对我国闲置土地若干问题的研究与思考

正编者按我国闲置土地尤其是城镇闲置土地规模大、分布广。据国土资源部节约集约用地专项督察结果,全国2009年~2013年已供应的建设用地中,存在闲置土地13718宗、105.27万亩。另据2015年5月下旬~6月中旬国务院针对重大政策措施落实情况而开展的第二次大督查结果,截至2015年6月底,全国已处置闲置土地24.24万亩,占发现的闲置土地总量的23%,     

闲置土地的形成原因与类型划分

正如何更好地掌握并利用闲置土地,成为解决我国土地供需矛盾的一个重要方面。梳理闲置土地现状,探讨闲置土地的形成原因,对其类型进行具体划分很有必要。闲置土地的现状分析1.从土地督察和审计数据看闲置土地现状2014年,节约集约用地专项土地督察发现,全国批而未供土地达1300多万亩,闲置土地105万亩;2015年7月,审计署对29个省份、29个中     

低效闲置用地再开发对策研究——以江苏省泰兴市为例

<正>近年来,江苏省泰兴市平均每年新增建设用地都在7000亩以上,而国家每年安排该市的农用地转用计划仅1580亩,用地缺口明显。与此同时,不少乡镇仍沿袭着粗放的土地利用模式,据初步统计,截至目前,全市共有闲置土地27宗、面积1091亩。对低效闲置用地进行再开发利用,切实提高用地效率,是破解发展用地瓶颈制约的重要途径。低效闲置用地再开发面临的问题及原因近几年,泰兴市在低效闲置土地再开发方面     

旧宅闲置与用地紧张之间的突破口 ——河北省张家口市盘活利用闲置宅基地的探索

正张家口市地处河北省西北部,辖10个县、6个区、行政村4174个。全市总人口约460万人,总面积3.68万平方千米,农用地面积4149万亩,耕地面积1312万亩;建设用地2 5 5万亩,农村宅基地面积91万亩。随着社会经济的不断发展,工业化、城镇化进程的持续加快,张家口市农村人口大量流失,农村空心化和土地闲置成常态。对张家口市坝上地区沽源、康保、尚义,坝下下花园、涿鹿、万全等7个县区进行调研走访发现,大部分村庄的农房呈现两种状态,即位于村庄边缘的老旧宅基地闲置荒废,     

实施增减挂钩促进城乡发展

近年来,山东省沂水县国土资源局借鉴外地先进经验,结合本县实际,通过开展城乡建设用地增减挂钩,实施村庄合并、拆迁、改造,两年间共立项262个农村建设用地复垦项目,拆迁改造闲置和低效利用宅基地1.02万户,拆迁危旧房屋80万平方米;建设新房屋25万平方米,安置4500户;复垦总面积7479亩,新增耕地6804亩,除建新安置用地142亩外,节余增减挂钩指标6662亩,破解了土地瓶颈问题,推进了城乡统筹发展,成功探索了一条实施增减挂钩旧村改造之路,使该项工作走在了全市全省的前列.     

大事

<正>(2010年8月16日～2010年9月15日)□8月19日,国土资源部召开新闻通气会,通报房地产用地专项整治工作清理情况。截至5月底,全国共上报房地产违法违规用地3070宗,面积约18.84万亩。其中,闲置土地2815宗,面积16.95万亩,分别占上报总宗数和面积的91.69%和90%。已开展查处的用地为2208宗,已查处结案的用地为826宗。挂牌督办6起房地产用地违法违规典型案件,并向社会公布7起各地已经办结的典型案件查处结果。     

经营性闲置土地问题研究——以江苏省常熟市为例

<正>经营性用地闲置分两种情况,一是指土地使用权人超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的用地;二是已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%,中止开发建设满1年的用地。截至2016年底,江苏省常熟市经营性用地涉及闲置土地面积1902亩,占总供地面积的12.5%;经营性用地闲置的主体是使用权人和地方政府,由于企业自身原因涉及闲置土地826     

闲置地处置妙方

正如对生活中的铺张浪费现象深恶痛绝一样,闲置土地的大量存在一直为人们所诟病。一方面土地供应紧张,大量农地被征转为建设用地,18亿亩耕地红线岌岌可危;另一方面,建设用地供应后,总有一部分处于不开工或半开工状态,被闲置、撂荒。     

资讯

正2015年全国农用地面积96.82亿亩截至2015年底,全国31个省、区、市农用地面积96.82亿亩,建设用地面积5.79亿亩,未利用地39.57亿亩。与2014年底相比,全国农用地面积净减少了426.3万亩。其中耕地减少了89.2万亩、建设用地净增加了713.5万亩、未利用地净减少了287.2万亩。     

让闲置土地显生机--福清市盘活存量土地、闲置厂房开展二次招商的实践

面对用地瓶颈的约束,福建省福清市结合本地区的实际,积极采取各种措施,大力盘整存量土地,盘活闲置厂房,开展二次招商,充分利用闲置生产要素加快工业经济的发展。一年多来,全市共盘整存量土地121宗,面积3320亩,占全市闲置工业用地面积的63.9%,其中三资企业盘活土地2102亩,投资额     

三招激活农村土地资源

正农村承包地、宅基地、集体经营性建设用地"三块地",是助力乡村振兴的重要土地资源。江苏省盐城市有耕地1250万亩、承包地800多万亩、宅基地90万亩,其中,有30%左右处于闲置状态,任其破败将造成很大浪费。盘活用好农村这"三块地"大有文章可做、大有潜力可挖。因此,笔者认为可通过流转承包地、用好农地权能、置换宅基地等多种途径,盘活各类农村土地资源,变土地资源为资产资金,让土地成为乡村振兴的新动能。     

资讯

正2015~2020年全国新增建设用地总规模约3900万亩2015~2020年全国新增建设用地总规模预计约3900万亩,其中包含了进城落户1亿人口的各类用地需求,初步估算为1200万亩。如果按以往规划编制方法,农村流动人口只按城镇人均建设用地标准的60%安排用地,1亿农村流动人口用地约为720万亩。从现行规划看,土地供应方面可以满足进城落户人口发展用地需求。     

安化县待开发土地资源调查及开发规划

我县位于湖南中部,资江中游。土地总面积为739.5076万亩,其中林业用地606.228万亩,稻田41.8531万亩,城乡居民用地12.7471万亩,水域面积22.8176万亩,是个“九分山地半分田,半分村庄和水面”的山区县。     

数说

正2015年全国农用地面积减少426.3万亩国土资源部8月10日举行新闻发布会,地籍管理司(不动产登记局)副司长(副局长)冯文利指出,与2014年底相比,全国农用地面积净减少426.3万亩,其中耕地净减少89.2万亩,建设用地净增加713.5万亩,未利用地净减少287.2万亩。截至2015年年底,全国31个省(区、市)主要地类面积     

云南参与西部大开发的土地资源利用现状及其比较（摘）

根据全国土地资源调查办公室提供的统计资料：我国西部地区（包括四川、重庆、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆等10个省、区、市）1999年土地总面积为805794.1万亩,占全国土地总面积的56.5%,其土地利用类型分别为：耕地55446.7万亩,园地3431.7万亩,林地130774.2万亩,牧草地297174.9万亩,居民点及工矿用地8193.5万亩,交通用地1987.1万亩,水域24937.6万亩,未利用土地293843.3万亩。     

睢宁桃园兴办工业项目不占农民一分地

日前，由浙江客商投资2000万元兴办的一家木业有限公司，在睢宁县桃园镇丁牙村占地40亩的废弃猪场上动工兴建．这是该镇利用闲置场所招商引资建设的第23个工业项目。像这样的“不占农民一寸地”的招商用地方式如今在桃园镇十分普遍。     

村庄整治如何推进

山东省临沂市沂水县辖19个乡镇,1042个行政村,总人口110.9万人,总面积2434.8平方公里.2007年以来,沂水县实施村庄合并、拆迁、改造,两年间共立项262个农村建设用地复垦项目,拆迁改造闲置和低效利用宅基地1.02万户,拆迁危旧房屋80万平方米;建设新房屋25万平方米,安置4500户;复垦总面积74791亩,提高了土地利用效益,推进了城乡统筹发展,成功探索了-条村庄整治之路.     

农村住房建设用地管理剖析——以山东省临沂市为例

加强农村住房建设用地管理,关系广大农民的切身利益,是推进农村集体土地产权制度改革无法绕过的内容,也是有效防止乱占滥用耕地的有力举措.位于山东省东南部的临沂市,是山东省人口最多、面积最大的城市,全市境内现有7159个行政村,农村居民点面积达206.61万亩,土地整治的潜力巨大.以此为基础,笔者对农村住房建设用地管理中存在的主要问题、产生的主要原因及其对策建议进行了调查与分析. 农村住房建设用地管理存在的问题 农村住房用地超标准和闲置现象普遍,土地利用率低据调查,临沂市农村人口867.92万,扣除居住在城市和建制镇中的部分农村人口,实际居住在乡村的有795.45万,人均占地达到173平方米,高于国家120～150平方米的标准.另外,随着大批农民涌入城市或在村庄外围修建新房,出现了严重的"空心村"现象,造成大量土地闲置浪费,有的地方空闲宅基地占居民点面积的40％以上.     

数据

正我国耕地面积为20.25亿亩日前公布的《2015中国国土资源公报》显示,依据全国土地利用数据预报结果 ,截至2015年末,全国耕地面积为20.25亿亩,全国因建设占用、灾毁、生态退耕、农业结构调整等原因减少耕地面积450万亩,通过土地整治、农业结构调整等增加耕地面积351万亩,年内净减少耕地面积99万亩;全国建设用地总面积为5.78亿亩,新增建设用地760万亩。     

数字

(2012年7月1日～2012年7月31日)2.9万件17.7万亩2012年上半年,全国发现违法用地行为2.9万件,涉及土地面积17.7万亩,涉及耕地6.4万亩,同比分别下降2.3%、36.5%和32.3%。其中,本年新发生违法用地行为2.3万件,涉及土地面积9.2万亩(耕地3.8万亩),同比分别下降0.1%、31.1%(24.6%)。