论建立物业管理与社区管理的良性互动机制

社区是建设和谐社会的细胞,物业管理是构建和谐社区的重要组成部分,物业管理企业是社区建设的一支重要力量。文章主要探讨如何建立物业管理与社区管理的良性互动机制、良性互动关系,使之既能有效地提高物业管理水平,又能促进社区资源的整合,提升社区管理水平。     

社会治理背景下物业管理区域建设和应用

社会治理工作正逐步从传统的社区治理,向新型的以物业管理区域为基础,基于共有权和共同管理权的物业管理活动转移。物业管理区域的划分是开展物业管理活动的条件;物业管理区域的合理划分,一方面能够提升物业服务水平,明确不同所有权边界,保护业主相关权益;另一方面能够便于房地产行政主管部门实施管理。分析物业管理区域的划分标准和划分依据,论述依托不动产权籍调查成果数据,使用多源数据整合方法生产物业管理区域数据的流程。讨论数据在物业管理、网格化管理等领域的应用,认为随着数据建设覆盖度的提高、系统服务成熟度的提高,物业管理区域数据的应用面肯定会更为广泛,深入到人口统计、卫生防疫、城市规划等方面。     

和谐——创新物业管理 构建和谐社会：上海市：探索物业党建联建 促进和谐社区建设

为贯彻落实党的十六届六中全会关于构建社会主义和谐社会的精神，使物业管理更好地为建设和谐社区服务，各地物业管理主管部门先后开展了通过社区物业管理党建联建工作，努力整合社区党建资源，行政资源和社会资源的活动。一些物业管理企业也在实际工作中摸索经验。走出了一条创建“管理有序、服务完善、环境优美、文明和谐”社区的道路。     

杂志为行业发展指明方向

<正>今天上午,《中国物业管理》杂志在厦门举行第十届协办年会暨物业管理论坛,我谨代表厦门市建设与管理局对大会的顺利召开表示热烈的祝贺!中国物业管理改革发展三十年,使物业管理从无到有,从小到大,已经成为人们工作、学习和生活不可或缺的一种服务方式。物业管理对我国经济社会发展的推动作用日益凸显。物业管理有助于改善人居工作环境;有助于推动国民经济增长;有助于推进社会建设;有助于维护社区和谐稳定;有助于提高城市管理水平。在2009年的国务     

永安物业:社区电子商务正当时

<正>企业个性创新,是一种融汇在福建永安物业管理有限公司血液中的精神。这种精神来源于福建人千百年传承的开拓精神,也源自以林常青董事长为代表的公司管理层的高瞻远瞩。而事实也证明,电子商务领域必将成为中国物业管理行业发展中的重要支柱之一。福建永安物业管理有限公司为了更好推动物业管理向社区电子商务进军,实现由传统的物业管理向现代社区电子商务管理模式转化,成立永安电子商务有限公司,致力成为"面向社区、面向物业、面向业主、面向民生"的社区电子商务公共服务集成商,通过整     

促进物业管理与社区建设互动发展

社区和谐是社会和谐的基础。在社区建设中，物业管理工作起着重要的作用，物业管理企业是社区组织中的一个重要组织，处理和协调好物业管理企业与业主委员会、社区居委会、社区党组织之间的关系，搞好物业管理服务。     

农村社区物业管理模式的推进与完善

农村社区物业管理就是通过文明的、制度化的方式来管理农村居民的居住区域,以此来改善村民居住环境、提高农村居民生活品质,这是改善农村环境"脏乱差"局面最快捷的方法。目前宁波慈溪、深圳宝安以及福建、河北等地的一些农村已经推行了社区物业管理,并取得了相应的成效。本文拟通过研究现有农村地区的先进管理经验,试图找到真正适合中国农村社区物业管理的指导原则,从而构建农村社区物业管理的创新模式。一、几种典型的农村社区物业管理模式1.市场型专业化物业管理模式该物业管理模式的组织结构主要由物业管     

深圳物业管理行业转型升级的战略构想

<正>战略构想之一:服务社会发展全局科学、正确认识物业管理在城市经济社会发展中的独特地位和作用,健全物业管理参与和协助基层社会管理和城市管理的工作机制,推动物业管理与社区管理的有效结合,充分发挥物业管理在维护社会公共秩序、社区文化建设、创建宜居社区和安全文明小区中的积极作用。加强综合调研,促进物业管理理论创新富有时代性、创新性、前瞻性的物业管理理论对实践     

推进物业管理融入社区治理路径研究

随着我国步入发展的新时代，社区治理体系不断完善。以社区为基础的物业管理行业与居民日常生活密切相关，如今已被国家正式纳入社会治理体系，成为推动我国社会治理发展的重要载体。文章分析了物业管理融入社区治理体系面临的困境，提出了突破这些困境的对策，以期推动物业管理行业的进一步发展，增强社区治理能力。     

关于构建和谐物业管理社区的探索

社区是社会的细胞,建设和谐社会,首先要设和谐社区.物业管理作为社区服务的一支重要力量,在社区建设中正发挥着重要的作用.但在具的实践中,如何把握社区建设与物业管理的关系实现两者的良性互动,推动形成良好的社区建设物业管理秩序,从而形成温馨和谐的家园气氛,是一个需要我们进行认真思考和探索解决的问题.本文探讨了物业管理物业管理在构建和谐社会中的作用、当前影响和谐物业管理的主要问题、并提出相应的对策.     

社区管理与物业管理的关系

关于社区管理与物业管理的关系的讨论始于物业管理发展之后。从静态关系上来看 ,这两者之间存在着内在的联系和区别 ;从动态发展关系上来看 ,物业管理的发展给社区管理提出了新的要求 ,社区管理的完善为物业管理的进一步发展创造了条件 ,两者应协调发展     

我国预算管理理论和实践综述

预算管理作为一种管理控制工具,在西方已经经历了四个发展阶段,其间传入我国。经过20多年的发展,预算管理已成为我国企业普遍应用的管理手段。从评述西方预算管理理论开始,重点探讨了预算管理理论在我国的应用。预算管理的实践和发展在我国可以分为四个方面:预算管理基础理论的建立,将预算管理理论和实务的紧密联系,与管理会计工具的整合,以及以创造价值为目标的预算管理。本文可为我国企业更好地运用全面预算管理这一管理会计工具提供借鉴。     

社区管理:由政府一统到多元自治

组织管理模式是社区建设与发展的重要制约因素。我国当前社区组织管理是典型的政府管理模式,这种模式排斥了社区建设中主要的参与者社区居民与非政府组织等民间机构的参与权,对社区建设与发展造成了不良影响。我国社区组织管理模式应当由政府管理向多元合作的自治管理模式转化,成立由政府、公民与非政府组织等民间机构的代表组成社区自治管理委员会,来保障社区健康、可持续发展,同时,积极创造社区组织管理发展的良好外部条件。     

物业管理多样化及其纠纷解决

在研究我国城市住宅小区物业管理纠纷问题的基础上,认为在我国的市场化物业管理模式实践中,由于大部分住宅小区的业主缺乏与物业服务企业讨价还价的能力,导致大量物业服务企业侵犯业主合法权益的物业管理纠纷出现。提出根据不同住宅小区业主在经济承受能力和集体行动能力上的特点,分别采取政府替代型、自我管理型、行政干预型和契约均衡型等多样化的物业管理模式。     

探析物业管理在发展中遇到的问题及应对方法

在我国物业管理是一个发展迅速的新兴行业,经历了几十年的发展已取得了可喜的成绩,但同时也存在一定的问题并制约着物业管理的有序化发展。采取可行性对策促进我国物业的健康发展既是每一个业主的需要,又是每一个物业管理企业的任务,更是一个社会化的问题。针对物业管理的行业在发展中暴露出诸多的弊病,通过结合柳州柳东安泰物业服务有限公司(以下简称安泰物业)在实践中的经验,分析了各类问题并探析其应对的方法,指出了物业管理在以后的发展中需要解决的问题,来促进物业管理向更加专业化的方向发展。     

我国封闭式小区与西方私有社区比较研究

比较了我国封闭式小区与西方私有社区之间的异同,研究了我国小区的制度结构、主要影响因素和潜在的问题。指出我国小区和西方私有社区有着同样的制度结构,体现了物业所有者和集体品提供者的整合,两者的差别主要表现在我国小区多采用"防卫性"设施,小区的规约偏重于物业管理,对住房隔离的影响不大,小区面临许多公共约束等方面。最后探讨了造成这些差别的原因,并进一步讨论了我国小区潜在的问题和可能的解决对策。     

Antecedents and consequences of performance management enactment by front-line managers. Evidence from Belgium

Although researchers have extensively stressed the critical role of line managers in the effective implementation of HR practices, little is known about what exactly causes managers to enact these practices. In this paper, we draw from signaling theory, theory of planned behavior and social exchange theory to investigate both the antecedents and the outcomes of front-line management’s enactment of performance management (PM) activities. Results from two Belgian samples of 731 front-line managers and 425 employees show that line management’s beliefs regarding the usefulness of PM activities mediate the relationship between HR support and line management’s implicit person theory, on the one hand, and PM enactment, on the other. This relationship is moderated by the manager’ span of control. Furthermore, line management enactment shows to be positively related to employee engagement and job satisfaction.     

从人力资源管理角度看CSR

人力资源管理是指对具有专门知识或技能的职业人员的开发、利用和管理,企业社会责任是指企业在创造利润,对股东负责的同时,还要承担对员工、消费者、社区和环境的责任,有效的人力资源管理是企业履行社会责任的重要表现之一。     

管理会计与内部控制在医院财务管理工作中的融合研究

随着社会经济的不断进步,我国各个行业的发展已经取得了肉眼可见的成就,并且发展方向不断趋于现代化、信息化.我国医疗行业的进步尤为明显,在医院财务管理工作中,管理会计与内部控制是十分必要的管控措施,对于医院的长远发展具有重要影响.在我国近年来的研究结果中,医院的长远发展效率和管理会计、内部控制息息相关,这两者不仅可以促进医院资金链条的稳定,而且可以使医院的发展取得整体性成效.基于此,文章主要研究了管理会计与内部控制在医院财务管理中的融合作用.     

我国社区管理中存在的问题及对策研究——以馨园小区为例

随着中国政治、经济体制改革的不断深入和城市化进程的加速,城市社区的地位和作用日益重要,社区管理已经成为中国社会发展中的一个战略性问题。本文在对社区管理相关理论进行分析的基础上通过对馨园小区在社区管理中存在问题的全而分析,提出了如何做好社区管理中角色转换及定位思路,并探讨了新的社区管理办法,完善社区管理体制。