共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
土地增值税是房地产企业重要的税种之一,做好土地增值税纳税筹划,对降低房地产企业的税负具有重要的意义.文章通过深入分析,指出土地增值税筹划的必要性,提出了土地增值税筹划的一些思路、方案,以便更好地降低房地产开发企业的税负,促进企业快速、健康、有序地发展. 相似文献
2.
随着我国城市建设进程不断扩大,城市中的房建工程开工数量越来越多,从而推动了我国房地产企业的蓬勃发展.近年来由于土地价格的不断上升,致使房产价格持续增长,因此土地增值税即是政府对房地产行业宏观调控的重要手段之一,也是财政收入的重要组成部分,所以土地增值税成为房地产企业最为主要的税种和税收筹划重点之一.基于此,本文重点探究房地产企业土地增值税筹划方式,通过相关政策和会计处理方法对土地增值税进行分析和筹划,旨在降低房地产企业税负、提高企业经济效益. 相似文献
3.
本文以土地增值税的税收筹划在我国房地产企业中的重要性为出发点,从合理应用税收筹划可为企业带来的税收减免入手,通过实例,对土地增值税的税收筹划点及筹划方法进行了分析,力求能有效地筹划我国房地产企业的土地增值税,使企业发展顺应国家的经济导向,达到减少税负实现企业价值最大化的目标。 相似文献
4.
5.
土地增值税是房地产行业独特的税种,对房地产开发项目的税负影响很大,其税收筹划贯穿房地产项目开发的全过程,直接影响着项目开发综合效益。本文通过剖析H项目土地增值税筹划全过程,以期为同行其他项目的土地增值税筹划提供参考。 相似文献
6.
7.
房地产企业土地增值税结算技巧 总被引:1,自引:1,他引:0
<正>土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地增值税是影响房地产开发企业税后利润的一个重要因素,因此运用一定的结算技巧进行税务筹划显得十分重要。本文在分析房地产企业土地增值税纳税筹划重要性基础上,根据土地增值税计算方法,分析了房地产企业土地增值税纳税筹划的结算技巧及注意事项,从而达到降低房地产企业税负的目的。一、房地产企业土地增值税纳税筹划的重要性 相似文献
8.
本文基于与房地产项目密切相关的土地增值税概念,分析房地产项目的土地增值税税收筹划内容.并结合房地产项目的具体案例对房地产项目的税负优化实施方式进行论述,最后基于案例分析结论阐明优化房地产项目税收筹划的重要性. 相似文献
9.
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地增值税是影响房地产开发企业税后利润的一个重要因素,因此运用一定的结算技巧进行税务筹划显得十分重要。本文在分析房地产企业土地增值税纳税筹划重要性基础上,根据土地增值税计算方法,分析了房地产企业土地增值税纳税筹划的结算技巧及注意事项,从而达到降低房地产企业税负的目的。 相似文献
10.
随着房地产"营改增"文件如财税[2016]36号、43号文件等的颁布实施,对土地增值税清算产生了较大的影响,其中土地增值税税负发生明显变化.本文首先梳理了土地增值税的概念、发展沿革及征收办法,又针对营改增对房地产企业土地增值税清算的影响从土地增值额、抵扣项目等方面进行论述,最后从房地产企业进行税务合理筹划的角度提出应对建议. 相似文献
11.
近年来,房地产行业发展放缓,对房地产企业而言,土地增值税属于主要税种,该税种在房地产企业的税负构成中占有较大比例。企业为了获得持续的发展,提高自身的实际经济效益以及盈利能力是关键。房地产企业在政府宏观调控下如何合理开展土地增值税税收筹划,在一定程度上降低企业成本,达到企业价值最大化是房地产企业发展中值得研究的重点内容。本文旨在通过分析房地产企业土地增值税税收筹划工作的必要性、存在的困境,进而从实操角度提出几点土地增值税筹划的建议,力争从税筹角度为房地产企业降本增效提供参考。 相似文献
12.
13.
14.
《会计师》2016,(14)
房地产经济一直是我国国民经济的重要支柱之一,近几年,房地产经济增长势态有所放缓,原因之一可能是和房地产税负过重有关。目前,总体缴税金额占房地产营业收入的比例约为20%,而土地增值税约为营业收入的3%。税负重逐渐成为房地产经济有所疲软的重要原因之一。但目前的理论研究与实践出现了严重不协调,鲜有关于土地增值税对商业地产乃至商业经济影响的理论研究,仅有的几篇文章更加关注于普通住宅。鉴于此,本文试图在对土地增值税及商业地产的征收方式进行详细阐释的基础上,着重分析在互联网与经济转型背景下商业地产现状及土地增值税对商业地产经济的消极影响。以期对未来房地产企业的纳税筹划或地产开发决策有所助益。 相似文献
15.
房地产开发企业在经营过程中会涉及土地增值税纳税义务,需要缴纳大量的土地增值税.能够对土地增值税进行规划、高效的税收筹划是所有房地产开发企业需要重视的问题.本文通过简述房地产开发企业土地增值税计算方法,分析房地产开发企业土地增值税税收风险,总结出房地产开发企业土地增值税税收筹划方法. 相似文献
16.
随着国务院加大房地产调控力度,明确土地增值税清算的若干计税问题,大部分城市实施预征土地增值税,增加企业流动资金的压力.因此,筹划房地产企业土地增值税具有重要意义.房地产企业可以充分发挥自身土地增值税的优惠政策以及优势,在按照现行法律法规的条件下,通过调整房地产开发企业投资、利益分配以及开发等项目,以确保税后利益最大化.本文将对土地增值税纳税筹划的问题进行探讨,分别从:房地产企业土地增值税纳税筹划的问题分析、促进房地产企业土地增值税纳税筹划的有效策略,两个部分进行阐述,房地产企业全面发展指明方向. 相似文献
17.
殷华 《金融经济(湖南)》2008,(12):153-154
房地产企业涉及税种较多,税负较重。如何在不违反现行税收法律法规的前提下,进行税务筹划,从而达到减轻企业税负、提高企业利润的目的,本文从实际工作中列举数个案例对房地产企业所涉及的土地增值税、营业税、所得税进行税收筹划方案分析。 相似文献
18.
王翠红 《行政事业资产与财务:下》2013,(9):44-45
纳税筹划是房地产企业控制成本的重要部分,新经济形势下合法节税控制税务成本对房地产企业很有必要。文章结合房地产企业税务的特点,研究了房地产企业土地增值税、企业所得税、营业税的纳税筹划相关技术和方法,使企业达到合理避税减轻税负。 相似文献
19.
本文根据房地产开发企业土地增值税相关的政策规定,通过具体实例对其纳税筹划方法进行了分析,有助于房地产企业根据企业实际情况合理地进行纳税筹划,合法地降低税负,从而降低成本,增加经济效益,实现企业价值最大化。 相似文献
20.
我国经济的快速发展为房地产行业提供了发展机遇,房地产行业得到快速发展,使得房地产税收成为我国主要的财政收入之一,但在房地产交易的过程中,税收问题也接踵而至,其计算方式受到了越来越多的关注,特别是土地增值税的征收方面,其增幅明显高于其他税种,同时土地增值税的特殊计算方法决定其计算难度要远远大于其他税种。因此,采取合理科学的处理方式进行纳税筹划,有效减轻房地产企业土地增值税的税负,是当前房地产企业实现目标利润的重要措施,具有实际的现实意义。 相似文献