投资购房热点求解

从国外的经验数据看,当投资性购房比重超过20%时,房市会孕育一定的风险.当前北京投资性购房比例是否过高?北京市建委与北京市统计局,对此进行了专项调查.调查显示:在已销售的7149套商品住宅中,属于投资性购房的为1215套,按此计算,当前北京市商品住宅投资性购房比重约为17.0%,已逼近投资性购房国际警戒线.     

武汉市民购房需求意向

为了有效了解武汉市民当前的购房需求，本刊编辑部在最近一个多月时间里，分别在武汉三镇20多个售楼部、武汉市房地产交易中心和“2004年武汉秋季房地产交易会”上，对前来看房买房的300多名消费进行了有关购房需求意向和购买力状况的现场调查。为飨读，现将有关本次接受调查被访的家庭收入、年龄、目前居住状况及其在购房意向中所认同的房价、物业配套、户型面积和付款方式等，以技术统计的方式选录如下：     

购房中的会计决策

由经济发展决定的住房需求的增长导致近十年住房价格不断上涨但购置住房不能只计算当前的经济承受力，而要用发展的观点制定购房决策、从人口结构与经济发展规模决定购房，既符合当前利益又符合长远利益。     

年轻一族如何圆购房梦

随着近几年房地产的不断发展，随着需求的不断升华，选择购房特别是按揭购房成为了现代年轻一族生活中、人生中的一大目标，因而无形中也成为了一种时尚，甚至成为婚姻的筹码。目前市场上房产项目众多，这对置业来说无疑是一件好事，人们可以更好地根据自己需求，对各个项目进行详尽的比较，选出适合自己的物业。     

教你如何理性购房

自去年以来，武汉市房地产业发展态势迅猛。商品房屋销售价飓涨，住宅平均销售价格为2366.89元/平方米，每平方米比2002年上涨了160元以上。一时间，房价上涨成为街头巷尾的大众话题。今年一季度房价再度急涨121.54元/平方米，购房需求急切升温，致使一些市民跟风买涨，轻率购房。众所周知，住房是大额商品，绝非等闲。安家置业更是一门学问。     

鼓励个人投资购房参与住房保障建设

简单地认为投资购房“有害”的观点,需要扭转。从政策上设置障碍围堵投资购房需求,不如承认民间投资购房智慧的合理,因势利导,让巨大的民间购房资金投入到住房保障体系中发挥作用和分享利益。     

呼市刚性购房需求强烈

日前,由中国指数研究院与第十一届呼和浩特市房展会组委会(内蒙古锐意广告有限公司)共同完成一项报告,针对在未来两年内有购房计划的22～55岁的呼和浩特本地居民进行需求调查,以分析消费者的购房意向、紧迫性、支付能力以及产品偏好等。     

中国居民高购房需求的传统文化价值观镜像

城市居民的住房选择模式具有典型独特的中国风格.就购房方面而言,中国居民购房属于一种保守型消费模式,崇尚"量入为出,适度消费".尽管中国房价日益上涨,无论是低收入者还是中高收入者都怀着拥有自己私有住房的梦想,只是他们所追求的住房质量有所差异;换言之,中国的住房需求仍然很高.中国居民的高购房需求,在一定程度上是受中国传统的文化价值观所影响的,而且中国居民"房奴"性的表现同时将这些传统文化价值观表现的淋漓尽致.     

从马斯洛的需求层次论看住房的刚性需求

马斯洛需求层次理论将人的需求分为五个阶层，由低到高像金字塔一样：生理需要、安全需要、社会需要、尊重需要、自我实现。只有当人的某一层级的需要得到满足以后，才会追求更高层次的需要。众所周知，刚性购房需求一般分为四种，即首次购房、改善型购房、投资型购房和投机型购房。其中后两种购房需求，我们一般将其称为投资型刚性需求，人们的消费型刚性需求则可以通过此理论来加以阐释。     

沪上购车购房升温

随着“假日经济”的不断升温，沪上又出现了一个个人消费的新亮点，居民购车、购房的趋势也逐步升温。仅据农业银行上海分行统计该行“五一”前后，两项贷款增长额就分别占全行个人住房贷款总额的９．６８％和 ６５． ４６％ 随着政府方面出台了一系列刺激消费、拉动需求的优惠政策，包括外省市人员购房申办蓝印户口政策、居民购房减免税、退税政策、组合购车购房免费上牌照和取消过江费等措施，有效地刺激了个人投资型消费。特别是从５月１日取消车辆过桥、过隧道收费后，许多居民都表示愿意到浦东、康桥等地购房。家住浦东的个体老板顾先…     

购房故事ABC

购房是人生中一件举足轻重的大事，朋友说，凡是经历过买房的人，尤其是第一次买房的人，就像生死轮回了一次!对于购房经历，不同的人有不同的理解和感受。有人认为购房就像是一场苦痛的博弈，过程少不了忐忑惊心；也有人认为购房像是经历一场远足，过程难免经历荆棘的磨炼。憧憬、犹豫、焦虑、抉择、欣喜等一连串不同购房时期的心态词汇，实际上记录的是一段不平凡的心路历程。     

购房中的会计决策

由经济发展决定的住房需求的增长导致近十年住房价格不断上涨.但购置住房不能只计算当前的经济承受力,而要用发展的观点制定购房决策.从人口结构与经济发展规模决定购房,既符合当前利益又符合长远利益.     

购房中的会计决策

由经济发展决定的住房需求的增长导致近十年住房价格不断上涨。但购置住房不能只计算当前的经济承受力,而要用发展的观点制定购房决策。从人口结构与经济发展规模决定购房,既符合当前利益又符合长远利益。     

从概念时代到产品时代——近期商品住宅流行趋势分析

一个新产品的出现就意味着一个旧概念的终结 北京楼市的概念时代实际上就是商品住宅产品短缺的时代。据北京市统计局统计资料显示,1998年商品住宅竣工面积仅为588.71万平方米,只相当于2002年商品住宅竣工面积的30.6％,可见这期间市场上各类商品住宅的供给缺口很大。另外,因为集团购买退出市场,个人购房的比例逐年迅速增加,到2002年底,个人购房的比例已达97.4％,这也需要市场提供多样化的产品来满足购房者个性化的需求,因此市场上出现了针对不同消费群体的住宅类型,在这些住宅类     

居民投资房产的风险性分析

房地产需求，分为刚性需求与投资、投机性需求。刚性需求也即自住性需求；投资性需求是用富裕的资金购买，以出租获得收入或以房产抵御通涨达到财产保值增值目的：而投机性购房则是专一从事囤房．炒房，用极少的首付撬动几套甚至几十套住房．等待升值来获得回报的行为。中国人民银行2010年公布第一季度《北京市城镇居民购房状况调查》报告显示，居民的投资性购房行为所占的比重已达到了23.1％。     

购房：心急吃不了热豆腐

一直都在做购房梦，怎奈何那咄咄逼人的高价，使我等低薪阶层只能望房兴叹。一日，无意间从邻人口中得知他父母正积极筹款，要到一家房产开发公司买商品房，价格是每平方米1200元。我赶紧打电话到这家房产开发公司证实，得到确认。事不宜迟，我们趁着天色未黑，立即骑车去看房。初步结论是：地理位置虽离市中心远了一点，地势也低洼了一点，但房子式样还算可以。     

购房环节全接触

对于绝大多数人来说,买房可不是一件轻松的事,不仅要求您熟悉房地产专业知识、技巧,还应了解买房程序和相关费用。为此,我们帮您找出了几个购房环节,希望成为您置业的向导。 第一环节 着手准备 买房前,首先想一想您买房的目的是什么?依据您的购房需求、资金实力、还款能力等方面估算自己的实际购买能力,确定要买什么样的房子,如房屋的区位、面积、价     

住宅市场现状分析与预测

本文对住宅市场供给、需求、商品住宅价格等内容进行了分析,并对我国住宅市场的发展趋势进行了预测。研究结果表明,商品住宅投资增幅减缓,供给增幅有所回升,商品住宅投资结构比例不平衡,商品住宅需求增长下降, 住宅销售价格涨幅回落。土地市场的供给将继续保持小幅增长的态势;结构性调整将是商品住宅市场发展的主旋律;商品住宅价格将稳中有升。     

武汉市民购房需求意向最新调查

为了有效了解武汉市民当前的购房需求,本刊编辑部在最近一个多月时间里,分别在武汉三镇20多个售楼部、武汉市房地产交易中心和"2004年武汉秋季房地产交易会"上,对前来看房买房的300多名消费者进行了有关购房需求意向和购买力状况的现场调查.为飨读者,现将有关本次接受调查被访者的家庭收入、年龄、目前居住状况及其在购房意向中所认同的房价、物业配套、户型面积和付款方式等,以技术统计的方式选录如下:     

购房自我保护

目前，房地产市场秩序比较混乱，纠纷经常发生，购房者为了维护自身的合法权益，必须把握好商品房的购买关，在选购时注意以下问题： 　　一、查看证件：出售商品房必需有《商品房预售许可证》，其它还要查看《土地使用权证书》、开发商的《法人营业执照》等，这些证件都应该要求出示原件，决不能轻信复印件，以免吃亏上当。 　　二、购房前慎重考查，尽可能全面调查了解与自己购房相关的情况，千万不能轻信广告，应亲自到楼盘现场考查，并尽可能聘请一位懂房地产业务的律师参与陪你去购房。 　　三、签好书面合同。购买者在签订书面合同时…