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不动产公示（登记）立法例的效力分析 总被引：1，自引：0，他引：1
所谓的不动产登记的效力是指登记对不动产物权的特征及物权变动所起的作用。具体而言,由于不动产登记这一不动产物权公示的表面形式与物权特征及物权变动的结合紧密程度不一,产生了不同的立法体例。在英美法系,最主要的是采用托伦斯登记制度。在大陆法系,主要有:以法国为代表的对抗主义立法例、德国的物权形式主义立法例和以瑞士、奥地利、 相似文献
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低碳经济的发展刺激了新的经济模式的出现,排污权抵押贷款制度以燎原之势在全国各地开展起来。实践先行,而立法未动。我国现有法律对于排污权的性质没有相关界定,在排污权抵押制度上也存在空白,然若要保障贷款安全以及对排污权的可持续利用,则有必要对排污权抵押登记制度进行构建。 相似文献
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《物权法》第19条规定:"权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有 相似文献
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试论《物权法》中规定的预告登记制度 总被引：8，自引：0，他引：8
《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第20条第1款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”第2款规定：“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”这是《物权法》确立的一种新型的登记制度，即预告登记制度。 相似文献
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一、何为登记簿,它与权属登记流程的关系首先,根据《物权法》第14条的规定,依照协议等法律行为发生的物权变动,自记载于登记簿时发生效 相似文献
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一、房产登记中能否自己代理与双方代理目前,房产登记实务中,大多不允许自己代理与双方代理,实际上是对代理制度的一种误解。首先,自己代理一般是禁止的,即代理人不得以 相似文献
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一、能否重复抵押
在当前的房产抵押登记中，全国大多数登记机构不受理房产的重复抵押。
所谓房产重复抵押，是指抵押人以同一房产分别向数个债权人设定抵押的行为。对此，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第115条规定，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意， 相似文献
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《物权法》对不动产登记制度专门设立了一个章节。由于登记制度是一种程序性制度，它确认、保护物权，并确认物权流转秩序，是物权法制度设计的核心和基础，因此《物权法》的实施必将对现行不动产登记制度带来一定的影响。房屋是最主要的不动产，作为房屋权属登记部门，我们有必要认真学习、透彻掌握《物权法》的相关精神，正确应对《物权法》对房屋权属登记带来的影响和考验。 相似文献
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一、房屋权属登记的范围和种类将扩大根据《物权法》规定,物包括不动产和动产。建筑物和构筑物均属于不动产的范畴,都应当进行登记。而目前房屋权属登记机关只对建筑物即房屋进行登 相似文献
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不动产物权登记制度,作为建立和实现不动产法的最基本制度,自《物权法(》草案)向社会公布以来,社会各界表现出了极大的关注,其中不动产登记机构进行登记时的审查责任,关系到不动产物权登记制度的顺利建立和登记目的的实现,极为重要。对于不动产登记中登记机构的审查责任,笔者认 相似文献
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共有房产制度是我国一项重要的财产制度形式,随着市场经济的不断发展,多个主体共同拥有同一房产的现象也日趋增多。《中华人民共和国物权法》(以 相似文献
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明确《物权法》中新规定的预告登记制度的概念、价值,并对其内容进行分析,在借鉴国内外立法经验的基础上,总结出预告登记制度可完善之处。 相似文献
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《民法典》对担保物权体系的重大调整成为构建统一动产和权利担保登记体系的制度基础。相较于传统担保登记，统一动产和权利担保登记制度在功能上能为交易第三人提供信息，确立竞存权利之间的优先顺位，并能让隐形担保“显形”。在功能主义的立法思路下，纳入登记范围的行为应当在功能上具有担保作用。在登记各方职责上，《统一登记办法》仅要求登记机关进行形式审查，而对当事人规定了更高的注意义务。在登记制度选择上，《统一登记办法》构建了电子化登记系统、选择人的编成主义，并采用声明登记制的登记方式。 相似文献
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李坤 《当代经理人(中旬刊)》2006,(5)
现行土地登记制度存在欠科学、不严谨等问题,需从法律角度对登记的权利、程序、机关、制度方面加以明确。研究土地登记的现状及物权法草案的具体条款,探讨进一步完善土地登记制度的方向。立足于当前环境,对土地登记的具体方面提出建议。 相似文献
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一、房产可否登记在清算组名下
当下，登记机构经常碰到当事人或法院要求将房产登记在清算组名下的情形，此问题的实质是清算组有无民事主体资格。 相似文献
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今年年初,某住户提供土地使用证和建筑执照(建设工程规划许可证)申请办理房屋初始登记,收件人员在核查其提供的材料时发现,土地使用证姓名为个人,建筑执照(建设工程规划许可证)名称为某已破 相似文献
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异议登记是保护异议人合法权益、防范登记错误的有效措施，也是作为有效解决房屋权利人和异议人之间利益冲突，实现博弈均衡的法定渠道。对此，《物权法》和循屋登记办法》（以下简称《办法》）都对此做出具体规定，但实践中尚有一系列问题引起我们对异议登记制度价值取向的反思。 相似文献
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《物权法》对我国不动产登记制度的完善 总被引：2，自引：0，他引：2
明确物的归属,保护权利人的物权,是《物权法》的立法目的之一。因此,必须要让全社会广大的义务人清楚地知道谁是权利人,从而不去侵犯权利人的物权,不去妨碍权利人行使其权利。当事人设立、转让物权,会涉及第三人的利益,因此,物权的设立、转让必 相似文献