服务贸易售付汇业务税费计算研究

售付汇纳税管理工作复杂,税费的计算缴纳视服务贸易合同约定形式及具体贸易行为、服务发生地的不同而不一致。本文通过案例研究分别计算不同提供主体、不同税负约定形式服务贸易合同出具税务证明需要缴纳的税费,并比较得出签订税前金额合同更利于企业自身,也有利于税收管理的规范。     

在房屋买卖中，契税能否由出卖人承担？

2007年，我和某房地产开发公司签订了商品房购销合同。合同中约定了购房位置、销售价格、建筑标准、结算、付款、验收方法、税费负担、违约责任以及房屋售后管理等。合同第2条第2项约定：“商品房价格以建筑面积每平方米造价为计算单位，内容包括：勘测设计、土地征用补偿、劳动力安置，房屋建安工程费用、给排水电等配套设施费用。”     

发挥主人翁作用 实施有效监管

监督物业管理企业履行物业服务合同，是法律赋予业主和业委会的一项基本权利和职责。监督的内容包括物业管理企业是否遵守物业管理的相关法规，是否履行合同约定的服务内容，是否达到合同约定的服务质量。监督的时间应从合同起草、洽谈之日起，直至合同终止为止。监督的形式可以采取检查、奖惩、评议、指导等多种方法。监督的目的是确保物业服务合同约定的服务内容和标准得以实现，为建立和谐社区做出贡献。具体讲，业委会对物业管理服务质量实行监管，     

如何运用计算机开展地税部门审计

利用所掌握的年度税收票据库，使用Excel软件的对有关数据“排序”和“筛选”功能，就可以全面、迅速、有效地分析有关纳税人在一定期间内所缴纳的各项税费的详细情况，计算应缴纳税费数和实际缴纳税费数，分析应纳税额与实际纳税额之间明显的差异，明确延伸审计调查的重点。     

宁波：3700户低收入家庭享受到200多万元物业服务费政府补助

目前，宁波市已有3700多户低收入家庭享受物业服务费政府补助，补助金额200多万元。根据《宁波市住宅小区物业管理条例》相关规定，低收入困难家庭业主依照物业服务合同的约定缴纳物业服务费的，可向当地人民政府申请物业服务费补贴。     

福州李小姐：为规避税费而签订“阴阳合同”的，发生纠纷如何处理？

案情回顾 李霞将其拥有的一套三居室房屋转让给何霖。为了逃避税费,两人商定：签订甲、乙两份合同。甲合同约定的交易价格为40万元．乙合同约定的交易价格为20万元。主要是为了再办理产权过户手续时少缴税费。甲合同载明：交至房地产交易主管部门、房屋总价为20万元的买卖契约只是为了应付办理房屋产权证过户之用,     

集装箱运输业务中的滞箱费争议及风险防范

2011年3月17日，申请人烟台A贸易公司（以下称“A贸易公司”）与被申请人山东B集装箱班轮公司（以下称“B班轮公司”）签订运输合同，约定由B班轮公司负责A贸易公司从韩国釜山港进口至山东烟台港挖掘机配件的运输事宜。按照该合同约定，     

2014问题解答之八（064～072）

064．公司经营超市,将部分柜台实行对外租赁,并订立了租赁合同。合同约定,承租人自行进货,以超市的名义对外经营,销售收入纳入超市统一核算,月终结算。超市财务扣除合同约定的柜台“占用费”后,向承租者返还上月销货款。“占用费”包括占用场地、柜台以及公司提供的收银服务等费用。请问,超市所收取的“占用费”要不要单独纳税？如要纳税,应当缴纳增值税还是营业税？     

’2014问题解答之八(064~072)

正064.公司经营超市,将部分柜台实行对外租赁,并订立了租赁合同。合同约定,承租人自行进货,以超市的名义对外经营,销售收入纳入超市统一核算,月终结算。超市财务扣除合同约定的柜台"占用费"后,向承租者返还上月销货款。"占用费"包括占用场地、柜台以及公司提供的收银服务等费用。请问,超市所收取的"占用费"要不要单独纳税?如要纳税,应当缴纳增值税还是营业税?     

对买受人承担增值税诉讼案的分析

网络拍卖是常见的特殊资产处置方式,该处置方式会牵涉大量的税费问题.尽管实务中拍卖公告有专门涉税条款的约定,但约定的涉税条款极易引起争议,使得网络拍卖税收问题的处理变得十分棘手.本文涉及案件的拍卖公告约定成交价不含拍卖标的物交付、过户时所发生的全部费用和税费,拍卖、过户涉及的一切税、费均由买受人承担.由此引发了四次诉讼、一次抗诉的法律纠纷.通过对该案例的研究发现:一是由买受人承担本该由被拍卖人缴纳的税费、费用形成的"不含税"拍卖成交价,与增值税法上的"不含税价"极易混淆,但两者不含的"税"完全不同.二是由买受人替被拍卖人承担的税费应并入增值税的计税依据交纳增值税.     

浅谈建设工程合同形式对工程造价的影响

不同的合同结构形式对工程造价有不同影响,选择哪种合同结构形式需考虑影响造价的主要因素有,业主自身的管理团队、总包单位的能力、减免税费、项目开办费等。     

浅议“甲供材”的税务处理

"甲供材"是工程建设中是比较通行的做法。出于质量成本的考虑,建设方负责设备材料采购,施工方只负责领用安装。在商务合同上权责划分清晰,但是在"甲供材"的税费缴纳方面建设方、施工方和地方税务机关比较难执行。本文就"甲供材"的税费缴纳进行分析并提出建议。     

企业税费缴纳存在的问题、原因及对策

为了解本溪市税费收入的基本情况及税收征管质量，促进企业依法缴纳税费，提高税务部门征管水平，确保本溪市税费收入应收尽收，近日本溪市审计局对本溪市部分企业2004年度税费缴纳情况进行了专项审计调查。调查从年纳税额100万元以上的企业中选取了55家纳税大户，纳税规模占本溪市2004年税收收入的65％左右。调查着重围绕企业2004年应纳的各项税金、保险、地方费计提和缴纳情况进行了审计。调查发现，大部分企业能按照相关法律的规定及时足额缴纳税费；税务及收费部门也不断加大税费征管力度，征管质量和水平不断提高，有力促进了地方收入的持续快速增长，但在税费缴纳过程中仍然存在一些问题。     

物业管理欠费原因分析及解决建议

<正>依法而沦,业主享受合同约定的物业管理服务,就应承担缴纳管理费的义务,但是由于种种原因,物业管理欠费成为一种普遍而严重的行业问题。分析欠缴管理费的原因,大致有四类:     

出租房屋缴纳的税费及其会计处理

目前，无论单位和个人，出租房屋的现象比较普遍，但其应缴纳的税费往往被忽视。笔者依据现行税法和企业会计制度的有关规定，对此项纳税及会计处理办法谈些看法。一、出租房屋应缴纳的税费按照现行税法的规定，出租房屋应该缴纳以下税费：1．房产税。按照房产税暂行条例的规定，出租房产的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。其应纳税额=租金收入×税率。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。2．城镇土地使用税（简称土地使用税）。按照土地使用税的有关政策规定，房屋出…     

被预查封但欠缴出让金的土地使用权可否被收回

在一起债务纠纷中，A公司被债权人B公司告上法院并败诉。判决后，债权人中请强制执行。在清点A公司财产的过程中，法院发现A公司不久前刚与某县国土资源管理部门签订了一份土地出让合同，并按合同约定已经缴纳了40％的土地出让金，遂向国土资源管理部门下达了查封裁定书和协助执行通知书，要求对该宗土地使用权进行预查封登记。1个月后，A公司与国土部门约定的出让金全额缴纳期限到期。因A公司已无力缴纳，于是国土部门欲收回该宗土地使用权。B公司得知后，认为该宗土地已经被法院进行了预查封登记，国土部门无权收回该宗土地使用权，而是应该由法院强制执行拍卖土地使用权。     

上市公司并购重组中的税收筹划方法探析

本文归纳了上市公司并购重组中不同形式下涉及的税费缴纳要求,并分类提出了不同角度下的税收筹划方法,最后通过两个案例进行具体分析.     

社保缴费不能把试用期排除在外

编辑同志： 我于2010年2月应聘到某公司工作，并与公司签订了3年期的劳动合同，合同约定试用期为3个月。2010年12月，我无意中发现公司没有为我缴纳2010年2月至2010年4月的社会保险费。公司人力资源部对此解释称试用期内的职工，公司都不予缴纳社会保险费。     

出租房屋需交纳哪些税费

出租房屋需交纳哪些税费醒言近几年来，北京市单位和个人出租房屋的行为越来越普遍。那么，出租房屋见该缴纳哪些税？怎样办理纳税手续呢？下面作一简要介绍。一、出租房屋应该缴纳的税费按照税法的规定，出租房屋应该缴纳以下几种税费：（一）房产税拥有房屋产权的单位和...     

浅析缴纳保费与保险人责任承担问题

保险合同的订立过程就是当事人通过协商就合同的条款达成一致的过程,保险合同成立之后,投保人的基本义务就是按保险合同的约定缴纳保险费,保险人的义务则是按合同约定的时间开始承担保险责任。基于保险合同的双务有偿以及诺成性质,当投保人延迟交付保险费时,保险人一般仍需要履行其对价义务,但当事人已做出某些约定时除外。