物业管理收费难之我见

物业管理公司是以为业主提供优质服务而得以生存壮大的服务性行业,管理费用是物业管理公司开展各项工作的最重要物质保障。但是长期以来,物业管理费用的收取工作也是困扰广大物业管理企业及业主的头疼问题。围绕管理费用的收与不收、怎么收、收多少、值不值等问题直接造成了物业管理公司与业主群体的矛盾不断升级,双方各执一词,互不妥协。本文重点谈谈如何加强物业管理费用有效管理,如何进一步加强对费用的有效征收,以供参考。     

浅谈物业管理中存在的问题及对策

随着我国物业管理的快速发展和物业管理覆盖面的不断扩大，行业发展面临的问题和矛盾也随之暴露出来，物业管理已经成为社会关注的一个焦点。     

当前我国物业管理存在的主要问题及解决措施

一、当前我国物业管理存在的主要问题 随着物业管理的快速发展和物业管理覆盖面的不断扩大，行业发展的深层次问题和矛盾也随之暴露出来。     

浅析物业管理市场运作行为的规范

经过20多年的发展，我国物业管理已初具规模。物业管理已成为与城镇居民生活息息相关的庞大产业。但是，相对于其它相关行业，物业管理市场无论是从规模上还是从其运作的规范上看，都还处于初级阶段。建立物业管理市场运作规则，规范物业管理市场行为，既是物业管理市场发展的需要，也是解决目前物业管理诸多问题和矛盾的基础。     

物业管理服务价格研究

物业管理服务收费难是目前物业管理公司遇到的最头疼的问题,这里面既有物业管理公司自身的问题,也有业主或住户的认识问题,更有物业管理服务收费机制问题,而理顺这种收费关系,建立合理的价格标准,则有利于物业管理公司的发展和合理解决物业管理公司与业主收费问题的矛盾.     

物业管理的服务创新

社区的和谐是物业管理企业实现管理和经营收益的重要保障,而要成功建设和谐小区,必须不断对物业管理服务的方式进行创新,提高物业管理服务质量.本文通过当前物业管理服务中凸现的矛盾问题入手,分析了物业管理服务创新的意义,进而从开展"菜单式"服务、全程物业管理服务和注重知识型员工的培养等方面,阐述了推动物业管理服务创新的有效途径.     

物业管理服务：从物业产权角度的分析

物业管理服务是对物业及其相关者的服务,由于物业产权构成复杂,产权属性的相关者难以明确界定,使物业管理服务的供需与价格矛盾长期存在,从物业产权的理论分析入手,对物业管理服务进行产权界定,将物业管理服务分为个体服务,公有服务和公共服务。     

浅析酒店式物业管理对现代物业管理的促进与作用

物业管理对于现代化房地产项目而言,发挥着非常重要的作用,而且物业管理与居民生活息息相关,所以备受业主关注.但是,目前我国现代物业管理中依旧存在着许多问题,亟待解决,这就在很大程度上造成了物业管理与业主之间的矛盾.而酒店式物业管理具有其自身的独特优势,将其切实应用到物业管理服务中,具有十分重要的现实意义.据此,本文主要对酒店式物业管理对现代物业管理的促进与作用进行了详细分析.     

试论物业管理过程中"服务"与"管理"的关系

随着我国市场经济的建立和人民生活水平的提高,对物业管理的需求也越来越高,物业管理过程中出现的矛盾也越来越突出。物业管理过程中到底是以服务为主,还是以管理为主?可谓仁者见仁,智者见智。站在不同的角度会得出不同的结论。本文将从物业管理的形成和物业管理的基础理论两个     

大连市社区物业管理现状调研与模式选择

随着市场经济的发展,人们所居住的环境正在不断变化、发展和创新,因此必须有能够提供高标准服务的物业管理与之相适应。物业管理是城市管理的重要组成部分,在改善人居环境、对于提高人民生活质量、促进社会和谐等方面也发挥着重要作用。文章通过对大连市部分社区物业管理进行抽样问卷调查,了解大连市物业管理的模式,分析物业管理存在的问题,提出解决大连市物业管理企业与社区居民的矛盾,改善物业与社区居民间的关系,提高物业管理的服务质量的建议以及管理模式。     

住宅小区物业管理存在的主要问题

我国物业管理行业存在着责任划分混乱、 收费不规范、 服务质量差等物业管理问题,产生这些问题的原因主要是多方面的监管不到位、 市场竞争的不充分和物业观念的落后,只有加强法律法规和政府行政权力对物业管理行业的监管、 促进物业管理市场的自由竞争、 提高从业人员素质、 发挥业主和业主委员会的参与作用,多管齐下才能保障居民的合法权益,促进物业管理行业健康发展,并化解由物业管理产生的社会矛盾.     

物业管理收费难的成因及对策

物业管理费是物业管理企业开展物业管理工作的基础 ,也是物业管理企业生存和发展的基础。物业管理收费难是目前许多物业管理企业面临的问题 ,文章剖析这一问题形成的原因 ,并就如何解决这一问题提出了对策和建议。     

高校后勤社会化改革中物业管理面临的机遇及挑战

高校后勤社会化改革为高校的物业管理带来了发展机遇,同时,高校物业管理也存在问题,如何解决好这些问题,将会影响高校物业管理的发展。     

浅析物业管理纠纷处理对策

物业管理作为一个新兴的行业,经过20多年的发展,取得了长足的进步.但尚未形成一套制度化和规范化的管理方式,仍存在诸多问题.近几年来的物业管理纠纷的数量逐年上升,矛盾冲突也在不断升级,引起了相关部门的重视.造成现阶段物业管理纠纷激增的原因主要是,物业管理市场欠缺规范.同时物业管理的发展事关社区的文明、稳定,关系到和谐社会的构建.因此要规范物业管理行业,建立完善的法律法规及实施细则.为此,我搜集现行物业管理纠纷中的出现的形式,并分析了物业纠纷出现的原因及提出了一些切实可行的对蓑.     

我国物业管理行业存在的问题及对策

随着我国住房制度改革和住房商品化的发展,物业管理行业进入了一个蓬勃发展的时期.物业管理行业的发展,对于改善居民的生活、工作环境,提高城市管理水平,扩大就业等方面都发挥了积极的作用.与此同时,由于多方面的因素,在物业管理的发展过程中,各种社会矛盾也逐渐显现出来.近年来,有关物业管理的投诉案件大幅度上涨,已成为社会的热点话题.剖析物业管理运作过程中存在的问题,提出相应的对策,对于促进物业管理朝着健康、理性的方向发展,维护社会稳定,保障人们安居乐业具有十分重要的意义.     

物业管理的品牌竞争

从1981年3月我国第一家物业管理公司——深圳市物业管理公司成立至今，我国的物业管理已取得了很大的发展成绩。但也应当看到，物业管理在我国仍属新兴行业，正处于发展阶段，还面临着诸多的矛盾和制约因素。在当今物业管理市场竞争激烈的情况下，随着“创优”、150质量认证的升级，特别是我国己加入WTO，国内市场与国际市场己联系在一起时，物管企业要生存发展，拓展市场，就必须学习和借鉴发达国家知名物业管理企业的成功经验，实施品牌战略，形成品牌效应。创品牌企业、建优秀物业管理小区已成为我国物管企业的管理目标和奋斗方向，也成为业内人士讨论和思考最多的话题。本文主要以小区物业管理为对象对物业管理品牌战略作重点研究。     

盘锦市住宅小区物业管理存在的问题和解决策略探析

作为一个新兴服务产业,物业管理十几年阃在盘锦从无到有,从小到大覆盖面不断扩大,对城市的稳定起到了重要作用.但是随着近几年房地产市场的迅猛发展和居民法律意识的提高,在我市住宅小区物业管理行业中暴露出诸多问题和矛盾,影响着和谐盘锦的进程.     

探讨住宅小区物业管理主要问题及改善措施

随着我国房地产行业迅速的发展和城市化进程的推进,我国城市住宅小区的物业管理也在不断发展壮大。我国物业管理作为一个新兴行业,也已逐渐形成规模。但是,在物业管理发展中也暴露出许多问题,与发达国家相比,我国住宅小区物业管理覆盖率以及管理水平仍然较低。因此,对现代住宅小区物业管理的问题分析以及如何对现状进行改善是物业管理是否可以长期健康发展的关键。     

浅谈国内物业管理的现状及发展趋势

一、国内物业管理的现状 1．政策法规环境的影响。我国的房地产产业具有极大的不平衡性，城市区域尤其是大城市先行一步。物业管理方面亦是如此。在国内，各地自行制定相关的地方性法规，各省市政府对有关物业管理法规制度的执行细则均有不同版本，这些法规性的文件之间有各自的地方特色，甚至相互矛盾，无法统一形成完整、系统的体系。致使专业物业管理公司的管理难度相对地大大增加。涉及这一影响的还包括物业管理公约权力不足；缺乏物业管理公约内容制订的监管；现行的物业管理法规制度未能全部落实执行监管：缺乏针对商业办公大厦及商场的物业管理法规制度等等。     

有关物业管理成本的有效控制途径

随着经济的快速发展,我国的物业管理行业也取得了长足的进步,近年来房地产业的迅猛发展,在很大程度上促进了物业管理行业的前进。但迅猛的发展形势也加剧了物业管理行业之间的竞争,当前,如何有效降低物业管理成本,提高物业管理企业的市场竞争力,促进其实现可持续发展,是物业管理行业所面临的重要问题。