浅析现代住宅小区设计中的问题

住宅是人民生活的基本消费资料，是人民安居乐业的关键所在。近年来，随着房地产市场竞争的日趋激烈，住宅产品的设计对于提高产品的市场竞争力和经营效益起着越来越重要的作用。如何提高住宅的居住性、舒适性、安全性及向社会提供多样化、可选择的、可改造的住宅成为住宅建筑设计的重要课题。针对人们对住宅的要求，对住宅小区的整体规划设计和户型设计提出几点看法。     

阐述我国城市住宅户型设计发展趋势

随着城市化进程的加快,人们经济水平的提高,对于住宅户型的设计要求也越来越高。除了要保证居住者舒适的居住环境外,还必须满足住户个人对精神和艺术形式的追求。现主要阐述了现今我国城市住宅户型设计的发展趋势,分析了在对建筑设计过程中所面临的一些问题,并提出了相应的解决办法,以供同行进行参考。     

阐述我国城市住宅户型设计发展趋势

本文主要论述了我国城市发展进程中,城镇居民的住宅户型设计的发展趋势问题。文章通过分析目前我国的城市住宅户型的设计现状以及其中所存在的不足之处,继而分析了在我国的城市现代化建设不断加快的形势下,城市住宅户型设计的发展方向及其需要注意的事项,最后就住宅户型的设计提出了一些自己的看法和建议,以供各位同仁参考交流。     

浅淡当代户型设计理念

在激烈的房地产市场竞争中，住宅的小区规划与户型设计成为地产商所关注的焦点，同时也成为老百姓选购商品住宅的重要依据之一。文章对单元式住宅户型在当代的变化以及今后的发展方向进行初步的探讨与研究，提出新的设计理念，不仅指导设计方法，同时也对单元式住宅小区规划布置和户型设计的发展进行引导。     

住宅排水设计浅析

根据经验，给排水系统是住宅设备的重要组成部分，其系统的合理与否将对今后住户的满意程度产生极大的影响。人们在关注建筑面积、户型、朝向的同时，也越来越关注住宅的给排水设计。排水管道设计的正确与居住环境卫生有着直接的关联。     

住宅排水设计浅析

根据经验，给排水系统是住宅设备的重要组成部分，其系统的合理与否将对今后住户的满意程度产生极大的影响。人们在关注建筑面积、户型、朝向的同时，也越来越关注住宅的给排水设计。排水管道设计的正确与居住环境卫生有着直接的关联。     

上海住宅建设设计发展现状与对策

一、上海住宅建筑设计现状(一)户型设计上向多元方向发展随着经济发展以及人们居住意识的多样性,住宅户型改变了过去千篇一律的模式,户型单一、面积狭小、设计不合理的局面不复存在,呈现了多元化的局面。出现了高层住宅、多层住宅、别墅、联体别墅等多种住宅形式。住宅设计也从     

小户型公寓的开发分析与对策

住宅户型一直是住宅开发商品化的灵魂,它是开发商钻营市场、抢占客户群体、追求经济利润的钥匙.户型在住宅设计、建设上呈现出异彩纷呈的局面.如公寓式住宅、复式住宅、板式小高层、错层户型、叠式户型、支撑体户型等各式各样的住宅等闪亮登场.进入21世纪后,我国住宅商品化购买力由于从前包括集团购买力和先富人群购买能量的逐渐消化,100一200多平方米的大户型住宅在现有市场已基本饱和,最近"小户型公寓"的热销倍受人们的关注和青睐.     

关于住宅楼给排水管道问题的探讨

近年来,随着人民生活水平的不断提高,大家在关注住宅面积、户型、朝向的同时也越来越关注厨房和卫生间的设计.因此,与居住环境卫生有着直接关联的室内给排水管道设计的好坏直接影响着居住者的使用.本文结合实际情况,对住宅建筑中给排水管道问题进行了探讨.     

经济实惠小高层

随着住宅分配从福利型转向货币化，商品房的需求越来越大；住宅设计根据市场形势必然面临新的挑战　，怎样才能推出既大众化又经济实惠的小户型商品房是房地产公司与广大购房者关心的一个问题。在我国人多地少的条件下，高层住宅的大量涌现是必然现象。但高层住宅投资高、工期长，物业管理费用高，同时大面积户型多、受高度结构限制，平面利用率低，销售对象不够广泛。当前全国各地兴起的小高层住宅则扬长避短，并越来越受到购房者的喜爱。     

住宅建筑设计的对策建议

近几年来,住宅商品化、市场化改变了人们住宅建设的观念和设计思想风格。为体现商品住宅的价值最大化,针对目前住宅建筑设计存在的问题和现状,提出以下对策建议。 一、树立以人为本的设计理念,把人的因素放在设计的首要位置 一是住宅区户型设计要充分满足居住者健康居住、审美、环境协调的三重需求。同时,充分考虑、吸纳居住者对室外环境配套设施的要求,提供优秀、合理、实用的户型设计,通过优秀的室外环境来提高、衬托住宅内在的品质。在居住小区整体规划上,既要将住宅的户型设计、外观处置、墙面窗户、阳台间的有机结合,又要有效地将外延住宅空间同小区环境、绿化、小品设计互相结合、互相匹配。     

向日韩中小户型设计学什么

“设计小户型并不是简单地把面积缩小就可以了”,这已是建筑设计师的共识,但对于多数习惯设计大户型的设计师,如何将中小户型作为主流户型设计似乎成了难题。日本、韩国的居住文化与中国相近,而其主流户型正是80～100平方米。日韩中小户型设计对中国的设计师有哪些借鉴意义?日前,笔者走访了在日本研究了7年住宅产业的清华大学建筑学院周燕珉副教授。日韩小户型设计的特点周燕珉教授首先以她研究文章中的几张户型图为例,介绍了日韩中小户型的主要特点。1、日本住宅注重节地日本的集合住宅除市中心外,以多层和小高层为主,主要为框架结构,以外…     

论中小户型功能空间整体设计

随着城市住宅建设的高速度发展,要求我们更加注重和完善住宅室内的功能空间设计。本文论述了城市中小户住宅户型设计中,不同功能空间的设计要点,提出了完善城市中小户住宅户型功能空间设计的具体措施,创造舒适宜人的居住环境。     

浅谈商品住宅建筑中户型标准化设计的五项原则

我国商品住宅项目数量与日俱增,户型标准化设计作为商品住宅建筑标准化设计的基础环节之一,是住宅产业化和行业规模化发展的重要要求。研究商品住宅建筑中户型标准化设计,形成相关设计原则,对于推进我国住宅产业化发展有着重要意义。     

高层住宅户型设计

随着近年来我国地产行业的迅速发展,越来越多的建筑物林立在我国的各大城市和乡镇,其中高层因其独有的特性被地产开发商们尤为的亲睐,高层的建造从很大程度上提高了同等面积下的利用率,但是也对施工质量提出了更为严格的要求,同时在使用中高层的住宅户型的设计也是很重要的环节,因此,现围绕高层住宅户型设计展开了简单的分析。     

『户型组合论』与住宅设计创新

户型（有人也称房型）是房地产开发中一个十重要的概念，也是住宅设计中求新求变的一个重点一般认为，户型是住宅单元内功能区分和空间利用方式、方法。由于住宅商品具有价值高、使用周期与人们的生活起居关系十分密切等诸多特点，因合理的、能满足多种使用功能和要求的户型，是房产开发商、建筑设计单位和购房者无不“孜孜以求”目标。在近些年来各地房地产开发中，住宅户型可是不断推陈出新：平面、复式、跃式、错层、复跃式争斗艳；小户型、大户型、超大户型、酒店式公寓等竞风骚……。一、传统“户型设计”的局限与“户型组合论”的思路…     

浅析住宅户型设计

本文对住宅户型的设计理念、存在的问题及发展新趋势做了简单介绍。     

户型:实用性、舒适性多元化发展

房产品是区域性很强的产品,受区域因素的影响较大,各地区在户型设计上考虑的因素也不尽相同,如上海、杭州所处华东地区,对日照的要求较严格,因此住宅更多的以南北朝向为主,在户型设计上也倾向于扁平户型,以获得更大的采光面、通风面和景观面;在深圳等南方地区,对日照要求较弱,点式住宅较多,在单体设计上,户型相对偏小,110平方米做三房的较多。不同的产品类型所针对的购房需求不同,户型设计上也会呈现较大差异。单身公寓着重临时性、短期性的居住要求,因此功能相户型尺度:因地制宜对简单,面积较小,一般要求有卧室、卫生间和用电厨房,布局紧凑…     

浅谈居住区建筑设计分析

近几年，随着我国城市住宅的需求和发展，人们对户型设计的要求也发生了新变化，既要符合我国国情又要适应居住区建筑发展规律，设计适合人们需求的户型既能给建筑商带来效益，又能受广大业主的欢迎。对于提高人们生活水平，推动住宅研究，对于居住区建筑建筑设计的发展，促进社会发展有着重要的现实意义。     

城市经济发展与城市住宅户型变化关系研究——以武汉市江岸区为研究对象

作者通过对武汉市江岸区100多个小区(楼盘)进行问卷调查,分析了江岸区近二十余年间住宅户型结构变化情况,将经济发展和户型演变两者之间的关系做了一个初步的阐述,以期对该地区未来的住宅户型发展趋势提出了一些建议。