商业地产靠运气赚大钱的时代已经结束

讨论商业地产是不能离开商业的,如果把商业地产跟商业经营对等起来分析研究的话,我认为这就有问题了。你的角度是站在两个方面,我觉得要联系商业,但是必须要站在房地产的角度考虑问题。在“十一五”的环境下,我们对上海的商业地产做怎样的分析,有一些不成熟的看法。第一,我觉得还是认同狭义的商业地产,就是零售。因为这个统计比较难,你说有3000万,确实是3000万平方米,     

中国商业地产发展前景分析

商业地产作为房地产行业的一部分,因其投资金额大,运转周期长,贷款来源少,以及后期管理没有完善的体系一直不被房地产商看好。然而在2003年,商业地产在各种投资资金的推动下出现了转折。但是商业地产的各种缺陷并没有得到很好的解决,商业地产的发展一直都不愠不火。2006年,各种利好消息伴随着商业地产在各方面的完善成了推动商业地产进一步发展的强大动力。商业地产的发展越来越受到房地产商的热点关注。     

黑龙江省商业地产企业融资问题研究

商业地产属于资金密集型产业,资金是支持整个行业发展的动力之源。本文以黑龙江商业地产行业为例,经由对当前融资情况的观察,分析其在融资方面存在的一些问题,最后针对这些问题提出改进建议。此次研究一方面帮助黑龙江商业地产企业明确其融资过程中可能会面临的问题,以便于更好的避免或是控制各种融资问题,另一个方面也为提升国内商业地产市场融资水平提供了理论参考。     

我国商业地产可持续发展浅探

急剧增长的商业需求和巨大的利润空间．使得商业地产在我国迅速发展起来，但同时又存在供需错位、盲目开发、重复建设、商铺空置率高、投资风险大等隐患，可持续发展成为我国商业地产发展的首要问题。商业地产起步于临街商铺，逐步发展成为公寓、写字楼和底商有机结合的三位一体商业地产项目，再逐步发展成为地产与商业合作开发的SHOPPING MALL以至     

专家把脉海口商业地产

为搭建商业地产开发商和零售商交流合作的平台，推动商业和地产协同发展，由联商网和海南省人民政府商务厅联合举办的2004中国摩尔主力品牌商家拓展意向发布会近日在海南举行，中国商业地产联盟的部分专家受邀到会，对海南当前商业地产的发展形势进行了点评并献计献策。     

论商业地产的订单模式经营

从商业地产发展过程来看,订单模式有其产生的客观背景和明显的优势,但也存在许多急需解决的问题。本文通过对国内订单模式在商业地产运用效果的观察,在客观分析其产生背景和优势的基础上,认为主力店的进驻往往对商业地产整体项目存在价值稀释的可能,只有解决了这些问题,订单模式才可能真正成为中国商业地产的发展方向。     

浅谈商业地产的开发与成本控制

近几年来．商业地产投资已经成为房地产投资热潮中最引人关注的亮点。本文详细阐述了商业地产开发的投资特点、运作模式及其开发程序．并从商业地产开发的不同阶段和投资企业自身制度两个方面，阐述了商业地产开发过程中成本控制的措施。     

促进中国商业地产的健康发展

商业地产是一个跨学科的,高度技术化、知识化、商业化、专业化的一个综合性问题。解决商业地产健康发展是要推进多学科跨领域高度的融合,从更加综合、更加系统的角度来研究商业地产的健康发展,提升商业地产发展的质量和水平。     

有关国内商业地产文献的一个评述

目前,有关商业地产的研究文献犹如雨后春笋般迅速增加,这些文献从理论上探讨了我国商业地产发展的规律,并结合近年商业地产开发运营模式、投资风险、地产价值链和商业地产发展趋势等问题,提出了有价值的结论和建议。从长期看,我国商业地产发展空间很大,机会也很多,但是我们仍要规避风险,并且要针对各区域特点以及选择合适的商业地产运行模式,以此来促进我国商业地产健康发展。     

商业地产经济管理存在的问题及对策分析

在我国,商业地产经济一直是主要经济支柱产业之一,对我国的经济有着不可忽视的影响。商业地产行业的迅猛发展,一方面,改善了人们的居住条件,提高了人民的生活水平;另一方面,其经济管理中也面临着诸多难题,阻碍着商业地产行业的健康发展。因此,如何面对并解决这些问题成为了商业地产工作的重中之重。本文旨在对商业地产经济管理中产生的问题进行分析的基础上,针对性地提出了一些解决措施。     

浅谈REITs在中国商业地产领域的发展前景

房地产投资信托基金(REITs)是商业地产证券化领域的创新产品,代表商业地产融资发展方向.2014年REITs在中国发展加速,主要体现在金融产品创新及金融政策支持方面.本文首先介绍了REITs在美国商业地产领域的运用;其次,分析了目前国内商业地产运营管理机构的主要商业模式及未来与REITs对接的必要性,作者认为REITs在中国商业地产领域的发展前景广阔,但REITs在中国的进一步发展需要完善相关法律和税收制度体系.     

2011年中国商业地产发展现状及政策建议

本文通过对2011年商业地产投资额、新开工面积、成交价格及土地价格增长幅度的纵向对比考察了全年商业地产发展变化情况,以判断在住宅地产调控政策升级背景下商业地产的发展态势。并进一步分析商业地产发展存在的问题及挑战、机遇及前景,最后对未来商业地产的健康发展提出政策建议。     

论商业地产市场营销持续发展

随着社会经济的发展,我国的城市化进程不断的加快,商业地产的建设也随之蓬勃发展。商业地产在促进城市商业设施建设、改造消费环境等方面发挥着重要的作用。在激烈的市场竞争中,商业地产营销模式更加多样灵活,但是也存在着很多的问题,影响着商业地产的发展。为了实现商业地产市场营销的持续发展,我们必须找出营销中存在的问题,并加以合理的解决。     

中国商业地产的机遇和使命

改革开放三十年来，中国取得了举世瞩目的伟大成就，国民经济各行各业都得到突飞猛进的发展，商业形态的演进更是令人目不暇接，零售业态不断升级换代，消费层次不断提高．市场日益趋向繁荣兴旺。中国在短短的一二十年内，经历的多次商业形态的重大演进，推动了商业企业的发展，促进了商业地产行业的繁荣。     

探析商业地产企业内部控制中的问题与建议

近年来,随着我国社会主义市场经济的不断发展与完善,人民生活水平的不断提升,我国商业地产业也迎来了一次又一次的发展高潮。商业地产业逐渐成为我国的支柱性产业。因此,商业地产企业自身能否实现高效管理,内部控制显得尤为重要。本文将就目前我国商业地产企业在内部控制方面存在的问题进行分析,并针对这些问题找出相应的对策。     

株洲商业地产发展浅析

商业地产涉及到集中商业、专业市场、街区商业、社区商业四种类型。株洲作为典型的三线城市。四种商业类型发展大相径庭。纵观株洲的商业地产开发。部分企业在没有了解商业地产的特性和株洲城市属性的情况下就盲目开发。最终面临经营惨淡的局面。株洲市在今后发展商业地产过程中。应加强对“集中商业”后期统一运营管理;在“专业市场”方面必须开拓市场。做大交易额;在“街区商业”方面要引导商家,形成主题;在“社区商业”方面,要合理规划,控制布局。     

成都步入商业地产黄金时代

目前,LV、Burberry、Dior、Prada、Hugo Boss等奢侈品品牌均已入驻成都。并且众多奢侈品品牌销售额在全国名列前茅。这也成为成都作为全国商业地产重镇的一个缩影。成都城市价值的提升迎来了大量实力房企筑巢成都,也催生了成都商业地产惊人的蜕变和进化。这些房企已成为推动成都城市化进程与现代服务业快速发展的重要推手。从成都商业地产的升级,到成都房产市场专业化水平的提升,都为成都迎来一个全新的"商业地产黄金十年"打下了坚实的基础。     

营造和谐商业地产

商业地产在促进城市商业设施改造、改善消费环境中发挥了重要作用。但在商业地产蓬勃发展的同时,商业地产与城市发展不相协调的问题也初露端倪。本文将从商业地产可持续发展角度阐述如何实现与商业二者协调发展的和谐商业地产。     

加快商业地产咨询服务业的发展

过去几年中,国内城市化进程的不断推进,为商业地产在中国的快速发展创造了难得的机遇。2001年至今,全国商业地产供应年增长率达34％,越来越多的资金和投资主体被吸引到商业地产领域中来。但是,由于我国商业地产发展历史较短,相应的商业地产咨询服务业的发展尚处于初级阶段,且缺乏专业引领;由于商业地产的盲目放量,商业用房的空置率在持续扩大（2007年的全国空置率上升到了33％,每年的商业地产空置率增长速度达到惊人的15％……）。     

商业地产企业内部控制存在的问题与对策

在我国经济发展进程中,商业地产行业所扮演的角色是非常重要的,其自身的健康发展直接关系着国家金融市场时候稳定。所以,商业地产企业的自身管理是非常重要的,尤其是其内部控制能力,这直接关系到企业能够对风险进行有效的防范和应对,更关系到企业自身发展的前景。当前,我国商业地产企业的内部控制出现严重的问题,没有明确的经营目标、内控控制文化不够清晰等等,这些问题都是亟需解决的。本文主要对商业地产企业内部控制的问题进行分析,提出相应的解决对策,以供借鉴。