基层商业银行开展住房公积金业务营销的思考

近年来，国家出台了一系列关于保障性住房建设和安居工程的惠民政策，甘肃省和兰州市结合实际也出台了相应的制度办法，住房公积金业务不断发展。工商银行甘肃省分行营业部通过分析住房公积金业务现状及存在的问题，提出构建“团队化营销、专业化管理、综合化服务”的营销体制，抓好重点系统、重点客户、重点项目、重点产品、重点支行，展开精细化营销，有效提升了基层银行住房公积金业务的综合效盈。     

坚持服务创新 不断提高服务水平

工行河南省许昌市南关支行以开展“优质服务年”活动为契机，积极实施服务管理创新、服务模式创新、服务监督机制创新，不断提高整体服务水平，促进了业务快速发展。     

创新增强住房公积金制度 广泛促进住房保障和谐——上海住房公积金制度再创新和发展思考

经过14多年的创新发展,上海住房公积金制度已经成为广大中低收入市民“居者有其屋”的最重要住房保障制度。但是,随着上海公共租房商品化、自有化任务的基本完成和社会主义市场经济体制的加快完善,以及上海经济持续高速增长、城市建设迅猛发展,特别是对内对外大开放格局的形成,进入率先建成全面小康社会和构建和谐社会阶段,上海住房公积金制度面临着巨大的挑战和问题。在近中期,上海住房公积金制度再创新和发展要以科学发展观为指导,以促进住房保障和谐为目标,创新增强覆盖面广的住房公积金制度优势,加快建立健全维护住房保障公平的长效机制。     

图片新闻

近日，芜湖市农行与市住房公积金管理中心签订了《住房公积金委委托贷款协议》，并在金桥支行设立“住房公积金委托贷款中心”该中心可为符合条件的企、事业单位职工办理住房公积金及其相关配套的组合贷款业务。     

基于住房公积金银行设想的公积金贷款设计

有关住房公积金的贷款研究一直以来就引起了国内外学者的广泛关注,住房公积金贷款的安全性问题和公平性不足造成的弊端使得金融创新成为必要。本文基于住房公积金贷款创新设计文献综述,提出了建立住房公积金银行的设想,并从专业控制风险、加强金融创新、扩大受益范围、加强资金流动、简化贷款流程的角度分析了住房公积金银行在贷款创新设计上的特点和作用。最后本文提出了关于住房公积金贷款业务在风险控制、档案管理、金融创新、资金流动以及业务服务方面的设计和构想。在构建住房公积金银行的基础上提出业务创新的框架,进一步加深读者对建立住房公积金银行的必要性的理解。     

“保先”教育落实处 全员营销出成果——寿春路支行保险代理业务取得突破性进展

寿春路支行是省分行营业部确立的以银行卡为主打经营产品的特色支行。几年来，该行始终坚持以银行卡服务为平台，传统业务和新业务并重，以服务大客户和系统客户为经营目标，实现了各项业务的平稳发展。但由于受网点软硬件条件、周边客户群体、员工营销意识以及内部考核激励机制等因素的制约，支行保险代理业务发展缓慢，截至2005年7月末，保险代理业务仍未实现零的突破。为此，支行一班人认真分析支行所面临的形势，结合保持共产党员先进性教育活动，寻找业务发展突破口，以时不我待的斗志积极投身到保险代理业务营销工作中，实现了保险代理业务的强势发展。2005年10月20日，支行累计保险代理额达48．5万元，为下一步保险代理业务的开展打下了良好的基础。寿春路支行营销保险业务的成功范例，说明城区支行保险代理工作大有可为。     

关于县域经济与农行发展的调研报告

为进一步加快县域农行经营发展步伐,提升一级支行综合竞争能力,深入剖析当前业务发展中存在的难点与原因,本文现以苏北欠发达地区的农业银行东海县支行为例,对同业发展、业务竞争、服务创新等进行专题解剖,并提出建设性工作建议。     

论房地产金融体系完善与运作工具创新

房地产金融组织体系不完善,投资渠道单一,金融工具、业务品种缺乏创新,是影响房地产业发展的重要因素,因此,必须尽快完善房地产金融组织体系,创新房地产金融运行工具,如完善个人住房贷款业务,开发住房保险险种,完善住房公积金制度,推进房地产融资证券化及住房资产证券化,并构建双指数住房抵押贷款,以促进房地产消费,扩大内需。     

浅析住房公积金财务运作模式创新研究

随着经济的发展,人们的生活水平逐渐提高,我们对居住条件的要求也随之提高,导致住房需求快速增长.在这种情况下,住房公积金的使用能够适当的减少人们在购房时的压力.因此,有关部门必须重视住房公积金财务运作模式,对这种运作模式进行创新研究,以提高住房公积金运营效率.本文将对住房公积金财务运作模式的创新进行分析与研究,并探讨相应的创新措施.     

加快业务经营转型 建立长效发展机制——对农行上海普陀文行业务经营转型的考察

2006年8月，我被安排到农行上海市普陀支行进行干部交流。在干部交流期间，我对农行普陀支行经营管理情况进行了调研，该行在加快业务经营转型和建立长效发展机制方面积极探索和创新，并取得成效。我认为，农行普陀支行以业务转型促长效发展的经营思路值得农行广西各经营行借鉴和学习。     

房金业务产品创新和品牌的知识产权管理路径选择

住房金融与个人信贷业务是建行传统特色和优势业务,不仅具有覆盖面广和社会影响力大的房改金融优势品牌,而且还具备高效率的营销体系和服务网络体系,同时具有一支懂业务、善管理的高效率营销团队。在房金业务产品创新和实施品牌战略进程中,涉及住房公积金归集业务和个人公积金贷款品牌相关产权保护和管理问题;个人住房贷款品牌如何通过知识产权保护,维护其员工智慧所创造的无形资产所获得的产权;如何从房金业务和个人信贷产品创新和研发中,寻求涉及知识产权的相关元素,提出增强知识产权保护意识,切实做好房金产品和品牌相关知识产权保护和管理的最佳途径。     

住房公积金业务:商业银行新的效益增长点

我国自1992年开办委托性住房金融业务以来,商业银行的住房公积金业务就伴随着住房公积金制度的改革和业务的发展一同成长。住房公积金业务持续高速增长势头和逐步扩大的市场基础,为银行发展住房公积金业务提供了较大发展空间;住房公积金政策和法制环境的日益完善,为银行展业提供了有利外部条件;住房公积金业务经营风险小、业务稳定性好、经济效益高的特点,符合商业银行业务发展的方向。     

住房公积金异地互贷业务产品创新的探索

1住房公积金异地互贷业务提出的缘由 多年来,建设银行房改金融业务之所以成为社会影响力最大、辐射面最广的传统优势品牌和特色业务,归根结底,就是建设银行始终伴随着住房制度改革住房建设发展节奏,始终没有放弃这块来之不易的业务阵地,始终没有间断过与当地住房资金管理部门的通力合作和紧密配合。     

金融改革倒逼住房公积金管理的创新——从2013年金融大事件说起

利率市场化的推进将极大地促进国内金融机构自由竞争的程度,也必将给住房公积金的经营和管理带来更多更大的挑战.怎样迎接挑战,并抓住金融改革和发展的机遇,推动创新住房公积金管理,实现住房公积金事业的更好更快发展,是本文的立意初衷.本文通过解读2013年我国金融市场所发生的金融大事件,就住房公积金在金融改革背景下,如何实现改革创新和突破发展进行了探讨,并提出了相关建议.     

住房公积金财务管理创新研究

住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的一项创举.1991年上海市借鉴新加坡公积金制度的成功经验,结合我国国情率先建立了住房公积金制度.1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布后,住房公积金制度在全国逐步建立起来.1999年国务院《住房公积金管理条例》(于2002年修订,以下简称《条例》)颁发后,住房公积金制度在全国迅速推开.近年来,住房公积金制度进入加速发展的快车道.根据建设部的统计数据,截至2010年12月末,全国住房公积金的实际缴存人数已达到8618.3万人,累计缴存总额32468.53亿元,共向1338.40万户缴存住房公积金的职工家庭发放个人住房贷款18570.91亿元,职工累计购房等提取使用住房公积金14756.22亿元.住房公积金制度的建立和发展,对推进我国住房制度改革、开辟住宅建设融资的新渠道、加快城镇住房建设、增强职工住房商品意识、调整个人消费结构、拉动个人住房消费、改善城镇居民居住条件、促进社会稳定等方面发挥了积极的作用.如何管理好、使用好住房公积金这笔越聚越大的住房资金,已成为社会关注的焦点问题.本文拟就进一步发挥住房公积金在住房保障构建和谐社会的作用,创新住房公积金财务管理运作模式进行探讨     

化解住房公积金归集难症结，顺利实现增人扩面

住房公积金制度自推行以来，取得了卓越成效。然而，在实际运行过程中诸多问题逐渐显现，在很大程度上影响了住房公积金制度的功能发挥。基于此，本文拟从住房公积金的运作源头——归集业务入手，列举住房公积金归集难的具体表现，分析导致住房公积金归集难的原因何在，在此基础上提出了化解住房公积金难的措施及实践创新，以期顺利完成住房公积金增人扩面，实现住房公积金归集工作的全面、按时、合规、高效。     

住房公积金财务管理创新途径分析与研究

住房公积金是社会保障体系中十分重要的一部分内容,随着经济社会的不断发展,住房公积金的资金规模不断的扩大,住房公积金财务管理难度不断增大.本文对住房公积金财务管理创新途径进行了分析与研究,针对住房公积金财务管理中存在的问题提出了相应的解决途径,旨在不断创新管理模式,保证住房公积金的有序发展.     

青海省住房公积金业务发展的现状及存在的问题

近年来,在国家一系列住房消费政策的推动下,青海省房地产市场供求两旺,投资、销售均保持着较快的增长速度,对改善居民生活条件,推动经济增长起到了显著的作用。同时,也带动委托性住房公积金业务在商业银行的较快发展,住房公积金存贷款业务量呈现逐年增长的趋势,已成为商业银行承办的一项特色消费信贷业务品种。尤其是2002年,新的《住房公积金管理条例》颁布实施后,各家商业银行与各地住房资金管理中心密切协作,紧跟住房市场变化趋势,加强对公积金缴存、提取和贷款的管理,切实为公积金客户提供满意的服务,取得了良好的经济效益和社会效益。一…     

从二级支行的市场定位谈金融服务模式的转变

二级支行如何根据自身所处经济区域特点，跳出固有的经营模式和管理思路，克服在存量规模、业务种类和综合服务功能上与其他大型营业机构的比较弱势，依托自身贴近社区、贴近个人客户的优势，推进特色业务发展，构建起以“售后服务、终身服务、多元服务”为特色的金融服务文化，将是决定二级支行有效发展的关键。     

农村信用社中间业务创新发展的思路

作为非利息收入的中间业务是银行类金融机构三大支柱性业务之一，对农信社优化收入结构、分散经营风险和提高核心竞争力起着重要的作用，所以应适时加快发展、拓展业务、积极创新，这是农村信用社立足于为“三农”服务、调整经营战略、谋求更大发展的可行之举。