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2003年广州市二手商铺成交面积为47.91万平方米,比2002年的31.26万平方米增加了16.65万平方米,同比增长了53.29%。大大高于2003年二手房成交面积的增长率。是二手商铺市场较为活跃的一年。花都.越秀两区以300.07%和299.7%的同比增长位列同比增幅前两位,海珠区的增长率也超过了80%。但也有几个区域的=手商铺成交面积出现了负增长,天河区的增长率为4.51%,东山区增长率为10.12%,而白云区增长率更为53.87%。成交方面,番禺.花都两区二手商铺成交面积分别为14.43万平方米.12.05万平方米。分别占金市二手商铺总成交面积的30.11%.25.15%。越秀区则以7.13万平方米的成交量位居第三。占全市总成交量的14.88%。据地产中介公司的陈先生介绍。目前广州商铺市场的投资回报率一般在8%至10%之间。现在市场需求量最大的是总价在200万元以下的商铺,像北京路.江南西.上下九路.农林下路.天河北路.一德路的二手商铺最为抢手。也最具投资价值。 相似文献
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来自广州市国土房管局的数据显示,2006年全市二手住宅成交面积为619.93万平方米,同比略减0.2%,最近几年以来成交量首次下跌,但是总体仍保持平稳。价格方面,2006年全市二手住宅成交均价为3399元/平方米,同比上升13.6%。 相似文献
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今年上半年土地市场没有了以往“地王频出”的喧嚣,整体表现出平淡的状态。中国房地产决策咨询系统CRIC显示,2011年5月,随着政府供地回升,多数城市的土地成交面积较上月有所上升,但相比去年同期,有六成的城市土地成交面积和成交金额同比下降。在全国十大城市中,前五月上海土地成交量下跌2.14%,成交金额下跌42.22%;北京的情况似乎更糟,成交量下跌31.38%,成交金额下跌70.72%;天津、深圳、成都、武汉等大城市都有不同程度的下跌。 相似文献
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3月,北京市二手房市场价量齐升,回暖态势明显。北京市房地产交易管理网的数据显示,2010年3月北京市二手房签约总量为27219套,其中二手住宅签约25747套,环比上月的8544套大幅上升了201.35%,与二手房火暴的2009年相比,同比仍然上升28.91%。从二手住宅日成交量来看,3月日均成交831套,较2月的日均305套环比上升172.46%。单日成交量超过1000套的天数有10天,其中日成交量最高的是30日,成交2201 相似文献
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《中国房地产估价师》2007,(5):71-72
现今的二手房住宅交易市场,如果按照物业属性对其进行分类,那么占主要份额的就是两类物业——商品住宅和已购公房(即俗称的“房改房”)。这两类物业总体要占到北京市全部二手住宅交易的98%以上。据分析人士对两者的成交比例进行统计发现,两者的成交量比例为3:2,即成交3套商品住宅就成交2套公房。由于从1998年启动房改,取消福利分房,且1999年10月北京开放二手房市场到今天还不到10年,因此北京仍有大量的公房存量,据估算北京公房的存量约250万套,可上市的大约为210万220万,以现在每年成交3万套的速度,需要70年才口了完成全部置换,考虑到一些拆迁、危改等因素以及二手房市场日益活跃成交量有所上升的情况,全部交易至少也要40年, 相似文献
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《中国房地产估价师》2004,(6):18-20
在相关政策额出的2004年.北京二手房市场成为房地产市场的一个焦点,总成交量达到40000套,相比去年上涨91%。其中,二手商品房更是焦点中的“明星”,风光无限。据“链家”统计资料分析(见附表1),2004年北京二手商品房成交量达到了10500套.较去年的成交量上涨了150%。占总体二手房成交量的比例也由去年的20%上升到2004年的26.25%,上涨幅度为6.25%。 相似文献
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广州二手楼市在经历了6、7月份的低迷之后,终于在8月份出现喜人的复苏迹象。来自满堂红研究部的数据显示,当月该公司的买卖成交宗数环比增长14.0%,是自今年4月份以来成交量最大的一个月,显示二手市场开始“回暖“。与此同时,当月二手楼价稳中有升,3842元/m^2的均价比7月份涨了4.3%。有专业人士认为,8月份的复苏预示着二手楼市的信心逐渐恢复,接下来的9月份以及“十一”黄金周的二手市场将继续走旺。 相似文献
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据“链家”统计资料显示,2004年三季度北京二手房成交量桕比二季度再度上涨28%,比去年同期上涨88%。之所以三季度北京二手房成交量继续火爆上涨,一方面要归功于政策的利好,比如减免契税、减免个人所得税、71号令政策实施以及海淀区过户“立等可取”的试运行;另一方面是央产房放量的急速增加。同时,随着传统的销售旺季“金九银十”的到来,让众多的投资置业者不愿错失良机,据“链家”成交资料显示,仅9月份二手房成交量就占三季度成交总量的40%,达到二季度成交总量的51%。 相似文献
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今年1月-10月,二手房市场呈现出一大特点,高端和低端二手房成交量均增长明显,二手公寓是高端二手房的成交主体。中大恒基数据显示,今年上半年,二手公寓的成交量占到同期二手房交易量的12%左右,创历史新高,进入到下半年,二手公寓更是异军突起,比重上升至20%左右,到第三季度,二手公寓交易量占到整个二手房交易量的26%。中大恒基数据显示:中关村、C BD核心区域、亚运村和望京等区域仍是二手公寓成交的热点区域。各区域的二手公寓价格大体如下,中关村:5000元至7000元/平方米左右;C BD地区:7000元至1万元/平方米左右;亚运村:5500至9000元/平方… 相似文献