当前宏观经济调控下我国房地产业的发展

一、影响今年房地产业发展的宏观调控政策近两年来,国家把房地产市场调控作为加强和改善宏观调控的重要内容,采取了一系列措施。为控制房地产行业过热,2004年中央实施了以“管严土地,看紧信贷”为主的宏观调控措施,将土地和资金纳入宏观调控范围。各商业银行严格控制对房地产的     

房地产业发展与房地产贷款政策

通过二年多的宏观调控，浙江房地产投资与房地产信贷高速增长的势头已经得到控制，房地产价格趋向稳定。[编者按]     

房地产业现行调控政策的有效性分析

本文采用两个多变量回归模型,运用似无关回归的估计方法,考察一系列金融调控政策对房地产业的影响。计量分析表明,在短期内,一系列金融调控政策对房地产上市公司产生了平均的显著为负的累计异常回报率;同时,也显著增大了房地产上市公司股票的系统风险,从而验证了一系列金融调控政策对房地产上市公司所产生的负的股东财富效应。     

中国近年来房地产调控政策简要评析

文章简要梳理了近年来政府针对高房价出台的一系列房地产调控政策,并在此基础上分析了中国房地产市场调控政策效果不显著的原因,最后提出今后房地产市场调控政策的重点.     

房地产调控应加大力度完善政策

2005年的“房产新政”对抑制我国房地产市场过热起到了一定的作用,但房地产市场反弹、房产泡沫重新膨胀的因素依然存在。房地产市场的稳定事关和谐社会的协调发展,对其调控不应放松,仍应以中央政府为主导。调控政策需进一步完善,行政调控手段应逐步退出,而以包括税率、利率、土地、汇率和道义劝告等在内的宏观经济政策为主。     

房地产业的政策博弈与制度变迁

<正>近几年,房地产调控政策的效果不尽人意,凸显了调控政策背后的中央政府与地方政府的政策博弈问题。政策博弈产生的制度性因素是分权化的体制改革、以GDP为核心的考核体系及政府职能未能实现根本性转变等三个原因。     

调控政策初见成效 下半年房地产价格涨幅回落

今年上半年，连续出台的宏观调控措施已初见成效，房地产投资增速明显回落，投机性需求得到抑制，房地产价格在高位趋稳。随着调控措施的继续落实，预计下半年房地产投资将继续减速，房地产价格涨幅将逐渐回落，全年房屋价格涨幅将低于上年。但应关注房地产市场出现的新情况和新问题，尽快完善和落实已出台的政策措施。     

我国房地产调控政策评析

该文在简述目前我国经济和房地产形势的基础上．认为现行房地产调控的各项政策．偏离了我国经济体制的改革方针和国家开放的战略指导,缺乏科学正确的房地产调控机制。最后指出当前房地产政策中12项不恰当措施,应当适度调整。     

宏观经济调控下房地产业长远发展的策略初探

本文主要就宏观经济调控对常州市房地产业的影响进行分析,初步探讨常州市应如何正确对待宏观经济调控与房地产业发展之间的关系.研究此课题实际上是试图从常州市的角度,对近年来在国家宏观经济调控的背景下,常州市房地产业应该如何寻求适合自己发展的道路,健康有序发展,从而带动整个常州的经济健康有序发展.     

房地产市场调控的政策建议

我对第5期的《楼市泡沫pk政策泡沫》一组文章非常感兴趣,对我在金融市场理论方面的学习提供了很好的思路。近年来,房地产市场对中国经济的支柱地位得到进一步强化,从已有的各项指标、数据来看,当前中国房地产市场泡沫现象非常严重,房地产价格的非理性上涨必将成为实体经济的潜在风险。历史经验告诉我们,房地产泡沫的产生、破灭对实体经济会产生巨大的损害。针对近几年房地长飙升的问题,我认为政府主要应该采取以下措施：     

我国房地产业发展趋势分析与调控政策建议

正实现房地产业健康、稳定、可持续发展,不仅关系着宏观经济的平稳、快速、高质量增长目标的实现,还也关系到千家万户的切身利益。发展好房地产业,是改进民生、加快发展的一项重要的国民经济宏观调控工作。本文通过对与房地产发展相关的各种数据的搜集、整理和分析,试图揭示我国房地产业的发展趋势,并根据我国房地产业发展中出现的问题,提出改进房地产业宏观调控工作的若干建设性意见。     

政策解读

正国务院细化新国五条对房地产调控政策进行细化,楼市政策将迎新一轮收紧期。国务院2月28日发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。通知在此前公布的新国五条基础上,对调控政策进行细化。通知表示,继续严格实施差别化住房信贷政策。对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住     

浅析我国金融政策对房地产业影响弱效应的原因

房地产价格大幅波动严重损害金融体系的稳定性,从而对国民经济造成巨大破坏。近年来我国的房地产市场发展非常迅速、地位举足轻重,但也确实存在很多问题,潜在风险很高。本文主要就我国金融政策对房价影响弱效应的原因进行了分析。     

中国房地产调控政策为何沦为“空调”

【美国《华尔街日报》7月21日】尽管经历了2008年的短暂“拐点”,但在五花八门的优惠政策支持下,今年上半年房地产市场又出现了高潮。7月17日,银监会主席刘明康表示银行业金融机构要控制房地产贷款风险,严格执行“二套房”标准,似乎暗示监管层要为重新膨胀的房地产泡沫降温。     

房贷新政紧缩政策能否缩紧楼市

近期，人民银行和银监会联合发布的房贷新政已“尘埃落定”。此次新政对第二套房贷款、房地产开发贷款、商业用房购房贷款等一系列作出新规定。有业内人士指出，此次房贷新政的调控力度无疑是近来调控楼市最大的一次动作，但由于牵涉到各大银行切身利益，模糊和宽松的细则难免让其作用大打折扣。就在第二套房贷新政经历混乱的半个月之后，监管部门终于为新政如何执行定了基调。[编者按]     

地产调控政策密集出台之后

国内宏观调控从房地产而起，一系列令人眼花缭乱的政策密集出台，使得房地产这样的一个微观市场，刹那间迷雾重重，令人对未来渐渐失去方向感。通过梳理了近期的系列政策，笔者认为，总体来看，我国宏观调控对于房地产行业的影响已经显露殆尽，政策冲击的重点已经从行业转向了政府行政结构调整。就行业来说，这次的宏观调控，实际影响并不大，舆论在这方面是过于冲动了，但就深远的影响来说，规范行业市场的呼声和政策影响则非常大，这方面必将在未来更清晰地展现出来。