农村用地开发的有效性控制分析

土地资源在我国的建设中占有重要地位。随着经济的不断发展,尤其是城乡建设一体化之后,对于土地的需求加大,缩小了耕地资源的面积,这样人均耕地面积占有量在不断地缩小,耕地的后备的资源储备出现匮乏,地区的土地供应矛盾比较突出。因此,必须落实补充耕地任务,减少耕地供需平衡的压力,采取有效的措施,来解决这种困境。本文主要针对地区耕地的发展现状进行分析,提出了一些补救耕地资源开发利用的措施。     

以规划为龙头强化土地管理 促进全省经济社会可持续发展

“规划用地,利国利民”,这是今年全国土地日的宣传主题。按规划用地,也是新《土地管理法》的根本要求。河北省人均耕地少,总体质量低,后备资源不足,土地资源家底薄,吃饭与建设的矛盾较为突出。同时,宏观调控能力相对薄弱,土地资源粗放利用,也加剧了人地矛盾。为了切实保护耕地,促进经济社会的可持续发展,就必须在调查评价的基础上,科学编制土地利用规划,统筹安排各项用地,     

小城镇建设土地供应保障机制探索——以天津为例

一、目前小城镇建设面临的土地供应问题 目前的小城镇建设中,对土地利用普遍存在着以下现象：忽视内部挖潜,外延扩展过快;占用耕地现象严重,耕地占补不平衡;低效利用土地资源、浪费严重。相对粗放的土地利用模式又会加剧小城镇建设用地指标紧张的问题,而相对紧张的新增城镇建设用地指标产生的最根本原因是由于我国有限的土地资源,耕地保护的任务还很严峻。因此,加快小城镇建设,开展农村建设用地整理是缓解小城镇用地指标紧张、解决土地瓶颈问题的有效途径之一。     

内强素质 外树形象 唐县土地局多措并举气象一新

唐县位于太行山东麓，是著名的革命老区，也是伟大的国际主义战士白求恩曾经工作和生活过的地方。境内山陵纵横，全县耕地总面积474620亩，人均占有耕地仅有0．9亩；其中水浇地312393亩，人均不到0．6亩，“七山一水二分田”，人地矛盾十分尖锐。为了管好极为宝贵有限的土地资源，唐县土地局近年来多措并举，内强素质，外树形象，全局面貌气象一新。     

遂宁：有效转变土地利用方式

四川省遂宁市总面积5300平方公里,人口384万,人均耕地面积仅1．02亩,远低干全国、全省平均水平。在拓宽途径、增加耕地的同时,为解决建设用地供需矛盾突出问题,利用有限的土地资源为更多的建设项目提供土地资源保障,遂宁市国土资源局按照市委、市政府的部署,结合全市实际,坚持走“争取增量、盘活存量、集约用地”之路,促进土地利用方式转变,积极推进土地资源节约集约利用,破解“两难”局面,有效促进了土地利用和经济社会的协调发展。     

重庆市耕地非农化研究

耕地资源的数量和质量是土地资源的精华，是决定人类生存和发展的基础，耕地向积的减少和质量的下降，直接会对粮食安全和生态安全造成威胁。目前，我国耕地减少的途径主要包括建设占用(耕地非农化)、生态退耕、农业结构调整和灾毁。其中，耕地非农化过程因其一般具有不可逆性和破坏耕作层尤应得到重视。因此，正确把握重庆市耕地非农化的时空特征和耕地非农化的驱动机制，     

安徽建设用地利用特点及对策研究

正建设用地项目占用耕地比例高,批而未供面积不断增长,造成了耕地资源浪费,协调好二者的关系,必须坚持和加强节约集约用地根据"十二五"发展面临的形势综合判断,未来五年是安徽省发展的黄金时期。发展离不开土地。目前,安徽建设用地已经呈现项目占用耕地比例高、批而未供面积不断增长、闲置造成耕地资源浪费等特征。要协调好建设用地与耕地之间的矛盾,必须采取有力措施,坚持和加强节约集约用地。     

土地管理利用问题及思考？

土地是国计民生之本，社会发展之基。我国人口众多，土地资源相对不足，人均耕地不到世界人均水平40％，人多地少矛盾极为尖锐和突出。     

保护土地资源促进科学发展

全面、协调、可持续性发展是科学发展观的基本内涵。科学发展观要求我们在经济建设为中心的前提下，正确处理资源保护和经济发展的关系，保护和节约资源。近年来，随着我国经济的高速发展和社会主义新农村建设的快速推进，在地方经济得到发展的同时，土地资源不足等矛盾也越来越尖锐。保护和节约土地资源，     

土地违法行为及治理对策研究

以普世的观点来看，土地是人类的生存之本。经济建设，各项社会事业的发展都离不开对土地的需求。土地又是不可再生的资源，加之庞大的人口基数，土地资源在我国就显得尤为稀缺。因此，在各种利益的驱动下，各种类型的土地违法行为便不断出现，严重违背了“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”这一基本国策，同时也给社会带来了诸多不稳定因素。     

提高利用效率拓展发展空间

福建省厦门市土地面积1699平方公里,仅占全省的1．3％;人均耕地0．17亩,为全省平均水平的38％,耕地后备资源十分匮乏;近一半土地是山地,地域狭小,可建设用地极其有限。在破解保障发展和保护资源的“两难”中,既要管住土地不失控,     

居民点布局及用地规划研究

人多地少、国土资源非常紧缺是我国人地关系的主要特点。根据现有国家政策来看，国家将土地作为尤为重要的宏观调控手段之一，着手实施“紧缩地根”政策。从土地市场来讲，既保证经济发展，又同时保证耕地保护目标的实现需要有赖于改善土地市场机制，最大限度地实现土地价值。上升到具体的操作层面上看则需要“开源”和“节流”并行，各类土地资源节约集约利用是缓解和解决人地矛盾的有效途径。而农村居民点布局及用地规划是实现土地资源有效利用的途径之一。     

湖北经济开发区土地资源利用问题研究

通过对介绍湖北省开发区土地资源利用的现状,合理分析了土地资源的利用结构,土地资源的资源配置,在此基础上,详细剖析产生问题的原因,并且分别从开发区土地利用、产业集群、生态保护等三个方面提出了解决问题的建议和对策。为合理确定开发区产业集群的发展战略,解决耕地保护、经济区发展与生态建设之间的矛盾,努力促进开发区土地资源的利用和管理方式的根本转变提供了新的思路。     

构建土地规划实施保障措施体系的思考

如何构建适合我国国情的土地规划实施管理保障措施体系,确保土地利用总体规划的顺利实施,成为当务之急。上轮土地利用总体规划的实施,对保护我国有限的耕地资源,保障国家粮食安全,保障重点建设项目和生态环境建设用地,促进节约集约用地,保障经济社会持续、稳定、快速发展都起到了重要作用。     

有计划的城市工业化对城市工业地产价值的影响——以新加坡为例

本文着眼于研究在土地利用与土地资源长期稀缺性这对矛盾之间寻求一个最优的平衡点，同时也试图解决日益增长的对高质量工业地产的需求，与岛国新加坡有限的土地供应之间的矛盾。在严格的土地规划管理框架之下，追求土地资源利用的最优解，其实是为城市创造新的房地产价值提供了发展空间。而这一过程本身也有助于城市工业地产的价值发现。这一过程能够很好的反映——尽管不是完全反映，一套有效的价格机制是如何促进城市土地在工业地产开发中的优化利用的。文章建立了一套多元回归模型，用来反映工业地产价值与价格决定因素以及政策规划因素之间的对应关系，并且将模型与地理信息系统相结合，对基于工业地产价值的空间聚类情况进行了研究。     

完善土地市场管理促进城市经济发展——福州市深化土地使用制度改革的实践与思考

土地是社会经济发展的重要资源和生产要素。十多年来，福州市不断深化土地使用制度改革，引入市场竞争机制，规范土地市场管理，较好地发挥了市场机制配制土地资源的作用，促进了我市经济和城市建设的发展。随着我市社会经济的不断发展和招商引资力度的不断加大，对土地扔需求量仍然较大，各项建设还要占用一部分耕地，这就给土地管理带来新的问题和矛盾。我们对此进行了专题调研，并提出了几对策建议。     

探索土地节约集约利用

虽然拥有960万平方公里的土地，但我国是人口大国，人均资源相对不足，人均耕地只有1．39亩，仅为世界人均耕地的1／3。而且我国人口还将继续增加，对耕地的需求会进一步加大，人增地减的矛盾会进一步加剧。     

土地利用总体规划中的耕地保护与基本农田建设（提纲）

北京市土地利用总体规划修编北京市耕地保护目标与对策研究专题 一、耕地保护目标通过耕地保护及其空间布局，与城市建设、绿化建设共同将北京市建设成“城市与农村共荣，自然与人类和谐，工业文明与农耕文化交响”的资源高效利用、生态友好、人居环境美好的现代化国际大都市。     

树立“求集约促转型”的发展理念

近年来,湖北省老河口市经济建设进入快速发展的时期。随着招商引资项目的大量入驻和城市化进程的加快,发展对土地资源的需求与耕地保护之间的矛盾日益突出。为了实现“保护资源、保障发展”双赢目标,老河口市以落实耕地保护共同责任机制严格执法为根本,以强化规划管控调整用地布局为手段,以推进高产农田建设和低丘岗地改造增加耕地为保障,以规范新增用地报批强化用地供应为目标,切实化解耕地保护与用地需求之间的矛盾,促进了资源保护与经济社会发展的协调。     

土地整顿:缓解抑或加剧资源矛盾?

当前,宏观调控一大着力点是土地整顿(与紧缩信贷相并列)。政府采取了近乎禁止土地非农化、耕地非耕地化的使用政策。权威部门宣布,宏观调控以来,“治理整顿土地市场效果初显,全国撤销开发区逾七成,核减用地逾六成”。这是好消息还是坏消息?也许,政府的想法是好的而且似乎有理:土地尤其是耕地是有限资源,如果任由开发区、工业园区跑马占地,中国人均耕地将趋于减少,最终导致人口和土地的矛盾。换言之,为了缓解人口和土地的矛盾,就必须减少耕地的非农业化使用。不过,规范的经济学的分析将表明,限制耕地非农化使用,限制开发区和工业园区的发展,…