哪个城市卖地多?

这厢调控频出,那厢卖地正欢.11月23日,一研究机构发布2010年城市土地出让金排名数据,截至11月22日,北京今年的土地出让金已经突破千亿元,达到1004.48亿元,比去年同期增加57.2%,并且超过去年全年的土地出让收入.上海土地出让收入以1369.94亿元高居榜首,大连、天津等城市亦距离千亿不远.     

八个月4000亿：政府卖地收入创新高

有媒体报道称,截至9月9日,全国11个重点城市今年以来的土地出让金收入达到3993亿元,在今年约66％的时间里,已经取得了相当于去年全年76％的收入。这11个城市2009年全年的土地出让金收入是5278亿元。     

卖地难，杭州痛

曾经,地方政府竞争的法宝是高额的土地出让金,以及主要以土地为抵押的城市建设和基础设施贷款。如今,严厉的房产调控政策正在给高地价套上锁链,而货币政策不再宽松也让银行的货款越收越紧。地方政府的融资和还债能力因而大为萎缩。     

土地出让金制度的性质研究及其启示

文章通过法规归纳法和经济学模型分析法透视土地出让金收入和支出的性质,为土地出让金制度改革和研究提供新的视角。土地出让金收入本质上是国家通过公权力即公共利益对私人产权的强势地位汲取的土地开发增值收益,是国家"先征后让"的结果;从支出结构来看,土地出让金支出具备政府购买和转移支付的公共财政功能。土地出让金收入性质突出了公共利益和私人财产的对立,土地出让金制度改革应眼点则应重在创设公共利益与私人产权在利益上平等博弈机制,体现"公产私产地位平等"物权法的精神。建设具有合理依据的土地出让金收入分配技术方案的理论支撑,是设计土地出让金收支管理制度的基础,是当今之要务。土地出让金的公共财政功能可以将土地出让金收支引入国民收入经济循环中,可进一步研究其作为宏观经济政策参与国民经济的宏观调控。     

哪个城市最幸福

人们一般通过考察工作和生产来考察经济状况,但是,闲暇和生活,是经济硬币的另一面,掀开这一面,得见新篇章。国际经验显示,当收入水平越过中等收入线后,影响经济发展的因素将从生产边向闲暇边转移,也就是我们说的制造业向服务业倾斜。     

土地的“瘦身” 透支谁的未来——对政府“卖地”的思考

土地财政被称为"第二财政",其实,这并非是个单纯的财政问题,城市化建设"大跃进"、同级地方政府之间的竞争、地方官员的"拼"政绩、增加财政收入等都是地方财政走向"土地财政"的幕后推手,土地使用权的出让获得的收益能够快速解决地方政府的"燃眉之急",故地方政府对"卖地"是乐此不疲的。但是长此以往,势必影响经济社会的可持续发展。     

拿什么留住城市记忆？

日前,记者在大连发现那个原本完整的历史城市已经变得支离破碎,只剩下寥寥数处历史街区,去年还完整保留历史风貌的凤鸣街、岭前青云街、清泉街等老街区,自2010年10月开始,已经在被肢解。更令人惊讶的是,在2009年7月刚刚被公布的大连市第一批不可移动文物名录中,     

二三线城市,天堂还是地狱？

就在奢侈品牌纷纷进军中国二三线城市时,人们对于奢侈品牌的担忧也随之出现：大举扩张后,奢侈品牌能保持其高端品牌形象吗？根据世界奢侈品协会《2010-2011年中国奢侈品消费城市调查报告》,中国奢侈品消费能力前三分别是杭州、温州和青岛。2010年,奢侈品牌纷纷走出＂北上广＂,     

微博热词

上海、北京今年土地出让金均已迈人千亿俱乐部。晚起的鸟儿：只要在地图上画几个圈。就能获取千亿元收入。世上还有比这更赚钱的生意吗？     

如何破解地方政府疯狂卖地之忧

中国指数研究院10月15日公布的数据显示,今年前三季度,全国300个城市其推出11．8亿平方米用地,较去年同期增长8．9％,其中住宅用地推出4．3亿平方米,同比增长21．3％;全国300个城市的土地出让金收入近21107亿元,比去年同期的12435亿元,同比增加近70％。     

城市之魂

上海世博会已经落幕,城市与生活仍是不变的主题。每座城市都有她的灵魂,沉淀于历史的点滴中,永难逝去     

哪个城市最具竞争能力

倪鹏飞是中国社会科学院财贸研究所的博士后，副研究员，从1998年起专心做中国城市竞争力研究。据他说，所谓城市竞争力，其实就是城市创造财富的能力，就像500强企业排序依据营业收入一样，城市竞争力的排序依据的是它创造财富的能力。     

谁属于高收入群体？——城市行业薪酬大调查

北京、上海外企员工最风光,深圳的董事长年薪达50万,广东地区合资企业员工挣钱最多,济南汽车修理工年薪超过博士,成都学历高则收入高……     

上海距世界级城市有多远？

上海,什么时候会达到这个“境界”;每两天就有一个国际性会议召开,40％的居民能用英语和老外交流,半数市民有机会接受大学教育,每天有13万旅客从天上“飞”来,每年入境游客要占本地人口数量的40％,平均每位居民一天能赚上12美元…… 这只是世界级城市初级阶段标准,根据上海市计委和北京市经济与社会发展研究所的两个课题组的计量分析结果推算,上海距这一目标还有40％的路程要走。若要达到世界城市高级阶段,还有70％的距离。上海建设世界级城市,是今年11月3日在浦东香格里拉大酒店召开的上海市市长国际企业家咨询会议上提出的目标,而12年前上海提出的目标是建设现代化国际大都市。 过去12年的发展道路,上海经济快车始终以每年两位数以上的增幅加速奔驰,今后上海驶向世界级道路如何走?上海离世界级城市的具体目标还有多远?这不仅是每个上海人、中国人所关切的,也为世界各国所关注。 世界级城市是全球经济的组织节点,主     

仇保兴建议土地出让金分流到城市公共交通

公交必须姓“公”纳入公共财政体系，城市公共交通长期亏损严重的背后是对公交业的定位不清，随着近日《关于优先发展城市公共交通若干经济政策的意见》（下称《意见》的下发，加之去年出台的《关于优先发展城市公共交通的意见》，城市公共交通在“变性”中开始获得优先发展。     

哪个省更依赖土地财政？本刊首次发布23个省份“土地财政依赖度”排名报告

报告背景近20年来,随着中国房地产业的兴起和发展,中国城市建设、地方政府资金、市民生活质量、城市周边农村经济发展等方面,获得了快速发展和极大改善。这其中的直接贡献便是土地财政。土地财政成为地方政府新的和重要的财政收入来源,为城市社会经济发展发挥了积极作用。但与此同时,一些地方政府出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,也不同程度地出现了“卖地冲动”,其财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道,即当前被外界所诟病的“土地财政依赖症”。     

论土地年租制适用的制度架构——以土地年租制和土地出让制比较为视角

土地有偿使用是我国国有土地制度改革的一个基本目标,单一的土地出让制度已经无法适应国有土地有偿使用改革的要求。土地出让制和土地年租制并非天生的对立派,两者各有不同的功能机制和适用范围,都是国有土地有偿使用的重要形式。我国内地应当借鉴我国香港地区的成功经验,实行土地出让制和土地年租制并存的“混合体制”,积极有效推进国有土地有偿使用制度的改革。     

从旅游城市到城市旅游还要走多远？

提起青岛,人们都知道她是中国著名的旅游城市,如果进一步再问：去青岛旅游看什么呢？相信大部分人会脱口而出：当然去看海啊。青岛是海滨城市不错,但从什么时候开始,她在人们心目中的形象似乎仅仅是海滨城市而已呢？最初的＂红瓦绿树,碧海蓝天＂使人们记住了青岛的美丽,     

这个城市很温暖

2010年的开端,津门是以一场51年一遇的暴雪寒潮拉开了序幕。根据以往经验,大凡雪天总要有几天交通堵塞、道路泥泞、城市难堪、心情不畅。那么今年开年的第一天便遭遇了如此罕见的暴雪又将如何呢？