房地产企业财务风险管理

随着社会主义市场经济体制的逐步建立,我国房地产业得到迅猛发展,并在社会经济生产中占有越来越重要的地位.丰厚的利润吸引许多房地产开发公司的参与,楼市行情一度上扬.为了抑制高额房价,我国政府出台一系列宏观调控政策以调整我国房地产行业.在这种背景下,房地产开发企业财务管理如何适应市场经济需要,在激烈的市场竞争中寻求立足点与发展之路,己成其为广泛探索的重大问题.文章分析了房地产开发企业财务管理存在的主要问题,并提出了完善房地产开发企业财务管理的措施.     

房地产经济的发展前景分析

房地产经济是指围绕房地产而产生的各种经济关系,在我国,房地产经济的性质是由社会主义市场经济的本质所决定的,由于我国社会主义市场经济体制刚刚确立,房地产经济也正处于发展阶段,而随着我国社会主义市场经济体制的不断完善,房地产市场的发展极为迅速,在此过程中,也产生了一系列问题,当前我国房地产经济调控形势异常严峻。本文主要分析了我国房地产经济的发展现状,并结合影响我国房地产经济周期波动的因素对房地产经济的发展前景进行了展望。     

当前规范企业价格行为的研究

价格是市场机制的核心．价格改革是经济体制改革的关键。20年来价格改革的重要成果之一，就是逐步放开由政府直接定价的商品和服务价格，建立与社会主义市场经济体制相适应的市场价格体制。说到底．就是让企业享有充分的价格决策自主权．以适应市场竞争的需要。然而，由于我国现在正处于社会主义初级阶段，市场经济体制尚不完善，企业价格行为不规范的问题日渐突出。囚此．研究市场价格机制条件下如何规范企业价格行为问题．     

价格垄断的危害成因与治理路径

当前，我国价格垄断行为已成为完善社会主义市场经济体制、保障社会主义市场经济健康发展的一大障碍，正确把握价格垄断的特点，正确认识价格垄断行为的危害，深入分析其形成的原因，进而提出解决的路径，已经成为完善社会主义市场经济体制，健全市场法则，鼓励公平竞争，促进社会主义市场经济持续快速健康和可持续发展的重要任务。     

拍卖业致敬改革开放40年

20世纪80年代,随着我国经济体制改革的不断深化.市场经济体制逐步确立和完善.拍卖这种特殊流通方式开始得以恢复和发展,并在我国的经济生活中扮演着越来越重要的角色。改革春风恢复发展1985年9月,上海海事法院依据事实和中国法律,在上海以43万美元的价格拍卖了巴拿马籍“帕莫娜”号货轮。     

浅谈医院实行全成本核算的深入化发展

近年来,随着我国市场经济体制的逐步建立和完善、城镇职工医疗保险制的全面推行以及其他各种形式的商业保险的渗透,药品价格的改革以及医疗需求的新变化,客观上要求拓展与深化、规范与严格医院的经济管理.     

从物业税内涵看物业税立法套制度的完善

物业税并不是单纯的税种增加,而是对我国现行的房地产税收制度各个税种的简并和完善,是一次广泛涉及政府、企业和个人经济利益的财税制度大变革,必须得到法律制度的有效支撑.我国现行房地产税收体制中正是因为相关配套措施的缺失,导致税收体制不能适应市场经济体制的需要.因此,要完善的物业税相关法律制度.     

转变经济增长方式和完善市场经济体制的思考

一、完善市场经济体制提出的背景及意义 （一）中央提出完善社会主义市场经济体制的背景 当前,我国经济社会正处于发展的上升期。主要表现在：一是我国居民消费结构逐步升级，工业化进人中期阶段，产业结构调整和城镇化进程加快。二是我国劳动力资源丰富，人力资本快速增加。三是从我国资本的来源看，我国国内国民储蓄率较高，这又为产业发展的投资积累了源泉。     

房地产经济与市场经济的协调发展分析

文章重点分析房地产经济与市场经济的协调发展,房地产经济与市场经济之间的协调发展关系有利于促使我国经济实现稳定增长,同时有利于改善人民的日常生活,促使市场经济逐渐朝着成熟化趋势转变和发展。 但是由于目前房地产商品价格波动过于频繁,房地产泡沫以及信贷危险比较严重。 基于此,要对房地产价格进行管理和控制,去除泡沫,不断加强信贷的监督管理力度,以期为房地产经济与市场经济之间的协调发展提供参考。     

加快价格行政审批制度改革步伐 促进社会主义市场经济健康发展

当前,我国正在实施和深化行政审批制度改革的工作。价格行政审批制度是计划经济条件下政府直接管理价格的基本手段和主要方式,曾在政府价格管理中发挥过重要作用。随着社会主义市场经济体制的逐步建立和不断完善,现行的价格行政审批制度,在许多方面已经不适应市场经济发展的要求。改革现行价格行政审批制度既是建立和完善社会主义市场经济体制的必然要求,也是进一步转变政府职能,深化政府价格管理体制改革的重要突破口。因此,正确认识价格行政审批制度改革的必要性,明确其改革的基本原则,并采取切实可行的措施,加速改革的步伐,有利于建立起…     

我国房地产经济和社会经济发展的相互协调

房地产经济在我国社会经济发展中占据着重要的比例,一定程度上对市场经济起着积极的促进作用。然而由于国家整体经济发展水平较为落后及市场发育缺乏健全体系,房地产市场在近年来一直存有受泡沫经济影响、价格和价值的相违背等与社会经济发展不协调的矛盾问题。我国应采取相应的措施,控制房地产经济,使其发挥出积极作用,尽可能的与社会经济发展相一致,带动市场经济发展。     

有关于房地产经济的思考

房地产经济作为我国市场经济重要组成部分,随着我国市场经济发展的不断加快,我国房地产经济逐步走向非理性发展模式,并在很大程度上造成了国民经济的损害,为保证我国金融的安全及缩减社会矛盾和贫富分化差距,针对房地产产业目前发展现状,制定一系列健康可持续发展策略势在必行。主要阐述了房地产经济在国民经济中的地位、房地产经济发展现状以及保证房地产经济健康可持续发展策略。     

营改增对房地产行业的影响及其对策

随着我国市场经济的不断发展,为建立适合当前经济发展的税收体制,促进我国税收政策进一步完善,配合调整产业结构,我国于2011年开始实施营改增政策试点工作.随着该项工作的稳步推进,房地产行业也即将迎来改革,将在一定程度上影响房地产业下一步的发展.本篇文章主要探讨了房地产行业实施营改增的必要性、对房地产行业的影响以及对策,以供探讨.     

中美货币政策比较与分析

改革开放三十余年,我国逐渐从计划经济体制转型发展为市场经济体制,基本建立起了具有中国特色的市场经济。在市场经济体制下,货币政策作为一项重要的宏观经济调控手段正随着经济的发展,特别是金融的深化,正逐步彰显出其在宏观经济调控中的重要作用。我们有必要对西方货币政策的演变经行研究与比较,并结合我国实际经济情况,合理的制定和完善我国的货币政策,以更好地服务社会主义经济建设。     

关于建立社会主义市场价格体制的几个问题

建立社会主义市场经济体制,需要方方面面向市场经济转变。其中,在价格方面,则要完成从过度集中的计划价格体制向社会主义市场价格体制的转换。价格体制,有狭义(商品和劳务价格)与广义(生产要素价格)之分。本文主要以狭义的社会主义市场价格体制为研究对象,探讨价格改革的这一目标模式是怎样确立的,其框架应包括哪些基本内容,以及如何加快这一新体制的建立和完善。生产要素市场化及其价格合理化,在本文只是作为狭义社会主义市场价格     

利率政策调整对我国房地产市场价格的影响研究

利率政策调整对房地产市场的需求与供给都会产生影响,这种影响最终会延伸到房地产市场价格.目前我国利率政策调整存在的主要问题是:利率政策滞后性突出、利率监管体系不完善、金融环境稳定性较差、央行利率政策对传导机制不利、金融体系尚不完善等,导致了利率政策调整对房地产市场价格的影响达不到预期效果.应通过扎实推进利率市场化改革、畅通我国房地产市场利率传导途径、完善我国房地产市场运行机制等手段,实现合理调整利率政策、稳定我国房地产市场价格、促进我国房地产市场持续健康发展的目的.     

管制市场经济下能源价格变动的经济效应分析

能源价格波动对我国国民经济的运行具有重要影响.通过从我国管制的市场经济特征出发,建立了能源价格变动影响模型.由模型推导发现,与自由定价的市场经济相比,在管制的市场经济下,能源价格变动会对非完全竞争产业的产品价格产生更大的冲击.这一推论与运用广义最小二乘法得到的中美两国能源价格变动对工业产品价格指数影响的检验结果相吻合.因此,对上游垄断行业的价格管制并不能有效保证该行业价格稳定,建议加快上游垄断行业管理体制改革,逐步放松价格管制,以缓解日益频繁的能源价格冲击.     

政府间转移支付:国际经验借鉴与启示

我国政府间转移支付滞后于社会和经济发展的需要,使其效果深受影响.科学的政府间转移支付制度是市场经济体制具备完善性的必要条件.目前,在完善的市场经济体制国家中,已形成了构建政府间转移支付的一般作法.其中,具有代表性的国家为美国、德国与日本.总结这三个国家所积累的经验,比较我国政府间转移支付的现状,对增强我国政府间转移支付的科学性具有重要启示,从而有利于我国市场经济体制的完善与和谐社会的构建.     

管住“极少数”，意义重于“泰山”

改革开放以来 ,我国已逐步建立起社会主义市场经济体制和市场价格体制 ,并以市场经济国家的身份成为 WTO的正式成员。目前 ,在我国现行的市场调节价、政府指导价和政府定价三种价格管理形式中 ,属于政府定价的商品和服务价格 ,在社会商品零售总额中所占的比例已经很小 ,甚至不     

我国房地产价格上涨驱动机理分析

我国现行土地使用权出让制度导致房地产物业价值与资产价格不一致,以致在现有运行体制下,房地产的消费性需求不仅是对房地产物业的需求,同时也是对土地资产的需求,从而强化了房地产的投资属性,驱动了我国房地产价格的持续上涨,使房地产投资与证券投资、实业投资具有相互替代的功能.本文建议房地产调控政策应重视对土地资产价格的调控与干预,需要有选择地限制土地资产在部分房地产资产中的价值.