城市综合体的发展误区及对策

当代城市建设越来越注重功能性,很多城市规划与建设项目强调城市综合体建设理念,城中之城已成为大城市发展商业、公共服务以及文化等的重要依托。本文分析了城市综合体建设中存在的误区,并提出了相应的解决对策,以便其在提升城市形象、优化城市功能、集聚城市竞争力、加速城市化进程等方面释放更多作用。     

城市经济发展与商业综合体的矛盾略谈

随着城市化步伐日益加快,城市中的商业综合体的发展日趋猛烈,这就导致城市经济发展与商业综合体之间出现了矛盾。其原因有商业综合体本身过度开发的问题,也与地方政府为了财政和税收收入,大肆引进商业综合体有关。为了解决城市经济发展和商业综合体的矛盾,一定要充分而全面的进行考虑,注重地段的选择,制定商业综合体建设的规划,再对商业综合体引进。     

关于中小城市发展城市综合体的思考

近年来,城市综合体已成为众多开发商青睐的商业地产模式,不仅北京、上海、广州等一线城市的城市综合体发展迅猛,二三线和部分三四线城市也将建造城市综合体当作城市发展的目标。在住宅地产被限的大背景下,作为商业地产主流的城市综合体成为未来发展趋势。但崛起的中小城市,不能照搬大城市的模式,需要找到适合自己的城市综合体发展路径。     

浅谈都市综合体装修现状及发展趋势

随着我国经济社会的不断发展,城市化进程的不断加快,城市建设得到了快速的发展.都市综合体装修作为都市综合体的一个重要组成部分,其工艺的优劣直接影响着都市综合体的整体效果.下面对都市综合体的装修现状和发展趋势进行分析.     

当前城市综合体发展的相关问题分析

随着城市化进程的发展,开放商逐渐的发现现有的经营模式已经无法获得更高的利益,因而为了谋求更好的发展,开发商在开发建设的过程中开始进行综合考虑,城市综合体的发展已经成为当前商业地产开发的主要模式,我国的很多一线城市的该种地产开发模式发展较为迅猛,而在二线城市以及三线城市,城市综合体项目也逐步的开始发展.这也是受到了当前住宅地产限制的影响,在未来的城市商业地产中,城市综合体必然会成为主流趋势.但是,城市的规模不同,所采用的模式也要有所差异,只有寻找到适合的途径才能更好的发展.     

天津市商业综合体的发展规划探究

商业综合体是城市快速发展、商业高度繁荣而产生的商业聚合体,它同时实现土地利用和设施商业价值的最大化。随着城市的飞速发展,天津各种商业综合体如雨后春笋般拔地而起,鉴于这种设施体量庞大、业态丰富,对于所在区域商业结构和城市形象影响巨大,合理的规划引导商业综合体的布局建设显得尤为必要与紧迫。     

城市化背景下县级城市综合体发展研究

中国商业地产发展空间巨大,高级别城市综合体开发竞争激烈,县级城市综合体发展后劲十足,商业升级等都为城市综合体迎来发展机遇。随着一二线城市综合体开发竞争的激烈,具有强烈发展意愿的县级城市不失为一个突破口。即将实现产业升级的较发达县级城市和承接第二产业转移的县级城市发展综合体的机遇更大。掌握县级城市商业机理的特征,才能成为当地市场的领导者。     

城市综合体的商业模式和城市价值研究

随着我国城市社会经济的快速发展,国内一二线城市、甚至发达的三四线城市中涌现出大量城市综合体,成为城市发展过程的标志建筑之一。城市综合体对促进城市发展的作用日益凸显,但是也存在许多项目由于商业模式存在问题成为阻碍城市发展的烂尾项目。所以,城市综合体项目只有盈利的商业模式,才能体现企业的价值,才能对城市发展具有价值。     

电子商务发展与我国城市商业综合体拓展策略研究

近年来,随着我国城市化进程的加快,城市商业综合体迎来了空前的发展机遇,而电子商务的快速发展也对其提出了新要求。通过梳理我国城市商业综合体的拓展现状及存在的问题,并结合电子商务对城市商业综合体影响因素的研究,本文有针对性地探讨了我国城市不同类型商业综合体的拓展策略,提出正确利用和应对电子商务所带来的挑战是我国商业综合体拓展的必由之路。     

房地产投资信托基金对城市综合体开发的思考

城市的综合开发更注重规划与建设全过程的相互配合与协同发展,购物与休闲、生态、教育等多方面相结合的"体验式消费"已成为一种全新的消费理念,促进了城市综合体(HOPSCA)依然成为保持城市中心繁荣和活力的需求的载体。在其开发融资创新中,房地产投资信托基金(房地产投资信托基金)可以成为城市综合体开发经营方面有效的金融工具。     

城市旅游综合体发展途径探索

旅游综合体是以旅游为主导,与世界休闲业发展的潮流相顺应。本文通过对城市旅游综合体的基本概念的界定,对城市旅游综合体形成的机制进行探讨,并进一步提出了促进城市旅游综合体可持续和健康发展的对策。     

城中城价值论系列报道(之三) 城市综合体环渤海地区巡礼之明日之星——天津

前两期《城中城价值论》系列报道中,我们分别就城市综合体对于城市的价值提升与运营模式的话题进行了探讨,并对北京城市综合体的发展与典型项目进行了介绍。今后几期,我们会将视角扩展到未来中国经济发展重心的环渤海地区,捕捉天津、大连、太原等二线城市在城市综合体建设中的规律与经验,以此挖掘出整个中国城市综合体的发展脉络和解决之道。本期,我们关注的是有着中国经济第三极之称的环渤海领袖城市——天津,它的城市综合体发展之路在二线城市中具有很强的代表性。     

大型铁路客站综合体效应探讨

以杭州铁路东站为例,本文探讨了大型铁路客站综合体对城市和区域发展的促进作用,它既是大型综合交通枢纽,又是城市功能的集聚体,引领着城市、社会、经济、环境、文化等事业的发展,分析了当前我国客站综合体在体制、效益、交通信息、理念等方面的问题和建议。     

大型铁路客站综合体效应探讨

以杭州铁路东站为例,本文探讨了大型铁路客站综合体对城市和区域发展的促进作用,它既是大型综合交通枢纽,又是城市功能的集聚体,引领着城市、社会、经济、环境、文化等事业的发展,分析了当前我国客站综合体在体制、效益、交通信息、理念等方面的问题和建议.     

扎堆的综合体该如何生存?

目前北京在建、招商和即将进入建设的城市综合体究竟有多少?是不是在所有区域,对于城市综合体来说,只能一山容一虎?是不是扎堆的城市综合体,在商业部分必须选择错位经营?……本文只为城市综合体的决策者和操盘手们提供您最想了解的行业内幕。     

地方政府在城市综合体中的角色表达

城市综合体走进中国,在缺乏掌控和准备不足乃至无序的状态下快速发展,创造了一个个城市和消费的精彩,当然也饮尝着恶性竞争的苦涩。经验和教训凝成的结论:地方政府在城市综合体的发展中应担当"主导"。     

城市综合体的产业集群性质及其开发管理策略

在明确城市综合体和产业集群基本概念的基础上，从多个角度简要概括了城市综合体所具有的产业集群性质，以及在城市和房地产开发中与此密切相关的若干问题，进而提出城市综合体项目开发与管理的相关思路与对策，有利于在城市规划建设和房地产开发管理中进一步把握城市综合体的内在本质和经济联系。     

绍兴小城的城市综合体梦想

仅仅绍兴市，就要建设25个城市综合体。在政府推波助澜、开发商集体迎合之下，这么多的城市综合体是否在挑战当地的消化力？     

基于城市化中的商业综合体视角

由于经济的发展,我国的城市化进程不断加快,在这样的背景下我国各地的城市密度也在不断增加,城市中的各项功能也越来越集中,其中较为活跃的是有关商业方面的活动,因而商业综合体在城市中的地位和作用显得越发重要。本文首先介绍了商业综合体的一些相关概念,进而简要分析了商业综合体在城市化过程中存在的问题及其发展趋势,增加人们对城市化中的商业综合体的认识。     

浅析大型商业综合体对电网规划建设的影响

随着市场经济的持续发展和对外开发力度不断加强,大型商业综合体也被引进到中国内地,中国内地很多大中型城市不长一段时间就会崛起一些大型的商业综合体。大型商业综合体是经济迅速发展的需要,也是城市化进程的产物,大型综合体的建筑面积大,因此用电容量就特别大、对供电的质量要求特别高,因此我们要根本上了解大型商业综合体对电网规划建设的影响。