商铺的由来

商铺，由“市”演变而来，《说文》将“市”解释为“集中交易之场所”，也就是今日之商铺。唐宋是中国封建社会鼎盛时期。唐都城长安是当时东西文化、商贸交流的中心。长安东西两市，商贾云集，店肆无数，商业十分繁荣。北宋商铺和市场是分开的，首都东东（开封）是当时最大的商业中心城市。据历史记载：（东京）东大街至新宋     

商业龙头富力地产掀广州商铺热浪

11月14日，广州商业（餐饮业）不动产投资峰会暨富力地产百铺推介、客户答谢会（以下简称“富力商铺推介会”）在富力丽思·卡尔顿酒店举行，广州餐饮界老板、富力地产大客户等300余人出席了本次峰会，峰会还对富力地产第四季度新推商铺做了详尽推介，在场客户反应强烈，现场咨询、认购气氛火爆。     

商讯

地铁带动商机广州商业格局将翻天覆地；广州开发区商业地价高达4300元;广州今年社区商铺有40万平方米供应;梁丞（商业地产采划人）：商业地产，并非都要“只租不售”;贾卧龙（中国房地产十大策划专家）：高空置率是商业地产开发的死穴     

商铺投资六忌

商铺一直是房地产投资的热点,因其回报高,成长性好而有“一铺富三代”之称。但其差异化,可变因素多的特点也为投资带来更多的风险。即使在同一商业旺街,不同位置的商铺价值也是差异巨大,故又有“一步差三市”之说。本文特列举以下六种不宜投资的商铺供读者参考:第一忌,断头路的商铺不能买。因为路面被封死,人流、车流均无法通过,而车辆掉头困难,加上一般顾客不愿走回头路的心理特点,使这类商铺所在地段很容易成为客流死角。湖南某旅游城市曾开发一大型商业项目,虽紧邻闹市旺角,但因其东侧路段迟迟未修通,给开发商租售工作带来很大不便,不得…     

以智慧点亮财富之灯——2004年上半年广州商铺市场总结

业界认为，目前正是广州商铺另一轮“投资热”的阶段。机不可失，时不再来。抓住商机，让商铺变成财富，不仅需要是投资者的前瞻性眼光，更需要大智慧。     

商铺，变革暗流涌动

深厚的商业底蕴成就了如今广州商业的繁荣，更刺激了广州人投资商铺物业和开发商开发商业地产的热情。然而，动辙几十万平方米的大型商业项目着想做到从规划到设计到业态经营的完美演绎，考验的不仅仅是开发商的智慧。     

交流—技术

新招探寻“潮式传家铺”演绎富力商圈创新投资商铺近日,富力地产再次推出富力商铺新品——“富力·皇后大道”之“潮式传家铺”。“潮式传家铺”仅有的12套“潮式传家铺”中,在研发细节上更加注重贴合市场和客户的需求。在产品定位上,根据区域内对美容美发、五金材料等商业配套     

广州欲大展“遁地”术

记者近日从广州市规划部门了解到，今年地铁五号线将动工建设，广州北京路将建地下步行街：东山区将建环市东中央商务区：花园酒店地区同步进行“心脏搭桥”手术，实现各栋商务楼的“大串联”。环市路以隧道方式下穿广场整个广场最下层将是地铁，“负三层”为地铁售票处及商铺，环市路的下穿隧道位于“负二层”。“房地产跟着城市规划走”。想来各房地产发展商也开始厉兵秣马了。     

写字楼商铺化，你看到了吗？

一直以来，房地产物业型态基本上分为界限比较清晰的三块：住宅、商业、商务(写字楼)。随着社会经济的发展和对物业功能需求的变化，三界限开始出现模糊化趋势。率先出现“功能错位”的，恐怕要算近年来兴起的“SOHO”，集办公居家为一体。今天正在出现的“写字楼商铺化”，则是商业功能和商务功能的融合。只要你留意，就会发现：那些原本十分“商铺化”的行业，     

上海市2003年6月召开商业房产展示会

由中国城市商业网点建设管理联合会、上海市商业网点管理办公室、商业展览办公室举办的“第二届上海商业房产展示交易会”,将于2003年6月24日—27日在上海光大会展中心举行,展示内容有商业街、社区商业用房、购物中心商铺、商业楼宇、酒店式公寓等。据悉展会期间,主办者将举办“商铺规划、开发、投资论坛”,就投资中的热点问题进行专题研讨。目前已有上房商铺、昆山澳格、中融置业等十多家公司参与,一批特色商铺如浦东世纪广场、周庄江南人家等将在展会上亮相。上海市2003年6月召开商业房产展示会@敏     

产权式商铺与股权式商铺之比较

在始于2001年的新一轮房地产投资热潮中，商业物业是投资中的热门，其中的产权式商铺以其清晰的产权关系，较低的投资门槛，成为商业物业中的新宠。当“金铺，银铺，不如商铺”，“一铺养三代”等口号被广大投资和开放商所津津乐道时，作为房地产评估师，应该多一些理性。少一些冲动。[编按]     

争夺国际性品牌

从今年12月11日起，中国对外资进入零售服务业设立的市场准入和资本准入限制将全面放开，外国商业品牌将陆续进入广州市场，而首当其；中的将是对商铺物业需求量的激增。     

裙楼招商,请进

供需关系、严厉的楼市调控令到时下商铺租金持续上升。而写字楼的裙楼商铺似乎总比住宅配套的社区商铺更为值钱,原因是写字楼商业面对的是消费能力强的高管、自领。随着办公氛围的日益浓厚,其商铺也将有较大的发展空间。于此,本刊为小商户列举部分写字楼裙楼商铺概况,并邀请广州中立地产写字楼代理有限公司相关人士作简要点评。     

投资社区商铺潜力大

时下“,商铺是金”的说法已经深入人心。商铺以低风险、高回报的特征备受青睐。目前住宅用房的投资回报率约为6%～8%,而商铺的投资回报一般可达到8%～12%,甚至20%以上。另外,购买商铺既可出租又可自己经营,投资方式灵活,符合中国人实用性投资的传统理念。一、社区商铺成投资新热点在一些城市,市场的商业潜力有限,商铺数量的短期快速增长容易引起市场的饱和,反过来会影响商业环境,使投资者的利益受损。特别是在一些过度炒作的商业旺地,本身地价高、竞争激烈、投资大,容易造成投资误区。相对于目前的纯商业街区来说,社区商铺的投资值得投资者…     

2005商铺投资全攻略

不难看出，龙岩的商业地产正在悄然兴起，购买商铺投资在现阶段也蔚然成风。随着中国城市商圈半径不断延伸，商铺的类型也逐渐丰富起来，临街商铺，社区商业，商业步行街，专业市场等各种商业形态的物业纷纷涌现，当然投资最为关心还是购买商铺后的投资回报是否划算。为此，本刊记特别走访目前正在开发的几大商业地产项目，为您分析今年几大商铺类型的投资看点。     

金海岸：十年大城，幸福家园

它位于番禺新行政中心所在地——市桥东区中心，毗邻清河大道和黄金水道市桥水道，拥有长达一千米的海岸线，规模宏大。项目东接广州亚运城，西连市桥CBD核心区，地理位置得天独厚，水陆便利，“出则达，入则隐”，是商业、工业、文化、交通的交汇地带。     

凤凰城:合理规划定位实现高利润

广州碧桂园凤凰城简介区位:广州增城规模:总1.3万亩,现开发约1万亩开盘时间:2002.5.1总户数:约2万户人口数量:约6-8万人商业情况:对住宅销售拉动作用明显,各期商铺销售火爆,现已基本售罄;早期商铺几年间实现翻倍增长,租金回报率高高于市场平均水平,投资者投资回报率理想;据大量居民访谈,商业对居民生活的便利性高;目前整体出租率超过80%,据大量商家访谈,经营收入较为客观。     

各家支招——做房东，还不如做房东生意

俗话说：“家有万贯，不如有个店面”。所谓一铺养三代，投资商铺．谋求的并非短期的投资回报，而是长期收益和升值。在大多数情况下，投资商铺的效益和收益稳定性远好于投资住宅。住宅的租约期限一般为半年或一年，而商铺的租约通常为3至5年甚至更长，并且一般都会在租约中签订租金涨幅的比例。只要从事商业，商家一定都有一个长期规划和赢利预期，还要对商铺进行装修投资．这就决定了商铺租约的稳定性。     

上海商业房地产市场新动态

“十五”末期，上海商业房地产市场发展规模正在大容量扩盘，目前正处于新一轮建设高峰期。自2001年上海商业地产开始全方位起步，积蓄能量逐渐形成厚积薄发之势。2002年商铺市场一路高歌猛进，迅速成为市场的大热点。2003年，在“一铺养三代”理念下形成“全国山河一片铺”的局面。与此同时，在2003年3月1日起，上海取消非居住用房租售对象的限制，大大刺激了商业用房的需求增量，写字楼市场风生水起，产权式可售型写字楼价升量增，成为2003年以来非居住类市场的持久性亮点。     

谁需要商用物业

从临街商铺、购物中心到巨型MALL，大型商用物业发展正以风起云涌之势席卷全国。面对商用物业的阵阵“热浪”，称“虚火上身”者有之，高喊“需求饥渴”者亦不在少数，究竟孰是孰非?