精益求精 蓝溪谷地进军重庆十强 缔造沙区首个高端生活样板

建筑背后的故事——200万“敲墙事件”精益求精仅仅是为了一件更美丽的建筑外衣在蓝溪谷地建设过程中,品质和品味与项目建设从未脱离。在施工建没过程中,优良的品质成为衡量品味最重要的标准。在发现任何与项目形象不符,或有差距的情况下,都迅速果断地采取行动,或返工、或换建材,以保证蓝溪谷地始终如一的高品质。如果说换建材是发展商品质至上、追求完美的体现,那么而     

香港楼市低迷新鸿基随势入海

项目设想得到上海高层赞赏 前些日子,香港新鸿基地产发展有限公司主席郭炳湘在香港召开的年度股东大会上透露,该公司在陆家嘴的项目已与地产受让方正式签订了文件.项目的投资总额将由先前预计的60亿至70亿港元扩大到80亿港元.新鸿基地产发展有限公司执行董事黄奕监先生在年度股东大会后也表示,公司将投资80亿港元在上海陆家嘴中央商务区发展商用及住宅地产项目.该项目占地约40万平方米,包括几幢写字楼、一个购物中心、两家酒店以及一些居民住宅,将分3期建成,第一期将于2007年完工,整个项目将于2011年完成.黄奕监还称,明年新鸿基地产的收入可能超过150亿港元.另据新鸿基地产公司一高层人士透露,新鸿基的陆家嘴项目初定为独资开发,但也不排除将来引进战略投资伙伴.     

基于实物期权的地铁项目可行性研究

本文对地铁地产物业投资特性进行分析,从中找出地铁地产物业投资中所蕴涵的实物期权特性,提出地铁地产物业投资为一个欧氏看涨期权,并通过对B-S模型进行修正,得到地铁地产物业投资的实物期权模型,并对其进行实证,得出考虑了项目期权价值在内的项目总价值大于传统的净现值评估价值。因此,将实物期权运用于地铁地产物业投资决策领域,是充分地考虑了开发商的决策灵活性,使项目投资决策更接近于项目实际情况,也将有助于提高投资决策的正确性。期权价格对开发商和政府双方都更有利的是混合补偿的形式,能够在保障开发商利益的同时解决他们的在单纯地铁运营的亏损问题。     

地产外来者逆风狂飙

2006年6月9日,首都机场地产公司正式挂牌,母公司首都机场集团总经理李培英表示,首都机场地产公司将开发与机场主业相关联的地产项目,逐步成为母公司未来的支柱产业之一.首都机场地产公司近期将通过收购、合资等方式,整合母公司各地的土地资源,构筑一个全国性的大型地产集团.     

融汇国际温泉城开工奠基庆典仪式

2007年3月30日上午,梨树湾彩旗招展,鼓乐喧天。“融汇国际温泉城”开工奠基仪式隆重举行。作为重庆市打造“世界温泉之都”的核心标志性工程,重庆“五方十泉”中投资规模最大的项目——融汇国际温泉城开创沙区乃至重庆主城温泉产业、地产经济的新纪元。重庆市人大副主任周建中、赵公卿、副市长谭栖伟、市政协副主席黄立沛、沙坪坝区区委书记翁杰明亲临现场祝贺。仪式由沙坪坝区张敏区长主持。出席仪式的还有京沪粤港闽等地商会代表和来渝投资客商、渝闽主流媒体记者、重庆各界知名人士。     

创意产业和创意地产

城市的营建是人类文明发展的重要标志。随着生存环境的不断改善，人们不再满足于”干楼一面”的城市格局。最近十年来，人们已经把房地产提高到了创意地产的崭新高度。创意地产的视野可以覆盖房地产的整个产业链，有时甚至能够改变一个城市的战略定位和文化形象。     

老板博客:E时代的老板声音

今年3月底,一本名为<敞开心灵的大门>老板博客书轰轰烈烈地出版,它或许标志着中国博客史又将翻开崭新的一页,因为这是第一本老板博客书稿,其作者是地产大亨潘石屹.     

赤诚铸就新天地——记江苏武进创业房地产有限公司董事长赵明先生

日出江花红胜火，春来江水绿如蓝。江苏创业地产在赵明董事长的带领下．迎来了又一个蓬勃发展的春天。     

赤诚铸就新天地——记江苏武进创业房地产有限公司董事长赵明先生

出江花红胜火,春来江水绿如蓝.江苏创业地产在赵明董事长的带领下,迎来了又一个蓬勃发展的春天.     

养老地产成为开发商幌子

开发商往往以养老地产为名头去拿地,在土地市场价格日益走高的市场背景下,养老地产成为开发企业进行"圈地运动"的工具。"养老地产很热,但其实并不好做。"刘达指着酒店窗外一个正在动工的养老公寓项目对《新财经》记者说。那一刻,他的表情略带兴奋,但也有些茫然。兴奋的是,他进军养老地产的愿望开始实现;茫然的是,他担心自己找不到合适的养老项目运营模式。刘达是湖南一家房地产开发商老板。6年前,因看好     

旅游地产好景难收

旅游地产考验开发商的不再是项目的开发建设，而是项目控制运营。“旅游＋地产”模式甚至能打破地段的魔咒，再造一个区域的价值。     

旅游地产：邂逅“安身”和“安神”

目前,国内旅游地产开始进入一个阶梯性的快速发展阶段。最近10年,国内旅游地产相较于商业地产、工业地产发展速度逐渐放缓,国内旅游地产将随着旅游业在国家刺激内需政策的带动下蓬勃发展,旅游地产也迎来了快速发展期。     

规定能否灵活些

我到上海已经4年了。前两年,外商一窝蜂地涌入上海,抢着做地产,但今年减少了。上海房地产市场今年不太景气,有三方面原因:一是过去发展得过于迅猛,二是有关方面出台的政策紧缩,三是客户观望。发展商从买下地皮到房子竣工,至少3年,较大的项目要6年,更大的项目要10年。做地产是一项长期投资。现在税太多、太高,增值税从30%到60%,公司营业     

浅议房产税对物流地产业的影响

物流地产属于工业地产的范畴，指工业地产商根据顾客的需求，选择合适的地点，建成相关物流设施后，再转租给客户，比如制造商、零售商、物流公司等。此后，再组建一个资产管理队伍进行物业管理和服务。典型的物流地产项目包括仓库、货柜码头、物流园区、配送中心等。由于物流地产企业主要是将物流设施建成后租赁给客户使用，在现行税制下，物流地产企业要按照营业收入的12％计征房产税，致使房产税成为该类企业的主要税收负担。     

国际

澳大利亚乡村地产项目瞄准中国投资者据澳大利亚"新快网"8月13日报道,澳大利亚乡村地区房地产中介公司Landmark Harcourt将到中国内地和香港地区进行10天的访问,为中国带去精选地产项目,鼓励中国投资者购买澳大利亚乡村地区房产。该公司总裁科尔(Darren     

面对未来充满信心——访保利(沈阳)房地产开发限公司总经理黄兵

保利地产,央企地产业佼佼者,有着16年地产开发经验,在高速扩张与行业整合的历史潮头,正一步步在中国的版图上,夯实地筑就中国地产长城的宏伟篇章.自2003年起.保利地产入驻沈阳,六年五盘的大手笔铸就了业界首屈一指的地产品牌.4月末的一个下午,保利(沈阳)房地产开发有限公司总经理黄兵接受本刊记者的专访,介绍了保利地产在辽宁的发展并预测了辽沈地区未来房地产市场形势.     

面对未来 充满信心——访保利（沈阳）房地产开发有限公司总经理 黄兵

保利地产，央企地产业佼佼者，有着16年地产开发经验，在高速扩张与行业整合的历史潮头，正一步步在中国的版图上，夯实地筑就中国地产长城的宏伟篇章。自2003年起，保利地产入驻沈阳．六年五盘的大手笔铸就了业界首屈一指的地产品牌。4月末的一个下午，保利（沈阳）房地产开发有限公司总经理黄兵接受本刊记者的专访，介绍了保利地产在辽宁的发展并预测了辽沈地区未来房地产市场形势。     

国际

澳大利亚乡村地产项目瞄准中国投资者 据澳大利亚“新快网”8月13日报道，澳大利亚乡村地区房地产中介公司Landmark Harcourt将到中国内地和香港地区进行10天的访问，为中国带去精选地产项目，鼓励中国投资者购买澳大利亚乡村地区房产。该公司总裁科尔（Darren Cole）和其同事将到北京、     

隆鑫地产董事长刘卫：聚合资源,上市“一直在路上”

今年以来,隆鑫地产多次拿地、筹备多宗新项目、秋交会推出12盘……频繁的市场动作让业内高度关注,成为重庆房地产媒体高度关注的企业。同时,隆鑫地产整合内部旗下房地产相关方而业务,组建新的房地产＂航空母舰＂,聚合资源,形成更突出的优势。在2011年初,业内传言今年将是隆鑫地产的＂趁势发力＂年,隆鑫地产究竟有着怎样的改变？面对目前扑朔迷离的楼市,隆鑫地产做出了怎样的调整？本刊专访隆鑫地产董事长刘卫,解读整合发展中的隆鑫地产集团。     

创新商业模式 进军养老地产——养老地产商业模式解构

2010年12月25日，美国挚信资本宣布投资亲和源一亿元人民币，这是国内养老产业迄今为止获得的最大的一笔投资。3天后，亲和源又与万科集团在北京钓鱼台同宾馆签约，万科正式宣布全面进军养老地产，其养老项目将委托亲和源管理。另外，首创、保利、华润等品牌地产大鳄先后专门成立养老产业研究团队：泰康人寿、中国人寿等保险公司纷纷启动养老产业项目。