赴美高层楼宇设备管理考察报告

应美国世邦魏理士物业管理公司的邀请,中国物业管理协会以田在玮副会长为团长的赴美高层楼宇设备管理考察团一行10人,于2005年12月11日～23日对美国物业管理及高层楼宇设备管理现状进行了认真考察,现将考察情况报告如下:一、美国物业管理的现状美国是世界上最发达的国家,综合国     

英国物业管理考察报告

应英国特许房屋经理学会的邀请，以中国物业管理协会常务副会长徐俊达为团长的物业管理考察团一行11人，干2004年11月23日-12月7日赴英国进行了考察和访问，并与英国房屋特许经理学会进行了广泛交流，收获颇多，现将英国物业管理有关情况介绍如下。     

协编单位动态

天津市物协迎郑州物协考察团 5月6日，天津市物业处、天津市物业管理协会和天津市维修资金管理中心接待了郑州物业与房地产协会牵头组织的考察团，并就天津市物业管理的立法情况、法规政策的执行情况、行政监管、行业调处机制的试行以及物业管理纳入社区管理等情况进行座谈交流。会后，郑州物协考察团在天津市物协张俊梅秘书长的陪同下参观了两个优秀物业管理项目。     

美国物业管理概况及其借鉴启示

2006年12月,由上海市房地资源局有关人士和上海财经大学相关教授组成的考察小组一行四人,赴美国进行了为期三周的考察学习,先后考察了纽约、华盛顿和波士顿等城市物业管理行业的现状,并与美国同行进行了深入的交流。美国的物业管理行业经过100多年的发展,行业内的制度规范和运作已经比较成熟,了解美国物业管理行业的现状对于做好中国的物业管理工作有重要的参考借鉴作用。     

深圳物业监管处赴新疆喀什市考察援助

2010年10月12日至19日，深圳市物业监管处组织由各区建设局、市物业管理协会、市物业管理进修学院、《住宅与房地产》杂志社以及万科、莲花、赛格、城建、鹏基、常安等6家物业服务企业负责人共18人组成的“物业管理对口援疆考察团”，由物业监管处处长雷昭新带领赴新疆喀什市和塔什库尔干县，进行了物业管理援建工作专项考察。此次考察为具体落实深圳市委、市政府有关援疆工作的指示，同时为编制深圳物业管理行业发展“十二五”规划中的相关内容提供依据，为今后5年乃至10年深喀两地开展物业管理相关部门结对子援助活动，摸清情况、做好准备。     

在那遥远的地方，有我们的深情——深圳物业管理对口援喀考察纪实

为具体落实深圳市委、市政府有关援疆工作的指示，同时为今后10年深喀两地开展物业管理相关部门结对子援助活动摸清情况、做好准备。2010年10月12日至19日，深圳市住房和建设局组织，住宅与房地产杂志社具体承办，由各区建设局、市物业管理协会、市物业管理进修学院、住宅与房地产杂志社以及万科、莲花、赛格、城建、鹏基、常安等6家物业管理服务企业负责人组成的“物业管理对口援疆考察团”，在物业监管处处长雷昭新带领下远赴新疆喀什市和塔什库尔干县，进行了物业管理援建工作专项考察。     

协编单位动态

4月11日至16日，南宁市物业管理行业协会组织14家会员单位一行29人赴河南省学习考察。学习考察团先后参观了郑州市的中央花园、亚星盛世家园两个小区及金成国贸大厦，仔细了解了当地的项目共用设施设备、秩序维护、环境卫生等方面的管理和服务情况。双方企业代表还对物业用房、社会保险、保安服务等物业管理热点难点进行讨论交流。     

谢家瑾会长一行莅临怡海达丰物业指导工作

2011年4月13日，春风轻拂、阳光明媚，中国物业管理协会谢家瑾会长一行由王琳达董事长亲自陪同对北京临海达丰物业管理有限公司进行了考察和工作指导。     

论坛1 物业管理师与行业发展

<正>2007年11月27日,在2007中国物业管理经理人论坛上,来自全国20多个省市的200多名代表参加了当日的论坛,北京、天津、上海、深圳、吉林和山东等地的物业管理企业、有关学院的8位负责人,就物业管理师与行业发展的话题,进行了深入交流和探讨,并与参加论坛的代表进行了广泛的交流和互动。论坛由中国物业管理协会副秘书长、深圳房地产和物业管理进修学院常务副院长周心怡主持。本文对论坛代表时发育进行摘要刊发,以期在行业里进行更深入的交流和学习。18世纪中叶起源于美国的物业管理职业经理人职业资格制度促进了美国物业管理行业的发展,并迅速影响到世界各地。在经历了20多年快速发展的中国物业管理行业。如何适应21世纪知识经济时代的来临,培养出更多的物业管理行业人才,建立一支职业化的物业管理队伍,尤其是把物业管理师塑造成一支优秀物业管理经理人队伍;创新企业人才任用、选拔模式,规范行业发展;摒弃行业旧有观念、树立行业内部和外部的和谐诚信氛围,成为中国物业管理行业迫在眉睫、刻不容缓的重大课题。2005年底,我国物业管理师制度出台,并在2006年进行了首次资格认定考试。随着物业管理师制度的深入实施,在行业内引起了广泛、深刻的反响。     

校企互动：对话物业管理之人才——互相助力 实现双赢——谈物业管理企业与高校的人才合作

建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾指出，全面提高物业管理经理人的政策水平和处理问题能力，造就一支事业心强、懂经营、善管理、通技术、精业务的优秀人才队伍，是物业管理行业队伍建设的急迫任务，造就一支称职经理人队伍的任务已经迫在眉睫。 2006年12月25日，由中国物业管理协会培训中心主办的“2006物业管理企业人才峰会暨全国物业管理企业与高等学校人才合作交流洽谈会”在云南省昆明市举行。中国物业管理协会副会长徐俊达、副会长陈庆芳、翁国强和云南省建设厅有关领导参加了会议。会上，物业管理企业代表、高等教育界代表就如何加强校企合作，培养高素质物业管理人才以及高校后勤物业管理工作进行了深入探讨。本刊特辟专栏刊发有关稿件，供大家学习借鉴。[编者按]     

赴沪参观住宅智能化小区情况汇报

为了推进我省住宅小区智能化建设。省房协科技与信息专业委员会于8月29日组织部分委员和部分开发企业的同志共26人赴沪参观考察。赴沪同志在上海市房协办公室副主任陈治千同志陪同下，参观考察了九狮大厦和海华花苑小区，先后听取了上海九海全狮物业管理有限公司诸建华总经理和中海物业管理(上海)有限公司朱秉正副总经理的介绍，参观了九狮大厦设备监控室和机房，并就有关问题进行了探讨，通过参观考察，增长了感性知识，得到了不少启发。现根据参观考察的情况和有关资料简要汇报如下。     

美加两国审计工作考察记

美加两国审计工作考察记内蒙古计审厅钱世昌在制定我国审计准则过程中，审计署审计准则考察团访问了美国和加拿大两国的有关部门，现将访问情况简述如下：一、关于审计准则及相关专业术语的概念加拿大审计长公署陈文隆（ＲｏｂｅｒｔＷ．Ｃｈｅｎ）先生谈了他对审计准则及...     

谢家瑾一行到上海陆家嘴物业调研

2007年4月19日上午，建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾一行，在上海市物业管理行业协会会长蔡兴发等的陪同下，考察了上海陆家嘴物业管理有限公司的96916物业服务信息台系统、远程电子档案系统、远程实时监控系统和远程会议培训系统；[第一段]     

菏泽市物业管理工作情况的调查与对策

为准确了解菏泽市物业管理工作现状，促进全市物业管理行业更快更好的发展，最近通过到各县区房管局听取工作汇报、调查走访物业管理企业、实地察看物业管理项目，对各县区的物业管理工作现状进行了一次全面调查。     

物业管理的职业经理人制探索

物业管理起源于英国，在英国发展完善，在美国达到最高境界——职业经理人能兴起于150多年前的美国已说明这点。美国之所以能成为职业经理式企业管理的策源地，完全取决于19世纪下半叶的美国市场是全世界规模最大、增长最快的市场。目前，我国物业管理市场也是全世界最大、发展最快的市场，而且还具有更高的同质性；     

从物业管理师制度的施行看物业管理专业化进程

物业管理作为新兴的服务性行业，行业管理层人员的素质在很大程度上决定了企业和行业的发展。2006年8月18日，中国物业管理协会第二次会员代表大会在北京召开，大会对物业管理行业从业人员的专业素质和行业自律问题提出了要求。另外，为规范物业管理行为，国家人事部、建设部根据《物业管理条例》的有关规定，联合出台了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》，对物业管理行业职称考试的要求、程序和内容进行了明确规定，这对大力提升整个物业管理行业从业人员的素质将起到极大的推动作用。     

行业领导对话百家——址第四届《中国物业管理》杂志协办委员会

2005年11月11日，为期两天的第四届《中国物业管理》杂志协办委员会会议暨物业管理经理论坛在南国城市桂林落下帷幕。本次会议和论坛得到了建设部有关领导和中国物业管理协会的指导、支持，建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾和中国物业管理协会常务副会长兼秘书长徐俊达到会，与来自全国的近百家物业管理企业的经理，就当前物业管理行业的热点问题进行了交流和探讨．     

国有物业管理企业改制——改制 为国有物业管理企业注入生机

建设部总经济师，中国物业管理协会会长谢家瑾指出：建管分离和物业管理企业的民营化是物业管理行业发展的大势所趋。国有物业管理企业进行体制改革，与开发商完全脱离关系，既能实现建管分离，又能完成身份的改变，转制为民营企业，为企业发展持续地提供动力。目前，行业内已经有一批原国有开发商下属的物业管理企业成功地完成了体制改革，并且取得了良好的发展业绩，切身地感受到了改制给企业发展带来的利益。为推动国有物业管理企业的改制步伐，加快中国物业管理行业的发展，本刊特设专题．针对“国有物业管理企业改制”这一话题进行组稿，以交流国有物业管理企业改制的成功经验。[编者按]     

青岛市物业管理协会赴深圳考察交流

<正>11月11日下午,深圳物业管理协会迎来了由青岛市物业管理协会张宣文会长、青岛市南区物业办徐瑶主任、协会李岩副会长及青岛市主要物业企业总经理等一行29人的考察团,并与他们在星河世纪大厦会议室进行了座谈。     

创造物业“彩生浴”——记深圳花样年物业管理有限公司

深圳——物业管理行业的发源地和实践地，这里诞生了中国内地第一家物业管理公司。成立了国内第一个物业管理协会，颁布了第一部物业管理地方性法规，造就了第一批全国知名品牌物业管理公司……深圳——物业管理行业的每一次创新、飞跃和变革都由此而生。在承载了物业管理行业的兴起、规范、垄断、角逐，一种新的物业管理模式再次引起震惊……