盘活存量建设用地 控制新增建设用地

近年来，江苏省涟水县国土资源局在县委、县政府的领导下，科学规划，挖掘城镇存量土地，有效地控制了城市的外延扩张，提高了土地利用率，促进了城市化建设和工业化发展。1.从源头抓起，立足存量，充分发挥规划的宏观调控作用。认真编制县乡两级土地利用总体规划和城市建设规划，充分发挥土地在经济建设中的宏观调控作用。一是以供给制约和引导需求。首先保证国家和省重点项目用地需求，同时合理安排城市基础设施建设，科学规划工业用地。二是合理安排城乡居民点用地。通过调整城镇居民用地结构和整合农村居民点用地，到2020年可以腾出土地…     

泰州市盘活存量建设用地的实践

泰州市位于江苏省中部,长江下游北岸,下辖靖江、泰兴、姜堰、兴化四个县级市和海陵、高港两个区。全市总人口501万,土地总面积5796.87平方公里,其中农用地381980公顷(耕地319508公顷)。2004年,全市实现国内生产总值703亿元人民币,财政收入83.6亿元,成为长江三角洲城市群中的后起之秀。但是,省下达的年度新增建设用地计划不足,对全市经济社会发展的“瓶颈”制约日趋突出。在人均耕地资源较少且日益减少、经济发展较快的形势下,如何保护耕地资源、挖掘存量潜力、集约利用土地,已成为亟待研究和解决的重要课题。存量建设用地利用现状分析据调查…     

集体存量建设用地盘活利用的实施及对策

本文在对集体存量建设用地概念进行界定的基础上,分析了集体存量建设用地产生的原因及目前盘活利用存在的阻力,提出了构建调查监测体系、建立抵押融资制度、完善流转制度、鼓励乡镇规划和村庄规划编制等建议对策。     

盘活农村存量建设用地方式的思路与对策

本文在梳理分析当前农村存量建设用地盘活所面临的问题、现有方式以及不同地域实施特点等的基础上,探讨了四种类型区域的差异化盘活思路,并提出了实现高效盘活农村建设用地的制度保障对策。     

盘活存量集体建设用地的政策思考与措施设计

中国正处于一个土地使用制度的改革时期 ,即进行土地所有权与使用权分离 ,变以往无偿无期限无流动的使用方式为有偿有期限有流动的使用制度。现城市土地使用制度改革已基本完成 ,其资产价值日益显化 ,而集体建设用地流转的大门却尚未完全打开。一、集体建设用地流转的相关法律规定我国法律规定 ,如果单位和个人使用建设用地就得依法申请 ,使用农村集体土地的则需采取征用方式将集体用地转为国有后方可使用。国家的土地征用制度即国家为了社会公共或公益事业发展需要 ,依法将农民集体所有土地转为国家所有的土地制度。1982年 ,《国家建设征用…     

盘活存量资产搞好市场建设

几年来,济南市供销社直属企业在盘活存量资产、搞好市场建设方面做了一些工作,取得一定成绩。全系统共有各类专业批发市场9个,占地面积20万平方米,1998年市场交易额10亿元,收入1500万元。一、顺应经济形势调整经营格局济南市供销社果品、土产杂品和再生资源等老企业受市场经济的冲击,很多仓库处于闲置和低效运营的状态。经济发展的现实,使我们认识到在日趋激烈的市场竞争中,改变单纯的一购一销的经营模式,开辟新的经济增长点,不断调整经营格局,才能使企业在市场竞争中立于不败之地。     

培育发展二级市场 盘活存量建设用地——以武汉市为例

正土地市场包括土地一级市场和土地二级市场,其中:土地一级市场主要是建设用地使用权划拨和出让,还包括以租赁、作价出资或入股等有偿方式从政府取得国有建设用地使用权的行为;土地二级市场主要是建设用地使用权的转让、出租和抵押。二级市场作为土地市场的重要组成部分,对于优化土地资源配置、健全完善市场体系、盘活利用存量建设用地、促进土地节约集约利用具有十分重要的意义。近年来,武汉市在培育发展土     

海滨丘陵城市盘活存量建设用地的途径研究——以大连市为例

本文以大连市为例,以部门调研法和实地调研法研究海滨丘陵城市盘活存量建设用地的途径,为海滨城市提高建设用地集约利用水平,缓解土地供需矛盾提供参考.     

严控增量盘活存量

１９９７年建设用地管理的总方针是：控制增量，盘活存量，深化改革，完善制度，促进平衡，在严格控制增量的前提下，重点是在盘活存量上做文章     

盘活集体建设用地提高集约节约用地水平

20世纪80年代以来,在党的改革开放方针指引下,上海的经济社会建设突飞猛进,郊区城市化进程也不断加快,各类建设用地随之迅速增加,土地供求矛盾日益突出。据有关资料统计,自1991年以来,上海共占用各类建设用地约160万亩,年平均在10万至11万亩。     

集体建设用地入市政策演进历程与规划管控策略

2020年1月1日,新《土地管理法》正式实施,允许集体经营性建设用地进入市场流转、缩小土地征收范围等修改内容,为城乡一体化发展扫除了制度性障碍,被认为是这次修改的最大亮点.集体建设用地进入市场问题,在我国土地管理学界、法律界探讨已久,是一直伴随着我国实施土地使用制度改革、推进土地资源市场化配置发展历程的重大命题.     

盘活企业存量土地资产

用三年左右的时间实现国有大中型企业改革脱困的目标,既是党的十五大向全党提出的政治任务,又是辽宁省政府“九五”期间的主要工作和任务之一。实现国有企业搞活的目标,要按市场经济规律盘活企业存量土地资产。盘活企业存量土地资产意义重大。一是深化土地有偿使用制度改革的需要。随着社会主义市场经济体制的逐步完善和建立,各级政府、用地单位已越来越认识到土地资产的重要性。供地方式也逐渐以出让、出租为主,土地有偿使用制度的改革越深化,土地的资产性及其价值就体现得越充分、全面。二是盘活国有土地资产,充分发挥土地资产价值…     

盘活存量资产发展乡镇经济

近年来,阜城镇坚持把活化存量资产作为优化经济结构、提高经济运行质量的一大重要举措,现已有90％以上的存量资产被盘活,从而有力推动了全镇经济的健康、协调、可持续发展。     

盘活信贷资产存量刻不容缓

盘活信贷资产存量刻不容缓郑祖刚随着农村金融体制改革的进一步深化，在农村金融领域，商业金融、合作金融和政策金融“三足鼎立”的局面已经形成。农业银行应如何审时度势，抓住机遇，按照商业化经营原则，努力提高自身盈利水平，以重塑其在农村金融领域的主导地位，已成...     

存量规划时代城镇低效用地再开发的思考

研究目的:总结中国城镇低效用地再开发试点的总体情况和主要特征,分析再开发的现实挑战,探讨再开发的重点与方向。研究方法:对比分析法。研究结果:(1)从总体情况来看,存在内涵外延尚未统一、工作目标基本一致、改造类型因地制宜等特点;(2)从主要特征上看,试点城市工作开展的内在动因各异,规划模式多样,激励措施丰富;(3)从现实挑战上看,主要存在政策瓶颈未突破、规划统筹仍不足、制度体系不健全等问题。研究结论:从10个试点城市开展的城镇低效用地再开发情况来看,存量规划时代应当重点完善目标内涵、落实规划先行、推动实施创新。