楼市:短期调整不可避免 长期向好并未改变

DTZ戴德梁行研究表明,在长期负利率约束下,寻求货币存款保值增值的投资需求释放使得楼市成为对冲通货膨胀的最主要投资渠道。政府对于楼市的一系列紧缩性调控政策旨在进一步规范房地产行业中各市场主体行为,市场短期的调整不可避免,但行业长期向好的主体因素并未发生改变。     

楼市：短期调整不可避免，长期向好并未改变

国际物业顾问DTZ戴德梁行研究表明，在长期负利率约束下，寻求货币存款保值增值的投资需求释放使得楼市成为对冲通货膨胀的最主要投资渠道。政府对于楼市的一系列紧缩性调控政策旨在进一步规范房地产行业中备市场主体行为，市场短期的调整不可避免，但行业长期向好的主体因素未发生改变。DTZ戴德梁行综合住宅服务主管蒋尚礼先生分析指出：     

战后香港地产十大周期

居住是人的基本需要，从长期来看房地产市场的表现也基本上与整体经济同步。房地产行业也是一个周期性明显的行业，没有只升不跌的楼市，也没有只跌不升的楼市。     

房地产股能涨多久？

上半年已经涨幅颇大的楼市和股市在下半年；悔如何演绎？哪些因素会影响地产行业的走势？在行业背景之下，地产股又会有什么样的投资机会？     

杭州楼市还有涉足空间吗？

近年来,随着各地城市建设力度的不断加大,房地产市场日渐红火,加之银行利率不断下调、股市又长期低靡,更刺激了各大城市楼市的蓬勃发展,炒楼花成为风险较小、广受人们关注的投资方式。有资料表明,北京、上海、杭州、青岛、南昌等众多大中城市的楼市行情已连续多年持续上涨,其中被称为“人间天堂”的杭州尤其引人瞩目,成为众多投资者心目中名副其实的“人间天堂”。然而,杭州房价的高位上涨又令众多投资者心有余悸,特别是近来有人责疑杭州楼市泡沫成分过大,那么杭州楼市的现状究竟如何?“人间天堂”的楼市是否还有投资空间?这成了众多投资者…     

《房地产导刊》广州名人堂不动产投资管理专业联盟VIP集合投资置业服务申请表

伴随广州经济的持续强劲增长，城市发展日新月异，国际商业都会地位与日俱增。广州的不动产投资商机更是热点纷呈，钱途无量!广州楼市经过多年的洗礼、积累与发展，已走上逐步规范、理性和持续稳定的增长轨道，一个长期向好、回报稳定丰厚的不动产投资市场的长牛格局已然确立!同时，一大批精明务实、目光敏锐、实力雄厚的不动产投资客也不断壮大、成熟，成为支撑广州楼市健康发展的重要生力军。     

险资开闸 楼市格局或生变

体量巨大的保险资金被允许进入楼市，必将对市场格局产生深远影响。但目前尚不可用于土地开发及住宅领域。而险资更看重投资安全性及长期回报，因而业已走上轨道、可产生稳定现金流的商业地产市场，特别是高档写字楼，将成为保险资金的投资首选。     

广州楼市正被激活

根据合富辉煌市场统计数据,我们明显感受广州房地产市场形势非常可观,广州楼市当前正处于一个被激活、复苏的阶段。因为房子既是消费产品又是投资产品,是一种良好的投资资产,在未来一两年里,房地产行业将会跟随宏观经济共同调整,并在整体经济的复苏之前提先复苏。     

楼市投资黄金期即将结束

正"用水资源和交通网来评价一个城市的盛衰,人们就能接受一个楼市投资新定律:第一是中心,第二是中心,第三还是中心。用这个新定律取代以往的"地段,地段,还是地段"。楼市投资的黄金时期即将结束!过去10年,我和任志强都是坚定看涨楼市的,甚至在金融海啸肆虐时,我也认为房价短暂下跌是楼市投资的天赐良机,并预言此后5年内再翻一番。上不久前在上海的一个论坛上,我和任志强第一次有了分歧:我认为接市投资的黄金时期即将结束,任志强依然乐观     

帮你寻找4个身边“金矿”

楼市：在小城市投资工业物业 在楼市动荡期间，投资工业物业是一个不错的选择。所谓工业物业是指用于工业生产活动目的的物业，如厂房、仓库等。     

海外置业事前功课多

中国购房团实力惊人 海外置产,伴随着国内经济发展及楼市调控方向不确定性的加强,已有越演越烈之势。2013年4月26日中国社科院发布的《投资蓝皮书》表明,中国楼市上涨空间有限,且投资有诸多限制,而美国房地产正处于触底回升阶段,上升趋势大致能维持5~7年,有较大上涨空间,所以＂投资中国楼市不如去美国买房地产＂。     

楼市回暖任重道远

楼市什么时候回暖?笔者认为,眼下的楼市,回暖并不是开发商或购房者单方所能决定的,一定是双方博弈的结果,而两种力量的平衡点就是楼市底部。一个行业的健康发展,需要买卖双方的共赢。然而,在房地产行业,多数开发商往往最大限度地把升值预期套现,拿走利润而把风险留给购房者(尤其是商业地产和投资型住宅)。这种行为导致了楼市买卖双方的对立。所以,当楼市低迷、     

《楼市》十年&杭州房产市场十年

正一个支柱行业,一家行业媒体,一种终极使命。作为杭州唯一公开出版发行的房地产杂志,作为一本影响杭州房地产的杂志,《楼市》从来没有停止过思考这个问题——什么是一本杂志与一个行业最恰当的关系?十年间,无论市场环境如何起伏,《楼市》从未偏离理性视角;十年间,无论政策环境如何改变,《楼市》始终凝聚行业共识,共同把握行业持续发展的方向。而这也是《楼市》"公信、理性、有效性"真正的内在逻辑。     

双周信息

宏观楼市又闻“拉动消费”住房税费负担将有望减轻楼市综合消息日前闭幕的中央经济工作会议,所传递的重要信号是重在解决民生问题而“拉动消费”,改变过度依赖投资拉动的增长模式。改善楼市中普通老百姓消费的环境,将是政府引导扩大消费的政策取向。明年是“十一五”规划开局之年,一些扩大消费的系列措施有望出台,减轻普通居民住房的税费负担也位列其中。时下最关键的是,使老百姓鼓起信心入市。而2005年之前的那轮刺激内需,房地产行业起了巨大的拉动作用,重提这一思路,国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松认为,房地产行业将继续发挥其在刺…     

从楼市到股市，民间资本大逃亡

民间资本从楼市向股市的过快移动，并非金是利好。在楼市投资渠道仍比较单一的情况下，如何让资本转换形式继续留在楼市，是决策部门值得思考的问题。     

写字楼变身投资新热点

淡静楼市的确令一些投资者继续观望，但能客观分析市场的投资者仍能寻到不少机会。 与2008年住宅市场的持续低迷相反，商业地产以其长期稳定收益受到众多投资人士的关注，开发商亦纷纷将商业地产作为努力开拓的下一个战场。     

杭州楼市:量价的“冰”与“火”

"新政"两个月以来,杭州楼市基本呈现出量跌价未跌的胶着局面。浙江版楼市调控细则的"温柔"出台和房产税的扑朔迷离,使各方对此次楼市调控的能力存在一些疑虑。目前,杭州楼市成交套数继续下降,市场观望情绪越来越浓。一方面,是由于新政对投资     

中国房地产价值被高估 其实并不具备高投资价值

证券市场专业人士表示，房地产行业是个赚钱的行当，但在股市上却不大受欢迎，主要原因是房地产只有交易价值，没有投资价值，在本次高峰论坛上，国泰君安证券研究所房地产行业研究员张宇表示，房地产的属性正在改变，从大众消费品变成投资品，当其属性改变后，要投资房地产不能仅看产品本身，更多的是要关注政策的走向，房地产企业的创新能力，楼市价格走向等，从这些方面来看，房地产并没有太多投资价值。     

楼价的悬念

要想发大财,大老板和升斗小民都一样,主要投资股市和楼市。经济有两只飞轮：股市和楼市。中国两只飞轮现在已经脱落了一只,股市已经进入了熊市的持久战,股市已经成了阿斗,任你千呼万唤,投资者就是不肯出来。那么楼市呢?楼市变数太多,忽晴忽雨。如果购房只是为了自己住,那并不怕房价涨涨跌跌,因为房子反正并不出手,房价涨跌,与己无关。如果是投资,面对房价涨跌,不免是要心惊肉跳。如果楼市已经成了金融的一个重要组成部分, 事情就比较复杂了。那么楼市到底有什么悬念?     

杭州十年——“投资城市”沦落成“鸡肋城市”

正纵观十年楼市,杭州已经从全国的投资城市变成了一二线城市房价最不叫座的鸡肋城市,原因是深层的,这里积聚了最多充满期待而来、铩羽而归的地产大鳄,最多实业有成匆忙进入楼市的外行浙商,最多以为购买房产可以一夜暴富的投资客,最多怀抱梦想而看不懂楼市或被限制购买的城市白领。