孙浩 打造世界的旅游度假目的地

近些年来,在城市地产开发以及旅游开发的热潮中,旅游地产作为一种新兴的经营模式呈现出快速发展的态势,得到了社会各界的广泛关注。日前,三亚半山半岛旅游有限公司副总裁孙浩接受了《安家》的采访。《安家》:孙总您好,按照您的理解,旅游地产是什么样的呢?孙浩:什么是旅游地产?依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的项目,主要包括四类:旅游景点地产、旅游商业地产、旅游度假地产及旅游住宅地产。其表现形态有休闲度假村、主题公园、旅游培训基地、会议中心、产权     

旅游景区地产运营模式及发展建议

旅游景区地产充分融合了旅游业和房地产两大行业,是发展社会经济和活跃城市经营的重要举措。新时期,人们生活水平在不断提升,众多人群都选择旅游景区地产产品来开展休闲假期活动。被誉为朝阳产业的旅游景区地产,其发展能有效促进旅游业从规模转变为系统经济,以实现房地产业与旅游业之间的全面融合。文章将简要介绍旅游景区地产的几种运营模式,并就其存在问题提出几点发展建议。     

玉龙湾国际运动假日山谷 旅游度假大势崛起 复合型时代来临

"中国目前已经进入休闲旅游地产时代。"北京大学旅游研究与规划中心主任、教授吴必虎称,根据专家预测,2015年人类将会进入到一个休闲时代,80%的劳动力会跟休闲旅游产业相关,这也将是中国旅游导向型发展的趋势。"届时房地产开发不再是单纯的开发模式,而是地产与旅游相结合的开发模式。"从单一开发到复合大盘的转型随着旅游消费水平的不断提升,度假人群需求不断上扬,中国旅游度假地产经历了最初的占据自然资源的住宅产品,经历了提供会所、注重园林规划等简单配套的第二代度假产品,直到如今增加多元化休闲娱乐配套设施的第三代度假产品。最初,度假地产围绕旅游城市发展到依傍城市旅游景点发展,旅游度假地产在苛求择址与自然资源环境基础上,不断深度挖掘度假人群的休闲娱乐需求,不断做加法,逐渐提高吸引客群的砝码!     

基于价值链理论的商业地产开发模式研究——以月松阁旅游为例

随着国家经济的发展,旅游已经成为当前人们不可缺少的一种生活方式,在当前的发展建设之中,部分酒店企业参与到了旅游景区的开发和建设过程之中,使得旅游景区的配套设施和接待设施更为完善,提高了旅游景点的游客接待能力。但是旅游地产开发可能会造成生态环境的破坏。本文基于价值链的分解重构理论对旅游地产开发模式进行了介绍和研究,并结合月松阁建设案例,提出了在旅游地产开发项目中的优化策略。     

略论我国旅游地产的发展

旅游地产的概念已经不是传统意义上的旅游地产了,景区+地产、温泉+地产的开发套路已经过时,它正以一种新兴产业的身份在我国房地产行业迅速发展。未来的旅游地产将进入新的"产业地产"的时代,它将更加关注旅游产业、关注农业产业、关注文化产业,关注中国的城镇化发展与城乡统筹建设。随着国家对房地产行业的调控,旅游地产也开始面临一些新的问题,即资源更加稀缺、投资惯性增大、竞争更加激烈。本文通过对我国旅游地产发展的现状和存在问题的分析,对未来旅游地产项目的发展策略进行了研究,尝试性地提出一些建议,以促进为旅游地产的可持续发展。     

基于顾客体验的休闲旅游地产创新发展研究——以上海“新天地”为例

休闲旅游地产是休闲旅游和房地产两大产业相互参与交叉而衍生出的一种新兴的地产类型,也是近年来房地产投资的一个热点。本文从顾客体验的角度对休闲旅游地产的创新发展进行研究,并结合上海"新天地"的具体案例,探索以顾客为导向的休闲旅游地产创新发展的成功方法。     

购买旅游地产要三思而定

旅游地产是近年来新兴的一个房地产品类。旅游地产从广义上讲可以包括全部与旅游有关的地产项目,可以是商业的,也可以是消费者购买自用的。从消费者权益保护角度讲,旅游地产应是狭义的,就是消费者购买的具有旅游休闲功能的地产。从国内的旅游地产来讲,     

虚拟旅游技术推动旅游经济发展的构想——以南山旅游景区为例

南山旅游景区虽是国家5A级旅游景点,景区集历史宗教、探险、度假休闲等多种功能于一体,但旅游资源特色不明显,知名度仍然不高。智慧旅游是未来旅游发展的新方向,虚拟技术的运用是实现智慧旅游的必经之路。利用虚拟旅游技术,建立南山景区3D虚拟景观,在原有资源基础上推出特色旅游项目,对吸引国内外游客,宣传南山景区,扩大知名度和影响力具有重要作用。     

关于衡山发展生态文化休闲旅游的思考

本文通过对衡山发展生态文化休闲旅游景区的背景分析,提出了该景区发展生态文化休闲旅游的建设思路和管理模式。     

钱找项目

1、房产商寻省会城市地产项目 实力房地产开发商寻找全国各省会城市市中心200亩以上城市综合体项目,以及具有资源稀缺性的2000亩以上的旅游地产项目,包含酒店、别墅、住宅等规划。     

论登山旅游资源开发的商业价值

我国山地资源丰富，登山运动具有广泛的群众基础，将登山运动同各地的旅游景区开发结合起来，大力进行登山旅游开发，加强基于登山旅游项目的发展与建设，通过营销、推介活动，对于满足人民群众健身、休闲的消费需求，提升旅游景区的人文、经济价值，促进地方经济的发展，具有重要的意义。     

休闲旅游开发模式的探讨——以连云港为例

本文从城市休闲旅游、城郊休闲旅游、乡村休闲旅游、景区休闲旅游四个方面分析了连云港市的休闲旅游,提出完善旅游资源和创新旅游路线的需求,科学统一规划,走生态和谐道路,实现连云港市休闲旅游更好更快发展,促进经济增长,从而提高连云港市经济收入和人民的生活水平。     

南漳县乡村旅游发展模式思考

当前南漳县旅游业存在的主要问题是旅游产业关联带动作用不强以及忽视绿色休闲旅游项目的开发。对此,要切合实际地使旅游业走政府主导的乡村旅游发展之路。目前,武镇可以着手建设成为绿色休闲旅游名镇;薛坪、板桥可以逐步建设成为民俗风情景区。另外,在乡村旅游基地建设过程中应充分调动农民的积极性,关注农民切身利益,真正实现乡村参与,才能促进经济和谐发展。     

海南土地市场研究

海南省土地使用存在结构性不合理等问题。海南省的单位农用地的产出要远低于单位工业用地产出,也低于单位居住地的房地产产值。如果考虑海南省重点发展旅游业,并带动地产和商业零售及餐饮的发展,海南省单位商品房用地（包括住宅和商业）对应的地产和商业产值更高达51．05亿元／万公顷（是农用地产值的近20倍,是工业用地产值的近3倍）。     

内蒙古自治区建设旅游产业集聚区的战略思考

培育旅游产业集聚区,是实现旅游产业转型升级,创建旅游产业发展新模式,增创旅游发展新优势的重要战略和新路径。内蒙古自治区要采取相应的保障措施,强化项目带动意识,围绕六大旅游产业聚集区,以“精品化”、“品牌化”为发展方向,按照国家4A、5A级景区标准,以大项目促大投入、大建设、大发展;以精品景区促产业聚集,打造内蒙古旅游的整体形象,全面提升旅游业综合效益和整体竞争力,推动经济快速增长和协调发展,把内蒙古建设成为我国最具特色的文化体验与生态休闲旅游目的地。     

旅游地产开发策略探讨——以江苏省宿迁市骆马湖景区为例

随着旅游业的发展,旅游地产业兴起,选择合适的旅游地产开发策略对于推动区域经济发展,提高人们休闲度假满意度具有重要的作用。宿迁市骆马湖景区旅游地产生态环境优良,历史底蕴深厚,可以在准确产品定位的基础上运用一定的产品和价格开发策略对旅游地产进行开发,获得经济、生态、社会效益最大化。     

海南旅游房地产发展现状与开发模式初步探讨

从海南省旅游房地产的发展现状与特征出发,提出目前海南旅游房地产开发的三种主要模式:依托滨海、热带雨林、温泉等高品位旅游资源的度假酒店开发模式、以热点城市为主的旅游居住地产开发模式、集度假、居住为一体的综合性旅游地产开发模式。进一步探讨了海南旅游房地产发展过程中存在的问题,并提出应对之策。     

基于文化与商务旅游融合的苏州金鸡湖景区发展策略研究

研究文化与旅游的融合,对促进商务旅游的进一步发展意义重大。通过对苏州金鸡湖商务景区调查问卷结果显示,丰富多样的文化活动是商务旅游景区的竞争力特征之一。苏州金鸡湖景区应大力依托演艺场馆,开发旅游演艺精品;结合李公堤三期、四期,开拓文化展馆旅游;紧扣景区商务特性,开发文化旅游购物产品;综合利用金鸡湖水域资源,开发休闲旅游路线;创新景区管理机制,保障景区旅游长效发展,从而将文化与商务旅游有效融合,提升景区竞争力。     

旅游地产商业开发模式探讨

旅游地产这个词自1999年开始出现,之后在我国掀起了一股浪潮。通过介绍目前国内外比较成功的旅游地产项目,分析了国内外旅游地产项目的发展现状,进而归纳了目前主要的旅游地产的几种商业开发模式,并对旅游地产的收入模式和盈利模式进行了详细分析与介绍。     

文物旅游营销策略研究——以济源市济渎庙为例

济源市济渎庙景区是我国文物类旅游景区的典型代表,针对济源济渎庙景区在营销方面存在的问题,提出完善、优化现有观光产品、开发休闲旅游等新产品、制定灵活的价格机制、加强广告宣传力度、积极开展公共关系活动等一系列营销策略,以期对济渎庙景区以及我国文物类旅游景区的发展提供一定的借鉴。