香港公租房模式浅析

香港特别行政区，1104平方公里，18个行政区域，约706万人口．公共租住房屋（以下简称“公租房”）约67．98万套．包括租置计划屋、居屋、可租可买计划和重建置业计划屋苑内的公共租住房屋单位。据《房委会公共租住房屋人口及住户报告》（2010年9月30日）显示：     

余姚市经济适用房实行购租并举、货币直补

近日，出台的《余姚市经济适用住房货币补贴实施办法》付诸实施，标志着余姚市开始实行购租并举、货币直补的经济适用房政策。     

工程施工机械设备租买决策模型与准则

施工企业可以通过租赁或购买获取工程施工设备，采取何种方式应综合考虑各方案的经济合理性，风险大小，便捷和省时等，重点论述了工程施工机械设备租买决策的数学模型和相关决策准则，可供工程承包公司进行施工设备租买决策时参考。     

余姚经济适用房实行货币直补、购租并举

近日，浙江省余姚市出台了《余姚市经济适用住房货币补贴实施办法》（下称《办法》）。《办法》规定，经济适用住房货币补贴包括购房补贴和租房补贴，采取自主选房、先购后补、先租后补的原则。为确保经济适用房货币补贴工作公平公正，《办法》规定了申请、调查、公示、抽签、复核等操作程序以及监督管理的相关条款。《办法》还规定，获得经济适用住房货币补贴家庭所购住房，自取得房屋所有权证之日起5年内不得上市交易，5年后可以上市出售，出售时应退还全部补贴资金；购买或承租的经济适用住房不得用于出租经营。     

住房消费需求、投资需求与租买选择差异研究——基于天津市的实证分析

基于《2017年天津市住房与交通调查问卷》数据,通过住房消费需求、投资需求和租买选择的联合建模,分析住房租买选择行为中的"消费—投资"动机与群体分异特征。结果显示:(1)家庭住房投资需求远大于消费需求,两者之间的差异是影响住房租买选择的主要因素,但不能完全解释其决策行为;(2)家庭资产水平及住房自有状态层级越高,其未来住房租买意愿选择更倾向于购房;(3)房价上涨预期和厌恶型投资风险态度在一定程度上增强了家庭未来住房购买意愿。因此,从深化房地产税收制度改革,剥离非居住性附加功能、拓宽民众金融投资渠道,合理引导房地产市场预期、健全住房租赁市场治理体系,倡导"租买无差异"消费理念等方面提出政策建议。     

世相

开发商“太极推手”化解土地增值税压力;回老家买套房;以租还贷，“白领地主”为退休做储备。     

杭州市房产管理局副局长丁渐荣发言摘要：2005年主要工作思路

一是要严格经济适用房购房资格准入制度，确保经济适用房的解困性、自住性。力争年销售经济适用住房50万平方米。同时在报经济房改领小组同意后积极启动新准购证发放工作。二是“将现住房人均住房使用面积由6平方米放宽到8平方米(配租标准从8平方米放宽到10平方米)”，进一步提高廉租住房实物配租比例，根据筹集的廉租住房房源情况，力争符合实物配租条件的申请人实际实物配租比例达到50％以上，     

化妆品广告宣传中的数据来源

化妆品消费是女性消费经济的重要组成部分，又被称为“面子经济”。在购买化妆品时，多数消费者往往因承诺产品使用后的理想效果而被蛊惑消费。近日，北京的李女士看完某新闻报道《＊＊化妆品涉嫌当药品宣传》，想起当时买过一款某品牌眼霜，     

售后租回交易核算的思考

售后租回是一种特殊的交易形式。《企业会计准则—租赁》（以下称《租赁准则》）和《企业会计制度》（以下称《制度》）都对其作了特征描述。《租赁准则》还对其账务处理作了规定。笔者认为，《租赁准则》和《制度》对售后租回交易账务处理的规定，未能概括反映其特征。对此笔者谈点不成熟看法。一、售后租回交易的特征售后租回交易是卖主将资产出售后，又将该资产从买主处租回。卖主售后租回的资产，可以是卖主自制或外购、以备销售的商品，也可以是自己使用的固定资产。不论售后租回的具体原因是什么都是为了取得现金流入。其特征表现是，…     

关于印发北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准的通知京建住[2007]1129号

各区县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：根据《北京市人民政府关于印发北京市城市廉租住房管理办法的通知》（京政发[2007]26号）和《北京市人民政府关于印发北京市经济适用住房管理办法（试行）的通知》（京政发[2007]27号）的有关规定，经市政府批准，现就我市城市居民申请廉租住房租房补贴或实物配租及购买经济适用住房的准人标准有关事项通知如下：     

读书

《城市与国家财富——经济生活的基本原则》；《将世界甩在身后》；《最底层的10亿人》；《稳定与增长：宏观经济学、自由化与发展》；《买房子还是买股票》。     

房价与救市

一、房价是推行新住房制度的一个要害问题 1980年邓小平同志提出住房制度改革的“总设计’话，大家在讨论房改问题时，都同意推行住房商品化的新制度。同时也认为，推行新制度的一个“要害”问题是，我国长期实行低工资制，大多数居民买（租）不起按商品房价出售（租）的住房。     

南京报业大战目击记

公元２０００年３月１日清晨，已养成阅读早报良好习惯的南京市民惊异地发现，全城所有报摊上的地产报纸——《江苏商报》、《现代快报》、《每日桥报》、《经济早报》、《江南时报》……不再以每份１角、２角的价格低价出售，各报价格均统一为每份３角；“买《南京日报》送《金陵晚报》”、“买《服务导报》赠《每日桥报》”之类招揽买主的广告，也不见了踪影。此番景象似乎表明，历时半年有余、跨千年的南京报业大战，已经以休战言和而告一段落。 近几年来，广州、成都、杭州等地都曾发生过报业大战，但仅是在省市级党报或其下属子报之间…     

上海长租公寓模式可持续发展的困境与出路——基于《上海市住房租赁条例》的分析

租赁住房需求一直是上海市乃至全国流动人口的刚需，但近几年新冠疫情的冲击对上海房地产市场产生一定影响，在政策红利下迅速发展起来的长租公寓更是不断爆雷，发展面临着诸多问题。为把握住“房子是用来住的，不是用来炒的”重要定位，在国务院“租购并举”政策方针下，上海市人大常委会制定了《上海市住房租赁条例》。该条例可有效应对上海市长租公寓的困境。本文聚焦上海长租公寓模式可持续发展的问题，结合该条例的最新规定，针对问题提出破局路径，为上海市以及其他地区长租公寓模式可持续发展提供参考。     

我国长租公寓的空间扩张对策研究

如何进行合适的空间扩张是每个连锁经营型长租公寓都无法回避的重要课题。目前,长租公寓行业的扩张呈大幅减缓趋势,亟需为其注入活力,破解其空间扩张难题。本文详细解析“搜索阻力”和“位置阻力”对长租公寓空间扩张的影响,提出长租公寓自身的空间扩张能力由“密度经济”和“竞食效应”共同决定,并探讨以互联网信息技术为核心的解决对策,以期为整个长租公寓行业的高质量发展提供思路。     

牧马人永远不会老

2009年下半年导演李力安很忙碌，既要忙着对电视剧《租个女友回家过年》剪辑，又要忙着另一部电视剧《情暖万家》的拍摄，同时还肩负着“JEEP兄弟连”车友会维权的大任。     

2006年广州二手住宅市场发展研究报告

“涨税”成为二手楼市这一年来的最热词汇，伴随着涨税带来的是涨卖、涨租，直至涨买；同时，一手房价格的上涨也在很大程度上拉动了二手房价格。     

罗马花园推出以租化售

罗马花园推出以租化售唐美华近一时期，全国各地商品房空置率较高，众商家纷纷开动脑筋，使出浑身解数，以各种灵活的促销方式赢得客户。最近．广州、深训、天津等地一些房地产企业推出的“先租后买”方式吸引了众多的消费者。客户先租住拟购买的商品房，在规定的时间内按...     

售后租回形成经营租赁之会计处理

售后租回,是指卖主(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主(即出租人)租回。《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称《租赁准则》)将售后租回交易分为售后租回形成融资租赁和售后租回形成经营租赁两类。一、《租赁准则》及《企业会计准则解释第2号》对售后租     

媒体

《经济观察报》：“中国并购”下半年将席卷全球，《财经》1．2亿市场凸现，《华尔街日报》中国经济迅速增长于美国利也弊也，《商业周刊》(亚洲版)老当益壮