评矿产资源品的成本缺失——矿产资源管理中必须关注的重大问题

党的十七大报告指出:"发展各类生产要素市场,完善反映市场供求关系、资源稀缺程度、环境损害成本的生产要素和资源价格形成机制".这里强调两个问题,一是说资源价格形成的不合理,造成资源品的浪费;二是成本形成的不合理,应该进成本的没有进,造成对社会的亏欠,经济上的透支.前者如成品油、水、电等,后者如大多数矿产品.     

土地改革要坚持问题导向

<正>推进土地管理制度改革,既要积极有为,又要审慎稳妥。一方面,必须积极推进和完善现行土地管理制度。由于现行土地管理制度的弊端,我国土地外延扩张的惯性制约经济发展方式转变,部分土地的非市场配置和价格扭曲,造成稀缺的土地被大量粗放、不经济利用,土地利用结构不合理。一些地方"以地谋发展"造成一定程度的地方政府债务     

征地补偿中的几个理论问题

研究目的:现行征地制度的最大弊端是土地补偿标准过低,如何合理确定土地补偿标准仍是征地制度改革中需要解决的核心问题。本文旨在厘清地价形成和分配的理论基础。研究方法:逻辑推理法。研究结果:基于马克思地租理论和物权法的法理,对三种主要的地价形成和分配理论进行了讨论:(1)土地增值是由于土地用途的转换;(2)土地的外力增值不应归土地所有者,应归之于社会;(3)土地开发权属于国家或全民,开发收益应收归国家,由国家分配。研究结论:应当以当时当地土地正常的市场价格作为土地补偿标准。     

健全农村土地流转市场需要解决的几个问题

健全土地流转市场,体现了解决农村土地流转、完善市场体系的要求,也是新形势下农村发展的必然选择。当前,农村土地流转市场的健全还存在着诸如在土地承包经营权流转中农民对承包土地的占有、使用、收益等权利被侵犯的问题。这就需要在健全农村土地流转市场的过程中尊重和维护承包户的土地承包经营权主体地位,保障承包农户在土地流转过程中的合法利益;建立和完善土地承包经营权流转价格形成机制,解决农村土地流转过程中定价问题;健全土地流转服务机构,完善土地流转市场内容体系。     

对木材价格问题的浅见

长期以来,由于忽视价值规律的作用,我国木材价格存在许多问题。主要是:①木材价格偏低,比价不合理,一定数量的木材交换到的工农业产品数量偏低;②价格管理过分集中,统得过死,地方和企业没有自主权;③价格形式单一,只有国家计划价格,没有市场价格。这些问题严重阻碍了林业生产的恢复和发展。同时,不合理的价格,既     

农村土地流转非粮化与粮食安全

<正>一、土地流转非粮化形成的原因农村土地非粮化趋势明显,原因是多方面的:1.农产品内部价格体系不合理。农产品内部价格体系不合理是指同等单位粮食作物的价格远低     

外国农产品流通问题讨论概述

中国国外农业经济研究会于1984年10月14～19日在湖南省湘潭市召开了第三次学术讨论会,会议就农产品价格形成与农产品成本、农产品市场与销售效果以及农产品流通基础设施等三个问题作了专题讨论。现将讨论情况作一扼要介绍:一、农产品价格形成与产品成本会议提出,农产品价格有多种形式,如自由价格、计划价格、浮动价格、滑动价格、协议价格、保证价格、最低价格、价格补贴等等。其中每一种形式,都有调节某种特定经济与社会关系的职能。     

土地价格与土地市场

土地价格是土地市场中的一个重要问题,建立合理的土地市场价格是完善土地市场、实现土地资源合理配置的根本保证。一、土地价格的本质土地价格不是土地价值的货币表现,而是地租的购买价格,或者说是地租的资本化。这种价格实质上是由于土地的有限性以及由此引起的对土地所有权的垄断决定的。土地所有权的排他性决定了谁垄断了土地,谁就获得了土地产品及其服务。因此,谁要想取得这种权利,就得支付一定的费用,这种费用,就是土地价格。既然土地价格的本质是一种购买土地权利的价格,不是土地本身的价格,而土地权利是一组权利的集合,它是由土地所…     

我国土地市场建设回顾与展望

土地市场建设经历了土地使用制度改革和以市场形成土地使用权价格为核心的全面建设土地市场两个阶段。目前,土地市场制度基本确立,市场配置土地资源的基础性作用开始得到发挥。但是,土地市场建设中仍存在许多问题,如政府对土地市场的宏观调控不力、土地地产权保护制度欠缺、及相关配套改革滞后等。因此,对今后土地市场的建设提出了明确的目标及改革措施和对策。     

关于建立健全土地承包经营权流转市场问题的研究

如何建立土地承包经营权流转市场以正确引导农村土地承包经营权的流转已成为当前研究的热点,基于此,本文以山西省为例介绍了当前土地流转的形式,发现当前土地流转市场存在以下问题：土地流转市场发育缓慢、土地流转市场价格机制不健全、土地流转市场主体不明晰,针对以上问题做了深入分析并提出了相关建议。     

在发展市场经济中土地管理要正确处理好四个关系

在发展市场经济中土地管理要正确处理好四个关系于天喜（甘肃省土地局）党的十四届三中全会把规范和发展土地市场作为当前培育市场体系的重点之一，并要求建立正常的土地使用权价格的市场形成机制。规范和强化土地市场是时代赋予我们的重要任务。近两年，土地管理总的形势...     

土地招标拍卖出让与杭州市房地产价格上涨关系研究

本文从市场经济的基本规则和房地产价格形成机制出发,理性分析了土地招标拍卖出让与地价上涨、房价与地价之间的相互关系,并理性揭示了杭州市房地产价格上涨的真正原因.我们认为土地招标拍卖出让不存在推动地价上涨的内在机制,房地产价格上涨也并非是地价成本上涨引起的,市场经济条件下房地产价格形成与上涨是由价值规律和市场供求关系决定的,房地产价格上涨的根本原因是城市社会经济发展引起房地产市场供求关系变化的结果.     

土地经济理论的核心是地租理论

劳动既不创造土地也不形成土地价值。土地的商品性质导源于土地所有权派生的土地所有权与使用权相分离，其实质是地租索取权的转移。上地市场价格与土地附着商品价格分别取决于地租机制与价值机制。     

土地抵押价格内涵及产权经济特征

土地抵押在法律上是一种经济担保行为,在抵押过程中涉及抵押权、土地产权、债权和债务等产权关系,在抵押贷款发生时的经济关系是贷款额,在抵押权实现时的经济关系是贷款额及抵押土地变卖过程中的交易税费。土地抵押价格评估,应采用公开市场价值标准,参照设定抵押权时的类似土地产权的正常市场价格进行确定。因此,土地抵押价格是土地提供抵押时的正常市场价格,它是由抵押土地自身的构成状况、产权关系及当时的土地市场供求关系决定的,抵押权价格或抵押贷款额是由土地抵押价格和贷款率决定的。     

粮食价格形成机制存在的问题与对策

在社会主义市场经济条件下,粮食价格改革应坚持市场取向,建立政府宏观调控下,以市场供求与竞争形成价格为主的粮食价格形成机制。目前粮食价格形成机制仍存在着诸多不合理问题,建立和完善与社会主义市场经济相适应的粮食价格形成机制,还有许多理论和实践问题需要研究解决。　　一、粮食价格形成机制存在的主要问题1998年5月,国务院出台的《关于进一步深化我国粮食流通体制改革的决定》,明确提出完善粮食价格形成机制,就是要在政府调控下使粮食价格主要由市场供求和竞争来决定。但在实际执行过程中,粮食价格形成的市场化程度并未提高,粮食价…     

国外监管农地流转市场四种模式

美国:自由式的政府监管 美国是自由市场经济国家,土地分为私人所有、联邦政府所有和州政府所有三种.美国农地市场是在完全的市场经济条件下形成的,政府通过经济手段和法制手段管理农地流转,农地市场是一种"准完全竞争性"市场.法律保护农地所有权不受侵犯,允许私人土地买卖和出租,政府一般不予干涉.出售土地时,买卖双方根据当时农地的市场价值评估买卖价格,达成买卖协议,既可由买卖双方自己协商,也可聘请私人估价公司,然后双方共同到县政府办理变更登记手续,以实现土地产权的转移,完成交易.     

中国土地耕作成本及相关问题的经济学分析

研究目的:探寻土地耕作成本的变化规律,以及与农产品供给、农产品价格、农业规模经营和土地永久弃耕之间的关系。研究方法:经济学模型。研究结果:由土地质量差异形成的土地耕作成本自然递增规律,通过影响农产品市场价格而决定着农产品的市场供给量,并影响政府农业补贴和土地规模经营的实际效果。研究结论:未来国内的粮食价格将由必须投入农业生产的质量最差、劳动生产率最低的耕地上的粮食生产成本决定;政府提供的农业补贴,只能保证国内的粮食供给,但不能解决农村的贫困问题;大规模的粮食进口会降低国内的粮食价格,使一部分耕作成本较高的耕地出现永久弃耕,从而降低粮食自给率。     

谈谈价值规律问题

1992年党的十四大确定建立社会主义市场经济体制，明确指出发挥市场对资源配置的基础作用。此后，国家放开90％以上的商品和服务价格，为充分发挥价值规律的作用创造了条件。但是，如何正确认识和运用价值规律，还要进行深入的研究。一、价值、价格与供求关系所谓价值规律，就是等价交换规律，它要求商品的价格与该商品的价值相等。由于市场供求的变化，价格与价值又常常是不相等的，当市场商品供不应求时，价格就会上涨；反之，当市场商品供过于求时，价格就会下降。因此市场价格的形成，是以价值为基础的，而市场价格的变动，又是供求关系…     

重庆农村土地“地票交易”价格机制探析

重庆市创造性的制定了以“地票”交易为核心的的土地流转制度,该制度利用市场经济的价格形成机制来配置农村土地资源,这为农村土地进一步走向金融市场铺平了道路.但地票价格形成机制在市场尚未形成完全竞争,计划与市场并存的情况下,存在着旧有土地制度的障碍,这要求制度的设定上必须采取更为强有力的措施保障农民利益,在实现资源的最大效益化利用的同时保证社会稳定.     

政府垄断与征地制度改革

随着我国城市化进程的加速,农用地转为建设用地是不可避免的现象.我国建设用地主要来源于政府征地.然而,当前征地制度存在寻祖、土地资源浪费、对农民补偿不合理的弊端,其生成机理是土地市场垄断.因此,革除征地制度弊端,应破除垄断,引入竞争机制,建立城乡统一的竞争性土地市场,增强农民在土地价格形成中的话语权.