加大土地执法力度 严肃查处违法占地——北部新区高新园国土房管分局依法强拆违法建筑纪实

近年来，随着北部新区的开发建设，城市化进程的推进，土地的大量征用，一部分村社干部、村民由于土地法律法规观念的淡薄，以索要高额补偿为目的，非法占地，抢搭抢建临时建构筑物，擅自设置采石场等违法现象时有发生。特别是大竹林镇黑沟村违法占地抢搭抢建尤为突出，违法占地近万平方米，屡禁不止。为了严格土地管理，严肃查处违法占地搭建。     

住宅结构性供给不足助推高房价

当前，低价住宅短缺、住宅结构性供给不足的矛盾在我国一些地区表现突出。这不仅成为推动房价高位运行的重要原因，更容易引发一些违法占地、违规炒作房价和腐败等问题。规范并推动房地产市场健康发展，必须在加大遏制炒房等调控措施力度的同时加大住宅有效供给。     

郴州整顿和规范房地产市场秩序成效显著

根据建设部等八部委局《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》精神，近期，郴州市房产局对全市房地产市场秩序进行了执法检查。检查紧紧围绕房地产开发建设和交易中经常发生违法违规行为的关键环节和重点部位进行，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行了全面清理。经过整顿，共检查和纠正企业违规开发经营行为40起，重点查处了远大房地产开发公司的“在水一方”、安康房地产公司开发的“丰景佳园”等项目。同时。针对人民群众反映的购买商品房后办证难的问题，加大了房地产开发遗留问题的处理力度。先后成功解决了。燕泉商业广场”、“统一合众市场”等4个房地产开发项目的遗留问题，为1100户购房户办理了产权证。     

土地违法案件查处再发力

国土资源部正充分发挥查处典型案件的警示和震慑作用,加强查处工作的针对性并持续发力10月13日,国土资源部召开新闻发布会,通报今年前三季度国土资源领域违法违规形势。会上,国土资源部执法监察局局长李建勤公开通报了5起国土资源违法案件查处情况,公布了6起挂牌督办案件。在11起案件中,有10起发生在土地领域。这也是继7月15日和8月19日通报闲置土地清理和查处情况之后,国土资源部再次在土地领域违法案件查处方面发力。     

公司设立前违法占地行为的归责浅谈

本文通过一件公司设立前投资人违法占地建造厂房,违反相关行政法行为的案例研究出发。比较分析了行政违法责任与民事责任的不同之处。提出行政违法责任是一种不可推卸的处罚措施,是不能随受益方的转移而转移的严格责任。从而得出了在公司设立前投资人的违法占地责任应当由股东个人承担的结论。     

开展房地产市场专项整治强化宏观调控效果

4月2日，建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国税总局、发改委、工商总局共八部门联合发布了《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》，提出将在未来整整一年内，强化房地产市场监管，对房地产开发企业依法进行审计和检查，依法打击房地产开发建设、交易、中介等环节的违法违规行为。房地产交易秩序专项整治风暴今年又将进入新阶段。     

违法占地处罚听证会纪实

最近,听证这个名词逐渐流传开来,源于政府各部门举办的不同内容的听证会,这些听证会的内容无一不与普通百姓有关,其中颇引人关注的有不久前物业管理行业收费的听证会,这类听证会的实质内容是广泛征求社会各界的意见,为制定政策寻找进一步的依据。不久前,在北京市国土资源和房屋管理局举办的一次行政处罚的听证会上,我们体验到听证制度的更为重要的意义——维护处罚公正。     

关于农民宅基地使用权的几点设想

随着房地产市场的迅速升温，近年来，农村的房地产市场也逐渐活跃起来，农民将其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售与他人。这些房产有些是旧房产，很大一部分则是新建住房，甚至有些是违法占地、违章建筑。这些住房的价格也是节节攀升。     

从法律角度分析房地产宏观调控缺失

正自2003年6月5日《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务的通知》(银发〔2003〕121号文件)和2003年8月12日《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发〔2003〕18号文件)发布以来,我国房地产调控已经匆匆走过十余个年头了。总体来说,十余年来的房地     

丽日坚美森林湖 优尚生活，在此无忧

这是一个阳光明媚的下午，沿着湖边悠然散步，脸颊感受做凉的风，呼吸着洁；争的空气，听着轻音乐……原来在此生活，竟可以如此闲情，忘掉一切烦恼。     

深圳查违政策刍议（上）

本文查违政策，指查处违法用地、违法建筑（以下简称“查违”）的法律及有关部门的相关政策规定或准则。深圳经济特区建立以来，伴随城市发展与人口膨胀，违法占地、非法买卖土地以及违法建筑现象十分严重．历届市委市政府均十分重视查违工作，制订了一系列政策规定．在很大程度上遏制了违法建筑的蔓延。目前，深圳全市已实现城市化，特区内外一体化发展、     

千方百计排阻力 信心百倍治违建

近年来,位于合江县城规划区内的合江镇桥（？）村一社部分群众为在征地过程中获取更多不法利益,罔顾公共安全与法律,在未办理用地和建设审批手续的情况下,围绕三河学院周边修建大量质量低劣的违法建筑,初步统计该社共有60余户存在违法建设行为。违建户因利益诱惑而形成攻守同盟,采取阻挠、对抗、躲避等方法拒绝接受调查,致使对违法占地违法建设行为的证据固定工作举步维艰。面对这此抱有极大侥幸心、戒备心和抵触情绪的违建户,县国土资源局会同县整治双违办,     

界定非法占用林地的客观行为

森林资源是人类生存和发展的最基本的资源,也是其他各种资源赖以存在的基础。然而,一些不法分子为谋求非法利益,违法占用林地。现结合司法实践中应如何把握非法占用林地的客观行为作简要分析。     

基层国土“借法执法”何时休？

《土地管理法》没有赋予国土资源部门强制拆除违法占地建筑的权力,这让许多基层国土资源部门在执法时很被动：强制拆除,不合法;申请法院强制执行,程序复杂,往往申请下来,违法建筑早就建成;联合执法,有效果,但并非执法的常态。于是,在基层土地执法实践中,一些基层国土资源部门学会了＂借法执法＂。     

常德市严查10种违法违规开发行为

在12月15日召开的常德市房地产开发市场专项整治工作会议上，常德市建设局发出了《关于对我市房地产开发市场进行专项整治的通知》。     

“房地产开发投资按构成分”与“房地产开发投资成本”统计指标间的关系

一、两组指标的含义及计算方法与价格 房地产开发投资是指以货币形式表现的房地产开发企业(单位)在一定时期内进行房屋建设和土地开发所完成的工作量及有关费用的总称. (一)"房地产开发投资按构成分"是指房地产开发投资的工程内容和实现方式.具体分为:建筑工程、安装工程、设备工器具购置、其他费用.     

五大问题制约房企发展

据统计，我国目前共有房地产开发企业3万多家，其中二级资质以上的有3100多家，这些企业完成的房地产开发投资约占整个行业的1／3，房地产行业的规模效应已初现轮廓。与这些企业相比，其他大部分房地产企业无论从规模上讲，还是从项目数量上讲，都还处于自生自灭的状态。     

大盘开发渐成热点 东南四环备受关注

本次新盘统计期内共有34个项目取得销售许可证，准许销售面积约175万平方米，共有9个区县有新盘推出，其中新盘推出较为集中的区域为朝阳区，比例达到了37％之多，而准许销售的规模也达到了33％以上。     

初次执法的尴尬

违法建房是事实,但执法程序不对,我们不能代行法院履行强拆的职能,哪怕是违法占地,行政部门拆除也是违法行为。“依法办案”对新建的国土资源部门来说是多么重要