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进入21世纪,房地产市场成为我国经济舞台的主角之一,受到了社会各界的高度关注.而时至今日,房地产已经成为社会各界略带“厌烦”又无可奈何的话题.近十年来,人们已经习惯了房价上涨,而房地产调控也没有停止过,普通居民对房价上涨得过高过快的声讨也没有停止过. 相似文献
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房地产波动对经济增长的影响 总被引:2,自引:0,他引:2
我国从1998年开始,房地产市场呈现一片繁荣景象,房价居高不下。根据国际经验,房价是经济景气的先行指数,经济不景气,房价就会率先跌落。而随着金融海啸冲击全世界大多数国家,我国一线城市的房地产价格的涨幅也出现了回落。本文从消费、就业、金融等方面分析房地产市场的降温对我国经济增长的影响。 相似文献
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房价与经济、利率、地价等关系复杂,本文基于国际9个国家的面板数据对房价与经济、利率进行关系研究,并通过GMM估计来进行分析.结果表明:全球房地产价格的持续上涨受到上期房价的影响显著,房地产市场的需求对经济增长的促进作用比较小,当年的银行贷款利率资金对当年的房地产市场供给不产生显著影响. 相似文献
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《武汉金融》2017,(3)
处于快速城市化进程的中国,房地产市场得到快速发展本无可厚非,然而快速发展的房地产市场却伴随着不断上涨的房价,有些城市的房价甚至已达到让人不可思议的地步,地产泡沫危机着实让人担忧。在这样一场资产盛宴中,本应该用来满足人们基本生存发展的住房却成为了市场上争相炒作的对象。政府基于保障民生、保持经济增长和防范市场风险等目的,一直以来对房地产市场进行宏观调控,以遏制快速上涨的房价,促进房地产市场健康发展,然而这些调控政策却没能挡住房价持续上涨的趋势。本文正是结合了我国房地产市场关于房价调控历史的研究,分析我国在房价调控方面所存在的问题,以期有助于我国未来出台更加有效的调控政策,真正稳定房价、稳住市场,达到房地产行业持久健康发展的目的。 相似文献
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经济对房价市场的影响是复杂并多元化的,这涉及到房地产市场的历史发展和全球经济变化对房价市场的影响. 相似文献
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房价与经济、利率、地价等关系复杂,本文基于国际9个国家的面板数据对房价与经济、利率进行关系研究,并通过GMM估计来进行分析。结果表明:全球房地产价格的持续上涨受到上期房价的影响显著,房地产市场的需求对经济增长的促进作用比较小,当年的银行贷款利率资金对当年的房地产市场供给不产生显著影响。 相似文献
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尽管距离泡沫破裂已经快五年,笼罩在美国房地产市场上的“寒气“仍未驱散。分析人士表示,今年美国房价还将进一步下跌.房市将“二次探底”:但也有乐观观点认为,美国房地产市场最坏的时期已经过去,今年将开始逐步改善。 相似文献
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近十几年来,随着经济的快速发展,房价也出现了大幅度的增长。房地产泡沫问题越来越引起人们的关注。利用房价收入比、租售比、房价增长率与GDP增长率比值、房地产开发投资占全社会固定资产投资比例、以及Ramsey模型来评价判断南宁房地产市场是否存在泡沫。分析结果显示南宁曾经出现过房地产泡沫现象,但是泡沫程度并不是很严重,最近几年房地产市场发展情况基本健康稳定。 相似文献
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经济对房价市场的影响是复杂并多元化的,这涉及到房地产市场的历史发展和全球经济变化对房价市场的影响。 相似文献
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最近一段时间以来,币在减速的中国经济是否会出现硬肴陆成为人们关注的议题。围际货币基金组织认为,中田经济放缓是一个令人关注的问题,但是不?会出现硬着陆,尽管官方数据娃示,中国一些大城市的房价还在继续下跌。 相似文献
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鉴于目前政府严格限制信贷额度和房贷首付,以此控制房价,加之市场供大于求,从总体上判断,未来一段时间,经济发达地区的房价总体将呈下降趋势。与美国房地产市场相比,无论是房地产贷款总额还是购房者偿债能力,即便中国发生房地产危机,其对经济的影响也不会太大。首先,中国购房者首次购房贷款的首付比例大大高于美国,二次购房的首付比例更高,且这一比例自2005年起就不停上调。这大幅提高了投机的成本,降低了泡沫的成分。加之中国的高储蓄率,即使房价下跌,对于银行信贷系统 相似文献
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《时代金融》2018,(5)
随着社会主义经济的发展,我国的经济处于稳步增长当中,房地产投资行业也在不断的进步。在过去的几年中,我国的经济处于转型平衡中,从我国的经济需求中来看,高投资行业同样存在高风险,高投资行业包括出口贸易、城市基础设施建设以及房地产开发投资行业。在2013年底,我国房地产行业经济达到高峰期,从总体经济发展水平来看,房地产开发投资行业处于稳步发展过程中。据统计从2014年开始,房地产行业处于逐步下降趋势,当月同比呈现负增长状态。房地产行业的相关专家对此进行了深入的研究,一线城市的房价在大幅度的增长,二、三线城市的房价则是没有太大的变化。这一情况对房地产开发及投资的经济效应有一定的影响。本文首先对房地产投资经济效益的原则进行了简单的介绍,然后对影响房地产投资经济效应的因素进行了分析,最后对提高房地产经济效应的对策进行了分析。 相似文献
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自从2015年开始,沉睡了一段时间的房地产市场悄然启动,以深圳领涨,北京、上海跟进,一时间在全国掀起了新的一轮房地产价格上涨狂潮。正当深圳房价疯涨还没散去的时候,春节前后,上海更是以一天三改价,熬夜裹棉被买房的消息震惊全国。所有人都在疑惑,中国一线城市的房地产市场到底怎么了?一线城市的房地产真的是泡沫吗?让我们拨开房地产市场的喧嚣,来看看一线房价高烧魔咒的症结到底在哪儿。进入2016年春节以来,一线城市的房地产价格如同中了魔咒一般飞涨不休,似乎连往日解释房地产价格上涨的"丈 相似文献
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在国际金融形势、国内经济环境双重影响下,我国楼市进入下降周期.中国人民银行日前发布的<2008年第三季度中国货币政策执行报告>显示,今年第三季度,全国房地产市场继续调整,商品房成交量大幅减少,房价开始下降,商业性房地产贷款增速明显放缓.国务院扩大内需、促进经济增长的10项措施之一,将保障性安居工程、改善民生列为首项任务,意蕴十分明确,房地产市场作为扩大内需的重要切人点,也是未来中国经济发展之动力.国十条有关鼓励居民住房消费的各项优惠政策,主要是放在保障性住房及以消费为主导的房地产市场上.同时,国十条清楚明确表示,对于房地产市场炒作与投机不仅不鼓励而且严格遏制,要让当前的房地产市场由投资为主导改变到以消费为主导上来.…… 相似文献
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近些年来随着经济全球化的不断深入以及国际市场的日益繁荣,在国际市场上曾一度出现了经济异常繁荣的局面,债券、期货、股票、外汇等在国际市场上成了新宠,并且也成了人们新财富的主要创造工具.但是在这些经济繁荣的背后随之而来的是金融危机的爆发,它对世界各国的经济都造成了无法估量的损失.我国作为一个新兴市场的国家,应该认真的分析金融危机的诱因,采取积极的措施应对金融危机给我国经济带来的挑战,从而让经济实现又好又快的发展. 相似文献