土地市场发展过程中政府行为规范问题探究

政府行政行为不规范、违法违规批地等行为的发生不仅扰乱了正常的市场秩序,同时影响了市场配置土地资源的基础性作用的发挥.因此,必须从建立公开透明的土地市场、界定政府的行政空间和职能范围、提高行政行为的透明度、加大土地违法行为的查处力度等方面入手,规范政府行政行为,促进土地市场的健康发展.     

规范土地市场服务职能

规范土地市场服务职能文昌禄建立和培育规范的土地市场,是今后土地管理部门必须努力探索和推进的实际工作。土地市场的建立和高效运转,要求一个适宜的环境。目前全国各地大都建立了土地市场中介服务机构,它们不但要有服务的职能,而且更重要的是要科学规范管理,要为土...     

土地经营职能需从政府手中分解

允许政府经营土地,是生成土地财政的主要内因,地方政府的财力与事权不匹配,是土地财政形成的主要外部条件.我国实行土地公有制特别是城市土地国家所有,因此,凡用于经营活动的国有城市土地,国家应当收取地租(地价).同时,国家出租、出让土地使用权的改革还必须坚持.要考虑在以下几个方面深化改革.     

政府宏观调控和市场调控相结合的土地资源配置机制

本文在阐述政府宏观调控和市场调控相结合的土地资源配置的理论依据并分析我国目前土地资源配置的现状及其配置效率的基础上，构建出新形势下政府宏观调控和市场调控相结合的土地资源配置机制。     

我国农产品市场体系中政府公共服务职能不足及对策

党的十七大报告明确提出,要＂加快行政管理制度改革,建设服务型政府＂。我国公民的主体是农民,政府服务的主体对象也理应是农民。农村经济关系到整个国民经济的发展,农产品市场体系是农村经济发展中关键的一环。然而,我国农产品市场体系却面临着诸多难题。本文试图从服务型政府职能的角度,对政府加强公共服务提出对策建议。     

政府干预土地市场的范围界定

政府干预土地市场的范围界定郝娟（扬州大学）土地市场运作过程是一种客观的经济活动行为，它要求有效、有序和公平。传统的计划经济体制下的土地使用制度具有公平的优点却低效甚至无效。土地经营管理机制中引入市场经济概念后，获得了效率却失去了社会公平，或社会效益，...     

政府应关注土地市场失灵问题

土地作为生产要素,一个很重要的特征就是土地需求是派生需求,土地需求量是由最终产品如住宅、写字楼、商业用房及工业用房等最终产品的需求来决定的,因此,土地供需总量的平衡对实现房地产市场供需总量的平衡有着重要作用。实现土地供需总量平衡,应根据经济、社会发展来预测经营     

土地商品化和社会主义土地市场

一、在我国现阶段土地仍旧是商品 在我国社会主义初级阶段,土地是否是商品,关键应当论证:土地公有的条件下,是否具备使土地成为商品的社会经济条件。 在我国,虽然消灭了私有制,但还存在两种不同形式的公有制,国有和集体所有的土地分别由近2亿个相对独立的商品生产者和经营者来使用。因此不仅存在土地所有权的垄断,     

发挥政府调控职能——城市土地集约利用面面观

城市土地集约利用,指合理地投入劳动、资本和技术,充分挖掘土地潜力,获得土地最佳的综合利用效益,达到土地利用规划科学、结构合理、利用率较高的过程.土地集约化应是政府经营城市土地必须遵循的一个基本原则.     

在职能转换中提升政府功能

目前,甘肃省乡镇职能转变工作已转入了全面推进阶段。通过天水市麦积区乡镇职能转变试点,联系其它乡镇转变职能的工作实际,我们认为:转变乡镇职能,全面提升乡镇政府的功能,打造服务型的新型乡镇政府,应该注意以下几个方面的问题。一是必须准确把握乡镇政府“服务职能”的内涵。构建适应农村社会市场经济的乡镇政府体制,必须合理界定乡镇政府的职能范围,把属于市场调节的职能交给市场,把社会可以自我调节和管理的职能交给社会组织承担,乡镇政府履行社会管理和公共服务的职能。但要注意不能矫枉过正,由越位变为缺位,即从过去对社会经济事务的…     

投资体制中地方政府的职能再定位

就经济体制转轨时期的本质来看，这是一个计划经济体制与市场经济体制并行、逐步向市场经济体制过渡的时期。一方面，我们必须承认传统体制的惯性作用和体制改革不配套的现实；另一方面，又必须破除存在即是合理的观念，通过改革创造条件，加速向市场经济体制的转轨。基于转轨时期投资体制的特点和推进投资体制改革的要求，地方政府的投资职能再定位应按照如下原则进行：有利于合理划分中央政府和地方政府的事权和财权，明确地方政府在社会基础设施建设和公共服务系统建设中的分工和职责，形成既有分工又有协作、相互制约、互惠互利的投资运…     

在缩小收入差距中政府的职能

随着改革开放的深入,收入差距也日趋扩大,并日渐成为社会的焦点问题.本文分析收入差距的几个主要方面,指出要用正确的视角看待收入差距,同时提出在解决非合理性收入差距方面政府应回归职能.     

政府垄断土地一级市场真的一本万利吗

土地问题的核心,是一个制度问题,是一个在土地级差收益上涨过程中,谁有权及谁应该分享多大收益的问题。但这一看似简明的问题,却因已经形成的利益格局而使之复杂化。     

政府强化调控土地一级市场问题研究

政府强化调控土地一级市场问题研究范裕棠，朱文锦，顾林土（上海土地使用制度改革领导小组办公室）一、序言我国的土地市场包括两个层次，即由政府垄断的进行土地使用权出让的一级市场和发生在土地开发经营单位和用地单位之间进行土地使用权转让的二级市场。只有对土地一...     

征收和出让土地中政府干预对土地配置效率影响的定量研究

研究目的:定量评价征收和出让土地中的政府干预对土地资源从农业用地转为城市建设用地的配置效率的影响。研究方法:建立包含征收、一级出让和二级转让的多市场均衡模型,并进行实证研究。研究结果:1999—2005年征收和出让土地中的政府干预造成江西省鹰潭市农地资源被城市建设用地过度占用达183.48 hm2,占总非农化面积的33.73%。研究结论:征收和出让土地中的政府干预造成农地过度非农化,致使农村和城市土地利用效率的降低。     

培育和规范土地市场

培育和规范土地市场烟台市土地管理局局长段大恺土地是重要的国有资源，也是可获得高额利润的国有资产。引导土地市场有生机地发展，实施＂以土为本，以地生财＂战略，乃是土地管理在建立市场经济中面临的新课题。山东省烟台市从１９９１年起，采取＂急转弯，低起点，分步...     

奶源基地建设中政府的经济职能分析

本文在对目前奶源基地建设中政府的行为作以分析的基础上,运用政府经济学的基本原理,剖析了奶源基地政府的经济职能,并对政府在奶源基地建设中的具体行为提出几点建议。