给力2011房屋租赁的春天——有关新《商品房屋租赁管理办法》实施推行的几点看法

2010年岁末之际,国家住建部颁布的《商品房屋租赁管理办法》历经千呼万唤终于在期盼中出台了,在原建设部于1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》(建设部令第42号)废止的同时,新《商品房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)已于2011年2月1日起开始实施。新《办法》的出台实施,无疑给苦苦守望的房屋租赁管理者以雪中送炭和好雨知时节之感。新《办法》明确规定了房屋租赁登记备案制度,并本着鼓励房屋出租的原则,对房屋不得出租的情形作了重新规定。同时     

登记为民 保护权益——《房屋登记办法》解读

《房屋登记办法》是依据《物权法》、《城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设条例》等法律、行政法规而制定的,它的宗旨和目的,是为了规范房屋登记行为,维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益。     

“房屋登记办法”实施后小产权房何去何从

7月1日起施行的《房屋登记办法》(以下简称《办法》)主要是依据《物权法》、《城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律法规制定的,该《办法》在明确了登记簿制度、细化《物权法》登记类型的情况下对国有土地范围内房屋的登记提供了依据,同时对集体土地范围内房屋登记亦有相关规定。这给争论不休的小产权房问题提供了一定的参考。     

住建部出台商品房屋租赁管理办法禁止将单个房问分割出租

住房和城乡建设部近日出台《商品房屋租赁管理办法》，《办法》将于2011年2月1日起施行，1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》同时废止。     

房屋登记簿管理试行办法

关于印发《房屋登记簿管理试行办法》的通知建住房[2008]84号各省、自治区建设厅,直辖市房地局(建委),新疆生产建设兵团建设局:为了规范房屋登记簿管理,保障房屋交易安全,保护房屋权利人及相关当事人的合法权益,我部制定了《房     

郑州将赋予农民自建房产可用于抵押贷款的产权证

中国城镇商品房有房产证，可自由流通，这也是其升值的基础之一。而广大农村的自建房因无法自由流通，自建成日起就不断贬值。郑州市政府出台《郑州市集体土地上房屋登记暂行办法》，     

建设领域一批新法规7月起施行

自7月1日起,涉及建设领域的一批国家级地方法规开始施行,其中对房屋登记、无障碍环境建设、历史文化名城保护、土地出让管理等多个方面做出了新的规定。由国土资源部、国家工商行政管理总局联合发布的《国有建设用地使用权     

国资委将清查国企产权情况

国资委2009年2月3日发出通知，要求各地国资委所出资企业和中央企业上报2008年产权登记信息及相关数据，以全面了解和掌握相关企业国有资产的分布与变动情况。     

各方评议：输美三种纺织品管理办法

2月3日,商务部组织广东、浙江、江苏、山东、上海五省(市)外经贸厅及中国纺织工业协会、中国纺织品进出口商会、中国外商投资企业协会等单位负责人在北京讨论《三种纺织品出口登记办法》(试行)方案。美国政府自2003年12月23日起对原产于我国的针织布、胸衣和晨浴衣三种纺织品开始实施数量限制。为应对美方的限制,商务部决定采用出口登记管理办法。商务部希望通过此次三种纺织品管理办法的出台,为2005年无配额时代纺织品的出口管理积累经验,探索模式。各地方政府和商协会有关负责人也表明了对登记办法修改的具体意见。     

中国建设工程造价管理协会会员管理办法（试行）

第一章总则 第一条为加强中国建设工程造价管理协会（以下简称协会）会员管理，维护会员合法权益，更好地为会员服务，依据《社会团体登记管理条例》（中华人民共和国国务院令第250号）、《工程造价咨询企业管理办法》（原建设部令第149号）、     

房产

北京：房屋权属初始登记实行网上申请；上海：实行二手房经纪、交易双备案；西安：申购经济适用房须公示；杭州：《城市房屋使用安全管理条例》出台；大连：取消住宅交易不合理收费；[编者按]     

聚焦国有土地上房屋征收与补偿条例征求意见稿

2010年1月29日,国务院法制办会同住房和城乡建设部制订了《国有土地上房屋征收与补偿条例》(征求意见稿)并公开征求民意。征求意见稿的公布在社会上引起了强烈反响,社会各界对此进行了热烈地讨论。     

央企调整为143户

经国务院同意，新组建的中国航空工业集团公司由国资委代表国务院履行出资人职责。中国航空工业集团公司已于2008年11月6日办理工商注册登记，原中国航空工业第一集团公司和中国航空工业第二集团公司依法注销。     

《房地产经纪管理办法》出台

近日，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、入力资源和社会保障部联合出台了《房地产经纪管理办法》，这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。《办法》将于2011年4月1日实施。     

市政公用设施抗灾设防管理规定

中华人民共和国住房和城乡建设部令第1号《市政公用设施抗灾设防管理规定》已于2008年9月18日经住房和城乡建设部第20次常务会议审议通过,现予发布,自2008年12月1日起施行。住房和城乡建设部部长姜伟新二○○八年十月七日     

谁应对装修款承担责任

案例:A司将自有坐落在某市的大楼楼房一层出租给B公司作为办公场地使用,租期2008年8月1日起至2011年7月31日止.双方约定:经出租方书面同意,承租方在不影响房屋结构的前提下(包括规模、范围、工艺、用料等均应事先得到出租方书面同意后),可以对承租房屋进行装饰.     

政策

近日,兰州市房地产管理局表示,兰州市将为房地产企业建立了企业信用档案制度,依据信用建设情况不同,对房地产企业实行分类监管。发改委:房屋登记费按件收取     

老旧汽车报废更新最高可获1．5万元补贴

财政部、商务部5月26日发布公告,宣布2008年老旧汽车报废更新补贴资金的车辆补贴范围及补贴标准。公告称,根据《财政部、国家经贸委关于发布〈老旧汽车报废更新补贴资金管理暂行办法〉的通知》等有关规定,2008年1月1日至12月31日期间交售给报废汽车回收企业的,注册登记日期在2000年1月1日至2004年12月31日,     

企业应对新化学物质申报的建议

历经4年修订,2010年1月19日,国家环境保护部发布了《新化学物质环境管理办法》,《办法》对2003年发布施行的《新化学物质环境管理办法》(原国家环境保护总局17号令)作了全面修订,并于2010年10月15日起施行。《办法》要求新化学物质生产或进口前必须办理新化学物质申报,领取新化学物质环境管理登记证。此法规类似于欧盟REACH法规,可以理解为中国版REACH法规。根据应对欧盟REACH法规的经验,结合对该管理办法的解读和思考,针对中外企业新化学物质的申报登记提出了一些建议。     

农村房地一体不动产确权登记问题研究

农村房地一体不动产确权登记工作,是指对农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书的工作,该项工作的实施与开展,有助于对农村集体所有权利以及农民自身享有的土地使用权利进行充分区分,对保护我国农村居民财产安全有着十分重要的现实意义.在我国不动产实行统一登记制度的背景下,农...