WTO对我国房地产业的影响及其对策研究

入世对房地产业而言是机遇与挑战并存.一方面,国外资金大量进入,弥补了国内房地产开发资金的匮乏;关税降低也为建材成本下降和房价下调提供了巨大空间;而且入世会进一步刺激中国房地产市场的需求与供给.另一方面,拥有雄厚资金、先进技术、成熟管理经验和优质服务的境外房地产商也会给中国同行企业带来巨大的竞争压力和挑战.加入WTO在给我国房地产业带来机遇的同时,也带来了严峻挑战.如何采取行之有效的对策、确定中国房地产业未来的发展方向,已是当务之急.     

房地产行业如何加强资金利用与调度

房地产行业如今是现在的热点,房地产项目开发是否成功不但与地块的选择有关,而且与如何调度和利用资金有关。简言之,当今社会,随着人们生活水平的不断提高,住房问题得到了有效的改善,房地产行业拥有巨大的发展潜力,但是在面临这个挑战的同时,资金问题也是围绕房产企业最大的难点。本文主要通过对房地产的研究,来商榷房地产行业该如何加强资金利用与调度。     

2007资金流向股市和地产

2007年国内流动性仍然充沛，资金的流向将主要有两个：股市与地产。在股票市场，来自基金、保险、QFII和储蓄等方面的新增资金可能达到3500亿元以上；在房地产市场，随着土地重估和人民币持续升值，地价将全面上升，海外基金还会加大对中国房地产的投资比重，国内房地产、尤其是地产股的投资潜力依然很大。[编者按]     

加入WTO对南京经济发展的影响及对策

2001年12月11日中国成为WTO的正式成员。入世是一把双刃剑,既带来巨大的机遇和发展空间,同时也带来挑战和竞争。南京,作为中国经济强省的省会,同样也面临着新的机遇和挑战。入世给南京经济发展将带来哪些机遇与挑战,我们应如何应对?这些是需要认真思考的问题。     

加入WTO对中国银行业的影响及对策

加入WTO，中国银行业与外资银行相比，面临着巨大的冲击和挑战，外资银行也同时给中国银行业带来了新的发展机遇，我们必须认真分析入世对中国银行业的影响，研究制定有效的应对策略，促进我国银行业的发展。     

中国涉外经贸法律制度发展的战略新思路

入世十年，极大地推动了中国全方位地介入经济全球化，使我国外经外贸以前所未有的发展速度迈向世界前列，创造了对外贸易发展史上的奇迹；入世十年，也为中国涉外经贸法律制度的发展和创新提供了良机，使其在保持国别化的同时，逐步与国际公约和国际惯例趋同，并为其实现全国的法制建设发挥了巨大的推动作用；入世十年，WTO规则在实施过程中也暴露了其弱点，在此基础上建立更加公正合理的国际经济新秩序，是我国涉外经贸法律制度建设面临的一个长期的战略任务。     

房地产企业资金管理中存在的问题及其对策分析

在近些年经济发展过程中,快速发展的经济对目前企业来说提供了机遇,同时也带来了巨大的挑战。 强化内部控制管理模式,加强预算管理,强化资金管控、组织实施公司战略,有助于促使企业在生存和发展的过程之中提升整体综合实力,然而存在很多不可控因素,也对企业的发展造成了巨大压力,这些因素也会给企业的资金管理风险带来一个非常大的问题。 房地产企业对于资金需求和管理更为重要,一方面是涉及周期长、投资金额大,另一方面资金管控可以有效推进运行。 通过对房地产企业在这经营活动过程中资金管理的相关分析,可以发现在经营活动中存在的诸多问题,并阐释这些问题存在的主要原因,了解到面临的资金管理风险主要是因为销售费用居高不下、企业存货管理系统不健全、应收账款回收风险加大,对此提出改善营销策略、完善企业存货管理系统和加强应收账款回收管理相应的防范对策,同时希望可以为房地产企业的发展提供借鉴的价值。     

中国股市与房地产市场的关系分析

综合考虑股价变动对房地产投资的影响表明：在特定条件下，替代效应和挤出效应会超过财富效应，从而导致股票价格与房地产价格背道而驰。一方面，中国股票市场自身不完善导致财富效应微弱；另一方面，投资渠道匮乏强化了股票与房地产之间的替代效应。两方面因素共同作用，可以解释2001～2005年间中国股票市场与房地产市场表现出的巨大反差，而宏观政策对房地产市场中非理性投资行为的抑制则是2006年二者关系趋于正常的原因之一。     

商业地产开发贷款的中美比较

房地产融资是房地产金融学科的一个分支，也是与资金量需求巨大的房地产市场关系极为密切的一个方面。中国的房地产市场在经历了十几年的强劲发展后，在许多方面取得了不小的成就。目前我国房地产企业融资方式很多，但是银行信贷资金比重大的资金格局一直没有改变，这显然与我国不完善的金融市场有关系。本文的主要创新点在于根据国家经济大背景和政府宏观调控，比较分析了中美房地产企业进行开发贷款时的差异，由此对于中国房地产开发融资的未来发展进行分析，提出房地产开发融资应当紧扣可持续发展的思想，并且支持中国房地产企业走向合理结构下的多元化融资。     

入世以来我国农产品竞争力分析

由于我国农产品缺乏竞争力，入世后国外农产品、特别是资源性农产品会大举进入中国市场，从而形成对我国农业的巨大冲击几乎是当年入世时的一致看法。如今，在经历了5年的农产品关税减让过渡期等保护政策后的我国农产品的竞争力在对外开放的压力中有了明显提高。未来，我国需要持续提升农产品竞争力，应对国际市场的各种挑战。     

全面推进营销改革和创新

入世后，中国分销业会受到巨大压力。尽快建立和完善有关市场准入的法律法规和标准体系、加大商品流通体制改革力度与当务之急。     

试论央行如何适应WTO对金融监管的挑战

入世以后金融市场全球化，对我国金融监管和防范控制金融风险的能力提出了挑战；金融业务网络电子化，对我国金融监管的有效性提出了挑战；银行功能全能化，对我国现存的金融监管体制提出了挑战；法律规则的复杂化，对我国现存的金融监管体制提出了挑战；语言障碍会削弱金融监管的有效性。如何应对挑战？更新监管理念和提高监管人员素质；逐步改革和完善监管体制；建立有效银行监管的微观基础；进一步改革银行监管方式；加强国际合作。     

加入WTO对深圳经济发展的影响及对策

中国入世后 ,我们所面临的机遇和挑战已变为现实 ,入世不仅对深圳整体经济环境产生影响 ,而且对支撑深圳发展的主要行业也产生了巨大影响。迎接入世的挑战 ,深圳要转变政府职能 ,建立符合国际惯例的行政管理体系 ,完善市场环境 ,加快深圳产业结构的升级 ,大力发展高新技术产业 ,实施“走出去战略” ,培养深圳的国际竞争力。     

我国电气自动化行业的改革与发展研究

随着中国入世,国外自动化企业将加快抢滩中国市场的步伐,自动化行业将进一步面临市场的分割、融合、变迁和深化等变化,同时,由于技术和相关产业的高速发展,市场竞争日趋激烈,自动化产品价格呈大幅降低趋势,这无疑也是摆在自动化企业面前的巨大挑战。在巨大机遇与挑战并存面前,多数企业将面临一个重新认识环境和自我重新定位的过程。文章分析了我国电气自动化行业的改革与发展。     

入世与我国房地产服务贸易的发展——以《服务贸易总协定》为基础的探讨

房地产业是服务贸易中的一个特殊部门,房地产服务贸易在整个国际服务贸易领域中占据着重要地位。《服务贸易总协定》对于促进房地产服务贸易的逐步自由化发挥着巨大的作用。我国入世后,房地产服务业面临着严峻的挑战。我国应采取积极灵活的措施,提高我国房地产服务业的总体竞争力。     

外资房地产企业如何突破前期融资困境经验谈

房地产由于其自己的特点,即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。房地产是房产和地产的合成,不能移动或者移动后会引起性质形状改变的财产。我国现阶段对房地产实施宏观调控政策,使之面临巨大的融资压力。而作为一种资金密集型产业,房地产企业对项目的投资成本大、周期长,因此其发展受到了严重的制约。外资房地产由于其外资性质也面临这种风险甚至更大的挑战。传统的融资渠道已无法满足房地产前期资金流动的需要,因此需要为了确保企业前期开发的正常运行,必须扩宽融资渠道,解决好项目所需的资金。     

“入世”以来中国企业竞争力变化及对策研究

本文在分析入世4年多来中国企业竞争优势所发生的变化的基础上，针对中国企业拥有的相对优势，提出了成本领先、别具一格、专业化的发展道路，对中国企业应对面临的巨大竞争和挑战具有参考价值。     

入世后给中国金融人才带来的影响

入世后，中国经济将进一步与世界融为一体，机遇与挑战并存，希望与困难同在，作为经济核心的金融业将首当其冲。企业要发展，关键在人才。入世给中国金融业人才增加了就业机会，扩大了发展空问，提高了个人待遇，有利于中国金融业人才综合素质的提高，但我们要清醒地看到，入世同时也带来了更强的竞争和更多的压力。     

浅谈房地产开发企业的资金管理

房地产企业开展经济业务时，涉碌到巨大的资金流转，为了保证生产经营活动的顺利进行，提高资金利用效率，节约资金成本和最大限度保讧资金的安全，必须加强对房地产开发企业的资金管理，来保证房地产开发的顺利进行。     

外资房地产企业如何突破前期融资困境经验谈

房地产由于其自己的特点,即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产.房地产是房产和地产的合成,不能移动或者移动后会引起性质形状改变的财产.我国现阶段对房地产实施宏观调控政策,使之面临巨大的融资压力.而作为一种资金密集型产业,房地产企业对项目的投资成本大、周期长,因此其发展受到了严重的制约.外资房地产由于其外资性质也面临这种风险甚至更大的挑战.传统的融资渠道已无法满足房地产前期资金流动的需要,因此需要为了确保企业前期开发的正常运行,必须扩宽融资渠道,解决好项目所需的资金.