泾源县审计局一季度 核减工程造价八百多万元

截止3月中旬，泾源县审计局共完成工程预结算审查项目18个，涉及送审资金6481．4万元，审定工程造价5608．8万元，核减872．6万元，核减率13％。其中县城综合农贸市场工程送审结算造价1278．6万元，审定造价797．3万元，核减481．3万元，核减率达38％。     

楼市资讯

江苏节能达不到35％的住宅不批；今年一季度，南京新建住宅微涨51元／m^2；一季度新建住宅均价仪涨0．74％；城北片区三个月大涨813元；江宁片区于春节过后楼市的复苏，部分楼盘销售状况逐渐好转，整个片区价格小幅上升。     

透视北京房地产市场

从2000年到2004年，北京市房地产开发和销售同步快速增长，市场供求基本平衡。5年中，全市房地产累计完成投资额4970亿元，年均增幅达23．1％，其中住宅投资2770亿元，占房地产投资的55．7％，年均增幅28．0％；商品房竣工面积累计达1．1亿平方米，年均增长17．6％，其中商品住宅竣工8758万平方米，年均增长18．3％；商品房销售面积累计达8238万平方米，年均增长26．7％，其中销售住宅7687万平方米，年均增长26．3％。     

中小城市物业管理现状调查与思考——以保定为例

一、保定市物业管理现状 保定市于1993年成立第一家物业管理公司，到2005年底已有注册物业公司172家，从业人员达5000余人。物业管理企业中，三级资质的171家，二级物业管理企业1家。物业管理企业由房地产开发公司成立的104家，占60％；由房地产行政管理部门成立的34家，占20％；独立建制的物业管理公司34家，占20％。物业管理企业盈利的8％，保本经营的37％，亏损的55％。全市实施物业管理的住宅面积达1100万平方米，获得省级以上优秀物业管理项目31个，市级优秀物业管理项目29个。     

泉州楼市情报

1．土地市场动态土地出让5月泉州市区无土地出让。★土地成交泉州市5月份土地成交情况2泉州楼市动态商品房批售情况5月份全市有3个楼盘取得预售许可证，比上月增加1个，批售商品房1593套，环比上月减少约2．1％，本月商品房成交1316套，市场呈供大于求态势。住宅成交情况5月份全市商品房成交1316套，其中商品住宅成交878套，环比增幅9．5％，同比跌幅14．1％：住宅成交面积10．85万平方米，环比增幅侣．6％，同比跌幅2．6％。由于5月份有多个项目开盘或加推，尤其是五一短1段期间，     

三台县审计局加强投资审计

今年一季度，三台县审计局积极调整、创新工作思路，从机制、制度上规范固定资产投资审计工作中的行政执法行为，进一步加强固定资产投资审计工作，并取得显著成效。1至4月，共完成固定资产投资审计项目18个，送审金额为2114.46万元，审减611.88万元，审减率达28.94％，其中审减率达30％以上的项目达2个（西城区学林路道路工程，     

北京市住宅商品市场供求分析

北京市住宅商品市场供求分析陈星近年来的统计数字表明，北京市住宅商品市场上个人购买力一直低于全国水平。在１９９３年全国个人购买商品任宅的比率已占全部售出商品住宅的４８．８％，１９９４年达５４．７％；北京１９９３年个人购买商品住宅约占４．７％，１９９４年...     

图片新闻

恩施州审计局对实施的结核病控制项目进行跟踪检查，该项工程累计接诊活动性肺结核病人3．8万余人，治愈率达95％以上。     

立足市情活使命 招商引资促发展

一、2004年招商引资工作主要成效和做法 主要成效体现在三个方面：一是上大项目．拉动了财源建设。在今年新上的299个项目中，投资超过1000万元的有62个，占项目的20．7％。北钢扩模升级工程总投资6亿元，现已完成2．15亿元，新增产值15亿元，新增利税3000万元，完成全部投资和达产后，年利税水平将超亿元大关。大连大商集团并购新世纪和外埠商厦，现已在建设之中，投入运营后。可安置下岗职工1300人，     

从数字观天下

中国经济市场化程度已达73．8％，中国经济今年将增长8．9％，我国城镇住宅私有率达80．77％,每年10亿元国债用于农村沼气建设,我国有3亿千瓦水能可供开发,全国钢产量今年将增加6千万吨     

居住物业管理存在的问题及相关建议——以上海为例

上海是全国较早进行住房改革的城市,1994年开始实施公有住房销售政策,目前售后公房（包括直管公房和系统公房）占居住物业比例为48．7％,规模很大。截至2008年底,上海市物业项目总面积约8．1亿平方米,其中居住类物业4．72亿平方米。截至2007年,上海市已纳入物业管理的住宅面积达97％,涵盖住宅小区10870个,其中售后公房5297个。物业服务从业人员20余万人,其中管理人员的比例为10．7％,各种维修、养护、秩序维护等操作员工的比例为89．3％。     

事件

福州一手房价格连涨5个月二手房连涨13个月 中国国家统计局发布的城市住宅销售价格变动情况显示，福州房价呈现总体微涨态势，其中新建商品住宅价格环比上涨0．4％，同比上涨12．8％，连涨5个月；二手住宅价格同比上涨8．8％，环比上涨0．7％，已连涨13个月。业内人士分析，银行房贷收紧、放贷周期延长将成为影响近期刚需购房者的重要因素。     

房地产交易暨城建、商贸投资洽谈会成效显著

“2005永州市房地产交易暨城建、商贸投资洽谈会”期间，永州市共发布项目103个．总投资1152亿元人民币。其中商贸流通类项目25个．总投资达431亿元人民币，城建项目32个．总投资达48．5亿元人民币；公有事业项目29个．总投资达137亿元人民币，产权交易类项目16个．总资产达10亿元人民币。     

商业用地转建居民用房成潮说明了什么

最近，北京楼市出现了一个新现象，许多开发商将商业用地转做住宅楼盘，并且这些楼盘的销售都异常火爆。在朝阳区的双桥地铁附近．有两个楼盘：金隅·可乐＋和朗廷大厦都属于商业用地开发。据记者了解，金隅可乐＋销售异常火爆。5月10日，坐落于北京CBD东京通陕速路沿线的“金隅可乐＋”项目迎来了开盘盛典。由于项目毗邻城铁八通线，位置便利，且以小户型设计为主，因此受到了市场热烈追捧，开盘当天热卖230套，认购率接近80％，认购金额达1．02亿。     

投资商住公寓 怎样规避风险？

“买房出租、以房养房”，可能已经成为许多人的投资理念。但什么性质的房产最值得投资呢?据中原房地产经纪公司研究部的数据，同一地区，商住公寓跟住宅公寓的租金差价在500-1000元左右。以朝外某项目60平米的一居室为例，其商住公寓的租金是6000元／月，住宅公寓的租金是5000元／月。假设其售价是9580元／平米，按照两成20年按揭，商住的投资回报率为15．1％，住宅公寓的投资回报率为8．04％(这两个回报率都考虑了空置率)。简单地从数据上看，商住公寓的投资回报率远远地高于住宅公寓，那么投资商住公寓有什么技巧，同时又存在哪些风险呢?     

垫资施工的成因及对策

最近，我们对５户不同类型的施工企业１９９９年度前已竣工程垫资情况进行了一次调查。调查中抽查了２１个工程项目，总决算造价１４１６８万元．项目账面成本９６２５．６万元。截至１９９９年底，尚有３８４５．８万元的工程款未结回，占决算造价的２７％，占工程成本的４０％，其中单项工程垫付资金额最高达７００余万元，时间最长达１０年之久。不难看出，垫资施工行为使企业资金周转困难，经营运作出现危机，乃至遭受巨额损失。 工程垫资施工，增加了施工企业贷款规模，导致贷款利息增加。在所抽查的工程项目中，我们对截至１９９９年…     

北京：真正意义的“房屋银行”业务诞生

北京市国土资源局日前公布，今年2月北京共出让了75块土地．其中住宅、商业用地规划建筑面积达232万平米．比1月多出让49块。今年前两个月出让住宅和商业用地面积达310万平方米，相当于2005年全年实际出让住宅和商业土地面积的1／5。市国土局有关官员表示，2006年北京土地实际公开出让将有可能超过去年。     

住宅专项维修资金划转问题探讨

住宅专项维修资金（以下简称“维修资金”）是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。首期维修资金,在住宅房地产项目初次销售时由购房人缴纳或者购房人与开发商共同缴纳。每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。     

数据

全国房价持续上涨，一季度房屋价格平均涨9．8％；国土部：京沪住宅地价仅差78元；福建：第1季度商品房住宅均价达2908元；厦门：超过7000元／平方米才算高档l住宅；……     

上半年北京房地产市场分析(二)

三、北京市内销普通住宅市场１．北京内销普通住宅的区位分布住宅的区位分布从供应量看，近郊区占普通住宅竣工面积的比重最大。据统计，近郊区的普通住宅约占北京市竣工总量的６０％，城区占２５％，远郊区县占１５％。在当前可售的项目中，城区和近郊区的项目约占总销售...