民办教师农转非后还能享受农村宅基地吗

四川省广安市某村一位姓张的村干部来信说：上世纪60年代，我村聘用了一批民办代课教师在我村学校任教。因该批教师没有地方居住，经村里研究，当时的生产大队划拨了部分土地用作宅基地给他们解决了住房问题。随着国家的教育体制改革，这批民办教师先后都办理了转正手续，成为国家正式的在编教师，其家属也都办理了农转非手续。目前还有一部分这样的教师继续住在我村。请问，他们还是否拥有宅基地？他们住宅所占用的土地是属于国家所有还是属于我村所有？     

占耕地建房是否由个人缴纳耕地开垦费

海南省琼海市石壁镇一位姓文的农民来信说：我儿子长大成人，分家单过，现在要申请宅基地。因我村没有其他土地，准备在我村的一块耕地上申请建房。     

法律顾问

宅基地可以继承吗河南省夏邑县某村干部问:我村某村民年初去世,她的老伴已去世多年,两个女儿也出嫁别村,唯一的儿子大学毕业后分配到县里中学教书。由于村里宅基地紧张,我村拟将该宅基地收回,分配给其他村民。可去世村民的三个子女出面阻拦,说宅基地是他     

在遗嘱中可以对宅基地进行处置吗

陕西省咸阳市某村村民来信说：我村一村民在2005年立下一份遗嘱，对其家庭财产做出了处理决定。遗嘱中明确将其存款和住房平均分配给两个儿子，其名下的一幢闲置宅基地由其女儿继承。2006年，该村民去世。他的女儿遂准备在该宅基地上建房。村委会知道后，认为宅基地不属于刘某财产，刘某的女儿无权继承其宅基地为由，坚决不允许刘某的女儿建房。请问村委会的做法对吗？     

全家户口迁入市，该户的宅基地集体是否有权收回

甘肃省酒泉市肃州区银达镇一位姓赵的村干部来信说：我村有一农户，上世纪80年代由邻村迁入我村落户。当时，村委会给他划拔了一处宅基地．并办理了宅基地使用权证。上世纪90年代，该户全家迁入城市。1996年，村委会与当地派出所核对户籍时，其全家户口已经注销。请问，既然户口已经迁出本村，这块宅基地集体是否有权收回并安排其他符合条件的村民使用？     

国家征收土地，相同地域补偿标准一样吗

山西省晋中市经济开发区某村党支部书记李某来信说：我村是某铁路工程区间线路必经地区。规划文件已经确定占用我村耕地一百余亩。根据省国土资源厅文件，这部分土地征收后，以划拨方式向工程提供永久性用地。但是在征地补偿方面，该文件规定的补偿标准却大大低于相同区域的其他项目征地补偿标准，如其他项目征地补偿大约每亩8万元，而该工程补偿却只有2万余元，     

粮库租用我村的土地改制时应当退回我村吗

陕西省陇县某村一位姓王的农民来信说：我乡有一粮库，当时在上世纪60年代初时占用了、我村土地，后来该粮库进行扩建，于1984年租用我村土地60多亩。1991年县里的土地局搞清查，对粮库的这种行为进行了处理，给其补办了手续。现在粮库已经划归县粮食局管理，且要进行改制，粮库准备将占用我村的土地进行转让。对此，我村村民表示不理解，我们认为上世纪60年代占用的土地归国家所有可以理解，上世纪80年代租用我村的土地仍然属于我村，改制时应当退回我村。不知我们的理解是否正确？     

土地权属纠纷如何处理

安徽省马鞍山市雨山区某村一位村干部来信说：我村最近发生了宅基地权属纠纷．根据规定，土地使用权纠纷由县级以上人民政府处理。我们想知道的是，市辖区（含开发区）具备处理资格吗？在实践中，市国土资源局不愿处理宅基地使用权纠纷，当事人不知道找谁，怎么办？     

我村土地上的矿他人是否有权开采

湖南省保靖县梅花乡一张姓村民问：邻村的王某看到我村的一片山地有石灰石资源，就向当地国土资源管理部门申请开采石灰石作为水泥原料卖给水泥厂。国土资源主管部门给王某划定了矿区范围。村民知道后提出不同意见，大家认为王某不是该土地的使用权人。不能取得该土地的采矿权。请问，我村土地上的矿，他人是否有权开采？     

已经征收后的矿区土地塌陷的是否属于农民集体所有

安徽省淮北市濉溪县某镇一位姓李的农民来信说：我村有一块上百亩的土地，由于发现了煤炭资源，被国家征收开办煤矿。现在煤矿已经开采完毕，该土地已经塌陷不能使用。我们想问的是，该企业对土地已经不再使用，我们对该土地可否主张所有权？该土地是否属于我村所有？     

撤并后的学校田地能否收回

吉林省长春市某村干部问：1976年，为解决村里孩子上学问题，我村将村里5公顷土地口头划给村办中学使用，以弥补办学经费的不足.1992年，村办中学被另一所中学合并，但5公顷土地并没有退还我村。现我村村民要求收回土地发包给村民，但学校却认为该块土地已变为国有土地，应当由学校继续使用。请问，对这5公顷土地我村能否收回？     

法律顾问

村委会是否承担责任 　　新疆一读者问： 1998年 6月，我村投资兴办地毯加工厂，村干部李某成为该厂的承包人。村委会帮助李某到工商行政管理机关领取了营业执照，地毯加工厂正式开业。 　　根据承包合同，村委会有权对李某的承包经营状况进行监督检查，有权检查其财务资料等。但村委会在 1999年 3月初进行了一次检查，被李某骗过。后李某携款潜逃，下落不明。 7月，外省的一家企业拿着与“地毯加工厂”签订的供货合同，要求村委会实际履行合同，并赔偿迟延履行的损失。经调查，该厂已被李某贪污一空。请问村委会是否该承担责任？ 　　答：…     

他是否还拥有宅基地使用权

浙江省玉环县某村一位姓林的村干部来信说：我们村的王某在1984年全家进城落户，宅基地从此闲置。因年久失修，宅基地上的房屋已经倒塌。王某委托其弟弟为其看护老宅基地，准备退休后回家建房居住。去年村里开展道路修建工程，占用了王某部分已经闲置的宅基地，目前王某的老宅基地上只剩余几棵树木。最近，我村的一户姓张的人家申请宅基地，     

正在服刑的犯人应否分给承包地

山东省茌平县某村委会问：我村一村民因杀人于1994年被判处死缓（后减为有期徒刑，现正在监狱服刑）。1995年派出所根据户籍管理规定将其户口注销。因我村村规民约规定，土地分配以户口为准，按人分配，故在1995年秋村民小组调整土地时，没有分给该犯人承包地：     

批准临时用地需要什么条件

辽宁省铁岭市昌图县一位农民来信说：去年3月．省政府批准了我县到邻县的高速公路项目．该高速公路从我村经过，征收了我村的部分耕地，也对我们进行了补偿。最近，一个工程建设公司进驻工地．开始搞建设。又占了我村的另一些土地。该公司告诉我们．这些土地只是临时使用，不是征收。请问，什么情况可以临时使用土地、不需要征收？我们可以得到补偿吗？     

如何处理该宅基地之争

案例张某和李某为同村村民。张某1983年以前是农村户口,在农村有一处宅基地并建有住房,1983年全家户口迁移成为城镇居民,此后张某的房屋一直由李某居住。2005年,张某修建的房屋倒塌。2007年,李某在张某原宅基地上修建了房屋。2008年2月,李某向县国土资源局申请宅基地使用权登记。张某知道后,     

该空闲地能作宅基地吗

重庆市彭水县某村的一位村干部来信询问：今年３月，我村在讨论处理村里一块长期空闲的土地时，村民王某出示了１９８０年经当时的公社和大队批准的宅基地使用书。经查，王某于１９８４年已申请了另一处宅基地，并建造了房屋。我们想知道，按照现行法律法规，王某是否对该空闲地享有使用权？答：农村宅基地，即农村居民住宅建设用地，通常指农村居民个人取得合法手续用以修建住宅的集体土地。包括主要建筑物（居住用房）和附属建筑物（如厨房、厕所、畜舍等），以及房屋周围为其独家使用的建设用地。根据１９９８年８月２９日修订通过的《中…     

我们能收回油田归村里所有吗

陕西省定边县某村村民李某来信咨询;某采油厂在上世纪80年代前后征用我村土地,用于打井采油等生产活动。上世纪90年代初,由于石油采空,采油厂陆续搬迁、撤离。后来我们村村民对这些土地进行了复垦耕种。     

我村能否要回这两块土地

天津市蓟县一位退休市民来信咨询：我村原有两块土地．一块是30多亩，一块是3亩，在上世纪70年代初由人民公社划走．分别用做养猪场和抽水站。这两块土地荒废多年不用．后又被镇里的水利站承包给外村村民。当时公社占地时．没有给我们村补偿．只是调减了一点国家征购粮数量。我村村民多次提出要收回这两块土地．但县里的答复是无法收回。请问。我村能否要回这两块土地？     

村主任有权决定将村里的土地租给他人建厂房吗

河南省温县某村一位农民来信说：我们村处于城乡接合部，近年来，城市建设占用了我村的许多土地。最近，一些单位也看中了村里的土地，纷纷找村里的干部洽谈土地意向．准备通过租用的方式使用土地。目前村主任已经决定将村里的一块土地租给他的朋友建厂房，村民对此意见很大。请问．他是否有这个权力？