购房零首付制度解决城市中低收入家庭住房问题的设想

购房零首付制度是指购房首付款由政府以住房福利保障的形式替中低收入家庭支付的一种颇有成效的住房保障新手段。它可以作为我国现有住房保障体系的有力补充,以完善多层次住房保障体系,解决城市中低收入家庭的住房问题。     

住房保障体系存在的问题及对策研究

住房是人们生活的根本，政府为此建立了一套住房保障体系，但在落实过程中存在诸多问题，从而影响了保障作用的发挥。本文就我国住房保障体系存在的一些问题进行分析，在此基础上提出了相应的对策，希望通过这些措施让其真正发挥对中低收入家庭的住房保障作用。     

我国住房公积金制度运行的绩效、问题及对策

住房公积金制度建立至今,已成为我国住房保障体系的重要组成部分,为我国住房建设和住房金融提供发展的动力,尤其在推动廉租房建设方面发挥了重要作用。但是,住房公积金制度在现实运行中还是存在覆盖面有限、运行效率低、保障作用有限以及治理结构设计、决策机制和监管机制不健全等问题。文章对以上问题进行了归纳和深入分析。并在此基础上,提出了规范和完善住房公积金制度的对策和建议。     

住房保障对象的覆盖范围、类别划分与保障需求

住房保障对象覆盖范围的界定及类别划分直接影响到住房保障的公平与效率。该文在分析当前我国住房保障对象覆盖范围及类别划分存在问题的基础上，根据住房保障的本质属性与现实需求，对我国住房保障对象的覆盖范围进行了重新界定，并基于住房保障的角度，对城镇和农村常住人口进行了类别划分，认为城镇区域的农村户籍常住人口与农村区域的本地农村户籍常住人口是当前住房保障应重视的类别，同时分析了上述住房保障对象类别的住房保障需求特征。     

让全民"住有所居"

确立住房保障体系，实现全民“住有所居”，是在目前房价居高不下的情况下，普通百姓始终高度关注的话题。面对我国房产市场上存在的制度安排和政策措施上的种种不足，我们住房保障体系的确立看来也需要有些新的思想。     

住房公积金制度的缺陷与改革

住房公积金制度于1991年率先在上海市建立,现已逐步在全国建立和发展起来,成为国家住房保障体系的重要组成部分.从目前来看,廉租住房、经济适用住房和住房公积金共同组成了住房保障体系.住房公积金在加快城镇住房制度改革、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥了重要作用.虽然我国住房公积金制度取得了较大的成绩,但是目前仍然存在一些亟待解决的问题,住房公积金制度仍需进一步发展和完善.     

我国保障房供给的公平与效率问题分析

我国现在的住房保障供应缺乏效率和公平。其原因则在于政府没有协调好住房市场各参与者的利益。本文通过考察思考美国的住房保障体系,得出了明确政府在住房市场功能定位和适当的制度安排,是解决我国保障房效率和公平关键的结论。     

廉租房要靠政府 也要借助市场工具

为促进我国廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入家庭住房困难，相关部委近日发布《廉租住房保障办法》及《廉租住房保障资金管理办法》。相比以往，这两个“办法”在廉租住房的保障对象、保障标准、保障方式，以及保障资金的来源、使用和管理等方面，作出了更为明确和具体的规定。     

借鉴美国经验构建中国农村住房保障体系

在建设社会主义新农村的大背景下,不断改善农村住房条件是建设社会主义新农村的重要内容。虽然我国城镇住房保障制度在不断完善,但是相比之下,农村住房保障和福利制度尚处于起点阶段。美国经过几十年的探索和实践,农村住房扶助政策已不断得到完善。本文通过介绍美国的农村住房扶助政策,并从中国农村的实际情况出发,为中国农村住房保障体系的建立提出初步构想。     

切实解决城市低收入家庭住房困难

当前，学习贯彻好党的十七大精神，需要我们结合宁波实际，坚持民生至上执政理念，积极建立健全住房保障政策措施，加快构建多层次住房保障体系，切实解决城市低收入家庭住房困难。     

农村住房保障制度体系构建初探

农民除了可以无偿获得集体经济组织提供的宅基地外,几乎得不到政府在住房方面的任何资助,而且,即便是这种单一的以宅基地福利为基础的居住保障方式,亦已随着工业化和城市化的不断发展而面临难以持续的困境.随着我国经济社会发展水平的不断提高,建立多元化、多层次的农村住房保障体系,不仅是统筹城乡发展,促进社会和谐的的现实需要,而且也是贯彻住房机会平等,切实保障农民住房权利的必然要求.     

北京市农村人居环境建设问题与对策

改善农村人居环境是实施乡村振兴战略的一项重要任务,关乎农民生活质量水平的提升。基于对环境卫生、基础设施、住房条件、经济发展及社会服务5个方面研究北京市农村人居环境的现状,发现目前北京市农村人居环境存在区域发展不平衡、基础设施不完善、乡村治理结构存在缺陷、乡村治理机制不健全等问题,并从治理资源、资金投入、劳动力结构、机制建设等五个方面提出对策建议,以期促进农村人居环境建设。     

新疆城乡低收入群体住房保障问题研究

改革开放以来,新疆一直致力于城乡居民住房建设,城乡居民住房水平显著提高,居住条件明显改善。2011年新疆实施的民生建设工程将对提高城乡居民生活质量,缩小城乡居民住房差距,提高城乡居民住房总体水平发挥积极作用。本文着重分析新疆城乡居民住房特别是低收入群体住房基本现状及特点,以及城乡住房建设中面临的问题,并以此提出加快新疆城乡住房建设步伐,特别是低收入群体住房保障的对策建议。     

大力发展农村住宅建设 推动新农村发展进程

改革开放以来,我国农村居民生活水平逐步提高,但我国农村房地产业的发展还面临着农民失地、土地浪费、市场混乱等诸多挑战。本文分析了发展农村住宅建设的重要意义,列举了目前农村住宅建设存在的问题,并提出了发展我国农村住宅建设的政策建议。     

高度重视农村住房制度国家公共政策研究

中国农村住房制度具有一供、三非、四保、五自的基本特点。农民住房兼具生产生活功能,兼具居住和社会保障功能。随着改革开放和城镇化发展,农民建房和农村居民点调整遇到前所未有的挑战,应从国家公共政策角度构建中国农村住房基本制度的理论框架和政策指引,保障农民在农村的居住权益,依法制度规范农村居民点(乡镇、村落)的空间调整,解决城乡建设用地合理调剂使用的主要范式,与时俱进地推动十二五农村住房制度改革。     

破解农村土地问题:活跃农业农村经济发展的现实选择

土地问题历来是"三农"问题的核心,也是制约农村综合改革的瓶颈。破解农村土地问题,有利于缓解人地关系高度紧张的基本国情矛盾和城乡分割对立的二元社会经济结构的体制性矛盾,农业农村发展面貌会焕然一新。本文着重从农村的承包地、宅基地和建设用地三方面分析了破解农村土地问题的现实对策。     

Housing inequality and housing poverty in urban China in the late 1990s

This paper discusses housing inequality and housing poverty in urban China in the late 1990s, using original household surveys. Focuses are on the distributive implications of the privatization of public-owned housing and the wave of rural–urban migration. Estimates of the imputed rent function for owned housing purchased at discount prices indicates that meritocracy and political credentialism work differently as determinants of housing inequality. The paper confirms that there has been a large disparity in housing conditions between urban and migrant households, and that a new type of housing poverty has been emerging among migrant households.     

新疆人口居住状况及影响因素分析——新疆2005年1%人口抽样数据信息挖掘

本文依据新疆2005年1%人口抽样数据,运用数据挖掘技术,结合定性分析研究方法分析了新疆居民住房现状、结构与趋势。研究结果表明,新疆居民的居住条件有所改善,住房私有化程度提高,城乡之间和地区之间的居住条件差异较大,户主的收入、职业和受教育程度对家庭的住房条件有较大影响。最后对改善低收入群体的住房条件提出相应政策建议。     

浅析农村劳动力转移与宅基地流转关系——以重庆市璧山县为例

伴随着农村劳动力转移加速，农村宅基地闲置与流转也有一定的提高，但由于受制度和经济制约，农村宅基地流转滞后于农村劳动力转移。文章对此进行原因分析并有针对性地提出了协调劳动力转移与宅基地流转关系的措施。     

农户信贷保证保险：解决农村信贷担保的新机制

制约我国农村经济发展的瓶颈之一是我国农村金融供给的不足,而农村金融供给不足的主要原因又在于农户缺乏符合金融机构信贷条件的担保品以及农业所特有的弱质性。文章借鉴房屋贷款抵押保证保险和汽车消费信贷保证保险的发展思路,提出了依托农村合作经济组织构建相互制农户信贷保证保险,以解决农村资金需求者在传统信贷中因缺乏担保品而导致的贷款难的问题,从而缓解农村金融供需不足的难题。