应注意防范债权转让过程中的风险

随着产权市场平台功能社会认知度的不断提升，由产权交易机构组织实施的债权转让项目呈逐渐增多的态势。债权转让项目，相对于股权、不动产等财产权转让项目，有其自身的特殊性。因此，在债权转让项目的组织实施过程中，如何有效防范交易风险是产权交易机构业务部门和风险控制部门工作的重中之重。     

产权交易凭证不可或缺

产权交易凭证的出具和取得,是企业国有产权转让“进场交易”后必不可少的重要环节《企业国有产权转让管理暂行办法》(国务院国资委第3号令)规定“企业国有产权转让成交后,转让方与受让方应当签订产权转让合同,并应当取得产权交易机构出具的产权交易凭证”。这是对企业国有产权转让程序的规范性规定。然而,产权交易机构出具产权交易凭证的依据、产权交易凭证的证     

房地产项目转让的风险防范

随着房地产市场的不断发展，房地产开发项目转让的行为常有发生。需要注意的是，选择不同的转让方式也会带来不同的风险。 四种转让方式的利弊 现实案例中，房地产开发项目转让又可分为狭义和广义两种类型。     

产权交易信息发布要从细节入手

正在产权交易过程中,信息披露连接了转让方、产权交易机构与投资方,以产权交易机构为承接载体,转让方输送转让信息,投资方获取转让信息。由此可见,信息披露是一个尤为重要的环节,直接关系到产权交易整个过程后续环节是否可以顺利进行。每个转让公告都必须严格谨慎,做到真实、全面、字斟句酌,确保传递信息环节的公开性、有效性。1转让信息披露要如实详尽每个项目都有差异,在信息披露时要坚持真实、详尽的原则,除了按照政策规定披露相应内容以外,就评估     

浅谈企业国有产权交易过程中的风险防范

我国《企业国有资产法》第五十四条规定，除按照国家规定可以直接协议转让的以外，国有资产转让应当在依法设立的产权交易场所公开进行。这就从法律层面上明确了企业国有资产的转让，除可协议转让外，都应当在产权交易机构组织下公开进行。产权交易机构组织企业国有产权交易也由此有了法律依据，同时，也相应地承担起法律赋予的职责。     

透视房地产开发商竞买

房地产公司股权转让项目的竞买出价,关键在于对地块价值与市场预期的判断、项目运作和融资能力以及策略选择。以一幅规划既定,容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率均有限定的土地为核心资产的项目公司,其投资估值如何确定是非常值得深入研究的。近期,产权交易市场的一宗房地产公司70％股权转让项目就为我们提供了很好的案例。     

《金融企业国有资产转让管理办法》出台

最近，财政部出台《金融企业国有资产转让管理办法》，主要内容是：一、严格控制直接协议转让行为。金融企业国有资产转让应以产权交易机构和证券交易为主要渠道和方式。转让价格不能达到最大化时，各集团总部必须严格控制直接协议转让行为。     

企业国有产权交易60问（之六）

50、产权交易凭证有什么作用？交易凭证必须载明哪些主要内容？ （1）《企业国有产权转让管理暂行办法》规定，产权交易机构要对企业国有产权转让的全过程进行审核，符合规定条件的，在产权转让与受让双方达成一致意见，签订产权转让合同并办理价款结算后，向交易双方出具产权交易凭证。     

把好八关保障国有产权规范转让

《国资法》规定,除按照国家规定可以直接协议转让的以外,国有资产转让应当在依法设立的产权交易场所公开进行,首次以国家法律形式确立了产权交易机构的地位。     

上海万隆房地产估价有限公司

上海万隆房地产估价有限公司成立于1997年,是一家专业从事房地产及土地价格评估、咨询的中介服务机构,具有国家建设部颁发的房地产价格评估一级资格。作为房地产及土地价格评估和咨询的专业机构,公司拥有强大的"万隆"专业服务团队,能为客户提供全方位高质量的专业估价咨询服务,服务对象包括:不动产投资者、物业持有者、银行金融机构、政府管理部门、房屋拆迁当事人等。     

拍卖如何与进场交易制度相衔接

企业国有产权转让，是进场后经公开征集产生两个以上意向受让人，转让方与产权交易机构协商可根据转让标的的具体情况或事先约定，采取拍卖的方式组织实施产权交易。     

四川省企业国有产权转让政策的六大亮点

2005年6月,四川省人民政府发布实施《四川省企业国有产权转让管理暂行办法》,今年3月,省国资委公布了《四川省企业国有产权转让管理暂行办法实施细则》,其间,省国资委还印发了指定从事国有产权转让的产权交易机构的通知。至此,四川省产权交易机构的整合与产权市场的规范管理翻开了崭新的一页。     

四川省国投产权交易中心

四川省国投产权交易中心是四川省国有资产监督管理委员会指定进行企业国有产权转让的，在省工商行政管理局核准注册的省级国有独资产权交易机构。     

浅探企业国有资产债权转让中 需把握的要点

债权作为企业资产的一个重要组成部分,通过产权交易机构公开转让的行为越来越多.本文结合债权转让操作实务,就国有企业债权的分类及转让依据、企业债权转让中的资产评估、金融企业债权转让的特殊规定以及金融资产管理公司不良债权转让的特殊要求等企业债权转让过程中需要把握的要点作了探讨.     

产权交易五答

国务院国资委、财政部颁发的《企业国有产权转让管理暂行办法》（第3号令）第十四条规定：“转让方应当将产权转让公告委托产权交易机构刊登在省级以上公开发行的经济或金融类报刊和产权交易机构的网站上,公开披露有关企业国有产权转让信息,广泛征集受让方,产权转让公告期为20个工作日。”     

地市级产交机构的合法地位不可忽视——我读《金融企业国有资产转让管理办法》

5月1日起施行的《金融企业国有资产转让管理办法》（财政部54号令,以下简称54号令）,规定“金融企业国有资产转让以通过产权交易机构、证券交易系统交易为主要方式”,无疑为产权市场发展注入了一剂强心针。但是,同时规定“非上市企业国有产权的转让应当在依法设立的省级以上产权交易机构公开进行”。由此,全国200余家地市级产权交易机构的合法地位将会受到影响。     

业界动态

正国务院国资委发布《关于公布从事中央企业资产转让交易业务交易机构的通知》5月14日,国务院国资委发布《关于公布从事中央企业资产转让交易业务交易机构的通知》,公布了18家从事中央企业资产转让交易业务的产权交易机构:1.北京产权交易所2.天津产权交易中心3.山西省产权交易市场4.内蒙古产权交易中心有限责任公司5.沈阳联合产权交易所     

企业国有产权转让信息披露内容应统一

一、企业国有产权转让信息披露的重要作用和意义国务院国资委、财政部《企业国有产权转让管理暂行办法》第十四条规定:转让方应当将产权转让公告委托产权交易机构刊登在省级以上公开发行的经济或者金融类报刊和产权交易机构的网站上,公开披露有关企业国有产权转让信息,广泛征集     

产权市场如何救济老股东的优先受让权

公司法赋予了老股东优先受让权.但是,3号令有明确规定,企业国有产权转让应当在依法设立的产权交易机构中公开进行,企业国有产权转让可以采取拍卖、招投标、协议转让以及国家法律、行政法规规定的其他方式进行.     

企业国有产权交易60问（之四）

31、在哪里公布产权转让公告才有效？ 20个工作日是怎样计算的？ 企业国有产权转让信息应当在产权交易机构网站和省级以上公开发行的经济或者金融类报刊上进行公告。中央企业产权转让信息由相关产权交易机构在其共同选定的报刊以及各自网站联合公告，并在转让标的企业注册地或转让标的企业重大资产所在地选择发行覆盖面较大的经济、金融类报...