鼓励和保护真实消费

近五个月，国家和本市出台的今年宏观调控房地产市场的政策措施已经基本明朗，土地供应、金融控贷、市场管理等一系列政策措施的效应开始显现于房地产市场。目前上海房地产市场呈现的“三增三落”(房地产投资量继续增长、商品住房供应量继续增长、市场交易量继续增长；商品住房价格涨幅明显回落、     

上海房地产市场评析

2003年，上海房地产市场继续保持供需两旺的运行态势，多项指标在高位运行中稳定增长，投资与消费同步发展，供应与需求基本平衡。上海今后几年的房地产市场仍将处于持续的健康发展态势。     

京房景气指数

地区:北京时间:2012年三季度趋势:继续下行三季度以来,一方面,北京市房地产市场销售延续上季度的回暖态势,市场需求继续释放,总体呈现"量升价稳"的局面;企业资金来源中,定金及预收款同比增速不断提高;但另一方面,1～9月份,北京市房地产开发投资再次下降,9月份累计环比降幅扩大2.4个百分点;房地产供给持续低迷,新开工面积降幅不断扩大。在此影响下,9月份,北     

博弈中的房地产

限购令自发出后，房地产市场从价稳量跌到价格松动再到一线城市出现实际性下降，充分体现了行政式调控手段的威力。     

杭州房价持续走高的背后

近年来,杭州市房地产市场呈现出供需两旺,量增价升的繁荣局面。据该市房管局资料统计,1998年以来,全市房地产开发实际完成投资额的年均增幅都超过17％,销量不断上升,房价涨幅也领先于全国,在全国35个大中城市中,2000、2001年均位居第三,2002年位居第四,达到12.19％。房价直逼北京、上海等大城市,均价已从1998年的3278元/m~2、增长到2002年的5100元/m~2,而市中心达     

诚信服务 公正评估

我国房地产价格评估制度的建立仅有十年时间，房地产估价业是一个朝阳行业，伴随着房地产业的迅猛发展，房地产估价业已越来越受到各级政府和社会的广泛关注，与国家的社会经济发展和人民群众的切身利益越来越密切相关。房地产估价从起初的仅为防止房地产交易中出现的隐价瞒价、偷逃税费的服务，     

关注加息对房地产业中期走势的影响

近期各地房地产市场的表现已表明,本次的小幅加息对房地产市场的影响微乎其微。上海、浙江等地新建商品房市场、二手房市场交易异常活跃,继续延续9、10月份以来的量增价升态势。从理论上说,加息过程是各类资产价格下调的过程。但是资产价格最终走势取决于供求关系、取决于消费者预期。由于近期我国国民经济继续在高位运行,加上土地投放量缩小和商品房上市规模有限,因此消费者普遍对房价持继续上涨的预期,积极入市,进一步刺激了楼市。但是,我们更应关注9年来第一次小幅加息的背后透射出的一些重要信息:它表明本次宏观调控尚未见底,它代表着央…     

临沂市房地产市场形势分析

近几年来，临沂市房地产开发及房地产相关行业发展势头基本是好的，房地产开发完成投资和年度新开工面积保持稳健增长态势，投资结构继续改善，开发到位资金比较充足，商品房价稳中趋升，市场销售形势平稳，市场处于健康发展阶段。     

光荣与梦想——2000年度上海房地产百强排名分析

今年8月中旬，上海市统计局对外公开发布了《2000年度上海销售面积100家房地产企业》、《2000年度上海销售额前100家房地产企业》排名。根据公布的两份名册以及近4年房屋销售前100家房地产企业的变动情况，上海方方房产工作室对2000年上海房地产企业的运行总况及新特征作了系统分析，并对2001年的企业运行状况和结果作了相应预测。     

2002年上海房地产市场回顾

2002年的上海楼市,在2001年一手、二手房交易量创历史新高、房价上涨8％的基础上,继续保持供求两旺、强势运行的格局,房地产开发投资突破700亿元,商品房销售面积接近2000万m~2。 (一)楼市己成为国民经济的晴雨表 2002年是我国加入WTO以后的第一年,在全球不景气的背景下,我国宏观经济总体运行良好,国民经济继续保持良好发展势头。预计     

新形势下民营房地产开发企业的持续发展战略

当前，中国的房地产业正在调整转型，出现一些新的发展趋势。 第一个趋势是行业的集中度会越来越高。目前，在北京、上海等一线城市，房地产开发商不下千家，随着行业竞争环境的变化与企业发展方向的转变，会有越来越多的房地产企业相继退出，只有兼具雄厚资本实力与长期经营能力的企业才能继续留在市场，房地产行业的集中度必然越来越高。     

2019年上海房地产市场运行情况以及2020年市场研判

2019年,本市房地产市场运行总体符合预期,呈现出"量增价稳"的良好态势。面对新型冠状病毒肺炎疫情的影响,需要按照"稳地价、稳房价、稳预期"的要求,采取逆周期举措保持市场的平稳态势,并继续做好相关工作,促进市场的健康发展。     

试论不动产的典权及典价：与姚玲珍同志提出的不动产“典当价”观点的商榷

近日阅读王人已、姚玲珍合著的教材《房地产估价》①，对教材中提及“不动产的典当价及典当价的价值构成”有不同观点，现提出，以共商榷。“典当价”在教材里是这样阐述的：“典当价是指进行房地产典当时估价人员估定的房地产价格。……典当价实质上是房地产典当期间那部分损耗价值的贷币表现，即房地产典当期的折旧费。一般来说，房地产的典当价应以房地产的重置价格和成新折扣为基础，并考虑房地产的尚可使用年限和典当期，即房地产典当价＝房地产重置价格×成新折扣×折旧率×典当期”②。对于上述内容，笔者认为有三点不妥之处：（１）…     

房地产开发企业提高风险应变能力探索——以中华企业为例

（一）房地产行业成为国家宏观经济调控的对象之一新世纪以来，上海的房地产市场已连续七年呈不断上升的态势，除继续严控土地使用和投资规模以外、房价涨幅过快过高以及市场结构不合理成为主要的调控对象，对需求方面更偏重产品结构的调整和解决城市低收入家庭住房困难两个方面。     

上海房地产行政管理体制的演变和发展

随着上海新一轮机构改革，上海的房地产行政管理进入了一个新的阶段。回顾改革开放以来上海房地产行政管理体制的演变和发展，可以了解上海房地产行业发展的历史进程，了解上海房地产管理取得的成就，从而在新的历史条件下，进一步加强房地产管理．促进上海房地产事业跃上新台阶。     

住商不动产上演老兵新传

在在上海房地产中介领域，台资中介业者叱咤风云。早在1993年，信义房屋就已西进上海，目前直营店和加盟店总数约在50家左右：随后太平洋建设集团下属的太平洋房屋也于1994年登陆上海，目前营业网点已发展到38家。而今年年初才来上海正式运作的台湾住商集团，无疑是上海房地产中介市场的新军。     

房地产经济行业可持续发展的思考

房地产经纪行业的发展与房地产市场关系紧密。随着梯度消费结构的形成和日趋成熟，市场上会持续产生存量房的需求和供给。所以，三级市场的交易是可以不断发展的。上海的房地产经纪行业发展经历了近十年的时间，对搞活房地产二、三级市场起了积极的作用，但作为需要继续可持续发展的行业，仍存在着一定的问题。本以黄浦区房地产经纪企业的相关情况为引，提出一些思考。     

上海房地产走势判析

2001年到2004年，上海房地产市场火爆发展，商品房价格一路攀升，实在是超出大多数人的想象力，房地产无疑是经济领域最热门的话题(见图1)。房地产市场为什么如此疯狂?什么力量在左右房地产市场?今年乃至未来几年，上海房地产价格到底走势如何?     

诚信铸品牌 服务在全程

李秋贵，出生于1965年11月，中共党员，大学文化程度，现任上海全程房地产经纪有限公司总经理，中国注册房地产估价师，首批全国注册房地产执业经纪人。 1998年涉足房地产行业，2002年开始精心经营和打造全程房地产经纪有限公司，担任董事及总经理，主管公司业务运作和内部管理，2004、2005年分别荣获“上海房屋中介市民放心店”荣誉称号，分别在2005年、2006年获得“中国地产经纪百强”荣誉称号。     

浙江省2006年上半年房地产市场形势分析

通过去年以来全省房地产市场的调控，今年上半年我省房地产市场总体上呈现“量增价平”（交易量有所回升、价格比较平稳）的较好发展态势。但是，当前全省房地产市场仍处于转型调整期，短期性风险依旧存在，进一步加强房地产市场引导和调整的工作任务十分繁重。