探究《物权法》精髓推动物业管——成都市物业管理行业深入学习贯彻《物权法》

成都华业物业管理培训学校校长 刘芳华 谢家瑾会长在《中国物业管理》杂志第三期卷首语”一部能为物业管理定分止争、正本清源的重要法律”，为全行业学习《物权法》指明了方向，全行业应深入学习和领会。此次座谈会通过参会的政府、协会、企业、学校等单位的代表．从多视角、多方位思考和分析《物权法》．将对成都市下一步的物业管理工作起到指导和借鉴的作用。     

物管科班生：往前一步是幸福？——巡礼国内物业管理专业教育（上）

据资料记载。1998年9月。深圳大学与深圳市住宅局联合办学，招收企业管理（物业管理方向）专科升本科教学班学生。这是国内高等教育史上首次出现的物业管理本科教育。应当说。这些年来我国高校开设物业管理专业的学校在逐年增加，为物业管理行业人才体系的建设立下了汗马功劳。但随着行业内人才缺失问题的突显，物业管理专业教育是否能适应行业实际需要的问题日渐引起人们的关注。鉴于此。本刊策划了此次专题，两份分别来自国内物业管理专业毕业生和在校生的调查让我们看到了“学生们”对物业管理的困惑、希望和憧憬，在下一期。我们将继续这个话题，从物业管理专业教育课程和行业培训的调查里，继续和大家一起寻找答案。——编者     

长春物业管理学校 致力于培育一流的物业管理专业人才

长春物业管理学校始建于1980年,是国家重点职业学校,也是国家教育主管部门认定的全国中等职业教育示范校,曾先后荣获“全国就业指导工作先进单位”、“吉林省职业教育先进学校”、“全国职业资格鉴定中心”、“全国建筑行业紧缺技能型人才培圳基地”、“建设部培训合伙伴”、“     

校企互动：对话物业管理之人才——互相助力 实现双赢——谈物业管理企业与高校的人才合作

建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾指出，全面提高物业管理经理人的政策水平和处理问题能力，造就一支事业心强、懂经营、善管理、通技术、精业务的优秀人才队伍，是物业管理行业队伍建设的急迫任务，造就一支称职经理人队伍的任务已经迫在眉睫。 2006年12月25日，由中国物业管理协会培训中心主办的“2006物业管理企业人才峰会暨全国物业管理企业与高等学校人才合作交流洽谈会”在云南省昆明市举行。中国物业管理协会副会长徐俊达、副会长陈庆芳、翁国强和云南省建设厅有关领导参加了会议。会上，物业管理企业代表、高等教育界代表就如何加强校企合作，培养高素质物业管理人才以及高校后勤物业管理工作进行了深入探讨。本刊特辟专栏刊发有关稿件，供大家学习借鉴。[编者按]     

自主物业管理上台阶：聘顾问公司还是“猎”优秀人才？

近年来,各地大中城市的房地产开发如火如荼,房地产市场,特别是商品住宅市场早已进入供过于求的“买方市场”阶段。在这样的背景下,不少房地产开发商或把优质的物业管理作为楼盘促销的一个“卖点”,或由于尚未涉足而对物业管理十分陌生,完全从“零”开始需要得到帮助,或希望楼盘入伙后的物业管理能快速提升到一个较高的水平,为后续房地产开发和品牌的形成提供支撑,都     

人性化的物业管理才能从根本上提高物业费收缴率

从2006年1月1日起,北京市执行新的物业管理收费标准,普通住宅物业管理费将实行市场价,这标志着物业管理行业收费标准的改革工作已进入了一个新的里程碑。收缴物业管理费工作是物业管理企业的生命线,它直接关系到企业的生存、员工的稳定和社会的和谐。但是,物业管理公司只有通过     

问计物业管理专业教育

物业管理专业应时代发展要求而产生，各大学已经为行业培养了大批物业管理专业毕业生。他们相继走向社会，参与到了物业管理工作中。然而，经常跟物业服务企业负责招聘的人和职业经理人打交道，就会听到他们最多的感慨一一物业管理专业的学生不符合我们企业的要求啊!对于此问题，作为一名毕业将近8年的物业管理专业毕业生，我来谈一下切身感受。一、我们需要培养什么样的人才？目前的物业管理行业发展前景已经无需用“物业管理行业是朝阳产业”来证明了，前十几年房地产业的快速发展已经直接将物业管理市场化推到了一定的高度，不动产投资者、商品房业主和后勤社会化改革都不同程度地具有了物业管理服务消费价值的认识，未来，物业管理行业将继续向前走。面对良好的市场需求，我们不禁要问，物业管理专业教育到底该如何定位其培养目标，培养什么样的人才是市场所需要的？     

专业教育，向左还是向右？——巡礼国内物业管理专业教育（下）——我国物业管理专业教育状况调查报告

国内物业管理的发展至今走过了30年,物业管理专业教育也走过了十多年的历程。曾有人指出,作为一门学科,国内的物业管理专业教育缺乏深厚的人文基础,目前的课程设置还是过于注重“术”的层面。而更多的企业则认为,目前的专业教育离企业实际需要还很远,学校的教育过于理论化缺乏实操性。那么．我们的专业教育如果需要进一步完善。到底是该向左,还是向右呢？其实“道”与“术”是永远相对的,企业在招聘时不看重员工是否物业管理科班生,而看重员工的综合素质,这是否能从另一个层面理解——企业其实更注重人才理论方面的修养？那么企业对培训的需要又说明什么呢？说明企业在实际操作中更需要一些具有专业技术的应用型人才。原本,从严格意义上说,行业培训并不属于专业教育。我们将它纳入此话题。是希望能从这种“继续教育”中找寻一丝对专业教育乃至行业人才培养模式的思考。——编者     

建立完善规范的物业管理退出机制

随着物业管理市场化的不断发展和广大业主自治意识的日益提高，在管理活动中，由于解聘、重新选聘和交接引发的问题也日趋增多。因此物业管理企业在项目上的“进”与“出”已经成为一个引人注目的矛盾。解决这对矛盾对于提升行业管理水平、规范市场运作、调节物业管理企业和业主的关系、建设和谐社会都具有一定现实意义．     

怎样做好一名管理处主任

在知识经济时代，物业管理企业要想在激烈的市场竞争中取得有利地位，“以人为本”的问题是物业管理企业不容忽视的重要问题。如何适应时代发展，培养优秀的物业管理人才，建立一支专业化的物业管理队伍，是众多物业管理企业着重思考的问题。而作为一个大厦（小区）物业管理服务质量好坏的执行者——管理处主任，更是在整个物业管理服务过程中充当了一个举足轻重的角色。如何塑造一支职业化的管理处主任队伍，将是物业管理行业迫在眉睫、刻不容缓的问题。[编者按]     

探究《物权法》精髓推动物业管理行业发展——成都市物业管理行业深入学习贯彻《物权法》

<正>以法律为准则,必将加快和谐物业管理的创建与发展成都华业物业管理培训学校校长刘芳华谢家瑾会长在《中国物业管理》杂志第三期卷首语“一部能为物业管理定分止争、正本清源的重要法律”,为全行业学习《物权法》指明了方向,全行业应深入学习和领会。此次座谈会通过参会的政府、协会、企业、学     

上海物协组织首届项目经理设施设备专项培训班

由上海市物业管理行业协会组织的2011年首届上海项目经理（小区经理）设施设备专项培训l班,于3月10日上午在上海市物业管理行业开放实训中心开课。上海市物业管理行业协会负责人朱志荣、上海西南工程学校校长倪晓伦、上实物业董事长吕清远出席开班仪式并讲话,首批来自上实物业的52名学员认真听取了行业专家吴为民的讲课。     

从“业必归会”谈物业管理行业自律——实行“业必归会”的原因及作用分析

近日，深圳市出台新的《深圳经济特区物业管理条例》，规定“物业服务企业应当自取得资质证书之日起三个月内加入市物业管理协会”，这无疑赋予了物业管理协会自律监管的权威性。在物业管理法制建设日趋完善的今天，物业管理企业违法、违规行为的成本越来越高，惟有加强行业自律，依法诚信经营，才能真正实现持续、健康发展。本期专题旨在从“业必归会”引发行业协会、企业、专家和主管部门关于物业管理行业自律的深入、广泛思考。[编者按]     

一路征程一路歌——忆我的16年行业从业历程

<正>经过反复的思量,为了扩大知识的储量,提升自身的理论素养,我主动放弃了企业总经理的优厚待遇,加入到有"中国物业管理人才摇篮"美誉的深圳房地产与物业管理进修学院的团队中。春华秋实,岁月如歌,弹指间,历史轻轻滑过20年。回眸我投身于物业管理行业的20年,也正是中国物业管理从萌芽到成熟、腾飞,不断成长、发展的20年。     

人才基石保证企业稳步发展——论物业管理中的人才问题

<正>企业竞争越来越趋向于人才竞争,如何应对人才建设问题,积极引进、吸纳、培养优秀人才是当前诸多物业管理公司亟待思考的新问题。脚踏实地谋发展俗话说“活到老学到老”。不论是一个优秀的物业管理师还是一个刚刚走出校园的大学生,都需要踏踏实实地学习,兢兢业业地工作。道     

以持续创新力 领跑“园区现代物业管理”

上海漕河泾开发区物业管理有限公司（以下简称漕河泾物业）的发展可以追溯到上世纪八十年代中期接管漕河泾开发区第一座工业园区开始，从企业早期的萌芽初创到如今的发展腾飞，从“物业管理提供商”到“园区综合服务运营商”，从“传统型物业管理”向“现代物业管理”的转型跨越，漕河泾物业在工业园区物业管理这一领域已整整耕耘了二十五个年头。     

大学科技园区物业管理服务理念国际化的重要性及实施策略

大学科技园的诞生，为物业管理行业带来了一个新的课题，即如何为大学科技园提供物业管理服务。因为大学科技园自身具有的特性，要求物业管理企业必须按国际惯例和准则运作。与有着一百多年物业管理经验的发达国家相比，我们的管理人才、管理水平、服务意识和服务经验仍存在很大的差距。因此国内物业管理行业服务理念国际化不仅是行业内探讨的热门话题，也是大学科技园物业管理服务必须攻克的重要课题。     

新时代、新社区、新文化——记广东康景物业服务有限公司的社区文化建设

自今年年初举行的全国“两会”，“和谐社会”成为了政策主题和热点话题。在政府把构建“和谐社会”提高到政治高度的新的历史时期，如何通过物业管理社区文化建设的职能，主动承担起构建“和谐社会”的责任，是摆在每个物业管理公司面前的一个新课题。作为广东物业管理龙头企业的广东康景物业服务有限公司（以下简称康景物业），秉承“以人为本、创造健康生活”的管理理念，     

培养复合型人才的探索与实践

为了适应社会主义市场经济发展的需要，更好地为社会主义现代化建设服务，高等院校应积极培养复合型高级人才，使大学毕业生既具有扎实的专业基础知识，又具有较宽的知识面和较高的技能，向社会输送高水准、“，专多能”的现代型人才。实行“主辅修制”为改革当前高校“文理分家专业化教育”模式，提出一条行之有效的适应新形势要求“快出人才、出好人才”的迅捷的途径。“主辅修制”是指在完成主修专业（按国家计＿对招收的青田o＿教学计划规定的课程的同时，在充分老虎项核夭一设备及学生自身必要条件的前提下，由学生自选一个辅修专业的…     

物业管理还需“以心换心”

物业管理在老百姓眼中像是“夹生饭”,似乎总有点“烧不熟”,一度在全上海市行风测评中排在倒数几位而物业管理公司似乎也有“委屈”:一些问题“边界不清”,个别业委会“变味”,往往导致矛盾“升级”……以往在采访中常常会遇上这种“公说公有理,婆说婆有理”的情况,而大众媒体有时候也容易简单地把所有问题“归罪”于物业管理公司的服务不到位。但是细细想来,物业管理这桩牵涉到每家每户每个人的事,还真是一件复杂的“系统工程”,“工程”建得好不好,住户、物业管理公司和政府部门都有一份责任,关键是三者之间都要“以心换心”:住户不要太…