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房地产市场到底有没有泡沫,学术界一直是众说纷纭,争论不休。但房地产市场泡沫破灭的危害,无疑是可十白的。为此,笔者就该问题进行探讨。 相似文献
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在当今世界许多国家,房地产市场价格已达到前所未有的高度,尤其是在英美等西方发达国家,这个问题表现得十分突出 经济学家指出,(?)房地产泡沫破灭,价格骤然回落,将会对各国经济造成巨大冲击,其危害将远胜于股市崩盘 近年来,世界经济一直低迷,西方股市(?)噘不振,银行利率又(?)降再 相似文献
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房地产泡沫是由房地产价格长期快速上涨导致的房地产市场交易价格远超其实际价值的现象。在过去20多年里,世界范围内出现了三次影响较大的房地产泡沫破灭,即1991年日本房地产泡沫破灭、1997年泰国等国家和地区房地产泡沫破灭和2007年同美国次贷危机相关的房地产泡沫破灭,对有关国家以至世界经济造成了巨大危害。 相似文献
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最近北京市住建委发布的房屋有效供应量数据无疑扇了泡沫论者一个大嘴巴子,来了个釜底抽薪——原来是数据存在泡沫。就我国房地产市场是否存在泡沫,有截然对立的两派观点:泡沫论和无泡沫论。长期关注房地产市场人士会发现,学院派大多认为其存在泡沫,而房地产从业人士则认为泡沫不多,这就为非从业人士攻击无泡沫 相似文献
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郑显江 《中国高新技术企业评价》2008,(9):8-9
本文对房地产泡沫形成的内在因素和宏观环境进行分析,以日本房地产泡沫的产生和破灭为例,讨论了加速泡沫破灭的机制:宏观经济政策的变动,并从货币政策、财政政策和金融监管三个方面探讨了相应的对策。 相似文献
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文章结合房地产这种实物资产的特殊性和房地产市场的特点,从主观和客观两个方面分析房地产泡沫产生的原因,以及泡沫从产生到最后破灭这个过程中可能造成的后果,最后提出相关的防范措施。 相似文献
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王红霞 《中小企业管理与科技》2008,(3):89-89
近年来,学术界对于中国是否房地产泡沫的讨论颇多,中国政府为了抑止房价的过快增长,也连续出台了多项政策。本文认为房地产泡沫的危害是巨大的,当前无论是否存在房地产泡沫,都要从长远的角度预防和整治房地产泡沫,预防和整治的角度要从城市化着手。 相似文献
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论政府对房地产发展的适度定位与任务 总被引:1,自引:0,他引:1
本文提出政府应适度发展房地产市场,并通过建立判断房地产市场是否过热、数量是否过多、价格是否过高的理论依据解决市场是否存在泡沫的争论问题,通过调整开发结构解决中低收入居民购房问题,通过加强管理引导克服政府管理缺陷,提高建设水平,文中最后对房地产发展趋势与政府对策进行了总结。 相似文献
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随着洛阳房地产市场的全面升温,关于洛阳房地产是否存在泡沫的讨论也日益受到各界关注。通过罗列和分析洛阳房地产泡沫的主要体现,文中认为目前存在泡沫,并已经膨胀,正处于警戒区。针对非合理性泡沫,结合洛阳房地产的发展展望,文中提供了相关对策。 相似文献
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金融危机爆发以来,欧美市场(特别是房地产市场)资产泡沫破灭,资产价格大幅下跌。对银行业而言,不良贷款(NPL)规模快速膨胀。这极大地影响了银行的资产质量, 相似文献
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刘慧颖 《当代经理人(中旬刊)》2006,(12)
房地产泡沫是个世界性的难题,目前判断其是否存在仍很困难。通过以我国为研究对象,对我国近期房地产市场运行特点的分析,总结出房地产市场日益泡沫化的原因,并针对其尚且存在的不足提出可行性建议,从而防止房地产泡沫的进一步扩大,不断完善住房金融体系。 相似文献
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我国房地产业近几年来一直保持高速增长,房地产价格逐年攀升,深入研究房地产泡沫的成因、危害以及预防措施,对保障国民经济的健康发展具有重要的现实意义和必要性.在总结国内关于房地产泡沫问题的研究文献的基础上.对于中国的房地产泡沫问题进行了系统全面的分析和探讨,分为三大部分,首先对房地产泡沫的存在性进行文献综述和探讨,然后分析泡沫的表现特征和形成原因,运用基本的经济学理论对房地产市场的供求和泡沫进行分析,最后提出其危害和预防措施.从多个视角出发审视我国房地产业发展中所存在的同题,并且针对房地产泡沫的形成机制和预防措施,为政府提供了政策分析的建议. 相似文献
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2013年诺贝尔经济学奖获得者席勒认为.中国房地产泡沫严重。席勒曾准确地预言美国2000年科技股泡沫和2006年房地产价格泡沫的破裂。席勒此番言论是否能够揭示中国房地产市场的本质? 相似文献
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“最后一根稻草”压垮中国房地产企业已近在咫尺。
由于过度重视与地方政府关系,而过度轻视宏观战略预测,过分忽视社会公众怨声,中国大部分房地产企业将迎来严峻宏观调控和市场泡沫破灭的惩罚——未来6~12个月,中国房企将会有相当比例破产倒闭。 相似文献