房地产项目后评价

文章在分析了房地产项目对社会各个方面影响的基础上,构建了房地产项目后评价阶段社会评价的指标体系,并将指标体系进行实证分析,利用模糊综合评价的方法进行分析计算,得出了项目社会评价的结论。结论部分提出了对今后房地产业开发的建议。     

管输企业股权投资项目与工程项目后评价的比较研究

对国内股权投资项目后评价的研究和应用现状进行了分析,结合管输企业股权投资项目后评价工作实践,对股权项目后评价和工程项目后评价进行了比较分析,对管输企业股权投资项目后评价的对象、类型、内容和方法等进行了归纳总结和探讨,并对未来管输企业股权投资项目后评价工作的开展给出了建议。     

建设工程项目后评价研究

投资项目后评价是项目管理的重要内容。项目后评价与前评价是项目生命周期的不同阶段,在评价方法和内容上有所不同。目前在项目后评价中还存在一些问题。需要建立和健全项目后评价的制度和信息反馈机制、转变对后评价的认识、建立项目后评价专业组织及专项资金、投资项目资料的收集保管等。     

精益项目评价指标体系探讨——以上海电力为例

精益项目后评价是对已完成的精益管理项目的目的、实施过程、效益等方面所进行的系统、客观的分析。上海电力结合平衡计分卡理论,通过项目实践建立了一套评价指标体系。通过实施这套评价指标体系,更好地促进了精益项目和精益管理的开展。     

浅谈房地产项目投资的财务可行性分析

房地产项目投资要考虑的因素很多,投资项目一旦投入,要想改变是相当困难的。因此,投资项目可行性分析已成为企业项目投资前最重要的内容。在项目投资前做好项目的可行性分析,做好项目的经济性论证,是提高投资效益的前提。项目的财务可行性分析又是投资项目可行性分析的核心内容之一。正确合理的财务可行性分析,对加强投资项目的财务风险管理至关重要。本文将从财务可行性角度对某房地产公司的具体投资项目进行分析,阐述房地产项目投资的财务可行性分析过程。     

天然气汽车项目后评价指标体系的构建

随着近年来天然气汽车项目的快速发展,研究和设计一套适合天然气汽车项目建设和发展要求的项目后评价指标体系显得尤为重要。文章针对天然气汽车项目的特点,从项目实施过程、经济与财务、安全性、环境影响和可持续性五个方面分析了项目后评价的内容,并构建了三级后评价指标体系,既囊括了一般项目后评价内容中对项目实施过程、经济效益和可持续性的评价,又突出了天然气汽车项目在安全、环保和节能方面的特点。     

青岛房地产开发项目环境影响评价中的几点认识

针对青岛市的城市特色，结合房地产开发类项目的特点，对青岛市地产开发项目环境影响评价中的评价重点、评价等级、环境保护目标的确定等需要注意的问题进行阐述，提出了青岛房地产开发项目应注重景观评价的观点。给出地产类开发项目施工期大气环境影响评价，提出了施工期交通噪声评价的预测模式。对施工期排放的少量废水的处置提出合理建议。针对房地产开发类项目中居民投诉的情况，重点对居住期车库．排放的废气评价进行论述。房地产开发项目所在地市政排水设施不完善、居民生活污水不能进入污水处理厂处理的情况，提出经济合理的污水处理方案——自然循环水处理工艺。     

构建项目后评价体系促进建筑创新

一、建筑后评价体系论述 项目后评价指对已经完成的建设项目的目的、执行过程、效益、作用和影响进行系统的和客观的评价，是投资人评价投资项目效益和效果的有效手段。通过对投资活动实践的检查总结，确定投资预期目标是否达到、项目或规划是否合理有效、项目的主要效益指标是否实现，通过分析评价找出成败原因，总结经验教训，并及时反馈信息，调整相关政策、计划、进度，改进或完善在建项目；增强项目实施的透明度和管理部门的责任心，提高投资管理水平；通过经验教训的反馈，调整和完善投资政策或发展规划，提高决策水平和效益。     

成功度评价法在医院类项目后评价中的应用

本文在简述后评价方法的基础上对成功度评价法的基本概念进行了梳理,说明建立合理的指标体系对正确应用成功度评价法的重要性。本文的重点是通过对医院类项目的具体分析．设计了从项目目标和可持续性、实施过程、效果与效益以及社会环境影响等四个方面的三级、二十四项指标,从而建立起较为完整的医院类项目后评价指标体系。同时,还对上述方法在具体应用时应注意的若干问题进行了探讨。     

房地产投资环境评价指标体系的建立和应用

房地产投资因其具有周期长、规模大等特点,会承受比一般投资更大的风险。通过对其投资项目外部条件———投资环境的研究,运用系统理论建立评价指标体系并进行模糊综合评价,科学评价房地产投资环境的好坏,为决策者作出正确决策提供依据。     

谋求商业房地产融资的多元化格局

当前我国商业房地产面临着融资难、融资渠道不畅通的问题,需要谋求以商业银行为主导,多种融资渠道相结合的多元化融资模式,主要包括银行贷款、信托融资、项目融资、金融租赁、房地产证券化等.     

房地产金融风险传导机制研究

房地产市场上房价的短期波动会对自住型需求者以及房地产开发商、投资性需求者、商业银行、地方政府等主体产生相反的影响,而房价虚高背后隐藏的金融风险是难以预估的。本文分析了房地产金融风险的四大传导机制,即土地市场推动机制、垄断定价权推动机制、资本市场推动机制和调控政策推动机制,并由此得出了需加快建设金融风险预警和控制体系等结论。     

中国房地产金融风险分析

本文对近年来中国房地产市场金融风险进行细分,从宏观经济波动和政策调控的风险、房地产信贷风险、流动性风险、房地产行业市场风险等角度对中国房地产金融风险进行了分析,做出了基本判断。结合市场上关于房地产金融风险的不同争论,旨在分析具体情况,旨在为中国房地产金融发展模式的选择和金融防范体系的构建提供理论依据。     

房地产业融资外资化对我国金融政策的影响

房地产业是国民经济中的重要行业,但融资问题却成为房地产业发展的“瓶颈”。与此同时,外资正大量涌入我国房地产市场。央行121号文件更是在法律上为外资等多种融资方式开了绿灯。有金融专家认为:外资会成为房地产融资新趋势。本论文探讨了房地产业外资流入对我国货币政策的影响,以及我国在外资冲击下的货币政策选择。     

中小城镇商业地产开发模式探讨

我国商业地产发展十分迅速,开发规模不断扩大,本文针对我国目前存在的主要商业地产开发模式,在对其进行利弊分析的基础上,根据中小型城镇自身的经济特点,从规避风险的角度提出了以"主力店铺出售,非主力店铺出租"为主要形式的租售混合式商业地产开发模式。     

论房地产企业的社会责任

目前,我国的房地产业在快速发展的同时也带来了一系列的社会问题,引起了社会对房地产企业承担社会责任问题的广泛关注。构建和谐社会人人有责,房地产企业作为社会的一分子当然不能缺席。本文针对房地产企业承担社会责任的现状、问题及必要性进行了分析,提出了强化房地产企业社会责任的对策性建议。     

基于我国商业银行风险管理对策探讨

本文结合当前世界以及中国经济形势,针对我国商业银行风险管理中存在问题,提出完善银行的治理结构,健全内部控制机制,规范风险管理的流程,完善商业银行风险管理信息系统,建立有效的风险管理实施方案,以及严格管理房地产以及地方政府项目贷款等措施。     

房地产企业项目前期开发模式研究

文章分析了目前房地产企业项目开发中存在的问题,并通过对影响房地产企业项目成功开发因素的剖析,提出了相关对策及建议.     

商品房承购人知情权及其法律保护

商品房销售(预售)中商品房承购人无论是否自然人,只要不是经营商品房买卖,相对于开发商这一经营者而言均属于消费者,享有充分的知情权。开发商欺诈情形下损害承购人知情权时应承担的法律责任包括惩罚性赔偿责任。     

我国房地产行业利润不均化及政府部门对房价的调节

通过分析我国房地产行业利润不均化的几点原因说明了我国房地产行业的发展现状。同时,分析了政府部门在针对我国房地产价格持续上升,房地产泡沫出现的情况下针对自身、开发商及商业银行、普通买房者三类群体,提出引导资金开发中小城市,限制开发商开发经济型房屋以稳定房价。