楼市回暖：虚妄的“预言”？

三九严寒已过,春回大地,万物复苏,渐暖的阳光让人们对未来充满了希望,甚至暂时忘记了就在不远处还会有突然袭来的倒春寒。2012年的春天,房地产开发商们同样感受到一丝温暖,上海限购“松绑”、芜湖楼市新政、降准释放4000亿;     

楼市新政效力显现

4月17日国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》至今已一月有余，被冠以“史上最严厉”称号的房产新政“国十条”威力初显：一线城市成交量环比大幅下降，部分楼盘价格下跌，不少开发商新楼盘促销打折，中国楼市弥漫在浓厚的观望氛围之中，在阴晴不定的市场里惹来最受关注的目光。     

恒大合肥平顶山两刚需盘遭疯抢多项数据显示楼市整体回暖

在刚过去的红五月,市场成交量出人意料之外的良好,而且各大房企的数据也极为抢眼。在调控政策隐现“松绑”的大环境下,楼市已一改低迷而走上了回暖之路。特别是在进入6月份以来,一手住宅市场成交热力不减,恒大更是抢得市场回暧头啖汤。     

楼市“涨”声再响起

2012年已过半,全国多地房产成交量从年初低迷到金四银五、红六一路攀升,楼市变化跌宕起伏。当前,蓄积已久的刚需似乎集中爆发,无论楼市成交量还是土地市场都出现了回暖,房地产的冬天似乎比很多人预料的结束得早。     

楼市"涨声"一片

中国房地产市场近期呈现回暖的迹象：全国各大城市住宅成交量明显反弹，一些城市的房价也开始触底弹升。商品房销售不断创新高，全国共销售商品房面积24644．44万平方米，同比增长25．52％，随着销量大幅增加，开发商迅速提价。从房地产价格变化来看，商品房销售均价4621元／平方米，与2008年全年销售均价3877元／平方米相比上升了19．19％，商品房销售“量价齐升”的现象明显。     

中小城市：会展经济中的“长尾市场”

中国会展市场正在进入一个崭新的格局,已由一个匮乏的特殊市场进入丰饶的充满竞争的市场。仅以会展城市为例,从20世纪50年代硕果仅存的唯一一个对外窗口——广州,发展到今天分布全国的五大会展经济带:环渤海会展经济带、长三角会展经济带、珠江三角洲会展经济带、东北会展经济带、中西部会展经济带,不仅形成了广州、北京、上海三个会展一线城市,还不断地涌现出众多会展二线城市。