浅析建设工程价款回收的法律手段

建筑市场上普遍存在的工程款拖欠问题已经严重影响到了建筑施工企业的生存和发展,继而危及到建筑业作为国民经济支柱产业的发展,并引发了系列社会问题。如何才能按期足额收到工程款?本文分析了三种法律手段即业主工程支付担保、法定优先权和代位权的法律性质、担保范围、法律效力和适用条件,以便承包人能根据具体情况选择合适的方式,维护自己的合法权益。     

施工企业对业主拖欠工程款的防范措施

工程款是按照建设工程施工合同的约定,建筑施工企业进行工程建设,在工程进行中和完工验收后,工程项目建设单位(业主)应当支付给施工企业的的报酬。业主拖欠工程款是建筑施工企业经常遭遇的难题。本文从多个环节分析了施工企业对业主拖欠工程款的防范及应对措施。     

加强对工程款支付与自营材料两大环节管理

在公路财务管理部门中,工程款支付和自营材料是管理的重要环节之一,文章论述了工程款支付与自营材料财务管理常有的问题,以及强化工程款支付管理,工程投资组成及支付控制,工程获支付的审核和程序,对自营材料管理等措施。     

政府投资工程业主支付担保机制研究

我国担保制度起步晚且尚不健全,建筑行业买方市场现状造成的恶性竞争为业主拖欠工程款提供了温床,政府投资工程同样存在这样的问题。从引入委托代理理论入手,在分析了政府投资工程违约欠款的内在动机的基础上,研究了实行工程业主支付担保制度能够解决建设工程款拖欠的机理,为我国政府投资工程推行建设工程业主支付担保提供理论依据。     

解读建设工程合同司法解释（下）

房地产开发商做为建设工程的发包人．负有支付工程款的义务。也是工程款问题的源头所在，请问，本解释对开发商的履约做了什么具体的规定?     

建设单位工程款支付内部会计控制程序

建设工程项目的价款支付控制是工程项目造价控制的重要内容,也是考核建设工程项目的成本,进行统计,准确及时进行会计核算和竣工决算编制的依据。建设单位加强和完善对工程建设项目价款支付的内部会计控制,是降低项目建设成本、促进建设单位及时收回预付工程款和预付备料款、保护基本建设资金安全     

建设领域拖欠工程款问题成因分析及解决方案

对我国建设领域拖欠工程款问题的现状和危害进行深入的社会调查和分析，分析了建设领域拖欠工程款问题的主客观原因，从建筑市场准入制度、建设领域相关法制建设、建设领域信用管理、完善工程担保与保险制度、规范业主行为等几个方面提出解决了拖欠工程款问题的途径。     

工程担保制度的实施效果及其发展——基于厦门市工程担保制度实施情况调研

通过对厦门市工程担保制度实施情况的调研,着重对厦门市作为工程担保制度的试行城市以来强制推行工程担保制度所取得的效果和经验进行总结分析.通过对厦门市工程担保制度的实施情况进行调研总结,来分析业主工程款支付担保、承包商履约担保、低价风险担保和工程质量保修担保的实施效果,并总结了厦门市推行工程担保制度存在的优点和不足.     

大家谈

呼伦贝尔海拉尔建设工程款拨付有待进一步规范近日,内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区审计局在对该区殡仪馆建设工程资金的筹集、管理、使用情况进行核查时,发现存在多付工程款的现象。造成这一现象发生的主要原因:一是建设单位对项目建设程序的各个阶段造价(包括前期概算,设计阶段施工图预算、施工阶段结算等)管理重视不够,导致甲乙双方共同认定竣工决算价款时施工单位高估冒算。二是建设单位对工程款拨付进度控制不严。为避免此类现象再次发生,审计建议:建设单位要高度重视项目建设全过程各阶段的造价管理,把工程造价的发生控制在核定的造价限额以内。同时,要严格控制工程款拨付进度。决算前,将工程款支付比率控制在结算价款的70%     

发票的证明力及局限性探讨——从账务处理和诉讼的角度

一、财务人员的两难选择:支付款项是往来款还是费用支出案例:某机械公司雇请四个自然人完成了1140万元的工程,工程完工验收合格之后,双方结算工程款时遇到了麻烦。机械公司不愿意把巨额工程款直接付给个人,于是,机械公司的财务人员出了个主意:四个自然人分别找几家相关单位,由机械公司和这些相关单位签订施工合同,相关单位开具发票给机械公司,机械公司依据施工合同、发票以及工程结算说明等把1140万元工程款直接支付给这些相关单位,四个自然人再从相关单位取得属于自己的工程款。     

热线传真

告读者:本刊热线传真栏目,真诚希望得到业内人士的大力支持,欢迎来电与我们沟通。热线电话:67161683邮箱地址:bjfdc@china.com问:发包方未支付工程款,承包方有权处理不动产抵债吗?我与某单位订了一份建筑工程承包合同,合同约定,由发包方按预算支付50%工程款,其他由我垫付,工程竣工后清算。但工程完成,发包方未按合同约定支付下欠的350万元工程款。我有权处理所承建竣工的不动产来抵债吗?     

索要工程款可直接起诉发包单位

编辑同志:2010年12月,施工队队长刘军和某建筑公司签订了承包合同,分包了建筑公司承包的县城新时代宾馆大楼的装修工程。刘军按合同约定如期完成了装修工程,但在与建筑公司结算装修工程款时,却被告知因宾馆未向建筑公司支付工程款,故建筑公司不能按时支付刘军的装修工程款。刘军就此起诉了建筑公司,建筑公司建议刘军将宾馆一块儿列为被告。     

支付担保刻不容缓

在工程建设中，由于工程项目不确定性的增加，业主，承包商，设计单位，监理单位，分包商等各方面的因素加大了工程风险。各工程款支付方导致了大量拖欠款的问题，引发了诸多经济，社会问题，本文从拖欠款的现状及根源出发，探讨了解决这一问题的办法一推行支付担保以及对这一办法实施的具体措施和途径，以期能对广大决策者和管理者有所启发。     

基础建设应选用何科目核算

由于事业单位经常发生自行安排的中小基建或修缮工程.在工作中常遇到事业单位支付基建(修缮)工程款的问题.     

交通部队财务管理存在的问题及对策

一、交通部队财务管理存在的问题 一是工程项目建设时间长，耗资数额大，资金回收比较困难。公路工程项目建设周期比较长，投资渠道也各不相同，工程款支付方式和支付时间也有差别，各种保函和履约保证金交纳的方式也不一样，工程质保金的扣取比例和退还时间不完全类同等。     

科威特大学城总承包工程付款条件及流程

业主支付的工程款是工程承包企业主要的现金来源,是企业得以持续发展的重要资金保障。工程款及时足额回收是资金时间效益的体现,关系到工程项目能否顺利实施。     

论建筑业债权债务管理——工程款拖欠的原因及清欠对策

在建筑施工市场竞争日趋激烈的情况下,加强建筑施工企业的债权债务管理,切实解决建筑施工企业的债权债务管理存在的一系列问题,能够规范建筑施工企业的财务管理,降低企业的经营风险,从而使建筑施工企业的资金得到合理的利用。这对于促进建筑施工企业的自身发展,提升企业的市场竞争力具有重要的意义。从建筑业的特点来说,工程款的拖欠是建筑业债权债务管理的关键点,因此本文主要对建筑业工程款拖欠的管理进行了研究。     

融资型工程款拖欠模型探讨

融资型工程款拖欠是指业主融资行为受阻而造成的拖欠行为，在工程实践中这类拖欠占整个拖欠的比重很大。为此，首先建立模型对其成因进行分析，并在此基础上提出应采取的防治对策。     

遏止工程款拖欠 防范企业财务风险

目前，建筑市场竞争激烈，在竞争激烈的买方市场中，垫资、带资、压价己成为建筑市场的主旋律，造成业主拖欠工程款严重。据统计数字反映，建筑业企业被拖欠款比上年同期有所增加。今年上半年全国建筑业企业被拖欠工程款1814．88亿元，比上年同期增加101.77亿元，增长35，9％。其中国有建筑企业被拖欠1289.93亿元，比上年同期增加32．28亿元，增加3．26％。工程款的拖欠一方面给企业造成资金严重匮乏，资金周转困难，企业生产经营举步维艰，经济纠纷不断增多，财务风险骤增。另一方面由于外部欠款存在坏账、死账的危险，造成大量潜亏，直接影响到企业经济效益。因此，施工企业应把遏止工程款的拖欠和工程款的及时回收，防范财务风险作为当前的主要问题。     

工程预付款核算亟待规范

近年来．我们在审计中发现．一些单位在基建工程项目工程预付款结算和核算方面存在一些问题．需及时进行规范。一是工程预付款不向会计部门报账．单位会计账上没有反映工程预付款结算情况。二是将早已完工已投入使用项目工程款长期列在“应收款”或“暂付款”．不及时要求施工单位提供正式建筑安装发票或办理结算,致使偷税漏税。三是按照合同规定预付的工程进度款。会计记账时,将其全部列作支出,未按工程项目与施工单位进行明细核算．从会计账上．无法知晓某个项目工程款支付情况．也很难统计某个施工单位已领多少工程款．还欠多少工程款。四是工程完工后未经竣工决算审计,就将工程款全部支付完毕。