二手房交易如何规避六大陷阱

陷阱一：产权状况。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。另外，若房屋仍设定有抵押，房地产交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。上述两种情况常常会被购房者所忽略，而房屋业主通常又不会主动提及。如此一来，可能造成买卖合同已签订、买方首期款也已支付给业主后，     

这笔购房契税该从何时起计征

2002年8月，李某因做生意急需一笔资金，于是对外称自己有一套房屋要卖，而张某正需要购置一套房屋居住。当得知李某要出售房屋时，便在第一时间里(8月12日)和李某签订了购房协议，同时将15万元的购房款交给了李某，房产没有过户。但是，由于李某另一处房产尚处在打地基的阶段，暂时不能腾房，于是二人协商同意，房屋暂由李某继续居住使用，待李某新房竣工后再搬迁。     

交付占有不构成不动产物权转移

<正>案例回放: 方某于1995年11月将房产出售给薛某,薛某按约支付了房款,并搬进所购房屋居住。此后,薛某多次找方某要求办理房屋过户手续,但均被方某以种种理由推托。1999年6 月,方某凭房权证以所售出房屋作抵押,与某信用社签订了抵押借款合同,借款2．8万元。借款到期,信用社向方某进行追要,方某一直未偿还该笔款项本息。 2001年9月,信用社起诉方某, 要求方某偿还借款本金及利息,逾期不还则处理抵押物,用于偿还借款。在此情况下,薛某以有独立请求权的第三人参加诉讼。     

夫妻房地产过户中“有缺陷”的税收优惠政策待完善

据来自新浪网的消息：今年“两会”期间,财政部部长楼继伟就“财税体制改革和财政工作”的相关问题回答了记者的提问,当被问及“不少家庭出售第二套房时先离婚,卖房后再结婚,不交20%的个人所得税”时,楼继伟认为,如果一个政策出来,造成一些“人间的悲喜剧”,这个政策肯定是有缺陷的。笔者分析现行房地产过户中的税收优惠政策,认为主要有以下三项存在“缺陷”，容易造成一些“人间悲喜剧”的发生和国家税款的流失，建议予以修改。     

农村宅基地房屋买卖风险大

随着城乡一体化建设步伐的加快,出于"旧村改造"等拆迁工程及国家基础建设的需要,征地大量出现。面对巨大的拆迁补偿利益,很多卖房人便以买卖合同无效为由向法院提起民事诉讼,要求房屋买受人返还房屋。尤其是2006年,北京通州宋庄"画家村"案件,一度成为社会热点。     

金融

央行关闭比特币第三方支付 继央行等五部委发布《关于防范比特币风险的通知》禁止金融机构提供比特币交易服务后，央行近日再度约谈支付宝、财付通等第三方支付公司，明确要求银行、支付机构不能给比特币、莱特币提供第三方支付服务；对于已发生业务的支付机构，应解除商务合作；对于存量款项，可在春节前完成提现，不得发生新的支付业务。     

我国网上银行与第三方支付关系研究

网上银行与第三方支付平台,作为电子商务的一部分,解决了商务活动中的资金流问题。现在很多人习惯了使用第三方支付平台或者网上银行进行购物支付、转账等活动。在电子商务发展初期,由于传统银行在网上支付领域的薄弱与欠缺,给第三方支付公司诞生与发展的提供了机遇,出现了首信易支付、     

商业银行与第三方支付机构合作风险及防控建议

第三方支付灵活丰富的支付方式给金融消费者带来了便利,但也给传统的支付体系带来挑战和冲击,其风险也极易向银行业蔓延。本文简要介绍了商业银行与第三方支付机构合作现状,对商业银行与第三方支付机构合作的风险进行了全面分析,提出了防控银行与第三方支付机构合作风险的建议。     

谈谈投保方的法律义务

《财产保险公司同条例》第三条规定：“财产保险的投保方（在保险单或保险凭证中称被保险人），应当是被保险财产的所有人或经营管理人或者是对保险标的有保险利益的人。投保方向保险方申请订立保险合同，负有交纳保险费的义务”。保险费是投保方为了灾后能够获得经济补偿是交纳给保险方的费用，交纳保险费是投保方最`了主要的义务，只有在投保方同意支付或者已支付保险费的情况下，保险方才承担保险合同规定的经济补偿责任，保险合同才能有效。因此，交纳保险费是保险合同产生法律效力的重要条件，也是首要条件。     

收入是否正确计量——由一个产品销售案例引起对收入确认问题的一些思考

一、案例介绍 A公司属于制造类企业,生产家电类产品。该企业在销售时采用第三方仓库的形式,即企业将产品销售给经销商后,产品存放于第三方仓库中,直到经销商将产品销售给最终消费者,才去第三方仓库提货。2004年12月A公司销售产品共计8000件,均为已开票未提货的库存。     

金融监管的新课题：第三方网上支付平台

第三方网上支付平台的构建在畅通电子商务资金流的同时，也给金融监管提出了新的课题。目前，我国对该领域的监管几乎处于“真空”状态。本文在借鉴国际监管模式的基础上，结合具体国情，提出了我国对第三方网上支付平台进行金融监管的策略选择。     

第三方支付冲击下网上银行业务发展思考

近年来,第三方支付发展迅猛,取得了十分抢眼的成果。随着第三方支付的用户越来越多,第三方支付占支付市场的比重也不断增加,这必然给网上银行业务带来不小的冲击。本文尝试梳理第三方支付与网上银行竞争合作的关系,比较第三方支付和网上银行之间的优势和劣势,阐述第三方支付对网上银行的冲击并探析第三方支付的发展经验对网上银行发展有何借鉴之处。     

商业银行与第三方支付机构合作风险及防控建议

第三方支付以其灵活丰富的支付方式给金融消费者带来了便利,也给传统的支付体系带来挑战和冲击,其风险极易向银行业蔓延。本文简要介绍了商业银行与第三方支付机构合作的现状,并对商业银行与第三方支付机构合作的风险进行了全面分析,提出了合作风险防控建议。     

境外主要经济体管理预售房制度揭示

美国：第三方保管房屋预售款房地产市场上的大部分都是现房销售,而带有预售性质的房屋与中国预售体系的根本差别在于,美国开发商在交房之前无法从购房者那里拿到资金。购买预售房时,开发商先与顾客达成预订意向,通常要有一半以上的公寓被预订,开发商才能从银行取得建筑贷款,正式开始建造。顾客在初期支付的订金通常为数干至一万美元,由第三方保管。     

第三方支付机构的市场细分浅析

网络信息技术和通信技术的快速发展给金融服务模式带来了巨大的变革,第三方支付机构逐步进入支付服务市场,社会各方对第三方支付机构的自身建设、外部监管等问题也越来越关注。本文从第三方支付机构内部建设的角度出发,指出第三方支付服务行业市场细分的重要性和必要性,并提出了相关建议。     

互联网金融风险现状及监管策略——以第三方支付为例

近年来,随着第三方支付业务的不断拓展,第三方支付行业已经是我国电子商务乃至整个经济发展过程中不可或缺的重要组成部分,对给我国经济生活带来了巨大的变化,也对我国互联网金融以及银行业的发展产生了重要的影响。但是第三方支付具有较强的技术依赖性性,潜藏着高传染性的系统风险。加之我国与第三方支付相适应的法律尚未到位,第三方支付中的风险不断暴露出来。本文以第三方支付为研究对象,对其风险现状及监管策略进行系统研究。     

第三方支付对医院收入财务管理的影响及风险防范

第三方支付模式在医院的广泛应用一方面为患者就医带来了便利,另一方面也给医院收入管理带来了重大变化。文章分析了第三方支付给医院收入管理带来的影响和风险,并提出了风险防范和改进措施。     

二手房交易，六大陷阱你得防

陷阱一:产权状况根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。另外,若房屋仍设定有抵押,房地产交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。上述两种情况常常会被购房者所忽略,而房屋业主通常又不会主动提及     

“借用”还是“受贿”

正受贿犯罪近年来出现了许多新的动向,很多犯罪行为都是以合法方式掩盖非法目的,采取"借用"等隐形的或变相的手段就是其中之一。一些人通常辩解,根据物权法规定,国家对房屋、汽车实行产权过户登记制度,其所有权转移应以变更登记为准,否则不产     

第三方移动支付平台的风险研究

随着第三方移动支付的不断发展,人们的生活方式和行为习惯都发生了巨大变化,第三方移动支付给人们生活带来便利的同时也带来了挑战。通过对第三方移动支付发展现状和面临的风险的研究,发现第三方移动支付平台面临着资金安全风险,法律风险,网络与技术风险,反洗钱风险等相关风险,并提出了完善法律法规,提高技术,加强内部制度建设,以期推进第三方移动支付的进一步发展。