个住宅小区规划建筑设计方案通过了建设部专家委员会评审。其中不乏水平上乘的设计方案。这些作品的产生不是偶然的，是我国住房改革不断深化，住房市场制度不断完善的必然产物，集中反映出当今规划设计的新理念和新思路，预示着中国住宅设计理论又一个创新时代的到来。     

厨卫新标准 警示开发商

《住宅整体厨房》和《住宅整体卫浴间》标准于1999年开始立项。目前这两个标准已经通过了建设部的审定，现在上报到建设部主管部门，其中《住宅整体卫浴间》已经通过建设部的审批，于今年6月1日起正式实施。     

房产面积测算若干问题分析

国标《房产测量规范》(以下简称《规范》)2000年8月1日实施。2002年建设部发出了"关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知",对《房产测量规范》作了必要的补充和解释。由于我国幅员辽阔,南北方建筑风格差异很大,各地没有出台具体实施细则对规范的理解仁者见仁、智者见智。大家在实际工作中常常对房产面积测算问题意见不一,因而不利于工作的顺利开展,现就实际测量工作中的面积测算问题提出一些自己的观点供大家参考。     

房产测绘市场化后的监管

一、房产测绘测管分离现状分析2003年,建设部要求房产测绘单位或部门从房产行政主管部门分离,成为具有独立法人资格的专业服务机构。在这种大环境下,各房产测绘单位根据各地实际情况实行改组改制,成为目前房产测绘市场的主力军。目前,房产测绘单位的测管分离存在以下几种情况:1